immobilie1-ID: 31561315 | Anbieter-ID: KE3247_01
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG: Vom Heimwerker-Traum zum Perlacher Wohn-Traum * 1-Zimmer-Wohnung + 2-Stellpl.
199.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in München-Perlach bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zu renovieren sind:
- Elektrik
- Fenster
- Heizkörper
- Küche
- Badezimmer mit Ausnahme von... mehr lesen
Zu renovieren sind:
- Elektrik
- Fenster
- Heizkörper
- Küche
- Badezimmer mit Ausnahme von... mehr lesen
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in München-Perlach bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zu renovieren sind:
- Elektrik
- Fenster
- Heizkörper
- Küche
- Badezimmer mit Ausnahme von WC und Handwaschbecken
- Wände
- Böden
* Die Wohnung ist vermietet für derzeit 520 € Kaltmiete zzgl. 30 € für den Stellplatz *
Zu renovieren sind:
- Elektrik
- Fenster
- Heizkörper
- Küche
- Badezimmer mit Ausnahme von WC und Handwaschbecken
- Wände
- Böden
* Die Wohnung ist vermietet für derzeit 520 € Kaltmiete zzgl. 30 € für den Stellplatz *
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in München-Perlach bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zu renovieren sind:
- Elektrik
- Fenster
- Heizkörper
- Küche
- Badezimmer mit Ausnahme von WC und Handwaschbecken
- Wände
- Böden
* Die Wohnung ist vermietet für derzeit 520 € Kaltmiete zzgl. 30 € für den Stellplatz *
Zu renovieren sind:
- Elektrik
- Fenster
- Heizkörper
- Küche
- Badezimmer mit Ausnahme von WC und Handwaschbecken
- Wände
- Böden
* Die Wohnung ist vermietet für derzeit 520 € Kaltmiete zzgl. 30 € für den Stellplatz *
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Geräumiger Eingangsbereich
- Duschbad
- Der Wohn/Schlafbereich verfügt über einen geräumigen, separaten Stauraum
- Einbauküche
- Balkon mit Morgensonne
- 2-fach verglaste Holz-Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
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- Duschbad
- Der Wohn/Schlafbereich verfügt über einen geräumigen, separaten Stauraum
- Einbauküche
- Balkon mit Morgensonne
- 2-fach verglaste Holz-Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
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- Geräumiger Eingangsbereich
- Duschbad
- Der Wohn/Schlafbereich verfügt über einen geräumigen, separaten Stauraum
- Einbauküche
- Balkon mit Morgensonne
- 2-fach verglaste Holz-Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- inkl. 2 Duplex-Stellplätzen in der Tiefgarage
- Grüner, großzügiger Innenhof
- Spielplatz
- Duschbad
- Der Wohn/Schlafbereich verfügt über einen geräumigen, separaten Stauraum
- Einbauküche
- Balkon mit Morgensonne
- 2-fach verglaste Holz-Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- inkl. 2 Duplex-Stellplätzen in der Tiefgarage
- Grüner, großzügiger Innenhof
- Spielplatz
- Geräumiger Eingangsbereich
- Duschbad
- Der Wohn/Schlafbereich verfügt über einen geräumigen, separaten Stauraum
- Einbauküche
- Balkon mit Morgensonne
- 2-fach verglaste Holz-Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- inkl. 2 Duplex-Stellplätzen in der Tiefgarage
- Grüner, großzügiger Innenhof
- Spielplatz
- Duschbad
- Der Wohn/Schlafbereich verfügt über einen geräumigen, separaten Stauraum
- Einbauküche
- Balkon mit Morgensonne
- 2-fach verglaste Holz-Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- inkl. 2 Duplex-Stellplätzen in der Tiefgarage
- Grüner, großzügiger Innenhof
- Spielplatz
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Perlach ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Südosten Münchens, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Natur und traditionellem Charme bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche...
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Perlach ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Südosten Münchens, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Natur und traditionellem Charme bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Verkehrsanbindung in Perlach ist ausgezeichnet. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Linien (S3 und S7), der U-Bahn (U5) und diverser Buslinien gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, während Radfahrer und Fußgänger gut ausgebaute Wege nutzen können, um sich in der Umgebung zu bewegen.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist exzellent. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahe gelegene Perlacher Einkaufszentrum (PEP) an, eines der größten Einkaufszentren Münchens, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Wohngegend liegt unweit des Perlacher Forsts, der als grüner Rückzugsort mit weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Auch der Ostpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Michaelibad mit seinen Innen- und Außenbereichen. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine ergänzen das Freizeitangebot, wodurch der Stadtteil besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
Der Stadtteil überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit vielen Grünflächen schafft eine ideale Wohnatmosphäre. Perlach verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine ausgewogene Work-Life-Balance für alle Generationen.
Die Verkehrsanbindung in Perlach ist ausgezeichnet. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Linien (S3 und S7), der U-Bahn (U5) und diverser Buslinien gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, während Radfahrer und Fußgänger gut ausgebaute Wege nutzen können, um sich in der Umgebung zu bewegen.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist exzellent. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahe gelegene Perlacher Einkaufszentrum (PEP) an, eines der größten Einkaufszentren Münchens, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Wohngegend liegt unweit des Perlacher Forsts, der als grüner Rückzugsort mit weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Auch der Ostpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Michaelibad mit seinen Innen- und Außenbereichen. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine ergänzen das Freizeitangebot, wodurch der Stadtteil besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
Der Stadtteil überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit vielen Grünflächen schafft eine ideale Wohnatmosphäre. Perlach verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine ausgewogene Work-Life-Balance für alle Generationen.
Perlach ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Südosten Münchens, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Natur und traditionellem Charme bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Verkehrsanbindung in Perlach ist ausgezeichnet. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Linien (S3 und S7), der U-Bahn (U5) und diverser Buslinien gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, während Radfahrer und Fußgänger gut ausgebaute Wege nutzen können, um sich in der Umgebung zu bewegen.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist exzellent. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahe gelegene Perlacher Einkaufszentrum (PEP) an, eines der größten Einkaufszentren Münchens, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Wohngegend liegt unweit des Perlacher Forsts, der als grüner Rückzugsort mit weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Auch der Ostpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Michaelibad mit seinen Innen- und Außenbereichen. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine ergänzen das Freizeitangebot, wodurch der Stadtteil besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
Der Stadtteil überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit vielen Grünflächen schafft eine ideale Wohnatmosphäre. Perlach verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine ausgewogene Work-Life-Balance für alle Generationen.
Die Verkehrsanbindung in Perlach ist ausgezeichnet. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Linien (S3 und S7), der U-Bahn (U5) und diverser Buslinien gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, während Radfahrer und Fußgänger gut ausgebaute Wege nutzen können, um sich in der Umgebung zu bewegen.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist exzellent. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahe gelegene Perlacher Einkaufszentrum (PEP) an, eines der größten Einkaufszentren Münchens, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Wohngegend liegt unweit des Perlacher Forsts, der als grüner Rückzugsort mit weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Auch der Ostpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Michaelibad mit seinen Innen- und Außenbereichen. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine ergänzen das Freizeitangebot, wodurch der Stadtteil besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
Der Stadtteil überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit vielen Grünflächen schafft eine ideale Wohnatmosphäre. Perlach verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine ausgewogene Work-Life-Balance für alle Generationen.
München / Perlach Deutschland (81737)
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Sonstiges
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Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
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Siemax Immobilien GmbH
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82166 Gräfelfing
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Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
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