immobilie1-ID: 31435567 | Anbieter-ID: 2515
Mehr Licht pro Quadratmeter
319.000 €
Kaufpreis
45,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Geräumig - Ruhig - Hell
Dieses lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München / Perlach. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Einbauschrank im Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in... mehr lesen
Dieses lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München / Perlach. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Einbauschrank im Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in... mehr lesen
Geräumig - Ruhig - Hell
Dieses lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München / Perlach. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Einbauschrank im Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das sehr gepflegte Badezimmer mit Badewanne und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront. Vis-à-vis befindet sich der herrlich sonnenverwöhnte Süd-Balkon. Überdacht und nach drei Seiten geschützt ist der Balkon auch in der Übergangszeit nutzbar und offenbart Ihnen einen schönen Blick in die grünen Baumkronen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Instandsetzungen (auch Großreparaturen) wurden im Laufe der Jahre regelmäßig vorgenommen. So wurde z.B. das Flachdach saniert, die Aufzugsanlage erneuert und die Fassade des Wohnblocks komplett von Asbest befreit und energetisch gedämmt.
Die hier angebotene Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München / Perlach. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Einbauschrank im Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das sehr gepflegte Badezimmer mit Badewanne und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront. Vis-à-vis befindet sich der herrlich sonnenverwöhnte Süd-Balkon. Überdacht und nach drei Seiten geschützt ist der Balkon auch in der Übergangszeit nutzbar und offenbart Ihnen einen schönen Blick in die grünen Baumkronen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Instandsetzungen (auch Großreparaturen) wurden im Laufe der Jahre regelmäßig vorgenommen. So wurde z.B. das Flachdach saniert, die Aufzugsanlage erneuert und die Fassade des Wohnblocks komplett von Asbest befreit und energetisch gedämmt.
Die hier angebotene Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Geräumig - Ruhig - Hell
Dieses lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München / Perlach. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Einbauschrank im Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das sehr gepflegte Badezimmer mit Badewanne und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront. Vis-à-vis befindet sich der herrlich sonnenverwöhnte Süd-Balkon. Überdacht und nach drei Seiten geschützt ist der Balkon auch in der Übergangszeit nutzbar und offenbart Ihnen einen schönen Blick in die grünen Baumkronen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Instandsetzungen (auch Großreparaturen) wurden im Laufe der Jahre regelmäßig vorgenommen. So wurde z.B. das Flachdach saniert, die Aufzugsanlage erneuert und die Fassade des Wohnblocks komplett von Asbest befreit und energetisch gedämmt.
Die hier angebotene Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München / Perlach. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Einbauschrank im Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das sehr gepflegte Badezimmer mit Badewanne und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront. Vis-à-vis befindet sich der herrlich sonnenverwöhnte Süd-Balkon. Überdacht und nach drei Seiten geschützt ist der Balkon auch in der Übergangszeit nutzbar und offenbart Ihnen einen schönen Blick in die grünen Baumkronen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Instandsetzungen (auch Großreparaturen) wurden im Laufe der Jahre regelmäßig vorgenommen. So wurde z.B. das Flachdach saniert, die Aufzugsanlage erneuert und die Fassade des Wohnblocks komplett von Asbest befreit und energetisch gedämmt.
Die hier angebotene Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Kaufpreis pro m²7.057,52 €
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Hausgeld pro Monat327 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45,2 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen7
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AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis25.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Großzügiger Süd-Balkon
* Gepflegte doppelverglaste bodentiefe Fenster (im Jahr 2017 erneuert)
* Praktischer Einbauschrank und Küche mit Marken-Elektrogeräten inklusive
* Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
* Bad mit Wanne
* Sehr guter... mehr lesen
* Gepflegte doppelverglaste bodentiefe Fenster (im Jahr 2017 erneuert)
* Praktischer Einbauschrank und Küche mit Marken-Elektrogeräten inklusive
* Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
* Bad mit Wanne
* Sehr guter... mehr lesen
* Großzügiger Süd-Balkon
* Gepflegte doppelverglaste bodentiefe Fenster (im Jahr 2017 erneuert)
* Praktischer Einbauschrank und Küche mit Marken-Elektrogeräten inklusive
* Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
* Bad mit Wanne
* Sehr guter Objektzustand - kein Instandsetzungsstau z.B. für Flachdach oder Aufzüge
* 2017 und 2019 erfolgten umfassende energetische Sanierungen der Fassade inkl. Befreiung von Asbest
* Geräumiges Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
* Gepflegte doppelverglaste bodentiefe Fenster (im Jahr 2017 erneuert)
* Praktischer Einbauschrank und Küche mit Marken-Elektrogeräten inklusive
* Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
* Bad mit Wanne
* Sehr guter Objektzustand - kein Instandsetzungsstau z.B. für Flachdach oder Aufzüge
* 2017 und 2019 erfolgten umfassende energetische Sanierungen der Fassade inkl. Befreiung von Asbest
* Geräumiges Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
* Großzügiger Süd-Balkon
* Gepflegte doppelverglaste bodentiefe Fenster (im Jahr 2017 erneuert)
* Praktischer Einbauschrank und Küche mit Marken-Elektrogeräten inklusive
* Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
* Bad mit Wanne
* Sehr guter Objektzustand - kein Instandsetzungsstau z.B. für Flachdach oder Aufzüge
* 2017 und 2019 erfolgten umfassende energetische Sanierungen der Fassade inkl. Befreiung von Asbest
* Geräumiges Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
* Gepflegte doppelverglaste bodentiefe Fenster (im Jahr 2017 erneuert)
* Praktischer Einbauschrank und Küche mit Marken-Elektrogeräten inklusive
* Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
* Bad mit Wanne
* Sehr guter Objektzustand - kein Instandsetzungsstau z.B. für Flachdach oder Aufzüge
* 2017 und 2019 erfolgten umfassende energetische Sanierungen der Fassade inkl. Befreiung von Asbest
* Geräumiges Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Waschraum
Lage
Lifestyle und Vielfalt - hier fühlen sich alle Altersklassen wohl!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Traditionelle Biergärten, internationale Restaurants, Bäckereien, Banken und Ärzte - alles ist vor Ort. Eine über Perlach... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Traditionelle Biergärten, internationale Restaurants, Bäckereien, Banken und Ärzte - alles ist vor Ort. Eine über Perlach... mehr lesen
Lifestyle und Vielfalt - hier fühlen sich alle Altersklassen wohl!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Traditionelle Biergärten, internationale Restaurants, Bäckereien, Banken und Ärzte - alles ist vor Ort. Eine über Perlach hinaus bekannte Eisdiele lockt Jung und Alt nicht nur bei schönem Wetter. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Kinder und Jugendliche finden in der Umgebung sowohl schulisch als auch freizeittechnisch ein großes Angebot vor.
In Perlach finden Sie schöne Naherholungsgebiete wie den Ostpark. Mit kleinen Teichen und verschlungenen Wegen eignet sich dieser perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang, nicht nur im Sommer. Im Winter ist dort die Rodelstrecke sehr beliebt. Direkt nebenan liegt das Michaelibad, das Freibad und Hallenbad vereint und auch eine große Saunalandschaft zu bieten hat. Für Kinder und Jugendliche ist darüber hinaus der Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen sehr zu empfehlen. Der Perlacher Forst gehört zwar nicht mehr offiziell zum Stadtteil, aber durch seine unmittelbare Nähe ist er natürlich ein willkommenes Ausflugsziel.
Über die Ottobrunner Straße oder die Ständler Straße / A8 erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten mit dem Auto. Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee ist nur 10 Gehminuten entfernt - ebenso gelangt man in knapp 10 Minuten in das Einkaufzentrum PEP. Weiterhin stehen diverse Buslinien zur Verfügung, auch zur S-Bahn. In weniger als 20 min. sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bereits am Marienplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Traditionelle Biergärten, internationale Restaurants, Bäckereien, Banken und Ärzte - alles ist vor Ort. Eine über Perlach hinaus bekannte Eisdiele lockt Jung und Alt nicht nur bei schönem Wetter. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Kinder und Jugendliche finden in der Umgebung sowohl schulisch als auch freizeittechnisch ein großes Angebot vor.
In Perlach finden Sie schöne Naherholungsgebiete wie den Ostpark. Mit kleinen Teichen und verschlungenen Wegen eignet sich dieser perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang, nicht nur im Sommer. Im Winter ist dort die Rodelstrecke sehr beliebt. Direkt nebenan liegt das Michaelibad, das Freibad und Hallenbad vereint und auch eine große Saunalandschaft zu bieten hat. Für Kinder und Jugendliche ist darüber hinaus der Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen sehr zu empfehlen. Der Perlacher Forst gehört zwar nicht mehr offiziell zum Stadtteil, aber durch seine unmittelbare Nähe ist er natürlich ein willkommenes Ausflugsziel.
Über die Ottobrunner Straße oder die Ständler Straße / A8 erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten mit dem Auto. Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee ist nur 10 Gehminuten entfernt - ebenso gelangt man in knapp 10 Minuten in das Einkaufzentrum PEP. Weiterhin stehen diverse Buslinien zur Verfügung, auch zur S-Bahn. In weniger als 20 min. sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bereits am Marienplatz.
Lifestyle und Vielfalt - hier fühlen sich alle Altersklassen wohl!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Traditionelle Biergärten, internationale Restaurants, Bäckereien, Banken und Ärzte - alles ist vor Ort. Eine über Perlach hinaus bekannte Eisdiele lockt Jung und Alt nicht nur bei schönem Wetter. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Kinder und Jugendliche finden in der Umgebung sowohl schulisch als auch freizeittechnisch ein großes Angebot vor.
In Perlach finden Sie schöne Naherholungsgebiete wie den Ostpark. Mit kleinen Teichen und verschlungenen Wegen eignet sich dieser perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang, nicht nur im Sommer. Im Winter ist dort die Rodelstrecke sehr beliebt. Direkt nebenan liegt das Michaelibad, das Freibad und Hallenbad vereint und auch eine große Saunalandschaft zu bieten hat. Für Kinder und Jugendliche ist darüber hinaus der Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen sehr zu empfehlen. Der Perlacher Forst gehört zwar nicht mehr offiziell zum Stadtteil, aber durch seine unmittelbare Nähe ist er natürlich ein willkommenes Ausflugsziel.
Über die Ottobrunner Straße oder die Ständler Straße / A8 erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten mit dem Auto. Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee ist nur 10 Gehminuten entfernt - ebenso gelangt man in knapp 10 Minuten in das Einkaufzentrum PEP. Weiterhin stehen diverse Buslinien zur Verfügung, auch zur S-Bahn. In weniger als 20 min. sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bereits am Marienplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Traditionelle Biergärten, internationale Restaurants, Bäckereien, Banken und Ärzte - alles ist vor Ort. Eine über Perlach hinaus bekannte Eisdiele lockt Jung und Alt nicht nur bei schönem Wetter. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Kinder und Jugendliche finden in der Umgebung sowohl schulisch als auch freizeittechnisch ein großes Angebot vor.
In Perlach finden Sie schöne Naherholungsgebiete wie den Ostpark. Mit kleinen Teichen und verschlungenen Wegen eignet sich dieser perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang, nicht nur im Sommer. Im Winter ist dort die Rodelstrecke sehr beliebt. Direkt nebenan liegt das Michaelibad, das Freibad und Hallenbad vereint und auch eine große Saunalandschaft zu bieten hat. Für Kinder und Jugendliche ist darüber hinaus der Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen sehr zu empfehlen. Der Perlacher Forst gehört zwar nicht mehr offiziell zum Stadtteil, aber durch seine unmittelbare Nähe ist er natürlich ein willkommenes Ausflugsziel.
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81737 München / Perlach · Neu-Perlach · Deutschland
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marco Patrick Motzkau
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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