immobilie1-ID: 31163803 | Anbieter-ID: DC-MUE-2818
Helles 1-Zimmer-Apartment mit großzügigem Balkon
330.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 Quadratmetern. Es befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 48 Einheiten. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon,...
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Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 Quadratmetern. Es befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 48 Einheiten. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird derzeit saniert und soll zum 01.04.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 Quadratmetern. Es befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 48 Einheiten. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird derzeit saniert und soll zum 01.04.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Kaufpreis pro m²9.428,57 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen12
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis17.11.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Neuperlach ist ein Stadtteil im südöstlichen München und zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die wirtschaftliche Situation ist geprägt von einer ansässigen, diversifizierten Unternehmenslandschaft, die von...
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Neuperlach ist ein Stadtteil im südöstlichen München und zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die wirtschaftliche Situation ist geprägt von einer ansässigen, diversifizierten Unternehmenslandschaft, die von kleinen Betrieben bis zu größeren Unternehmen reicht. Insbesondere im Technologiesektor und in Dienstleistungsbranchen sind zahlreiche Firmen vertreten, was zu einer stabilen wirtschaftlichen Basis beiträgt. Die Anbindung von Neuperlach an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U5 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Münchner Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Dies gewährleistet eine schnelle und effiziente Mobilität für Bewohner und Pendler. Zudem ist der S-Bahnhof Neuperlach Süd ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der die Region mit dem überregionalen Schienennetz verbindet. Die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zur A8 und A99 ebenfalls ausgezeichnet. Dies erleichtert nicht nur die Anfahrt mit dem Auto, sondern stärkt auch die Wirtschaftsbeziehungen zu benachbarten Gewerbegebieten und Industriezentren. Neuperlach präsentiert sich somit als lebendiger Stadtteil mit einer stabilen Wirtschaft, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Wohnmöglichkeiten.
Neuperlach ist ein Stadtteil im südöstlichen München und zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die wirtschaftliche Situation ist geprägt von einer ansässigen, diversifizierten Unternehmenslandschaft, die von kleinen Betrieben bis zu größeren Unternehmen reicht. Insbesondere im Technologiesektor und in Dienstleistungsbranchen sind zahlreiche Firmen vertreten, was zu einer stabilen wirtschaftlichen Basis beiträgt. Die Anbindung von Neuperlach an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U5 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Münchner Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Dies gewährleistet eine schnelle und effiziente Mobilität für Bewohner und Pendler. Zudem ist der S-Bahnhof Neuperlach Süd ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der die Region mit dem überregionalen Schienennetz verbindet. Die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zur A8 und A99 ebenfalls ausgezeichnet. Dies erleichtert nicht nur die Anfahrt mit dem Auto, sondern stärkt auch die Wirtschaftsbeziehungen zu benachbarten Gewerbegebieten und Industriezentren. Neuperlach präsentiert sich somit als lebendiger Stadtteil mit einer stabilen Wirtschaft, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Wohnmöglichkeiten.
81737 München · Deutschland
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Herr Sebastian Kszyminski
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstraße 53,
80802 München / Schwabing-Freimann
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