immobilie1-ID: 31401257 | Anbieter-ID: 4425-RM
Einziehen und Wohlfühlen: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Waldperlach
895.000 €
Kaufpreis
125,35 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Märchenviertel in München, Waldperlach.
Diese helle und ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Ebenen ein gemütliches und modernes Wohnambiente mit fünf einladenden... mehr lesen
Diese helle und ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Ebenen ein gemütliches und modernes Wohnambiente mit fünf einladenden... mehr lesen
Herzlich Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Märchenviertel in München, Waldperlach.
Diese helle und ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Ebenen ein gemütliches und modernes Wohnambiente mit fünf einladenden Zimmern, einer geräumigen Küche, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC. Ein Garten mit Südterrasse und ein Südbalkon im ersten Obergeschoss versprechen viele Sonnenstunden und laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Garage und ein ausgebauter Keller runden diese liebevoll gepflegte Immobilie ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort.
Die komfortable Raumaufteilung umfasst einen beheizten Hobbyraum im Keller, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein großzügiges Wohn- oder Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein stilvolles und gepflegtes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss überzeugt durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Doppelhaushälfte überzeugen.
Diese helle und ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Ebenen ein gemütliches und modernes Wohnambiente mit fünf einladenden Zimmern, einer geräumigen Küche, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC. Ein Garten mit Südterrasse und ein Südbalkon im ersten Obergeschoss versprechen viele Sonnenstunden und laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Garage und ein ausgebauter Keller runden diese liebevoll gepflegte Immobilie ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort.
Die komfortable Raumaufteilung umfasst einen beheizten Hobbyraum im Keller, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein großzügiges Wohn- oder Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein stilvolles und gepflegtes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss überzeugt durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Doppelhaushälfte überzeugen.
Herzlich Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Märchenviertel in München, Waldperlach.
Diese helle und ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Ebenen ein gemütliches und modernes Wohnambiente mit fünf einladenden Zimmern, einer geräumigen Küche, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC. Ein Garten mit Südterrasse und ein Südbalkon im ersten Obergeschoss versprechen viele Sonnenstunden und laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Garage und ein ausgebauter Keller runden diese liebevoll gepflegte Immobilie ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort.
Die komfortable Raumaufteilung umfasst einen beheizten Hobbyraum im Keller, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein großzügiges Wohn- oder Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein stilvolles und gepflegtes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss überzeugt durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
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Diese helle und ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Ebenen ein gemütliches und modernes Wohnambiente mit fünf einladenden Zimmern, einer geräumigen Küche, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC. Ein Garten mit Südterrasse und ein Südbalkon im ersten Obergeschoss versprechen viele Sonnenstunden und laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Garage und ein ausgebauter Keller runden diese liebevoll gepflegte Immobilie ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort.
Die komfortable Raumaufteilung umfasst einen beheizten Hobbyraum im Keller, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein großzügiges Wohn- oder Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein stilvolles und gepflegtes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss überzeugt durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
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Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.140,01 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,35 m²
-
Gesamtfläche (ca.)191,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)66,6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)23,54 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis11.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1987
- 5 Zimmer + Hobbyraum
- ca. 125,35 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Terrasse und Balkon)
- ca. 170 m² Grundstücksfläche
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und... mehr lesen
- Baujahr 1987
- 5 Zimmer + Hobbyraum
- ca. 125,35 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Terrasse und Balkon)
- ca. 170 m² Grundstücksfläche
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und... mehr lesen
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1987
- 5 Zimmer + Hobbyraum
- ca. 125,35 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Terrasse und Balkon)
- ca. 170 m² Grundstücksfläche
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1.OG
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im 2.OG
- Gästetoilette im EG
- Geräumige Garage mit Strom und Licht
- 1.100 Liter Regenwassertank
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im EG und im 1. OG
- Baujahr 1987
- 5 Zimmer + Hobbyraum
- ca. 125,35 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Terrasse und Balkon)
- ca. 170 m² Grundstücksfläche
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1.OG
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im 2.OG
- Gästetoilette im EG
- Geräumige Garage mit Strom und Licht
- 1.100 Liter Regenwassertank
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im EG und im 1. OG
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1987
- 5 Zimmer + Hobbyraum
- ca. 125,35 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Terrasse und Balkon)
- ca. 170 m² Grundstücksfläche
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1.OG
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im 2.OG
- Gästetoilette im EG
- Geräumige Garage mit Strom und Licht
- 1.100 Liter Regenwassertank
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im EG und im 1. OG
- Baujahr 1987
- 5 Zimmer + Hobbyraum
- ca. 125,35 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Terrasse und Balkon)
- ca. 170 m² Grundstücksfläche
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1.OG
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im 2.OG
- Gästetoilette im EG
- Geräumige Garage mit Strom und Licht
- 1.100 Liter Regenwassertank
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im EG und im 1. OG
- Fußbodenheizung
- Garage
Lage
Waldperlach bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus städtischem Lebensstil und naturnaher Erholung mit mehreren bezaubernden Grünanlagen und dem Truderinger Wald, einem ausgedehnten Waldgebiet, in direkter Nähe. Die Umgebung verfügt über eine...
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Waldperlach bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus städtischem Lebensstil und naturnaher Erholung mit mehreren bezaubernden Grünanlagen und dem Truderinger Wald, einem ausgedehnten Waldgebiet, in direkter Nähe. Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Auch mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken ein breites Bildungsangebot ab.
Die Umgebung zeichnet sich durch seine vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten aus und ist daher besonders bei jungen Familien und all jenen beliebt, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase in der lebhaften Landeshauptstadt München suchen.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A8 und A99) ermöglicht zudem kurze Fahrzeiten in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Ausflugszielen. Zusätzlich bietet die Nähe zum öffentlichen Nahverkehrsnetz, einschließlich Bus- und U-Bahn-Haltestellen, eine bequeme und zuverlässige Verbindung in alle Teile der Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch seine vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten aus und ist daher besonders bei jungen Familien und all jenen beliebt, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase in der lebhaften Landeshauptstadt München suchen.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A8 und A99) ermöglicht zudem kurze Fahrzeiten in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Ausflugszielen. Zusätzlich bietet die Nähe zum öffentlichen Nahverkehrsnetz, einschließlich Bus- und U-Bahn-Haltestellen, eine bequeme und zuverlässige Verbindung in alle Teile der Stadt.
Waldperlach bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus städtischem Lebensstil und naturnaher Erholung mit mehreren bezaubernden Grünanlagen und dem Truderinger Wald, einem ausgedehnten Waldgebiet, in direkter Nähe. Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Auch mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken ein breites Bildungsangebot ab.
Die Umgebung zeichnet sich durch seine vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten aus und ist daher besonders bei jungen Familien und all jenen beliebt, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase in der lebhaften Landeshauptstadt München suchen.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A8 und A99) ermöglicht zudem kurze Fahrzeiten in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Ausflugszielen. Zusätzlich bietet die Nähe zum öffentlichen Nahverkehrsnetz, einschließlich Bus- und U-Bahn-Haltestellen, eine bequeme und zuverlässige Verbindung in alle Teile der Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch seine vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten aus und ist daher besonders bei jungen Familien und all jenen beliebt, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase in der lebhaften Landeshauptstadt München suchen.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A8 und A99) ermöglicht zudem kurze Fahrzeiten in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Ausflugszielen. Zusätzlich bietet die Nähe zum öffentlichen Nahverkehrsnetz, einschließlich Bus- und U-Bahn-Haltestellen, eine bequeme und zuverlässige Verbindung in alle Teile der Stadt.
München Perlach Bayern Deutschland (81739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Das Angebotsverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht...
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Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Das Angebotsverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, haben Sie nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 895.000,00 Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Angebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Laut vorliegendem Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1987.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Laut vorliegendem Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1987.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Das Angebotsverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, haben Sie nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 895.000,00 Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Angebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
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Ansprechpartner
Frau Regina Maushart
RE/MAX Living München-Trudering & Haar
Waldfriedhofstraße 56,
81377 München
81377 München
Wasserburger Landstr. 229,
81827 München
81827 München
+49 89 4567846 25
RE/MAX Living München-Trudering & Haar
Wasserburger Landstr. 229,
81827 München
81827 München
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