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immobilie1-ID: 31418601 | Anbieter-ID: KE2858_01
Frei werdende 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
499.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Sie bietet den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die auf der Suche... mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Sie bietet den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die auf der Suche... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Sie bietet den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach Komfort und einem hohen Maß an Lebensqualität sind.
*** Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der jedoch bereit ist, kurzfristig auszuziehen, sobald ein Käufer gefunden wurde ***
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
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*** Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der jedoch bereit ist, kurzfristig auszuziehen, sobald ein Käufer gefunden wurde ***
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*** Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der jedoch bereit ist, kurzfristig auszuziehen, sobald ein Käufer gefunden wurde ***
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*** Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der jedoch bereit ist, kurzfristig auszuziehen, sobald ein Käufer gefunden wurde ***
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Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat503 €
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Käuferprovision2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Geräumiger Eingangsbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer kann mit einer einfachen Umbaumaßnahme in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper im Sommer 2024 modernisiert
- Süd-Balkon
- 2-fach... mehr lesen
- Zwei Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer kann mit einer einfachen Umbaumaßnahme in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper im Sommer 2024 modernisiert
- Süd-Balkon
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- Geräumiger Eingangsbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer kann mit einer einfachen Umbaumaßnahme in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper im Sommer 2024 modernisiert
- Süd-Balkon
- 2-fach verglaste Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgarage
- Grüner, großzügiger Innenhof
- Spielplatz
- Zwei Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer kann mit einer einfachen Umbaumaßnahme in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper im Sommer 2024 modernisiert
- Süd-Balkon
- 2-fach verglaste Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgarage
- Grüner, großzügiger Innenhof
- Spielplatz
- Geräumiger Eingangsbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer kann mit einer einfachen Umbaumaßnahme in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper im Sommer 2024 modernisiert
- Süd-Balkon
- 2-fach verglaste Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgarage
- Grüner, großzügiger Innenhof
- Spielplatz
- Zwei Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer kann mit einer einfachen Umbaumaßnahme in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper im Sommer 2024 modernisiert
- Süd-Balkon
- 2-fach verglaste Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgarage
- Grüner, großzügiger Innenhof
- Spielplatz
- Waschraum
- Keller
Lage
Ramersdorf-Perlach ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Südosten Münchens, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Natur und traditionellem Charme bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche...
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Ramersdorf-Perlach ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Südosten Münchens, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Natur und traditionellem Charme bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Verkehrsanbindung in Ramersdorf-Perlach ist ausgezeichnet. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Linien (S3 und S7), der U-Bahn (U5) und diverser Buslinien gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, während Radfahrer und Fußgänger gut ausgebaute Wege nutzen können, um sich in der Umgebung zu bewegen.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist exzellent. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahe gelegene Perlacher Einkaufszentrum (PEP) an, eines der größten Einkaufszentren Münchens, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Wohngegend liegt unweit des Perlacher Forsts, der als grüner Rückzugsort mit weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Auch der Ostpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Michaelibad mit seinen Innen- und Außenbereichen. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine ergänzen das Freizeitangebot, wodurch der Stadtteil besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
Der Stadtteil überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit vielen Grünflächen schafft eine ideale Wohnatmosphäre. Ramersdorf-Perlach verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine ausgewogene Work-Life-Balance für alle Generationen.
Die Verkehrsanbindung in Ramersdorf-Perlach ist ausgezeichnet. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Linien (S3 und S7), der U-Bahn (U5) und diverser Buslinien gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, während Radfahrer und Fußgänger gut ausgebaute Wege nutzen können, um sich in der Umgebung zu bewegen.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist exzellent. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahe gelegene Perlacher Einkaufszentrum (PEP) an, eines der größten Einkaufszentren Münchens, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Wohngegend liegt unweit des Perlacher Forsts, der als grüner Rückzugsort mit weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Auch der Ostpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Michaelibad mit seinen Innen- und Außenbereichen. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine ergänzen das Freizeitangebot, wodurch der Stadtteil besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
Der Stadtteil überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit vielen Grünflächen schafft eine ideale Wohnatmosphäre. Ramersdorf-Perlach verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine ausgewogene Work-Life-Balance für alle Generationen.
Ramersdorf-Perlach ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Südosten Münchens, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Natur und traditionellem Charme bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Verkehrsanbindung in Ramersdorf-Perlach ist ausgezeichnet. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Linien (S3 und S7), der U-Bahn (U5) und diverser Buslinien gelangt man schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, während Radfahrer und Fußgänger gut ausgebaute Wege nutzen können, um sich in der Umgebung zu bewegen.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist exzellent. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Shopping-Touren bietet sich das nahe gelegene Perlacher Einkaufszentrum (PEP) an, eines der größten Einkaufszentren Münchens, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
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Der Stadtteil überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit vielen Grünflächen schafft eine ideale Wohnatmosphäre. Ramersdorf-Perlach verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine ausgewogene Work-Life-Balance für alle Generationen.
81737 München / Ramersdorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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