immobilie1-ID: 31336377 | Anbieter-ID: 2024-72
Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, toller Einbauküche und großer Südloggia
1.640 €
Miete zzgl. NK
83,44 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige, sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock und liegt in dem neuen Wohngebiet an der Hochäckerstraße.
Der geräumige, helle Wohn-/Essbereich mit der komplett ausgestatteten Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten und... mehr lesen
Der geräumige, helle Wohn-/Essbereich mit der komplett ausgestatteten Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten und... mehr lesen
Diese großzügige, sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock und liegt in dem neuen Wohngebiet an der Hochäckerstraße.
Der geräumige, helle Wohn-/Essbereich mit der komplett ausgestatteten Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kochinsel sowie der Zugang zur großen Südloggia sind der Mittelpunkt der Wohnung.
Bodentiefe Fenster nach Süden und Westen lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum, das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das schicke Bad en suite ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster befindet sich neben dem zweiten Schlafzimmer.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen. Auf dem Dach der Garageneinfahrt besteht die Möglichkeit ein Beet anzumieten. Hobbygärtner können sich hier verausgaben und selbst angebautes Gemüse ernten.
Der geräumige, helle Wohn-/Essbereich mit der komplett ausgestatteten Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kochinsel sowie der Zugang zur großen Südloggia sind der Mittelpunkt der Wohnung.
Bodentiefe Fenster nach Süden und Westen lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum, das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das schicke Bad en suite ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster befindet sich neben dem zweiten Schlafzimmer.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen. Auf dem Dach der Garageneinfahrt besteht die Möglichkeit ein Beet anzumieten. Hobbygärtner können sich hier verausgaben und selbst angebautes Gemüse ernten.
Diese großzügige, sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock und liegt in dem neuen Wohngebiet an der Hochäckerstraße.
Der geräumige, helle Wohn-/Essbereich mit der komplett ausgestatteten Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kochinsel sowie der Zugang zur großen Südloggia sind der Mittelpunkt der Wohnung.
Bodentiefe Fenster nach Süden und Westen lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum, das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das schicke Bad en suite ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster befindet sich neben dem zweiten Schlafzimmer.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen. Auf dem Dach der Garageneinfahrt besteht die Möglichkeit ein Beet anzumieten. Hobbygärtner können sich hier verausgaben und selbst angebautes Gemüse ernten.
Der geräumige, helle Wohn-/Essbereich mit der komplett ausgestatteten Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kochinsel sowie der Zugang zur großen Südloggia sind der Mittelpunkt der Wohnung.
Bodentiefe Fenster nach Süden und Westen lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum, das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das schicke Bad en suite ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster befindet sich neben dem zweiten Schlafzimmer.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen. Auf dem Dach der Garageneinfahrt besteht die Möglichkeit ein Beet anzumieten. Hobbygärtner können sich hier verausgaben und selbst angebautes Gemüse ernten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.896 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.920 €
-
Nebenkosten256 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)83,44 m²
-
Kellerfläche (ca.)11 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis21.03.2016
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
**** barrierefrei
**** großzügige Südloggia
**** Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
**** moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und Kochinsel
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen... mehr lesen
**** großzügige Südloggia
**** Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
**** moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und Kochinsel
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen... mehr lesen
**** barrierefrei
**** großzügige Südloggia
**** Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
**** moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und Kochinsel
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich nach Süden und Westen
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Kinderwagenparkplatz
**** Fahrradstellplätze
**** Außendämmung nach EnEV 2014
**** vielseitig gestalteter Gartenhof als zentraler Mittelpunkt
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** großzügige Südloggia
**** Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
**** moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und Kochinsel
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich nach Süden und Westen
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Kinderwagenparkplatz
**** Fahrradstellplätze
**** Außendämmung nach EnEV 2014
**** vielseitig gestalteter Gartenhof als zentraler Mittelpunkt
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** barrierefrei
**** großzügige Südloggia
**** Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
**** moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und Kochinsel
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich nach Süden und Westen
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Kinderwagenparkplatz
**** Fahrradstellplätze
**** Außendämmung nach EnEV 2014
**** vielseitig gestalteter Gartenhof als zentraler Mittelpunkt
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** großzügige Südloggia
**** Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
**** moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und Kochinsel
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich nach Süden und Westen
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Kinderwagenparkplatz
**** Fahrradstellplätze
**** Außendämmung nach EnEV 2014
**** vielseitig gestalteter Gartenhof als zentraler Mittelpunkt
**** 2jährige Mindestmietdauer
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische... mehr lesen
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische... mehr lesen
Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.
Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.
81737 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
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Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
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