immobilie1-ID: 31569383 | Anbieter-ID: V-TS-12-KS
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung
350.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses, das von großzügigen Parkanlagen umgeben ist. Sie erreichen die Wohnung bequem über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Aufzug.
Die lichtdurchflutete... mehr lesen
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses, das von großzügigen Parkanlagen umgeben ist. Sie erreichen die Wohnung bequem über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Aufzug.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Ambiente und einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt wird, schafft eine einladende und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die separate Küche wurde 2018 mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet.
Die nach Westen ausgerichteten Balkone laden zum Verweilen ein – genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne.
Im Jahr 2012 wurden alle Fenster erneuert, was für eine verbesserte Wärmedämmung und einen effektiven Schallschutz sorgt. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert. Die Badewanne wurde durch eine großzügige Dusche ersetzt, wodurch zusätzlich Platz für eine Waschmaschine geschaffen wurde.
Der Flur bietet mit einem großen, praktischen Einbauschrank viel Stauraum.
Der Bodenbelag kombiniert stilvolles Laminat in Flur, Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichten Fliesen in Küche und Badezimmer.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (Preis: 15.000 €) – .
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege!
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Ambiente und einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt wird, schafft eine einladende und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die separate Küche wurde 2018 mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet.
Die nach Westen ausgerichteten Balkone laden zum Verweilen ein – genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne.
Im Jahr 2012 wurden alle Fenster erneuert, was für eine verbesserte Wärmedämmung und einen effektiven Schallschutz sorgt. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert. Die Badewanne wurde durch eine großzügige Dusche ersetzt, wodurch zusätzlich Platz für eine Waschmaschine geschaffen wurde.
Der Flur bietet mit einem großen, praktischen Einbauschrank viel Stauraum.
Der Bodenbelag kombiniert stilvolles Laminat in Flur, Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichten Fliesen in Küche und Badezimmer.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (Preis: 15.000 €) – .
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege!
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses, das von großzügigen Parkanlagen umgeben ist. Sie erreichen die Wohnung bequem über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Aufzug.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Ambiente und einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt wird, schafft eine einladende und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die separate Küche wurde 2018 mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet.
Die nach Westen ausgerichteten Balkone laden zum Verweilen ein – genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne.
Im Jahr 2012 wurden alle Fenster erneuert, was für eine verbesserte Wärmedämmung und einen effektiven Schallschutz sorgt. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert. Die Badewanne wurde durch eine großzügige Dusche ersetzt, wodurch zusätzlich Platz für eine Waschmaschine geschaffen wurde.
Der Flur bietet mit einem großen, praktischen Einbauschrank viel Stauraum.
Der Bodenbelag kombiniert stilvolles Laminat in Flur, Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichten Fliesen in Küche und Badezimmer.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (Preis: 15.000 €) – .
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege!
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Ambiente und einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt wird, schafft eine einladende und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die separate Küche wurde 2018 mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet.
Die nach Westen ausgerichteten Balkone laden zum Verweilen ein – genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne.
Im Jahr 2012 wurden alle Fenster erneuert, was für eine verbesserte Wärmedämmung und einen effektiven Schallschutz sorgt. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert. Die Badewanne wurde durch eine großzügige Dusche ersetzt, wodurch zusätzlich Platz für eine Waschmaschine geschaffen wurde.
Der Flur bietet mit einem großen, praktischen Einbauschrank viel Stauraum.
Der Bodenbelag kombiniert stilvolles Laminat in Flur, Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichten Fliesen in Küche und Badezimmer.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (Preis: 15.000 €) – .
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege!
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Kaufpreis pro m²5.932,2 €
-
Hausgeld pro Monat364 €
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Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis25.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Aufzug
- Laminat - und Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Tiefgaragen - Duplex-Stellplatz
Sanierungen/ Renovierungen der letzten Jahre:
2012 neue Fenster
2015 Badumbau
... mehr lesen
- Laminat - und Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Tiefgaragen - Duplex-Stellplatz
Sanierungen/ Renovierungen der letzten Jahre:
2012 neue Fenster
2015 Badumbau
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- Aufzug
- Laminat - und Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Tiefgaragen - Duplex-Stellplatz
Sanierungen/ Renovierungen der letzten Jahre:
2012 neue Fenster
2015 Badumbau
Austausch Duplex-Parkerblech
2018 neue Böden
Einbauküche
2024 Fassade
2025 Innentüren
2025 neuer Innenanstrich Wände und Türen
- Laminat - und Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Tiefgaragen - Duplex-Stellplatz
Sanierungen/ Renovierungen der letzten Jahre:
2012 neue Fenster
2015 Badumbau
Austausch Duplex-Parkerblech
2018 neue Böden
Einbauküche
2024 Fassade
2025 Innentüren
2025 neuer Innenanstrich Wände und Türen
- Aufzug
- Laminat - und Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Tiefgaragen - Duplex-Stellplatz
Sanierungen/ Renovierungen der letzten Jahre:
2012 neue Fenster
2015 Badumbau
Austausch Duplex-Parkerblech
2018 neue Böden
Einbauküche
2024 Fassade
2025 Innentüren
2025 neuer Innenanstrich Wände und Türen
- Laminat - und Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Tiefgaragen - Duplex-Stellplatz
Sanierungen/ Renovierungen der letzten Jahre:
2012 neue Fenster
2015 Badumbau
Austausch Duplex-Parkerblech
2018 neue Böden
Einbauküche
2024 Fassade
2025 Innentüren
2025 neuer Innenanstrich Wände und Türen
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Perlach und bietet eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, grünen Oasen und einer exzellenten Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Perlach und bietet eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, grünen Oasen und einer exzellenten Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ostpark mit großzügige Grünflächen, die mit ihren weitläufigen Rasenflächen und Sporteinrichtungen zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergängen oder Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitätenoder einfach zum Entspannen einlädt.
Die Infrastruktur rund um die Tucholskystraße ist hervorragend. Das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufs Passagen) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und weiteren Dienstleistern, die für den täglichen Bedarf sorgen. Darüber hinaus gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Neuperlach gesichert.
Für die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die S-Bahn-Stationen der Linien S3, S4, S8 und S20 befinden sich in der Nähe, sodass die Münchner Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht es, schnell in den Süden Münchens oder zu den Alpenregionen zu gelangen, wobei man in nur etwa 5 Minuten auf die Autobahn auffahren kann.
Neben der guten Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistern sorgen die Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität.
Die Tucholskystraße bietet somit einen attraktiven Standort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben schätzen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ostpark mit großzügige Grünflächen, die mit ihren weitläufigen Rasenflächen und Sporteinrichtungen zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergängen oder Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitätenoder einfach zum Entspannen einlädt.
Die Infrastruktur rund um die Tucholskystraße ist hervorragend. Das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufs Passagen) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und weiteren Dienstleistern, die für den täglichen Bedarf sorgen. Darüber hinaus gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Neuperlach gesichert.
Für die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die S-Bahn-Stationen der Linien S3, S4, S8 und S20 befinden sich in der Nähe, sodass die Münchner Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht es, schnell in den Süden Münchens oder zu den Alpenregionen zu gelangen, wobei man in nur etwa 5 Minuten auf die Autobahn auffahren kann.
Neben der guten Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistern sorgen die Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität.
Die Tucholskystraße bietet somit einen attraktiven Standort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben schätzen.
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Perlach und bietet eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, grünen Oasen und einer exzellenten Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ostpark mit großzügige Grünflächen, die mit ihren weitläufigen Rasenflächen und Sporteinrichtungen zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergängen oder Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitätenoder einfach zum Entspannen einlädt.
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Die Infrastruktur rund um die Tucholskystraße ist hervorragend. Das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufs Passagen) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und weiteren Dienstleistern, die für den täglichen Bedarf sorgen. Darüber hinaus gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Neuperlach gesichert.
Für die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die S-Bahn-Stationen der Linien S3, S4, S8 und S20 befinden sich in der Nähe, sodass die Münchner Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht es, schnell in den Süden Münchens oder zu den Alpenregionen zu gelangen, wobei man in nur etwa 5 Minuten auf die Autobahn auffahren kann.
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München Deutschland (81737)
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Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme.
Diese wird fällig nach... mehr lesen
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme.
Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
0177 7640330
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
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