immobilie1-ID: 30046579 | Anbieter-ID: 1/30/920-920/0917
Zentral, ruhig und rentabel
410.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Das großzügig geschnittene Appartement ist aktuell sehr gut vermietet. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank mit genügend Stauraum. Der Wohnraum...
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Das großzügig geschnittene Appartement ist aktuell sehr gut vermietet. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank mit genügend Stauraum. Der Wohnraum blickt in den ruhigen, weitläufigen Innenhof. Aufgrund der durchdachten Planung lässt sich der Schlafbereich ideal abteilen. Die Küche ist separat mit Fenster.
Sämtliche Ver- und Besorgungsmöglichkeiten sowie U-, S- und Tram-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sämtliche Ver- und Besorgungsmöglichkeiten sowie U-, S- und Tram-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das großzügig geschnittene Appartement ist aktuell sehr gut vermietet. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank mit genügend Stauraum. Der Wohnraum blickt in den ruhigen, weitläufigen Innenhof. Aufgrund der durchdachten Planung lässt sich der Schlafbereich ideal abteilen. Die Küche ist separat mit Fenster.
Sämtliche Ver- und Besorgungsmöglichkeiten sowie U-, S- und Tram-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sämtliche Ver- und Besorgungsmöglichkeiten sowie U-, S- und Tram-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Hausgeld pro Monat267 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis11.02.2028
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EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung wurde Anfang 2000 modernisiert (inklusive Bad). Der Boden ist mit Parkett ausgelegt.
Im innenliegenden Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Einheit gehört noch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der... mehr lesen
Im innenliegenden Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Einheit gehört noch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der... mehr lesen
Die Wohnung wurde Anfang 2000 modernisiert (inklusive Bad). Der Boden ist mit Parkett ausgelegt.
Im innenliegenden Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Einheit gehört noch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker).
In der obersten Etage befindet sich ein Schwimmbad für die Hausgemeinschaft.
Im innenliegenden Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Einheit gehört noch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker).
In der obersten Etage befindet sich ein Schwimmbad für die Hausgemeinschaft.
Die Wohnung wurde Anfang 2000 modernisiert (inklusive Bad). Der Boden ist mit Parkett ausgelegt.
Im innenliegenden Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Einheit gehört noch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker).
In der obersten Etage befindet sich ein Schwimmbad für die Hausgemeinschaft.
Im innenliegenden Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Einheit gehört noch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker).
In der obersten Etage befindet sich ein Schwimmbad für die Hausgemeinschaft.
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Wenn man von Bogenhausen spricht, dann vornehmlich von der Prinzregentenstraße und von noblen Villen. Doch der nordöstliche Stadtteil hat noch viel mehr zu bieten: Spaziert durch urige Dorfkerne, joggt zum Friedensengel hoch oder genießt Kunst und...
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Wenn man von Bogenhausen spricht, dann vornehmlich von der Prinzregentenstraße und von noblen Villen. Doch der nordöstliche Stadtteil hat noch viel mehr zu bieten: Spaziert durch urige Dorfkerne, joggt zum Friedensengel hoch oder genießt Kunst und Kultur. Am Übergang von dicht bebauter Innenstadt ins Umland ist Bogenhausen einer der vielfältigsten Stadtbezirke. Nach und nach weichen die Gründerzeitbauten und noblen Villen den Wohnblocks aus der Nachkriegszeit und großzügigen Grünanlagen. Das Herzstück des Stadtteils ist der Friedensengel, der in den Maximiliansanlagen an exponierter Stelle am Isarhochufer Richtung München Prinzregentenstraße blickt. Ein weiterer Hotspot ist natürlich die Isar, die Bogenhausen westlich flankiert und für Jogger, Spaziergänger und Radfahrer Münchens ein echtes Freizeitparadies ist. Bogenhausen bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Die Maximiliansanlagen und der Denninger Anger, der Zamillapark, der Schlösselgarten zwischen Effner- und Cosimastraße sowie der Bürgerpark Oberföhring sind die "grünen Lungen" des ohnehin sehr naturnahen Stadtteils. Auch die großzügigen Freiflächen am östlichen Rand von Bogenhausen, die nahtlos ins Umland übergehen, sind wunderbare Erholungsgebiete.
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauss-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Bogenhausen selbst gliedert sich in sieben Bezirksteile: Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt und Alt-Bogenhausen. Vom Ostbahnhof führt die S8 Richtung Flughafen durch die Außenbereiche Bogenhausens. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an.
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauss-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Bogenhausen selbst gliedert sich in sieben Bezirksteile: Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt und Alt-Bogenhausen. Vom Ostbahnhof führt die S8 Richtung Flughafen durch die Außenbereiche Bogenhausens. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an.
Wenn man von Bogenhausen spricht, dann vornehmlich von der Prinzregentenstraße und von noblen Villen. Doch der nordöstliche Stadtteil hat noch viel mehr zu bieten: Spaziert durch urige Dorfkerne, joggt zum Friedensengel hoch oder genießt Kunst und Kultur. Am Übergang von dicht bebauter Innenstadt ins Umland ist Bogenhausen einer der vielfältigsten Stadtbezirke. Nach und nach weichen die Gründerzeitbauten und noblen Villen den Wohnblocks aus der Nachkriegszeit und großzügigen Grünanlagen. Das Herzstück des Stadtteils ist der Friedensengel, der in den Maximiliansanlagen an exponierter Stelle am Isarhochufer Richtung München Prinzregentenstraße blickt. Ein weiterer Hotspot ist natürlich die Isar, die Bogenhausen westlich flankiert und für Jogger, Spaziergänger und Radfahrer Münchens ein echtes Freizeitparadies ist. Bogenhausen bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Die Maximiliansanlagen und der Denninger Anger, der Zamillapark, der Schlösselgarten zwischen Effner- und Cosimastraße sowie der Bürgerpark Oberföhring sind die "grünen Lungen" des ohnehin sehr naturnahen Stadtteils. Auch die großzügigen Freiflächen am östlichen Rand von Bogenhausen, die nahtlos ins Umland übergehen, sind wunderbare Erholungsgebiete.
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauss-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Bogenhausen selbst gliedert sich in sieben Bezirksteile: Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt und Alt-Bogenhausen. Vom Ostbahnhof führt die S8 Richtung Flughafen durch die Außenbereiche Bogenhausens. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an.
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauss-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Bogenhausen selbst gliedert sich in sieben Bezirksteile: Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt und Alt-Bogenhausen. Vom Ostbahnhof führt die S8 Richtung Flughafen durch die Außenbereiche Bogenhausens. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an.
81677 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die aktuelle jährliche Nettomiete beträgt 12.000,--€.
Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 83,50,- an Rücklagenzufuhr enthalten. mehr lesen
Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 83,50,- an Rücklagenzufuhr enthalten. mehr lesen
Die aktuelle jährliche Nettomiete beträgt 12.000,--€.
Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 83,50,- an Rücklagenzufuhr enthalten.
Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 83,50,- an Rücklagenzufuhr enthalten.
Die aktuelle jährliche Nettomiete beträgt 12.000,--€.
Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 83,50,- an Rücklagenzufuhr enthalten.
Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 83,50,- an Rücklagenzufuhr enthalten.
Ansprechpartner
Herr Alexander Schuster
LBS Landesbausparkasse Süd
Herbststraße 1,
80335 München
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Herbststr. 1,
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089) 82 99 24-19
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