Geschäfts- und Bürogebäude bestehend aus zwei Bauteilen kernsaniert 2011 perfekt Sichbarkeit direkt am Prinzregentenplatz Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung mit Konferenzcenter weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche
Geschäfts- und Bürogebäude bestehend aus zwei Bauteilen kernsaniert 2011 perfekt Sichbarkeit direkt am Prinzregentenplatz Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung mit Konferenzcenter weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche
Kosten
Miete zzgl. NK
Auf Anfrage
Nebenkosten
3,3 €
Kaufpreis pro m²
29,67 €
Mietpreis pro m²
29,67 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
MIETE
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2011
Gesamtfläche (ca.)
3.824 m²
Nutzfläche (ca.)
3.824 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
3.824 m²
Fläche teilbar ab
990 m²
Anzahl Etagen
6
Fußboden
Parkett
Ausstattung
Bodenbelag: Parkettboden IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Fußbodenkanal (kann übernommen werden) Kühlung / Lüftung: Thermoaktivdecke / Be- und Entlüftung Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz Beleuchtung: Pendelleuchten Aufzug: Personenaufzug...
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Stadtteil: Bogenhausen S/U-Bahn: U-Bahnstation Prinzregentenplatz (U4) befindet sich direkt vor dem Objekt Bus / Tram: Bushaltestellte Prinzregentenplatz (Linien 54,58) befindet sich direkt vor dem Objekt Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den...
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Stadtteil: Bogenhausen S/U-Bahn: U-Bahnstation Prinzregentenplatz (U4) befindet sich direkt vor dem Objekt Bus / Tram: Bushaltestellte Prinzregentenplatz (Linien 54,58) befindet sich direkt vor dem Objekt Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A94 Gastronomie: in direkter Umgebung zahlreich vorhanden Einzelhandel: fußläufig befindet sich ein Rewe und Käfer Feinkost Gewerbesteuerhebesatz: 490
Stadtteil: Bogenhausen S/U-Bahn: U-Bahnstation Prinzregentenplatz (U4) befindet sich direkt vor dem Objekt Bus / Tram: Bushaltestellte Prinzregentenplatz (Linien 54,58) befindet sich direkt vor dem Objekt Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A94 Gastronomie: in direkter Umgebung zahlreich vorhanden Einzelhandel: fußläufig befindet sich ein Rewe und Käfer Feinkost Gewerbesteuerhebesatz: 490
*Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Untermietvertrags mit einer Laufzeit von 3, 5 oder 8 Jahren. Alternativ besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietvertrags die Konditionen hierbei können variieren....
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Flächenberechnung nach BGF.
*Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Untermietvertrags mit einer Laufzeit von 3, 5 oder 8 Jahren. Alternativ besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietvertrags die Konditionen hierbei können variieren.
Bei Interesse können die Einheiten auch Möbliert übergeben werden.
Der Nutzer kann das Konferenzcenter im 5.OG und die dortige Dachterrasse in Abstimmung mit dem Hauptmieter bis zu einer gewissen Anzahl im Jahr nutzen.
Energieausweis
- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis - Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:126,3 kWh/(m²*a) - Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme - Endenergieverbrauch für Wärme:91,60 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch für Strom:50,3 kWh/(m²*a)
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig
Flächenberechnung nach BGF.
*Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Untermietvertrags mit einer Laufzeit von 3, 5 oder 8 Jahren. Alternativ besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietvertrags die Konditionen hierbei können variieren.
Bei Interesse können die Einheiten auch Möbliert übergeben werden.
Der Nutzer kann das Konferenzcenter im 5.OG und die dortige Dachterrasse in Abstimmung mit dem Hauptmieter bis zu einer gewissen Anzahl im Jahr nutzen.
Energieausweis
- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis - Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:126,3 kWh/(m²*a) - Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme - Endenergieverbrauch für Wärme:91,60 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch für Strom:50,3 kWh/(m²*a)
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig