immobilie1-ID: 30482969 | Anbieter-ID: H&G000200
H&G - BEST INVEST! Vermietete 2-Zi.-Wohnung im 4. OG Nähe Prinzregentenplatz
600.000 €
Kaufpreis
69,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle und großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insg. 6 Stockwerken in unmittelbarer Nähe zum Prinzregententheater. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und wird derzeit zur Hälfte als Arztpraxis genutzt....
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Die helle und großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insg. 6 Stockwerken in unmittelbarer Nähe zum Prinzregententheater. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und wird derzeit zur Hälfte als Arztpraxis genutzt. Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront, das Tageslichtbad, die separate Küche und eine praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen ca. 6 qm großen Balkon. Die optimale Raumaufteilung sorgt für viel Wohlfühlfaktor.
Die helle und großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insg. 6 Stockwerken in unmittelbarer Nähe zum Prinzregententheater. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und wird derzeit zur Hälfte als Arztpraxis genutzt. Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront, das Tageslichtbad, die separate Küche und eine praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen ca. 6 qm großen Balkon. Die optimale Raumaufteilung sorgt für viel Wohlfühlfaktor.
Kosten
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Kaufpreis600.000 €
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Hausgeld pro Monat204 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)69,96 m²
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Nutzfläche (ca.)72,53 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,94 m²
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Anzahl Etagen6
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis14.06.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Weiße Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
- Laminatboden in Buchenoptik und grauer Linoleumboden
- Praktischer Abstellraum in der Diele
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Laminatboden in Buchenoptik und grauer Linoleumboden
- Praktischer Abstellraum in der Diele
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Weiße Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
- Laminatboden in Buchenoptik und grauer Linoleumboden
- Praktischer Abstellraum in der Diele
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Weiß gefliestes Bad
- Der Balkondurchbruch mit einer Balkontür-Fenster-Kombination wurden noch nicht umgesetzt
- Laminatboden in Buchenoptik und grauer Linoleumboden
- Praktischer Abstellraum in der Diele
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Weiß gefliestes Bad
- Der Balkondurchbruch mit einer Balkontür-Fenster-Kombination wurden noch nicht umgesetzt
- Weiße Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
- Laminatboden in Buchenoptik und grauer Linoleumboden
- Praktischer Abstellraum in der Diele
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Weiß gefliestes Bad
- Der Balkondurchbruch mit einer Balkontür-Fenster-Kombination wurden noch nicht umgesetzt
- Laminatboden in Buchenoptik und grauer Linoleumboden
- Praktischer Abstellraum in der Diele
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Weiß gefliestes Bad
- Der Balkondurchbruch mit einer Balkontür-Fenster-Kombination wurden noch nicht umgesetzt
Lage
Haidhausen ist seit Jahren einer der werthaltigsten Stadtteile in München: die zentrale Lage und die gute Infrastruktur mit vielen kleinen, alteingesessenen Läden, Restaurants und Kneipen machen das Viertel zu einer begehrten Adresse. Die Geschäfte...
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Haidhausen ist seit Jahren einer der werthaltigsten Stadtteile in München: die zentrale Lage und die gute Infrastruktur mit vielen kleinen, alteingesessenen Läden, Restaurants und Kneipen machen das Viertel zu einer begehrten Adresse. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Prinzregentenplatz U4 (Richtung Innenstadt in 5 Min.) optimal gewährleistet.
Haidhausen ist seit Jahren einer der werthaltigsten Stadtteile in München: die zentrale Lage und die gute Infrastruktur mit vielen kleinen, alteingesessenen Läden, Restaurants und Kneipen machen das Viertel zu einer begehrten Adresse. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Prinzregentenplatz U4 (Richtung Innenstadt in 5 Min.) optimal gewährleistet.
81675 München / Haidhausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Haus wurde in 2014/15 saniert
- Anbau Glas-Aufzug von 2013
- Wärmeisolierung Außenfassade in 2014
- Kellerabteil vorhanden
- Gastherme in der Küche (Inbetriebnahme in 1998)
- Die Kaltmiete beträgt 1.190,- € p. Monat (seit 2018 vermietet)
- Anbau Glas-Aufzug von 2013
- Wärmeisolierung Außenfassade in 2014
- Kellerabteil vorhanden
- Gastherme in der Küche (Inbetriebnahme in 1998)
- Die Kaltmiete beträgt 1.190,- € p. Monat (seit 2018 vermietet)
- Haus wurde in 2014/15 saniert
- Anbau Glas-Aufzug von 2013
- Wärmeisolierung Außenfassade in 2014
- Kellerabteil vorhanden
- Gastherme in der Küche (Inbetriebnahme in 1998)
- Die Kaltmiete beträgt 1.190,- € p. Monat (seit 2018 vermietet)
- Anbau Glas-Aufzug von 2013
- Wärmeisolierung Außenfassade in 2014
- Kellerabteil vorhanden
- Gastherme in der Küche (Inbetriebnahme in 1998)
- Die Kaltmiete beträgt 1.190,- € p. Monat (seit 2018 vermietet)
Ansprechpartner
Herr Thorsten Glass
Hacker & Glass Immobilien OHG
Klenzestr. 7,
80469 München
80469 München
Klenzestraße 7,
80469 München
80469 München
+49(0)89 23 23 94 93
Hacker & Glass Immobilien OHG
Klenzestraße 7,
80469 München
80469 München
089 23239493
info@hacker-glass.de
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