immobilie1-ID: 31253847 | Anbieter-ID: BS3705
ELVIRA! Lichtdurchfluteter Bungalow - RH in ruhiger Lage in Trudering
1.650.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser tolle Bungalow/RH wurde liebevoll gepflegt und wird Sie begeistern.
Sie haben die Möglichkeit mit einer Renovierung ein lichtdurchflutetes, besonderes Zuhause zu gestalten.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Es handelt sich um ein... mehr lesen
Sie haben die Möglichkeit mit einer Renovierung ein lichtdurchflutetes, besonderes Zuhause zu gestalten.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Es handelt sich um ein... mehr lesen
Dieser tolle Bungalow/RH wurde liebevoll gepflegt und wird Sie begeistern.
Sie haben die Möglichkeit mit einer Renovierung ein lichtdurchflutetes, besonderes Zuhause zu gestalten.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in großzügiger Split-Level Bauweise mit ca. 158 m² Wohnfläche. Der gepflegte und neu angelegte Garten (Südlage) lädt den ganzen Tag zum entspannten Sonnen ein. Auch die zwei großen Terrassen werden Sie begeistern.
Die Lage selbst bietet einen wirklich großen Freizeitwert. Schulen und Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Neben dem Haus steht eine abschließbare Garage zur Verfügung (im Gesamtpreis enthalten). Die Bausubstanz (Haus/Dach/Heizung) ist hervorragend und sehr gepflegt.
Das tolle Haus wird Sie begeistern!
Sie haben die Möglichkeit mit einer Renovierung ein lichtdurchflutetes, besonderes Zuhause zu gestalten.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in großzügiger Split-Level Bauweise mit ca. 158 m² Wohnfläche. Der gepflegte und neu angelegte Garten (Südlage) lädt den ganzen Tag zum entspannten Sonnen ein. Auch die zwei großen Terrassen werden Sie begeistern.
Die Lage selbst bietet einen wirklich großen Freizeitwert. Schulen und Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Neben dem Haus steht eine abschließbare Garage zur Verfügung (im Gesamtpreis enthalten). Die Bausubstanz (Haus/Dach/Heizung) ist hervorragend und sehr gepflegt.
Das tolle Haus wird Sie begeistern!
Dieser tolle Bungalow/RH wurde liebevoll gepflegt und wird Sie begeistern.
Sie haben die Möglichkeit mit einer Renovierung ein lichtdurchflutetes, besonderes Zuhause zu gestalten.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in großzügiger Split-Level Bauweise mit ca. 158 m² Wohnfläche. Der gepflegte und neu angelegte Garten (Südlage) lädt den ganzen Tag zum entspannten Sonnen ein. Auch die zwei großen Terrassen werden Sie begeistern.
Die Lage selbst bietet einen wirklich großen Freizeitwert. Schulen und Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Neben dem Haus steht eine abschließbare Garage zur Verfügung (im Gesamtpreis enthalten). Die Bausubstanz (Haus/Dach/Heizung) ist hervorragend und sehr gepflegt.
Das tolle Haus wird Sie begeistern!
Sie haben die Möglichkeit mit einer Renovierung ein lichtdurchflutetes, besonderes Zuhause zu gestalten.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in großzügiger Split-Level Bauweise mit ca. 158 m² Wohnfläche. Der gepflegte und neu angelegte Garten (Südlage) lädt den ganzen Tag zum entspannten Sonnen ein. Auch die zwei großen Terrassen werden Sie begeistern.
Die Lage selbst bietet einen wirklich großen Freizeitwert. Schulen und Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Neben dem Haus steht eine abschließbare Garage zur Verfügung (im Gesamtpreis enthalten). Die Bausubstanz (Haus/Dach/Heizung) ist hervorragend und sehr gepflegt.
Das tolle Haus wird Sie begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis1.650.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Esszimmer im EG (ca. 13m² Wfl.)
-Fliesenboden
-direkter Zugang zur Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-Fenster mit Rollos ausgestattet
-Zugang zum großzügigen Wohnbereich über eine Holz-Schiebetüre
-Zugang zum ersten Stockwerk
Wohnbereich im... mehr lesen
-Fliesenboden
-direkter Zugang zur Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-Fenster mit Rollos ausgestattet
-Zugang zum großzügigen Wohnbereich über eine Holz-Schiebetüre
-Zugang zum ersten Stockwerk
Wohnbereich im... mehr lesen
Esszimmer im EG (ca. 13m² Wfl.)
-Fliesenboden
-direkter Zugang zur Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-Fenster mit Rollos ausgestattet
-Zugang zum großzügigen Wohnbereich über eine Holz-Schiebetüre
-Zugang zum ersten Stockwerk
Wohnbereich im EG (ca. 32m² Wfl.)
-gepflegter hochwertiger Holzparkettboden
-direkter Zugang zur zweiten Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-alle Fenster mit Rollos ausgestattet
Küche im EG (ca. 13m² Wfl.)
-Speisekammer mit Fenster vorhanden
-großes Fenster vorhanden
-eine Öffnung zum Wohnbereich wäre möglich
Gäste WC im EG (ca. 2m² Wfl.) + Windfang
-Bodenfliesen
-eigenes Fenster
1. Ebene
-schöne helle Diele/Flur mit großer Lichtkuppel
-(begehbarer Kleiderschrank) mit heller Lichtkuppel
Arbeits-/Kinder- und Elternschlafzimmer im 1.OG (2 x ca. 11m² und ca. 15m²)
-alle 3 Zimmer sind mit einem Holzparkettfußboden ausgestattet und haben alle große Fenster
Bad für Kinder in 1. Ebene (ca. 4m² Wfl.)
-Bodenfliesen
-eigenes Fenster im Dach
-Duschkabine
-große Lichtkuppel
Bad für Eltern in 1. Ebene (ca. 5m² Wfl.)
-Bodenfliesen
-Ausstattung: WC und 2 Waschbecken
-großes Fenster
-Badewanne
Ebene -1:
-geräumiger Flur/Diele mit 2 Abstellräumen (4,5m² + 2,20m²)
-Wohnraummäßiges ausgebautes Gästezimmer (11,01m²) mit großem Fenster
-Vorräte/Hobbyraum ca. 11,69m² mit großartigen Ausgang in den Südgarten
-Hobbyraum 15,16m² mit Fenster
-Elektroraum/Waschküche ca. 6,98m²
-Fliesenboden
-direkter Zugang zur Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-Fenster mit Rollos ausgestattet
-Zugang zum großzügigen Wohnbereich über eine Holz-Schiebetüre
-Zugang zum ersten Stockwerk
Wohnbereich im EG (ca. 32m² Wfl.)
-gepflegter hochwertiger Holzparkettboden
-direkter Zugang zur zweiten Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-alle Fenster mit Rollos ausgestattet
Küche im EG (ca. 13m² Wfl.)
-Speisekammer mit Fenster vorhanden
-großes Fenster vorhanden
-eine Öffnung zum Wohnbereich wäre möglich
Gäste WC im EG (ca. 2m² Wfl.) + Windfang
-Bodenfliesen
-eigenes Fenster
1. Ebene
-schöne helle Diele/Flur mit großer Lichtkuppel
-(begehbarer Kleiderschrank) mit heller Lichtkuppel
Arbeits-/Kinder- und Elternschlafzimmer im 1.OG (2 x ca. 11m² und ca. 15m²)
-alle 3 Zimmer sind mit einem Holzparkettfußboden ausgestattet und haben alle große Fenster
Bad für Kinder in 1. Ebene (ca. 4m² Wfl.)
-Bodenfliesen
-eigenes Fenster im Dach
-Duschkabine
-große Lichtkuppel
Bad für Eltern in 1. Ebene (ca. 5m² Wfl.)
-Bodenfliesen
-Ausstattung: WC und 2 Waschbecken
-großes Fenster
-Badewanne
Ebene -1:
-geräumiger Flur/Diele mit 2 Abstellräumen (4,5m² + 2,20m²)
-Wohnraummäßiges ausgebautes Gästezimmer (11,01m²) mit großem Fenster
-Vorräte/Hobbyraum ca. 11,69m² mit großartigen Ausgang in den Südgarten
-Hobbyraum 15,16m² mit Fenster
-Elektroraum/Waschküche ca. 6,98m²
Esszimmer im EG (ca. 13m² Wfl.)
-Fliesenboden
-direkter Zugang zur Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-Fenster mit Rollos ausgestattet
-Zugang zum großzügigen Wohnbereich über eine Holz-Schiebetüre
-Zugang zum ersten Stockwerk
Wohnbereich im EG (ca. 32m² Wfl.)
-gepflegter hochwertiger Holzparkettboden
-direkter Zugang zur zweiten Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-alle Fenster mit Rollos ausgestattet
Küche im EG (ca. 13m² Wfl.)
-Speisekammer mit Fenster vorhanden
-großes Fenster vorhanden
-eine Öffnung zum Wohnbereich wäre möglich
Gäste WC im EG (ca. 2m² Wfl.) + Windfang
-Bodenfliesen
-eigenes Fenster
1. Ebene
-schöne helle Diele/Flur mit großer Lichtkuppel
-(begehbarer Kleiderschrank) mit heller Lichtkuppel
Arbeits-/Kinder- und Elternschlafzimmer im 1.OG (2 x ca. 11m² und ca. 15m²)
-alle 3 Zimmer sind mit einem Holzparkettfußboden ausgestattet und haben alle große Fenster
Bad für Kinder in 1. Ebene (ca. 4m² Wfl.)
-Bodenfliesen
-eigenes Fenster im Dach
-Duschkabine
-große Lichtkuppel
Bad für Eltern in 1. Ebene (ca. 5m² Wfl.)
-Bodenfliesen
-Ausstattung: WC und 2 Waschbecken
-großes Fenster
-Badewanne
Ebene -1:
-geräumiger Flur/Diele mit 2 Abstellräumen (4,5m² + 2,20m²)
-Wohnraummäßiges ausgebautes Gästezimmer (11,01m²) mit großem Fenster
-Vorräte/Hobbyraum ca. 11,69m² mit großartigen Ausgang in den Südgarten
-Hobbyraum 15,16m² mit Fenster
-Elektroraum/Waschküche ca. 6,98m²
-Fliesenboden
-direkter Zugang zur Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-Fenster mit Rollos ausgestattet
-Zugang zum großzügigen Wohnbereich über eine Holz-Schiebetüre
-Zugang zum ersten Stockwerk
Wohnbereich im EG (ca. 32m² Wfl.)
-gepflegter hochwertiger Holzparkettboden
-direkter Zugang zur zweiten Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-alle Fenster mit Rollos ausgestattet
Küche im EG (ca. 13m² Wfl.)
-Speisekammer mit Fenster vorhanden
-großes Fenster vorhanden
-eine Öffnung zum Wohnbereich wäre möglich
Gäste WC im EG (ca. 2m² Wfl.) + Windfang
-Bodenfliesen
-eigenes Fenster
1. Ebene
-schöne helle Diele/Flur mit großer Lichtkuppel
-(begehbarer Kleiderschrank) mit heller Lichtkuppel
Arbeits-/Kinder- und Elternschlafzimmer im 1.OG (2 x ca. 11m² und ca. 15m²)
-alle 3 Zimmer sind mit einem Holzparkettfußboden ausgestattet und haben alle große Fenster
Bad für Kinder in 1. Ebene (ca. 4m² Wfl.)
-Bodenfliesen
-eigenes Fenster im Dach
-Duschkabine
-große Lichtkuppel
Bad für Eltern in 1. Ebene (ca. 5m² Wfl.)
-Bodenfliesen
-Ausstattung: WC und 2 Waschbecken
-großes Fenster
-Badewanne
Ebene -1:
-geräumiger Flur/Diele mit 2 Abstellräumen (4,5m² + 2,20m²)
-Wohnraummäßiges ausgebautes Gästezimmer (11,01m²) mit großem Fenster
-Vorräte/Hobbyraum ca. 11,69m² mit großartigen Ausgang in den Südgarten
-Hobbyraum 15,16m² mit Fenster
-Elektroraum/Waschküche ca. 6,98m²
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus liegt im Süd-Osten von München direkt an der Stadteilgrenze Perlach und Trudering, sehr ruhig in einer Sackgasse. Die nähere Umgebung zeichnet sich auch durch sehr viel Wald und Grünflächen aus.
Das Haus liegt im Süd-Osten von München direkt an der Stadteilgrenze Perlach und Trudering, sehr ruhig in einer Sackgasse. Die nähere Umgebung zeichnet sich auch durch sehr viel Wald und Grünflächen aus.
81735 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Bilder der Innenansichten sind beispielhaft als Renovierungsvorschlag und zeigen ein vergleichbares Haus aus dieser Siedlung, welches von uns vor Kurzem verkauft wurde.
Gerne können Sie Originalfotos vom angebotenen Haus von uns auf Wunsch... mehr lesen
Gerne können Sie Originalfotos vom angebotenen Haus von uns auf Wunsch... mehr lesen
Unsere Bilder der Innenansichten sind beispielhaft als Renovierungsvorschlag und zeigen ein vergleichbares Haus aus dieser Siedlung, welches von uns vor Kurzem verkauft wurde.
Gerne können Sie Originalfotos vom angebotenen Haus von uns auf Wunsch erhalten.
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Unsere Bilder der Innenansichten sind beispielhaft als Renovierungsvorschlag und zeigen ein vergleichbares Haus aus dieser Siedlung, welches von uns vor Kurzem verkauft wurde.
Gerne können Sie Originalfotos vom angebotenen Haus von uns auf Wunsch erhalten.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089/27299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
info@elvira-immo.de
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