immobilie1-ID: 31338053 | Anbieter-ID: 40877
AIGNER - Attraktive Stadtwohnung für Zwei im beliebten Haidhausen
480.000 €
Kaufpreis
56,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ausgesprochen gut geschnittene Etagenwohnung mit ca. 56m² Wohnfläche, befindet sich im vierten Stock eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, über welche man unkompliziert in alle... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, über welche man unkompliziert in alle... mehr lesen
Diese ausgesprochen gut geschnittene Etagenwohnung mit ca. 56m² Wohnfläche, befindet sich im vierten Stock eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, über welche man unkompliziert in alle angeschlossenen Räume gelangt. Ein Rundbogen führt in einen anliegenden Flur, welcher das Badezimmer und einen kleinen Abstellraum von dem Rest der Wohnung trennt.
Das 2013 sanierte Duschbad verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Duschwand aus Glas, moderner Sanitärausstattung und Armaturen sowie großformatigen Fliesen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet neben idealen Aufstellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank ebenso ausreichend Platz für eine Homeoffice-Ecke.
Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront im Wohnzimmer ermöglicht einen hervorragenden Lichteinfall in den Raum und lässt diesen groß und lichtdurchflutet wirken.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen eingenischten Westbalkon, welcher sowohl über einen Zugang vom Schlafzimmer, als auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, über welche man unkompliziert in alle angeschlossenen Räume gelangt. Ein Rundbogen führt in einen anliegenden Flur, welcher das Badezimmer und einen kleinen Abstellraum von dem Rest der Wohnung trennt.
Das 2013 sanierte Duschbad verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Duschwand aus Glas, moderner Sanitärausstattung und Armaturen sowie großformatigen Fliesen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet neben idealen Aufstellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank ebenso ausreichend Platz für eine Homeoffice-Ecke.
Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront im Wohnzimmer ermöglicht einen hervorragenden Lichteinfall in den Raum und lässt diesen groß und lichtdurchflutet wirken.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen eingenischten Westbalkon, welcher sowohl über einen Zugang vom Schlafzimmer, als auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese ausgesprochen gut geschnittene Etagenwohnung mit ca. 56m² Wohnfläche, befindet sich im vierten Stock eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, über welche man unkompliziert in alle angeschlossenen Räume gelangt. Ein Rundbogen führt in einen anliegenden Flur, welcher das Badezimmer und einen kleinen Abstellraum von dem Rest der Wohnung trennt.
Das 2013 sanierte Duschbad verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Duschwand aus Glas, moderner Sanitärausstattung und Armaturen sowie großformatigen Fliesen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet neben idealen Aufstellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank ebenso ausreichend Platz für eine Homeoffice-Ecke.
Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront im Wohnzimmer ermöglicht einen hervorragenden Lichteinfall in den Raum und lässt diesen groß und lichtdurchflutet wirken.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen eingenischten Westbalkon, welcher sowohl über einen Zugang vom Schlafzimmer, als auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, über welche man unkompliziert in alle angeschlossenen Räume gelangt. Ein Rundbogen führt in einen anliegenden Flur, welcher das Badezimmer und einen kleinen Abstellraum von dem Rest der Wohnung trennt.
Das 2013 sanierte Duschbad verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Duschwand aus Glas, moderner Sanitärausstattung und Armaturen sowie großformatigen Fliesen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet neben idealen Aufstellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank ebenso ausreichend Platz für eine Homeoffice-Ecke.
Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront im Wohnzimmer ermöglicht einen hervorragenden Lichteinfall in den Raum und lässt diesen groß und lichtdurchflutet wirken.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen eingenischten Westbalkon, welcher sowohl über einen Zugang vom Schlafzimmer, als auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Hausgeld pro Monat279 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)56,04 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Westbalkon mit Markise
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Renoviertes Badezimmer (2013)
- Badewanne mit Glastrennwand
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Renoviertes Badezimmer (2013)
- Badewanne mit Glastrennwand
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Westbalkon mit Markise
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Renoviertes Badezimmer (2013)
- Badewanne mit Glastrennwand
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Renoviertes Badezimmer (2013)
- Badewanne mit Glastrennwand
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Haidhausen – das charmante Viertel auf der Isarhochterrasse – eingebettet zwischen dem grünen Ufer der Isar und den angrenzenden Stadtteilen Bogenhausen, Berg am Laim und der malerischen Au, bietet Haidhausen eine erstklassige Wohnlage mit urbanem...
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Haidhausen – das charmante Viertel auf der Isarhochterrasse – eingebettet zwischen dem grünen Ufer der Isar und den angrenzenden Stadtteilen Bogenhausen, Berg am Laim und der malerischen Au, bietet Haidhausen eine erstklassige Wohnlage mit urbanem Flair.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Minuten eine anliegende Bushaltestelle und in ca. 12 Minuten gelangen Sie zum Ostbahnhof. Auch die U-Bahnstation "Max-Weber-Platz" (U4, U5) befindet sich in nächster Nähe des Objekts.
Das Viertel selbst zählt zu den gefragtesten Lagen Münchens und überzeugt durch seine Vielfalt: von charmanten Cafés über trendige Bars bis hin zu Restaurants, die zum Genießen einladen. Zudem bietet Haidhausen ein breites kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Minuten eine anliegende Bushaltestelle und in ca. 12 Minuten gelangen Sie zum Ostbahnhof. Auch die U-Bahnstation "Max-Weber-Platz" (U4, U5) befindet sich in nächster Nähe des Objekts.
Das Viertel selbst zählt zu den gefragtesten Lagen Münchens und überzeugt durch seine Vielfalt: von charmanten Cafés über trendige Bars bis hin zu Restaurants, die zum Genießen einladen. Zudem bietet Haidhausen ein breites kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Haidhausen – das charmante Viertel auf der Isarhochterrasse – eingebettet zwischen dem grünen Ufer der Isar und den angrenzenden Stadtteilen Bogenhausen, Berg am Laim und der malerischen Au, bietet Haidhausen eine erstklassige Wohnlage mit urbanem Flair.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Minuten eine anliegende Bushaltestelle und in ca. 12 Minuten gelangen Sie zum Ostbahnhof. Auch die U-Bahnstation "Max-Weber-Platz" (U4, U5) befindet sich in nächster Nähe des Objekts.
Das Viertel selbst zählt zu den gefragtesten Lagen Münchens und überzeugt durch seine Vielfalt: von charmanten Cafés über trendige Bars bis hin zu Restaurants, die zum Genießen einladen. Zudem bietet Haidhausen ein breites kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Minuten eine anliegende Bushaltestelle und in ca. 12 Minuten gelangen Sie zum Ostbahnhof. Auch die U-Bahnstation "Max-Weber-Platz" (U4, U5) befindet sich in nächster Nähe des Objekts.
Das Viertel selbst zählt zu den gefragtesten Lagen Münchens und überzeugt durch seine Vielfalt: von charmanten Cafés über trendige Bars bis hin zu Restaurants, die zum Genießen einladen. Zudem bietet Haidhausen ein breites kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
81675 München · Haidhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959
Links
Ansprechpartner
Herr Daniele Viola
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
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089 1787870
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