Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Westbalkon und zusätzlichem Balkon. Diese liegt in einer schönen Parkanlage. Bus und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und in nur ca. 20 Minuten sind Sie in der Münchner Innenstadt.
Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Westbalkon und zusätzlichem Balkon. Diese liegt in einer schönen Parkanlage. Bus und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und in nur ca. 20 Minuten sind Sie in der Münchner Innenstadt.
Ein Extra-Highlight ist das zur Wohnanlage gehörende Schwimmbad mit Liegeflächen zum Entspannen und Verweilen, welches jederzeit genutzt werden kann. Außerdem ist eine Sauna und ein Fitnessraum vorhanden - beides ohne Zusatzkosten zu nutzen. Ein exklusives "Wellness-Angebot" komfortabel direkt in der eigenen Wohnanlage!
Die Wohnanlage befindet sich in einer Stichstraße auf einem großzügigen Grundstück, eingebettet in eine schöne, begrünte Anlage. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG des sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Stockwerken. Ansprechende Grünflächen, ein großer, alter Baumbestand und eine ruhige Umgebung machen das Wohnen angenehm und familienfreundlich.
Die Wohnung liegt 1. OG und lässt daher viel Licht in die Räumlichkeiten fallen. Alle Innenräume wurden geschmackvoll modernisiert. Neben dem großzügigen und optimalen Schnitt besticht die Wohnung durch 2 Balkone (West- & Ostbalkon) und eine moderne Einbauküche.
Die Wohnanlage hat als Energieträger Fernwärme und die Heizkosten sowie Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Westbalkon und zusätzlichem Balkon. Diese liegt in einer schönen Parkanlage. Bus und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und in nur ca. 20 Minuten sind Sie in der Münchner Innenstadt.
Ein Extra-Highlight ist das zur Wohnanlage gehörende Schwimmbad mit Liegeflächen zum Entspannen und Verweilen, welches jederzeit genutzt werden kann. Außerdem ist eine Sauna und ein Fitnessraum vorhanden - beides ohne Zusatzkosten zu nutzen. Ein exklusives "Wellness-Angebot" komfortabel direkt in der eigenen Wohnanlage!
Die Wohnanlage befindet sich in einer Stichstraße auf einem großzügigen Grundstück, eingebettet in eine schöne, begrünte Anlage. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG des sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Stockwerken. Ansprechende Grünflächen, ein großer, alter Baumbestand und eine ruhige Umgebung machen das Wohnen angenehm und familienfreundlich.
Die Wohnung liegt 1. OG und lässt daher viel Licht in die Räumlichkeiten fallen. Alle Innenräume wurden geschmackvoll modernisiert. Neben dem großzügigen und optimalen Schnitt besticht die Wohnung durch 2 Balkone (West- & Ostbalkon) und eine moderne Einbauküche.
Die Wohnanlage hat als Energieträger Fernwärme und die Heizkosten sowie Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.490 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.780 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4.710 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1973
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
86,49 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Parkhaus
Garage
Anzahl Etagen
5
Haustiere
Nein
Verfügbarkeit
ab 15.01.2025
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem ausgezeichneten Schnitt, welcher vielseitige Einrichtungsoptionen ermöglicht. Ein breites Fenster mit Tür zum Südwest-Balkon bietet einladendes Tageslicht und Sonneneinfall. Außerdem verfügt der Balkon über große...
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Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem ausgezeichneten Schnitt, welcher vielseitige Einrichtungsoptionen ermöglicht. Ein breites Fenster mit Tür zum Südwest-Balkon bietet einladendes Tageslicht und Sonneneinfall. Außerdem verfügt der Balkon über große Pflanz- und Blumenkästen, welche Sie zusätzlich nach Ihren Vorlieben gestalten können. Vor der Wohnung befindet sich eine breit angelegte Rasenfläche mit großzügiger Distanz zum Fußweg oder dem gegenüberliegendem Gebäude. Eine angenehme Privatsphäre können Sie hier genießen und blicken gleichzeitig ins Grüne.
Im Schlafzimmer bietet ein großzügiger Ost-Balkon mit Blick in die gartenähnliche Anlage weiteren Komfort. Ein breites Fenster sowie eine Tür auf den Balkon ermöglichen ein gemütliches und freundliches Wohnambiente. Das zweite Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, orientiert sich mit seinem Fenster ebenfalls in den Innenbereich der Wohnanlage. Perfekte Ruhe!
In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Moderner Fliesenboden ist in Flur/Diele, Küche und dem Badezimmer sowie der Gäste-Toilette verlegt.
Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das modern renovierte Badezimmer mit einem Tageslichtfenster. Das neue Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertiger Keramik sowie Armaturen ausgestattet. Eine Badewanne mit Glasduschwand und weiße Wandfliesen bieten eine ansprechende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Küche öffnet sich mit ihrem großzügigen Fenster zur sonnigen Südwest-Terrasse und verfügt über eine neue und moderne Küche mit Elektrogeräten ( z.B. Herdplatte, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank etc.).
Eine separate Abstellkammer hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und/oder Trockner, sowie weiteren Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über eine Nische für eine Garderobe.
Im Rahmen der Renovierung wurden das Schalter- und Steckdosenprogramm erneuert und zusätzlich sind LAN-Anschlüsse vorhanden. Die neuen, weißen Zimmertüren mit modernen Beschlägen tragen zum modernen, hellen Ambiente bei.
Auf den Balkonen sind Markisen für den Sonnenschutz angebracht.
Zur Wohnung gehören des weiteren ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz ist ein Einzelstellplatz (kein Duplex) und ist für 80€/Monat anmietbar.
Die Wohnung ist NICHT für Zwecke einer Wohngemeinschaft angeboten, daher bitten wir um Verzicht von Anfragen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem ausgezeichneten Schnitt, welcher vielseitige Einrichtungsoptionen ermöglicht. Ein breites Fenster mit Tür zum Südwest-Balkon bietet einladendes Tageslicht und Sonneneinfall. Außerdem verfügt der Balkon über große Pflanz- und Blumenkästen, welche Sie zusätzlich nach Ihren Vorlieben gestalten können. Vor der Wohnung befindet sich eine breit angelegte Rasenfläche mit großzügiger Distanz zum Fußweg oder dem gegenüberliegendem Gebäude. Eine angenehme Privatsphäre können Sie hier genießen und blicken gleichzeitig ins Grüne.
Im Schlafzimmer bietet ein großzügiger Ost-Balkon mit Blick in die gartenähnliche Anlage weiteren Komfort. Ein breites Fenster sowie eine Tür auf den Balkon ermöglichen ein gemütliches und freundliches Wohnambiente. Das zweite Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, orientiert sich mit seinem Fenster ebenfalls in den Innenbereich der Wohnanlage. Perfekte Ruhe!
In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Moderner Fliesenboden ist in Flur/Diele, Küche und dem Badezimmer sowie der Gäste-Toilette verlegt.
Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das modern renovierte Badezimmer mit einem Tageslichtfenster. Das neue Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertiger Keramik sowie Armaturen ausgestattet. Eine Badewanne mit Glasduschwand und weiße Wandfliesen bieten eine ansprechende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Küche öffnet sich mit ihrem großzügigen Fenster zur sonnigen Südwest-Terrasse und verfügt über eine neue und moderne Küche mit Elektrogeräten ( z.B. Herdplatte, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank etc.).
Eine separate Abstellkammer hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und/oder Trockner, sowie weiteren Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über eine Nische für eine Garderobe.
Im Rahmen der Renovierung wurden das Schalter- und Steckdosenprogramm erneuert und zusätzlich sind LAN-Anschlüsse vorhanden. Die neuen, weißen Zimmertüren mit modernen Beschlägen tragen zum modernen, hellen Ambiente bei.
Auf den Balkonen sind Markisen für den Sonnenschutz angebracht.
Zur Wohnung gehören des weiteren ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz ist ein Einzelstellplatz (kein Duplex) und ist für 80€/Monat anmietbar.
Die Wohnung ist NICHT für Zwecke einer Wohngemeinschaft angeboten, daher bitten wir um Verzicht von Anfragen.
Gäste-WC
Personenaufzug
Keller
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer kleinen Stichstraße in Neuperlach München und ist ruhig gelegen.
Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt. Neuperlach verbindet sowohl die...
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Die Wohnanlage befindet sich in einer kleinen Stichstraße in Neuperlach München und ist ruhig gelegen.
Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt. Neuperlach verbindet sowohl die Nähe zur Natur, als auch die optimale Anbindung zur Innenstadt (ca. 20min). In der direkten, fußläufigen Nähe befinden sich die U-Bahn-Station "Therese-Giehse-Allee" (U5) oder "Neuperlach Zentrum" (U5, S7) sowie die Buslinien 195, 197, 198, 199 u.w..
Im nahe gelegenen Einkaufszentrum Neuperlach PEP gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modegeschäfte, Drogeriemärkte, eine Apotheke, Restaurants etc.. Lebensmittelgeschäfte und Discounter wie Aldi, Lidl oder Edeka sind ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diverse Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in dieser Wohngegend vorhanden. Bekannte große Unternehmen, wie Wacker Chemie, BSH und Siemens, haben hier ihren Sitz und können in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreicht werden.
Die Wohnanlage befindet sich in einer kleinen Stichstraße in Neuperlach München und ist ruhig gelegen.
Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt. Neuperlach verbindet sowohl die Nähe zur Natur, als auch die optimale Anbindung zur Innenstadt (ca. 20min). In der direkten, fußläufigen Nähe befinden sich die U-Bahn-Station "Therese-Giehse-Allee" (U5) oder "Neuperlach Zentrum" (U5, S7) sowie die Buslinien 195, 197, 198, 199 u.w..
Im nahe gelegenen Einkaufszentrum Neuperlach PEP gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modegeschäfte, Drogeriemärkte, eine Apotheke, Restaurants etc.. Lebensmittelgeschäfte und Discounter wie Aldi, Lidl oder Edeka sind ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diverse Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in dieser Wohngegend vorhanden. Bekannte große Unternehmen, wie Wacker Chemie, BSH und Siemens, haben hier ihren Sitz und können in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreicht werden.
Plievierpark 12
· 81737 München
· Deutschland
Sonstiges
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu vermietende Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen bieten Ihnen bei Wunsch...
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu vermietende Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Die gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu vermietende Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
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Chiemgaustraße, 114 114 81549 München DEU Tel.: 089 54045450 E-Mail: info@constantis.de Homepage: https://www.constantis.de
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht München
UST-ID-NUMMER DE 271701645
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr