immobilie1-ID: 31163765 | Anbieter-ID: DC-MUE-2891
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
430.000 €
Kaufpreis
49,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 49,14 Quadratmetern und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein modernes und zeitloses...
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 49,14 Quadratmetern und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein modernes und zeitloses Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet eine herrliche Ausrichtung nach Osten. Der Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil runden das Angebot ab. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 49,14 Quadratmetern und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein modernes und zeitloses Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet eine herrliche Ausrichtung nach Osten. Der Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil runden das Angebot ab. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Kaufpreis pro m²8.750,51 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)49,14 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen12
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis05.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neuperlach ist im südöstlichen München gelegen und vereint Wohn- und Gewerbegebiete mit einer charakteristischen Architektur aus den 1970er Jahren, geprägt durch markante Hochhäuser. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und...
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Neuperlach ist im südöstlichen München gelegen und vereint Wohn- und Gewerbegebiete mit einer charakteristischen Architektur aus den 1970er Jahren, geprägt durch markante Hochhäuser. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Grünflächen, darunter Parks und den Perlacher Forst, die Raum für Erholung schaffen. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Einkaufszentren, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung von Neuperlach ist durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel optimiert. Autobahnen wie die A8 und A99 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung, während U-Bahn- und Buslinien den öffentlichen Nahverkehr effizient gestalten. Dies macht Neuperlach nicht nur zu einem lebendigen Stadtteil, sondern auch zu einem gut erreichbaren und vernetzten Wohn- und Arbeitsort.
Neuperlach ist im südöstlichen München gelegen und vereint Wohn- und Gewerbegebiete mit einer charakteristischen Architektur aus den 1970er Jahren, geprägt durch markante Hochhäuser. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Grünflächen, darunter Parks und den Perlacher Forst, die Raum für Erholung schaffen. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Einkaufszentren, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung von Neuperlach ist durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel optimiert. Autobahnen wie die A8 und A99 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung, während U-Bahn- und Buslinien den öffentlichen Nahverkehr effizient gestalten. Dies macht Neuperlach nicht nur zu einem lebendigen Stadtteil, sondern auch zu einem gut erreichbaren und vernetzten Wohn- und Arbeitsort.
81737 München · Ramersdorf-Perlach · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Will
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstraße 53,
80802 München
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089 27781180
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
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