immobilie1-ID: 31317521 | Anbieter-ID: 44210103-063558
Exclusives + möbliertes Appartement in Top-Lage von Parkstadt Bogenhausen
335.000 €
Kaufpreis
35,84 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses charmante Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt 9 Etagen in der begehrten Wohngegend Parkstadt Bogenhausen in München. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten...
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Dieses charmante Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt 9 Etagen in der begehrten Wohngegend Parkstadt Bogenhausen in München. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wird regelmäßig instand gehalten, was eine attraktive Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten ein vollständig neues Badezimmer sowie hochwertige neue Böden in allen Wohnräumen. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten ein vollständig neues Badezimmer sowie hochwertige neue Böden in allen Wohnräumen. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.
Dieses charmante Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt 9 Etagen in der begehrten Wohngegend Parkstadt Bogenhausen in München. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wird regelmäßig instand gehalten, was eine attraktive Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten ein vollständig neues Badezimmer sowie hochwertige neue Böden in allen Wohnräumen. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten ein vollständig neues Badezimmer sowie hochwertige neue Böden in allen Wohnräumen. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Kaufpreis pro m²9.571 €
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Hausgeld pro Monat210 €
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Nettorendite3,4 %
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Kaufpreisfaktor29,39-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr11.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)35,84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Etagen9
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis20.07.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
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+
Ausstattung
Die Wohnung ist vermietet und vom Eigentümer komplett eingerichtet. Eine ausführliche Ausstattungsliste steht zur Verfügung.
Der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist geschickt gestaltet, um maximalen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig... mehr lesen
Der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist geschickt gestaltet, um maximalen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig... mehr lesen
Die Wohnung ist vermietet und vom Eigentümer komplett eingerichtet. Eine ausführliche Ausstattungsliste steht zur Verfügung.
Der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist geschickt gestaltet, um maximalen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre zu bieten.
Die neuen Bodenbeläge aus hochwertigem Material sorgen für eine elegante Optik und ein angenehmes Wohngefühl.
Eine moderne Einbauküche erstrahlt in weißem Lack mit hochwertigen Geräten.
Das exklusive und durchgestylte Bad glänzt mit einer großzügigen Dusche und Großflächenspiegel.
Der Flur- bzw. Eingangsbereich verfügt über einen durchdachten Spiegelschrank und bietet Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum für Accessoires, Dekorationen oder Alltagsgegenstände wie Schuhe, Hüte und Taschen.
Der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist geschickt gestaltet, um maximalen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre zu bieten.
Die neuen Bodenbeläge aus hochwertigem Material sorgen für eine elegante Optik und ein angenehmes Wohngefühl.
Eine moderne Einbauküche erstrahlt in weißem Lack mit hochwertigen Geräten.
Das exklusive und durchgestylte Bad glänzt mit einer großzügigen Dusche und Großflächenspiegel.
Der Flur- bzw. Eingangsbereich verfügt über einen durchdachten Spiegelschrank und bietet Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum für Accessoires, Dekorationen oder Alltagsgegenstände wie Schuhe, Hüte und Taschen.
Die Wohnung ist vermietet und vom Eigentümer komplett eingerichtet. Eine ausführliche Ausstattungsliste steht zur Verfügung.
Der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist geschickt gestaltet, um maximalen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre zu bieten.
Die neuen Bodenbeläge aus hochwertigem Material sorgen für eine elegante Optik und ein angenehmes Wohngefühl.
Eine moderne Einbauküche erstrahlt in weißem Lack mit hochwertigen Geräten.
Das exklusive und durchgestylte Bad glänzt mit einer großzügigen Dusche und Großflächenspiegel.
Der Flur- bzw. Eingangsbereich verfügt über einen durchdachten Spiegelschrank und bietet Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum für Accessoires, Dekorationen oder Alltagsgegenstände wie Schuhe, Hüte und Taschen.
Der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist geschickt gestaltet, um maximalen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre zu bieten.
Die neuen Bodenbeläge aus hochwertigem Material sorgen für eine elegante Optik und ein angenehmes Wohngefühl.
Eine moderne Einbauküche erstrahlt in weißem Lack mit hochwertigen Geräten.
Das exklusive und durchgestylte Bad glänzt mit einer großzügigen Dusche und Großflächenspiegel.
Der Flur- bzw. Eingangsbereich verfügt über einen durchdachten Spiegelschrank und bietet Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum für Accessoires, Dekorationen oder Alltagsgegenstände wie Schuhe, Hüte und Taschen.
- Personenaufzug
- Möbliert
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt.
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Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt.
Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt und finden Sie unter folgendem Link für ein interaktives Erlebnis der Lage.
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/y31-u6t
Die Immobilie befindet sich in Parkstadt Bogenhausen, einem begehrten Stadtteil von München.
Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Ein REWE- sowie ein BIO Markt befinden sich direkt um die Ecke. Das "EINSTEIN" Einkaufszentrum ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Haus und die TRAM-Haltestelle "Einsteinstraße" und die U 4-Haltestelle "Böhmerwaldplatz" sowie die S-Bahn Haltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Arabellapark sowie der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Parkstadt Bogenhausen ist bekannt für seine modernen Wohnanlagen und die hochwertige Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und ruhigen Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe der Vorstadt schätzen.
Zusammengefasst bietet die Eigentumswohnung in Parkstadt Bogenhausen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sie zu einer äußerst attraktiven Wohnoption in München macht.
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81677 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis des Immobilienangebotes setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung mit € 335.000,00 + € 10.000,00 für die komplette Einrichtung, Mobiliar und Zubehör (Küche, Schränke, TV, Töpfe, Besteck. etc.. Der Gesamtkaufpreis beträgt...
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Der Kaufpreis des Immobilienangebotes setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung mit € 335.000,00 + € 10.000,00 für die komplette Einrichtung, Mobiliar und Zubehör (Küche, Schränke, TV, Töpfe, Besteck. etc.. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit
€ 345.000,00.
Dieses Appartement ist ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Vorgehensweise:
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé inkl. weiterer Fotos sowie einer virtuellen 360° Besichtigungs-Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten.
Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht?
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und/oder ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Marktpreiseinschätzung gewünscht?:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder denken Sie an eine Veränderung?
Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Allgemeine Hinweise:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
€ 345.000,00.
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Herr Thorsten van Riet
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Sonnenstraße 24,
80331 München
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80331 München
0171 4933349
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