immobilie1-ID: 31341891 | Anbieter-ID: WG93057
HEGERICH: Exklusives Apartment in der Prinzregentenstraße – Stilvolles Wohnen im Herzen Münchens
620.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses elegante Apartment verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf 69 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Geräumigkeit und Intimität harmonisch vereint. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem...
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Dieses elegante Apartment verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf 69 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Geräumigkeit und Intimität harmonisch vereint. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem Holzböden und großflächige Fenster eine warme und offene Atmosphäre schaffen. Dieser Raum eignet sich ideal für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer ist eine wahre Ruheoase. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während geschmackvolle Vorhänge für Privatsphäre sorgen. Die Einrichtung kombiniert hochwertigen Stil mit Funktionalität und schafft einen Rückzugsort, der Komfort und Erholung verspricht.
Die Küche verfügt über solide Grundlagen und bietet Potential für eine kreative Umgestaltung. Warme Holzelemente und funktionale Geräte bilden die Basis, um Ihre Vorstellungen von einer modernen und praktischen Kochumgebung zu realisieren.
Das Badezimmer zeigt sich in neutralem Design und bietet mit seinen klaren Linien eine ideale Grundlage für stilvolle Upgrades. Hochwertige Armaturen und eine praktische Aufteilung bilden die Basis, um mit kleinen Anpassungen eine wahre Wellness-Oase zu schaffen.
Ein privater Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Der durchgehende Hartholzboden im Flur verbindet alle Räume nahtlos miteinander und unterstreicht den Charakter dieser Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 620.000€ und 25.000€ für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Provision).
Das Schlafzimmer ist eine wahre Ruheoase. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während geschmackvolle Vorhänge für Privatsphäre sorgen. Die Einrichtung kombiniert hochwertigen Stil mit Funktionalität und schafft einen Rückzugsort, der Komfort und Erholung verspricht.
Die Küche verfügt über solide Grundlagen und bietet Potential für eine kreative Umgestaltung. Warme Holzelemente und funktionale Geräte bilden die Basis, um Ihre Vorstellungen von einer modernen und praktischen Kochumgebung zu realisieren.
Das Badezimmer zeigt sich in neutralem Design und bietet mit seinen klaren Linien eine ideale Grundlage für stilvolle Upgrades. Hochwertige Armaturen und eine praktische Aufteilung bilden die Basis, um mit kleinen Anpassungen eine wahre Wellness-Oase zu schaffen.
Ein privater Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Der durchgehende Hartholzboden im Flur verbindet alle Räume nahtlos miteinander und unterstreicht den Charakter dieser Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 620.000€ und 25.000€ für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Provision).
Dieses elegante Apartment verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf 69 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Geräumigkeit und Intimität harmonisch vereint. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem Holzböden und großflächige Fenster eine warme und offene Atmosphäre schaffen. Dieser Raum eignet sich ideal für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer ist eine wahre Ruheoase. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während geschmackvolle Vorhänge für Privatsphäre sorgen. Die Einrichtung kombiniert hochwertigen Stil mit Funktionalität und schafft einen Rückzugsort, der Komfort und Erholung verspricht.
Die Küche verfügt über solide Grundlagen und bietet Potential für eine kreative Umgestaltung. Warme Holzelemente und funktionale Geräte bilden die Basis, um Ihre Vorstellungen von einer modernen und praktischen Kochumgebung zu realisieren.
Das Badezimmer zeigt sich in neutralem Design und bietet mit seinen klaren Linien eine ideale Grundlage für stilvolle Upgrades. Hochwertige Armaturen und eine praktische Aufteilung bilden die Basis, um mit kleinen Anpassungen eine wahre Wellness-Oase zu schaffen.
Ein privater Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Der durchgehende Hartholzboden im Flur verbindet alle Räume nahtlos miteinander und unterstreicht den Charakter dieser Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 620.000€ und 25.000€ für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Provision).
Das Schlafzimmer ist eine wahre Ruheoase. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während geschmackvolle Vorhänge für Privatsphäre sorgen. Die Einrichtung kombiniert hochwertigen Stil mit Funktionalität und schafft einen Rückzugsort, der Komfort und Erholung verspricht.
Die Küche verfügt über solide Grundlagen und bietet Potential für eine kreative Umgestaltung. Warme Holzelemente und funktionale Geräte bilden die Basis, um Ihre Vorstellungen von einer modernen und praktischen Kochumgebung zu realisieren.
Das Badezimmer zeigt sich in neutralem Design und bietet mit seinen klaren Linien eine ideale Grundlage für stilvolle Upgrades. Hochwertige Armaturen und eine praktische Aufteilung bilden die Basis, um mit kleinen Anpassungen eine wahre Wellness-Oase zu schaffen.
Ein privater Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Der durchgehende Hartholzboden im Flur verbindet alle Räume nahtlos miteinander und unterstreicht den Charakter dieser Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 620.000€ und 25.000€ für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Provision).
Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Hausgeld pro Monat480 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96.1 KwH kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis25.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
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G
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0
25
50
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100
125
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175
200
225
250
+
Ausstattung
- praktischer Grundriss
- lichtdurchflutet
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- offene Raumaufteilung
- bezugsfrei
- sehr gute Anbindung
- lichtdurchflutet
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- offene Raumaufteilung
- bezugsfrei
- sehr gute Anbindung
- praktischer Grundriss
- lichtdurchflutet
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- offene Raumaufteilung
- bezugsfrei
- sehr gute Anbindung
- lichtdurchflutet
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- offene Raumaufteilung
- bezugsfrei
- sehr gute Anbindung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Prinzregentenstraße, einer der schönsten und bekanntesten Straßen der Stadt. Diese zentrale, jedoch ruhige Lage im Bayern-Viertel bietet Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Prinzregentenstraße, einer der schönsten und bekanntesten Straßen der Stadt. Diese zentrale, jedoch ruhige Lage im Bayern-Viertel bietet Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum als auch die Nähe zu zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Prinzregentenstraße ist von historischen Gebäuden und eleganten Altbauten geprägt, was der Umgebung einen exklusiven und gleichzeitig charmanten Charakter verleiht. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das Leben in dieser Gegend besonders lebendig und angenehm machen. Die Umgebung ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum grünen Isarpark, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und perfekte Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Kulturstätten wie das Prinzregententheater, das Haus der Kunst und die Staatliche Antikensammlung, die alle einen direkten Zugang zu Kunst und Kultur ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Auch mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A9 und A92 garantieren eine gute Erreichbarkeit des Münchener Umlands und der Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen.
Mit dieser Lage profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu kulturellen Highlights und der hervorragenden Infrastruktur, sondern genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines gehobenen Wohnviertels in Münchens Zentrum. Ideal für alle, die urbanen Luxus mit einer guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität suchen.
Die Prinzregentenstraße ist von historischen Gebäuden und eleganten Altbauten geprägt, was der Umgebung einen exklusiven und gleichzeitig charmanten Charakter verleiht. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das Leben in dieser Gegend besonders lebendig und angenehm machen. Die Umgebung ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum grünen Isarpark, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und perfekte Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Kulturstätten wie das Prinzregententheater, das Haus der Kunst und die Staatliche Antikensammlung, die alle einen direkten Zugang zu Kunst und Kultur ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Auch mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A9 und A92 garantieren eine gute Erreichbarkeit des Münchener Umlands und der Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen.
Mit dieser Lage profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu kulturellen Highlights und der hervorragenden Infrastruktur, sondern genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines gehobenen Wohnviertels in Münchens Zentrum. Ideal für alle, die urbanen Luxus mit einer guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Prinzregentenstraße, einer der schönsten und bekanntesten Straßen der Stadt. Diese zentrale, jedoch ruhige Lage im Bayern-Viertel bietet Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum als auch die Nähe zu zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Prinzregentenstraße ist von historischen Gebäuden und eleganten Altbauten geprägt, was der Umgebung einen exklusiven und gleichzeitig charmanten Charakter verleiht. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das Leben in dieser Gegend besonders lebendig und angenehm machen. Die Umgebung ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum grünen Isarpark, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und perfekte Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Kulturstätten wie das Prinzregententheater, das Haus der Kunst und die Staatliche Antikensammlung, die alle einen direkten Zugang zu Kunst und Kultur ermöglichen.
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81677 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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81373 München
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