immobilie1-ID: 31044721 | Anbieter-ID: 40322
AIGNER - Gartenparadies in Perlach: Ein modernes Zuhause mit guter Energieeffizienz
725.000 €
Kaufpreis
80,09 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altperlach, im Münchner Osten und liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung eines gepflegten Neubauareals.
Die moderne Ausstattung und das zeitlose... mehr lesen
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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altperlach, im Münchner Osten und liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung eines gepflegten Neubauareals.
Die moderne Ausstattung und das zeitlose Design dieser Immobilie kommen in der vorhandenen, nachhaltigen Bauweise besonders gut zur Geltung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der großen Südterrasse überzeugt die Erdgeschosswohnung mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden. Das Vollholzparkett, die vollwertig ausgestattete, offene Einbauküche und der liebevoll angelegte, äußerst weitläufige Privatgarten sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten! Die beiden Badezimmer glänzen in einem edlen Design mit Anthrazitfliesen und bieten in ihrer Ausstattung sowohl eine Wanne, als auch eine Regendusche mit WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und der Tiefgarageneinzelstellplatz befinden sich im Untergeschoss.
Bei diesem Angebot wird eine wahrhaftig moderne Gartenoase in einer hübschen und gepflegten Wohnanlage im Münchner Osten geboten. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 725.000 Euro + 30.000 Euro Garage = 755.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Die moderne Ausstattung und das zeitlose Design dieser Immobilie kommen in der vorhandenen, nachhaltigen Bauweise besonders gut zur Geltung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der großen Südterrasse überzeugt die Erdgeschosswohnung mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden. Das Vollholzparkett, die vollwertig ausgestattete, offene Einbauküche und der liebevoll angelegte, äußerst weitläufige Privatgarten sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten! Die beiden Badezimmer glänzen in einem edlen Design mit Anthrazitfliesen und bieten in ihrer Ausstattung sowohl eine Wanne, als auch eine Regendusche mit WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und der Tiefgarageneinzelstellplatz befinden sich im Untergeschoss.
Bei diesem Angebot wird eine wahrhaftig moderne Gartenoase in einer hübschen und gepflegten Wohnanlage im Münchner Osten geboten. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 725.000 Euro + 30.000 Euro Garage = 755.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altperlach, im Münchner Osten und liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung eines gepflegten Neubauareals.
Die moderne Ausstattung und das zeitlose Design dieser Immobilie kommen in der vorhandenen, nachhaltigen Bauweise besonders gut zur Geltung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der großen Südterrasse überzeugt die Erdgeschosswohnung mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden. Das Vollholzparkett, die vollwertig ausgestattete, offene Einbauküche und der liebevoll angelegte, äußerst weitläufige Privatgarten sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten! Die beiden Badezimmer glänzen in einem edlen Design mit Anthrazitfliesen und bieten in ihrer Ausstattung sowohl eine Wanne, als auch eine Regendusche mit WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und der Tiefgarageneinzelstellplatz befinden sich im Untergeschoss.
Bei diesem Angebot wird eine wahrhaftig moderne Gartenoase in einer hübschen und gepflegten Wohnanlage im Münchner Osten geboten. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 725.000 Euro + 30.000 Euro Garage = 755.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Die moderne Ausstattung und das zeitlose Design dieser Immobilie kommen in der vorhandenen, nachhaltigen Bauweise besonders gut zur Geltung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der großen Südterrasse überzeugt die Erdgeschosswohnung mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden. Das Vollholzparkett, die vollwertig ausgestattete, offene Einbauküche und der liebevoll angelegte, äußerst weitläufige Privatgarten sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten! Die beiden Badezimmer glänzen in einem edlen Design mit Anthrazitfliesen und bieten in ihrer Ausstattung sowohl eine Wanne, als auch eine Regendusche mit WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und der Tiefgarageneinzelstellplatz befinden sich im Untergeschoss.
Bei diesem Angebot wird eine wahrhaftig moderne Gartenoase in einer hübschen und gepflegten Wohnanlage im Münchner Osten geboten. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 725.000 Euro + 30.000 Euro Garage = 755.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Hausgeld pro Monat410 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)80,09 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Familiengerechte Wohnanlage
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* elektrische Außenrollläden
* Videogegensprechanlage
* Echtholzparkett
* moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
* Masterbad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
* zweites Gästebad mit... mehr lesen
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* elektrische Außenrollläden
* Videogegensprechanlage
* Echtholzparkett
* moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
* Masterbad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
* zweites Gästebad mit... mehr lesen
* Familiengerechte Wohnanlage
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* elektrische Außenrollläden
* Videogegensprechanlage
* Echtholzparkett
* moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
* Masterbad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
* zweites Gästebad mit Regendusche, WC und Waschbecken
* Südterrasse mit großen und liebevoll gestalteten Privatgarten
* nachhaltige Bauweise mit Fernwärmeheizung
* Kellerabteil
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Bauträger: bayerische Hausbau
* bezugsfrei ab Oktober 2024
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* elektrische Außenrollläden
* Videogegensprechanlage
* Echtholzparkett
* moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
* Masterbad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
* zweites Gästebad mit Regendusche, WC und Waschbecken
* Südterrasse mit großen und liebevoll gestalteten Privatgarten
* nachhaltige Bauweise mit Fernwärmeheizung
* Kellerabteil
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Bauträger: bayerische Hausbau
* bezugsfrei ab Oktober 2024
* Familiengerechte Wohnanlage
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* elektrische Außenrollläden
* Videogegensprechanlage
* Echtholzparkett
* moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
* Masterbad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
* zweites Gästebad mit Regendusche, WC und Waschbecken
* Südterrasse mit großen und liebevoll gestalteten Privatgarten
* nachhaltige Bauweise mit Fernwärmeheizung
* Kellerabteil
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Bauträger: bayerische Hausbau
* bezugsfrei ab Oktober 2024
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* elektrische Außenrollläden
* Videogegensprechanlage
* Echtholzparkett
* moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
* Masterbad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
* zweites Gästebad mit Regendusche, WC und Waschbecken
* Südterrasse mit großen und liebevoll gestalteten Privatgarten
* nachhaltige Bauweise mit Fernwärmeheizung
* Kellerabteil
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Bauträger: bayerische Hausbau
* bezugsfrei ab Oktober 2024
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
In Altperlach zeigt sich München von seiner traditionsreichen Seite. Dem Stadtteil ist es gelungen, seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Das Areal liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom gewachsenen Ortskern entfernt. Rund um den...
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In Altperlach zeigt sich München von seiner traditionsreichen Seite. Dem Stadtteil ist es gelungen, seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Das Areal liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom gewachsenen Ortskern entfernt. Rund um den Pfanzeltplatz mit der barocken Pfarrkirche St. Michael scheint die Zeit stillzustehen; malerisch fließt der Hachinger Bach, bodenständig reihen sich die gepflegten Altbauten aneinander, beschaulich präsentiert sich das tägliche Leben im Münchner Osten.
Der Stadtteil befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich vorallem bei jungen Familien an zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Knapp 18 Fahrminuten werden benötigt, um in die Münchner Innenstadt zu kommen. Die Bushaltestelle mit der Linie 139 ist in ca. 200 m zu erreichen, dazu befinden sich auch die Linien 55, 45, N55 und N45 in der Nähe. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung ruhig und eingebettet in einem hübschen Neubauareal aus dem Jahr 2018, umgeben von viel Grünfläche mit reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Die dort erbauten Wohnkomplexe entsprechen einem lagetechnischen Familientraum: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich vorallem bei jungen Familien an zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Knapp 18 Fahrminuten werden benötigt, um in die Münchner Innenstadt zu kommen. Die Bushaltestelle mit der Linie 139 ist in ca. 200 m zu erreichen, dazu befinden sich auch die Linien 55, 45, N55 und N45 in der Nähe. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung ruhig und eingebettet in einem hübschen Neubauareal aus dem Jahr 2018, umgeben von viel Grünfläche mit reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Die dort erbauten Wohnkomplexe entsprechen einem lagetechnischen Familientraum: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In Altperlach zeigt sich München von seiner traditionsreichen Seite. Dem Stadtteil ist es gelungen, seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Das Areal liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom gewachsenen Ortskern entfernt. Rund um den Pfanzeltplatz mit der barocken Pfarrkirche St. Michael scheint die Zeit stillzustehen; malerisch fließt der Hachinger Bach, bodenständig reihen sich die gepflegten Altbauten aneinander, beschaulich präsentiert sich das tägliche Leben im Münchner Osten.
Der Stadtteil befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich vorallem bei jungen Familien an zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Knapp 18 Fahrminuten werden benötigt, um in die Münchner Innenstadt zu kommen. Die Bushaltestelle mit der Linie 139 ist in ca. 200 m zu erreichen, dazu befinden sich auch die Linien 55, 45, N55 und N45 in der Nähe. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung ruhig und eingebettet in einem hübschen Neubauareal aus dem Jahr 2018, umgeben von viel Grünfläche mit reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Die dort erbauten Wohnkomplexe entsprechen einem lagetechnischen Familientraum: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich vorallem bei jungen Familien an zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Knapp 18 Fahrminuten werden benötigt, um in die Münchner Innenstadt zu kommen. Die Bushaltestelle mit der Linie 139 ist in ca. 200 m zu erreichen, dazu befinden sich auch die Linien 55, 45, N55 und N45 in der Nähe. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung ruhig und eingebettet in einem hübschen Neubauareal aus dem Jahr 2018, umgeben von viel Grünfläche mit reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Die dort erbauten Wohnkomplexe entsprechen einem lagetechnischen Familientraum: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
81737 München · Perlach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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Ansprechpartner
Frau Christina Palopoli
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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