immobilie1-ID: 31451139 | Anbieter-ID: PC-3838
Waldperlach am Waldheimplatz. Neubau/Erstbezug: Dachterrassenwhg. mit Penthouse-Feeling & Garage.
1.250.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Neubau/Erstbezug (Fertigstellung Sommer 2024) - sofort bezugsfähig.
Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese erstklassige, äußerst lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Tageslichtbädern sowie einem... mehr lesen
Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese erstklassige, äußerst lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Tageslichtbädern sowie einem... mehr lesen
Neubau/Erstbezug (Fertigstellung Sommer 2024) - sofort bezugsfähig.
Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese erstklassige, äußerst lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Tageslichtbädern sowie einem Garagenstellplatz im Röthig & Röthig Original Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, liebevollen Anwohnerstraße und ist die einzige Wohneinheit im Dachgeschoss (2. Obergeschoss mit Aufzug) eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Waldperlach bietet Ihnen die perfekte Mischung aus direkter Nähe zu Einkaufsläden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ohne auf die Vorzüge einer familiären, grünen Nachbarschaft, fußläufig zu verschiedenen Wäldern, zu verzichten.
Das traumhafte Schmuckstück bietet eine großzügige, weitläufige Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m², verteilt über die gesamte Etage mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der hohe, luxuriöse Standard der Immobilie: Fertiggestellt im Sommer 2024, erfüllt diese alle energieeffizienten Standards (Energieklasse A+ mit Grundwasser-Wärmepumpe), wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Eine per Smartphone steuerbare, automatische Wohnraumbelüftung, sorgt in Kombination mit einer LAN-Verkabelung in jedem Raum für maximalen Wohnkomfort. Perfekt platzierte Deckenspots, ein großformatiger, hochwertiger Steinboden und Türen im Bauhausstil verleihen jedem Zimmer einen zeitlosen Charme. Weder bei funktionalen noch bei optischen Elementen wurde hier etwas unberücksichtigt gelassen.
Mit exklusiven Merkmalen, wie einem direkten "Lift-Landing" (= Aufzug direkt in die Wohnung), einer wundervollen, überdachten Dachterrasse, einer lichtdurchfluteten Innenraum-Architektur mit majestätischer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m sowie der exklusiven Ruhe als einzige Einheit in der obersten Etage, vermittelt die Wohnung zweifellos das begehrte Penthouse-Feeling.
Die barrierefreie Dachterrassenwohnung verfügt über zwei Zugänge: Im 1. Obergeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich mit innenliegender Treppe zum 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Außerdem bietet die Traumimmobilie die angenehme Möglichkeit, direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung im zweiten Stock zu gelangen – das beliebte "Lift-Landing".
Nach Verlassen des Aufzugs liegt auf der rechten Seite das großzügige Elternschlafzimmer mit einem stilvollen Bad en Suite. Die leichten Dachschrägen mit zwei großformatigen Velux-Dachflächenfenstern in Südausrichtung und einem breiten, französischen Balkon in Ostausrichtung sorgen für eine helle, gemütliche Atmosphäre. Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das wunderschöne Bad en Suite mit großem Doppelfenster für viel Tageslicht und Frischluft. Dieses exklusive Badezimmer beeindruckt durch eine luxuriöse Ausstattung und eine angenehme Optik in Erdtönen sowie Anthrazitfarben. Eine bodengleiche Regendusche, ergänzt durch eine geschickt integrierte Wandnische für Kosmetikprodukte sowie eine großzügige Badewanne, laden zum Verwöhnen ein. Markenarmaturen von "Grohe", "Geberit" und "Laufen" unterstreichen die exquisite Qualität.
Mittig in der Wohnung, gegenüber dem Aufzug, erwartet Sie der charmante Arbeits- oder Ankleidebereich. Ausgestattet mit einem bodentiefen französischen Balkon in Ostausrichtung, bietet dieser Raum nicht nur eine angenehme Belichtung, sondern lässt sich – bei Bedarf – auch hervorragend als drittes Kinderzimmer nutzen.
Das erste Kinderzimmer, welches durch ein großzügiges Doppelfenster sowie einen bodentiefen französischen Balkon in Ostausrichtung im Tageslicht erstrahlt, verfügt über eine Fläche von ca. 16 m² und bietet Ihnen durch seinen perfekten Grundriss zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.
Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese erstklassige, äußerst lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Tageslichtbädern sowie einem Garagenstellplatz im Röthig & Röthig Original Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, liebevollen Anwohnerstraße und ist die einzige Wohneinheit im Dachgeschoss (2. Obergeschoss mit Aufzug) eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Waldperlach bietet Ihnen die perfekte Mischung aus direkter Nähe zu Einkaufsläden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ohne auf die Vorzüge einer familiären, grünen Nachbarschaft, fußläufig zu verschiedenen Wäldern, zu verzichten.
Das traumhafte Schmuckstück bietet eine großzügige, weitläufige Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m², verteilt über die gesamte Etage mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der hohe, luxuriöse Standard der Immobilie: Fertiggestellt im Sommer 2024, erfüllt diese alle energieeffizienten Standards (Energieklasse A+ mit Grundwasser-Wärmepumpe), wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Eine per Smartphone steuerbare, automatische Wohnraumbelüftung, sorgt in Kombination mit einer LAN-Verkabelung in jedem Raum für maximalen Wohnkomfort. Perfekt platzierte Deckenspots, ein großformatiger, hochwertiger Steinboden und Türen im Bauhausstil verleihen jedem Zimmer einen zeitlosen Charme. Weder bei funktionalen noch bei optischen Elementen wurde hier etwas unberücksichtigt gelassen.
Mit exklusiven Merkmalen, wie einem direkten "Lift-Landing" (= Aufzug direkt in die Wohnung), einer wundervollen, überdachten Dachterrasse, einer lichtdurchfluteten Innenraum-Architektur mit majestätischer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m sowie der exklusiven Ruhe als einzige Einheit in der obersten Etage, vermittelt die Wohnung zweifellos das begehrte Penthouse-Feeling.
Die barrierefreie Dachterrassenwohnung verfügt über zwei Zugänge: Im 1. Obergeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich mit innenliegender Treppe zum 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Außerdem bietet die Traumimmobilie die angenehme Möglichkeit, direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung im zweiten Stock zu gelangen – das beliebte "Lift-Landing".
Nach Verlassen des Aufzugs liegt auf der rechten Seite das großzügige Elternschlafzimmer mit einem stilvollen Bad en Suite. Die leichten Dachschrägen mit zwei großformatigen Velux-Dachflächenfenstern in Südausrichtung und einem breiten, französischen Balkon in Ostausrichtung sorgen für eine helle, gemütliche Atmosphäre. Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das wunderschöne Bad en Suite mit großem Doppelfenster für viel Tageslicht und Frischluft. Dieses exklusive Badezimmer beeindruckt durch eine luxuriöse Ausstattung und eine angenehme Optik in Erdtönen sowie Anthrazitfarben. Eine bodengleiche Regendusche, ergänzt durch eine geschickt integrierte Wandnische für Kosmetikprodukte sowie eine großzügige Badewanne, laden zum Verwöhnen ein. Markenarmaturen von "Grohe", "Geberit" und "Laufen" unterstreichen die exquisite Qualität.
Mittig in der Wohnung, gegenüber dem Aufzug, erwartet Sie der charmante Arbeits- oder Ankleidebereich. Ausgestattet mit einem bodentiefen französischen Balkon in Ostausrichtung, bietet dieser Raum nicht nur eine angenehme Belichtung, sondern lässt sich – bei Bedarf – auch hervorragend als drittes Kinderzimmer nutzen.
Das erste Kinderzimmer, welches durch ein großzügiges Doppelfenster sowie einen bodentiefen französischen Balkon in Ostausrichtung im Tageslicht erstrahlt, verfügt über eine Fläche von ca. 16 m² und bietet Ihnen durch seinen perfekten Grundriss zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.
Neubau/Erstbezug (Fertigstellung Sommer 2024) - sofort bezugsfähig.
Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese erstklassige, äußerst lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Tageslichtbädern sowie einem Garagenstellplatz im Röthig & Röthig Original Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, liebevollen Anwohnerstraße und ist die einzige Wohneinheit im Dachgeschoss (2. Obergeschoss mit Aufzug) eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Waldperlach bietet Ihnen die perfekte Mischung aus direkter Nähe zu Einkaufsläden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ohne auf die Vorzüge einer familiären, grünen Nachbarschaft, fußläufig zu verschiedenen Wäldern, zu verzichten.
Das traumhafte Schmuckstück bietet eine großzügige, weitläufige Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m², verteilt über die gesamte Etage mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der hohe, luxuriöse Standard der Immobilie: Fertiggestellt im Sommer 2024, erfüllt diese alle energieeffizienten Standards (Energieklasse A+ mit Grundwasser-Wärmepumpe), wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Eine per Smartphone steuerbare, automatische Wohnraumbelüftung, sorgt in Kombination mit einer LAN-Verkabelung in jedem Raum für maximalen Wohnkomfort. Perfekt platzierte Deckenspots, ein großformatiger, hochwertiger Steinboden und Türen im Bauhausstil verleihen jedem Zimmer einen zeitlosen Charme. Weder bei funktionalen noch bei optischen Elementen wurde hier etwas unberücksichtigt gelassen.
Mit exklusiven Merkmalen, wie einem direkten "Lift-Landing" (= Aufzug direkt in die Wohnung), einer wundervollen, überdachten Dachterrasse, einer lichtdurchfluteten Innenraum-Architektur mit majestätischer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m sowie der exklusiven Ruhe als einzige Einheit in der obersten Etage, vermittelt die Wohnung zweifellos das begehrte Penthouse-Feeling.
Die barrierefreie Dachterrassenwohnung verfügt über zwei Zugänge: Im 1. Obergeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich mit innenliegender Treppe zum 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Außerdem bietet die Traumimmobilie die angenehme Möglichkeit, direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung im zweiten Stock zu gelangen – das beliebte "Lift-Landing".
Nach Verlassen des Aufzugs liegt auf der rechten Seite das großzügige Elternschlafzimmer mit einem stilvollen Bad en Suite. Die leichten Dachschrägen mit zwei großformatigen Velux-Dachflächenfenstern in Südausrichtung und einem breiten, französischen Balkon in Ostausrichtung sorgen für eine helle, gemütliche Atmosphäre. Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das wunderschöne Bad en Suite mit großem Doppelfenster für viel Tageslicht und Frischluft. Dieses exklusive Badezimmer beeindruckt durch eine luxuriöse Ausstattung und eine angenehme Optik in Erdtönen sowie Anthrazitfarben. Eine bodengleiche Regendusche, ergänzt durch eine geschickt integrierte Wandnische für Kosmetikprodukte sowie eine großzügige Badewanne, laden zum Verwöhnen ein. Markenarmaturen von "Grohe", "Geberit" und "Laufen" unterstreichen die exquisite Qualität.
Mittig in der Wohnung, gegenüber dem Aufzug, erwartet Sie der charmante Arbeits- oder Ankleidebereich. Ausgestattet mit einem bodentiefen französischen Balkon in Ostausrichtung, bietet dieser Raum nicht nur eine angenehme Belichtung, sondern lässt sich – bei Bedarf – auch hervorragend als drittes Kinderzimmer nutzen.
Das erste Kinderzimmer, welches durch ein großzügiges Doppelfenster sowie einen bodentiefen französischen Balkon in Ostausrichtung im Tageslicht erstrahlt, verfügt über eine Fläche von ca. 16 m² und bietet Ihnen durch seinen perfekten Grundriss zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.
Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese erstklassige, äußerst lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Tageslichtbädern sowie einem Garagenstellplatz im Röthig & Röthig Original Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, liebevollen Anwohnerstraße und ist die einzige Wohneinheit im Dachgeschoss (2. Obergeschoss mit Aufzug) eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Waldperlach bietet Ihnen die perfekte Mischung aus direkter Nähe zu Einkaufsläden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ohne auf die Vorzüge einer familiären, grünen Nachbarschaft, fußläufig zu verschiedenen Wäldern, zu verzichten.
Das traumhafte Schmuckstück bietet eine großzügige, weitläufige Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m², verteilt über die gesamte Etage mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der hohe, luxuriöse Standard der Immobilie: Fertiggestellt im Sommer 2024, erfüllt diese alle energieeffizienten Standards (Energieklasse A+ mit Grundwasser-Wärmepumpe), wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Eine per Smartphone steuerbare, automatische Wohnraumbelüftung, sorgt in Kombination mit einer LAN-Verkabelung in jedem Raum für maximalen Wohnkomfort. Perfekt platzierte Deckenspots, ein großformatiger, hochwertiger Steinboden und Türen im Bauhausstil verleihen jedem Zimmer einen zeitlosen Charme. Weder bei funktionalen noch bei optischen Elementen wurde hier etwas unberücksichtigt gelassen.
Mit exklusiven Merkmalen, wie einem direkten "Lift-Landing" (= Aufzug direkt in die Wohnung), einer wundervollen, überdachten Dachterrasse, einer lichtdurchfluteten Innenraum-Architektur mit majestätischer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m sowie der exklusiven Ruhe als einzige Einheit in der obersten Etage, vermittelt die Wohnung zweifellos das begehrte Penthouse-Feeling.
Die barrierefreie Dachterrassenwohnung verfügt über zwei Zugänge: Im 1. Obergeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich mit innenliegender Treppe zum 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Außerdem bietet die Traumimmobilie die angenehme Möglichkeit, direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung im zweiten Stock zu gelangen – das beliebte "Lift-Landing".
Nach Verlassen des Aufzugs liegt auf der rechten Seite das großzügige Elternschlafzimmer mit einem stilvollen Bad en Suite. Die leichten Dachschrägen mit zwei großformatigen Velux-Dachflächenfenstern in Südausrichtung und einem breiten, französischen Balkon in Ostausrichtung sorgen für eine helle, gemütliche Atmosphäre. Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das wunderschöne Bad en Suite mit großem Doppelfenster für viel Tageslicht und Frischluft. Dieses exklusive Badezimmer beeindruckt durch eine luxuriöse Ausstattung und eine angenehme Optik in Erdtönen sowie Anthrazitfarben. Eine bodengleiche Regendusche, ergänzt durch eine geschickt integrierte Wandnische für Kosmetikprodukte sowie eine großzügige Badewanne, laden zum Verwöhnen ein. Markenarmaturen von "Grohe", "Geberit" und "Laufen" unterstreichen die exquisite Qualität.
Mittig in der Wohnung, gegenüber dem Aufzug, erwartet Sie der charmante Arbeits- oder Ankleidebereich. Ausgestattet mit einem bodentiefen französischen Balkon in Ostausrichtung, bietet dieser Raum nicht nur eine angenehme Belichtung, sondern lässt sich – bei Bedarf – auch hervorragend als drittes Kinderzimmer nutzen.
Das erste Kinderzimmer, welches durch ein großzügiges Doppelfenster sowie einen bodentiefen französischen Balkon in Ostausrichtung im Tageslicht erstrahlt, verfügt über eine Fläche von ca. 16 m² und bietet Ihnen durch seinen perfekten Grundriss zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovisionsiehe sonstige Angaben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadFenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis19.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Auf dem Weg zum Wohnbereich befindet sich ein weiteres elegantes Tageslichtbad für Gäste und Familie, welches ebenfalls durch eine exquisite Ausstattung und ein großes Velux-Dachflächenfenster überzeugt. Es präsentiert sich, ebenso wie das Bad en...
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Auf dem Weg zum Wohnbereich befindet sich ein weiteres elegantes Tageslichtbad für Gäste und Familie, welches ebenfalls durch eine exquisite Ausstattung und ein großes Velux-Dachflächenfenster überzeugt. Es präsentiert sich, ebenso wie das Bad en Suite, mit einer großzügigen, bodengleichen Regendusche und besticht durch die gleiche stilvolle Einrichtung sowie hochwertige Markenarmaturen.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein weiteres wahres Highlight – das beeindruckende Herzstück der Wohnung: der weitläufige Wohnbereich mit großem Essbereich und offener Einbauküche sowie direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Mit einer außergewöhnlichen Fläche von ca. 41 m² bietet dieser Raum nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die hohen Decken (> 3,5 Meter), in Kombination mit der bodentiefen Fensterfront in Westausrichtung und zwei großen Velux-Dachflächenfenstern in Südausrichtung, präsentiert sich dieser Lebensbereich äußerst repräsentativ und sonnenverwöhnt.
Über die breite, bodentiefe Glasschiebetüre gelangen Sie auf die weitläufige, halbüberdachte Dachterrasse in Westausrichtung, die mit einem Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung ausgestattet ist. Hier können Sie jeden Abend den wunderschönen Sonnenuntergang über den grünen Baumkronen des Walheimplatzes in vollen Zügen genießen.
Mittig im Wohnbereich erwartet Sie eine kürzlich eingebaute Markeneinbauküche, die mit hochwertigen "Siemens"- und "Miele"-Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiges Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem und reichlich Stauraum, durch zahlreiche Schubladen und Oberschränke unterstreichen die Funktionalität. In stilvollem Weiß-Anthrazit gehalten, bietet diese Küche nicht nur Effizienz, sondern auch ästhetischen Charme – ideal für Kochabende mit der gesamten Familie und Freunden.
Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie in einen weiteren Raum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeits- und Gästezimmer oder Bibliothek – dieser Raum passt sich perfekt Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das breite Doppelfenster eröffnet einen beruhigenden, grünen Blick, der eine konzentrierte Atmosphäre schafft – ideal für ungestörtes Arbeiten oder entspanntes Lesen.
Ergänzt wird das Raum- und Platzangebot durch einen praktischen, geräumigen Abstellraum mit Platz für eine weitere kleine Garderobe.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Neubau/Erstbezug - Fertigstellung Sommer 2024
+ Energieklasse A+ (Grundwasser-Wärmepumpe)
+ Privatsphäre & Sicherheit: einzige Wohneinheit auf der Etage
+ höchste Standards (3-fach-Verglasung, Wohnraumbelüftung, elektr. Rollläden)
+ "Lift-Landing" direkt in die Wohnung (barrierefrei)
+ große Dachterrasse in Westausrichtung
+ Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m
+ hochwertige Ausstattung & Materialien (z.B. Türen im Bauhausstil)
+ Grundriss mit zahlreichen Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten
+ LAN-Verkabelung in jedem Raum
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ geräumiger Kellerraum mit Steckdose
+ Wasch- & Trockenraum mit eigenem Zähler
+ günstige Verkehrsanbindung (z.B. Bus & S-Bahn)
+ zahlreiche Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten
+ uvm.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein weiteres wahres Highlight – das beeindruckende Herzstück der Wohnung: der weitläufige Wohnbereich mit großem Essbereich und offener Einbauküche sowie direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Mit einer außergewöhnlichen Fläche von ca. 41 m² bietet dieser Raum nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die hohen Decken (> 3,5 Meter), in Kombination mit der bodentiefen Fensterfront in Westausrichtung und zwei großen Velux-Dachflächenfenstern in Südausrichtung, präsentiert sich dieser Lebensbereich äußerst repräsentativ und sonnenverwöhnt.
Über die breite, bodentiefe Glasschiebetüre gelangen Sie auf die weitläufige, halbüberdachte Dachterrasse in Westausrichtung, die mit einem Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung ausgestattet ist. Hier können Sie jeden Abend den wunderschönen Sonnenuntergang über den grünen Baumkronen des Walheimplatzes in vollen Zügen genießen.
Mittig im Wohnbereich erwartet Sie eine kürzlich eingebaute Markeneinbauküche, die mit hochwertigen "Siemens"- und "Miele"-Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiges Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem und reichlich Stauraum, durch zahlreiche Schubladen und Oberschränke unterstreichen die Funktionalität. In stilvollem Weiß-Anthrazit gehalten, bietet diese Küche nicht nur Effizienz, sondern auch ästhetischen Charme – ideal für Kochabende mit der gesamten Familie und Freunden.
Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie in einen weiteren Raum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeits- und Gästezimmer oder Bibliothek – dieser Raum passt sich perfekt Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das breite Doppelfenster eröffnet einen beruhigenden, grünen Blick, der eine konzentrierte Atmosphäre schafft – ideal für ungestörtes Arbeiten oder entspanntes Lesen.
Ergänzt wird das Raum- und Platzangebot durch einen praktischen, geräumigen Abstellraum mit Platz für eine weitere kleine Garderobe.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Neubau/Erstbezug - Fertigstellung Sommer 2024
+ Energieklasse A+ (Grundwasser-Wärmepumpe)
+ Privatsphäre & Sicherheit: einzige Wohneinheit auf der Etage
+ höchste Standards (3-fach-Verglasung, Wohnraumbelüftung, elektr. Rollläden)
+ "Lift-Landing" direkt in die Wohnung (barrierefrei)
+ große Dachterrasse in Westausrichtung
+ Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m
+ hochwertige Ausstattung & Materialien (z.B. Türen im Bauhausstil)
+ Grundriss mit zahlreichen Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten
+ LAN-Verkabelung in jedem Raum
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ geräumiger Kellerraum mit Steckdose
+ Wasch- & Trockenraum mit eigenem Zähler
+ günstige Verkehrsanbindung (z.B. Bus & S-Bahn)
+ zahlreiche Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten
+ uvm.
Auf dem Weg zum Wohnbereich befindet sich ein weiteres elegantes Tageslichtbad für Gäste und Familie, welches ebenfalls durch eine exquisite Ausstattung und ein großes Velux-Dachflächenfenster überzeugt. Es präsentiert sich, ebenso wie das Bad en Suite, mit einer großzügigen, bodengleichen Regendusche und besticht durch die gleiche stilvolle Einrichtung sowie hochwertige Markenarmaturen.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein weiteres wahres Highlight – das beeindruckende Herzstück der Wohnung: der weitläufige Wohnbereich mit großem Essbereich und offener Einbauküche sowie direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Mit einer außergewöhnlichen Fläche von ca. 41 m² bietet dieser Raum nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die hohen Decken (> 3,5 Meter), in Kombination mit der bodentiefen Fensterfront in Westausrichtung und zwei großen Velux-Dachflächenfenstern in Südausrichtung, präsentiert sich dieser Lebensbereich äußerst repräsentativ und sonnenverwöhnt.
Über die breite, bodentiefe Glasschiebetüre gelangen Sie auf die weitläufige, halbüberdachte Dachterrasse in Westausrichtung, die mit einem Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung ausgestattet ist. Hier können Sie jeden Abend den wunderschönen Sonnenuntergang über den grünen Baumkronen des Walheimplatzes in vollen Zügen genießen.
Mittig im Wohnbereich erwartet Sie eine kürzlich eingebaute Markeneinbauküche, die mit hochwertigen "Siemens"- und "Miele"-Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiges Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem und reichlich Stauraum, durch zahlreiche Schubladen und Oberschränke unterstreichen die Funktionalität. In stilvollem Weiß-Anthrazit gehalten, bietet diese Küche nicht nur Effizienz, sondern auch ästhetischen Charme – ideal für Kochabende mit der gesamten Familie und Freunden.
Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie in einen weiteren Raum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeits- und Gästezimmer oder Bibliothek – dieser Raum passt sich perfekt Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das breite Doppelfenster eröffnet einen beruhigenden, grünen Blick, der eine konzentrierte Atmosphäre schafft – ideal für ungestörtes Arbeiten oder entspanntes Lesen.
Ergänzt wird das Raum- und Platzangebot durch einen praktischen, geräumigen Abstellraum mit Platz für eine weitere kleine Garderobe.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Neubau/Erstbezug - Fertigstellung Sommer 2024
+ Energieklasse A+ (Grundwasser-Wärmepumpe)
+ Privatsphäre & Sicherheit: einzige Wohneinheit auf der Etage
+ höchste Standards (3-fach-Verglasung, Wohnraumbelüftung, elektr. Rollläden)
+ "Lift-Landing" direkt in die Wohnung (barrierefrei)
+ große Dachterrasse in Westausrichtung
+ Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m
+ hochwertige Ausstattung & Materialien (z.B. Türen im Bauhausstil)
+ Grundriss mit zahlreichen Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten
+ LAN-Verkabelung in jedem Raum
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ geräumiger Kellerraum mit Steckdose
+ Wasch- & Trockenraum mit eigenem Zähler
+ günstige Verkehrsanbindung (z.B. Bus & S-Bahn)
+ zahlreiche Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten
+ uvm.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein weiteres wahres Highlight – das beeindruckende Herzstück der Wohnung: der weitläufige Wohnbereich mit großem Essbereich und offener Einbauküche sowie direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Mit einer außergewöhnlichen Fläche von ca. 41 m² bietet dieser Raum nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die hohen Decken (> 3,5 Meter), in Kombination mit der bodentiefen Fensterfront in Westausrichtung und zwei großen Velux-Dachflächenfenstern in Südausrichtung, präsentiert sich dieser Lebensbereich äußerst repräsentativ und sonnenverwöhnt.
Über die breite, bodentiefe Glasschiebetüre gelangen Sie auf die weitläufige, halbüberdachte Dachterrasse in Westausrichtung, die mit einem Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung ausgestattet ist. Hier können Sie jeden Abend den wunderschönen Sonnenuntergang über den grünen Baumkronen des Walheimplatzes in vollen Zügen genießen.
Mittig im Wohnbereich erwartet Sie eine kürzlich eingebaute Markeneinbauküche, die mit hochwertigen "Siemens"- und "Miele"-Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiges Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem und reichlich Stauraum, durch zahlreiche Schubladen und Oberschränke unterstreichen die Funktionalität. In stilvollem Weiß-Anthrazit gehalten, bietet diese Küche nicht nur Effizienz, sondern auch ästhetischen Charme – ideal für Kochabende mit der gesamten Familie und Freunden.
Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie in einen weiteren Raum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeits- und Gästezimmer oder Bibliothek – dieser Raum passt sich perfekt Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das breite Doppelfenster eröffnet einen beruhigenden, grünen Blick, der eine konzentrierte Atmosphäre schafft – ideal für ungestörtes Arbeiten oder entspanntes Lesen.
Ergänzt wird das Raum- und Platzangebot durch einen praktischen, geräumigen Abstellraum mit Platz für eine weitere kleine Garderobe.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Neubau/Erstbezug - Fertigstellung Sommer 2024
+ Energieklasse A+ (Grundwasser-Wärmepumpe)
+ Privatsphäre & Sicherheit: einzige Wohneinheit auf der Etage
+ höchste Standards (3-fach-Verglasung, Wohnraumbelüftung, elektr. Rollläden)
+ "Lift-Landing" direkt in die Wohnung (barrierefrei)
+ große Dachterrasse in Westausrichtung
+ Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m
+ hochwertige Ausstattung & Materialien (z.B. Türen im Bauhausstil)
+ Grundriss mit zahlreichen Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten
+ LAN-Verkabelung in jedem Raum
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ geräumiger Kellerraum mit Steckdose
+ Wasch- & Trockenraum mit eigenem Zähler
+ günstige Verkehrsanbindung (z.B. Bus & S-Bahn)
+ zahlreiche Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten
+ uvm.
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Waldperlach – eine lebenswerte Wohngegend in der Metropolregion München: Diese wunderschöne Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit aus. Die Umgebung ist überwiegend von Grünflächen...
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Waldperlach – eine lebenswerte Wohngegend in der Metropolregion München: Diese wunderschöne Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit aus. Die Umgebung ist überwiegend von Grünflächen und gepflegten Wohnanlagen geprägt, was eine hohe Lebensqualität bietet.
Für Familien und Naturliebhaber bietet Waldperlach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Gefildepark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und zum Entspannen in der Natur ein. Der Perlacher Forst, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, ist schnell erreichbar und bietet eine ideale Gelegenheit für Ausflüge und Aktivitäten im Grünen.
Wenn Sie dem Treiben der Stadt entkommen möchten, bieten Naherholungsgebiete wie der Grubenpark eine gute Gelegenheit für entspannte Spaziergänge. Hier können Sie um den Baggersee spazieren und das renaturierte Gelände begutachten. Danach bietet sich noch ein Abstecher durch den Wald zum Schwedenstein-Denkmal an, das direkt daneben liegt. Im benachbarten Neubiberg ist die „Volksbühne Neubiberg" ein geschätzter kultureller Treffpunkt in der Gemeinde. Im „Phönix-Bad Ottobrunn“ können Sie sich zur Entspannung sich im Whirpool, auf Sprudelliegen oder sich in der Salzgrotte zurückziehen. Abschließend können Sie dem „Otto-König-von Griechenland-Museum“ einen Besuch abstatten. Schwerpunkt dieses kommunalen Museums ist das Wirken des Wittelsbachers Otto I. in Griechenland. Die Sammlung umfasst mehr als 200 Objekte zu den Themenbereichen des Philhellenismus, des griechischen Freiheitskampfes u. v. m.
Waldperlach ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – sowohl per Bus als auch per S-Bahn. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Bushaltestelle „Salzmannstraße“, wo die Buslinie 221 verkehrt und Sie mit der S-Bahnstation „Neubiberg“ verbindet, welche von der S7 befahren wird. Auf diesem Wege erreichen Sie in ca. 23 Minuten den Hauptbahnhof sowie den Marienplatz und somit auch die Münchner Fußgängerzone. Zusätzlich steht Ihnen die Buslinie 55 zum Ostbahnhof zur Verfügung, mit der Sie in nur ca. 35 Minuten Ihr Ziel erreichen. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A8 und A99 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 36 Minuten, was sowohl beruflichen als auch privaten Reisebedürfnissen gerecht wird.
Der Ortssteil bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt in Ottobrunn lockt mit einer Auswahl an regionalen Produkten. Zusätzlich bereichert der „Biomarkt im Umweltgarten“ am Donnerstag das Angebot. Neben den Märkten verfügt Waldperlach auch über einen "Rewe", welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die angrenzende ‚Seemannsiedlung‘ bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Lidl, Aldi, einen Getränkemarkt sowie die Drogeriekette Müller. Nachhaltigkeitsbewusste finden im „VollCorner Biomarkt“ ein ausgewähltes Sortiment an biologischen Produkten. Das Angebot wird durch zahlreiche Arztpraxen und Banken abgerundet.
In der Region laden zusätzlich mehrere Restaurants wie z.B. „Terra Kreta“ oder "das Leiberheim" mit ihrer vielfältigen Küche zu kulinarischen Genüssen ein.
Auch Ihre Kinder profitieren von der hervorragenden Lage. Neben der ‚Denk-mit-Kita‘ befinden sich sowohl eine städtische als auch eine katholische Kindertageseinrichtung nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Die „Grundschule an der Gänselieselstraße", die „Staatliche Realschule Neubiberg“ und das „Gymnasium Neubiberg“ erreichen Ihre Kinder in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Für Familien und Naturliebhaber bietet Waldperlach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Gefildepark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und zum Entspannen in der Natur ein. Der Perlacher Forst, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, ist schnell erreichbar und bietet eine ideale Gelegenheit für Ausflüge und Aktivitäten im Grünen.
Wenn Sie dem Treiben der Stadt entkommen möchten, bieten Naherholungsgebiete wie der Grubenpark eine gute Gelegenheit für entspannte Spaziergänge. Hier können Sie um den Baggersee spazieren und das renaturierte Gelände begutachten. Danach bietet sich noch ein Abstecher durch den Wald zum Schwedenstein-Denkmal an, das direkt daneben liegt. Im benachbarten Neubiberg ist die „Volksbühne Neubiberg" ein geschätzter kultureller Treffpunkt in der Gemeinde. Im „Phönix-Bad Ottobrunn“ können Sie sich zur Entspannung sich im Whirpool, auf Sprudelliegen oder sich in der Salzgrotte zurückziehen. Abschließend können Sie dem „Otto-König-von Griechenland-Museum“ einen Besuch abstatten. Schwerpunkt dieses kommunalen Museums ist das Wirken des Wittelsbachers Otto I. in Griechenland. Die Sammlung umfasst mehr als 200 Objekte zu den Themenbereichen des Philhellenismus, des griechischen Freiheitskampfes u. v. m.
Waldperlach ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – sowohl per Bus als auch per S-Bahn. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Bushaltestelle „Salzmannstraße“, wo die Buslinie 221 verkehrt und Sie mit der S-Bahnstation „Neubiberg“ verbindet, welche von der S7 befahren wird. Auf diesem Wege erreichen Sie in ca. 23 Minuten den Hauptbahnhof sowie den Marienplatz und somit auch die Münchner Fußgängerzone. Zusätzlich steht Ihnen die Buslinie 55 zum Ostbahnhof zur Verfügung, mit der Sie in nur ca. 35 Minuten Ihr Ziel erreichen. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A8 und A99 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 36 Minuten, was sowohl beruflichen als auch privaten Reisebedürfnissen gerecht wird.
Der Ortssteil bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt in Ottobrunn lockt mit einer Auswahl an regionalen Produkten. Zusätzlich bereichert der „Biomarkt im Umweltgarten“ am Donnerstag das Angebot. Neben den Märkten verfügt Waldperlach auch über einen "Rewe", welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die angrenzende ‚Seemannsiedlung‘ bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Lidl, Aldi, einen Getränkemarkt sowie die Drogeriekette Müller. Nachhaltigkeitsbewusste finden im „VollCorner Biomarkt“ ein ausgewähltes Sortiment an biologischen Produkten. Das Angebot wird durch zahlreiche Arztpraxen und Banken abgerundet.
In der Region laden zusätzlich mehrere Restaurants wie z.B. „Terra Kreta“ oder "das Leiberheim" mit ihrer vielfältigen Küche zu kulinarischen Genüssen ein.
Auch Ihre Kinder profitieren von der hervorragenden Lage. Neben der ‚Denk-mit-Kita‘ befinden sich sowohl eine städtische als auch eine katholische Kindertageseinrichtung nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Die „Grundschule an der Gänselieselstraße", die „Staatliche Realschule Neubiberg“ und das „Gymnasium Neubiberg“ erreichen Ihre Kinder in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Waldperlach – eine lebenswerte Wohngegend in der Metropolregion München: Diese wunderschöne Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit aus. Die Umgebung ist überwiegend von Grünflächen und gepflegten Wohnanlagen geprägt, was eine hohe Lebensqualität bietet.
Für Familien und Naturliebhaber bietet Waldperlach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Gefildepark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und zum Entspannen in der Natur ein. Der Perlacher Forst, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, ist schnell erreichbar und bietet eine ideale Gelegenheit für Ausflüge und Aktivitäten im Grünen.
Wenn Sie dem Treiben der Stadt entkommen möchten, bieten Naherholungsgebiete wie der Grubenpark eine gute Gelegenheit für entspannte Spaziergänge. Hier können Sie um den Baggersee spazieren und das renaturierte Gelände begutachten. Danach bietet sich noch ein Abstecher durch den Wald zum Schwedenstein-Denkmal an, das direkt daneben liegt. Im benachbarten Neubiberg ist die „Volksbühne Neubiberg" ein geschätzter kultureller Treffpunkt in der Gemeinde. Im „Phönix-Bad Ottobrunn“ können Sie sich zur Entspannung sich im Whirpool, auf Sprudelliegen oder sich in der Salzgrotte zurückziehen. Abschließend können Sie dem „Otto-König-von Griechenland-Museum“ einen Besuch abstatten. Schwerpunkt dieses kommunalen Museums ist das Wirken des Wittelsbachers Otto I. in Griechenland. Die Sammlung umfasst mehr als 200 Objekte zu den Themenbereichen des Philhellenismus, des griechischen Freiheitskampfes u. v. m.
Waldperlach ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – sowohl per Bus als auch per S-Bahn. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Bushaltestelle „Salzmannstraße“, wo die Buslinie 221 verkehrt und Sie mit der S-Bahnstation „Neubiberg“ verbindet, welche von der S7 befahren wird. Auf diesem Wege erreichen Sie in ca. 23 Minuten den Hauptbahnhof sowie den Marienplatz und somit auch die Münchner Fußgängerzone. Zusätzlich steht Ihnen die Buslinie 55 zum Ostbahnhof zur Verfügung, mit der Sie in nur ca. 35 Minuten Ihr Ziel erreichen. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A8 und A99 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 36 Minuten, was sowohl beruflichen als auch privaten Reisebedürfnissen gerecht wird.
Der Ortssteil bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt in Ottobrunn lockt mit einer Auswahl an regionalen Produkten. Zusätzlich bereichert der „Biomarkt im Umweltgarten“ am Donnerstag das Angebot. Neben den Märkten verfügt Waldperlach auch über einen "Rewe", welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die angrenzende ‚Seemannsiedlung‘ bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Lidl, Aldi, einen Getränkemarkt sowie die Drogeriekette Müller. Nachhaltigkeitsbewusste finden im „VollCorner Biomarkt“ ein ausgewähltes Sortiment an biologischen Produkten. Das Angebot wird durch zahlreiche Arztpraxen und Banken abgerundet.
In der Region laden zusätzlich mehrere Restaurants wie z.B. „Terra Kreta“ oder "das Leiberheim" mit ihrer vielfältigen Küche zu kulinarischen Genüssen ein.
Auch Ihre Kinder profitieren von der hervorragenden Lage. Neben der ‚Denk-mit-Kita‘ befinden sich sowohl eine städtische als auch eine katholische Kindertageseinrichtung nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Die „Grundschule an der Gänselieselstraße", die „Staatliche Realschule Neubiberg“ und das „Gymnasium Neubiberg“ erreichen Ihre Kinder in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Für Familien und Naturliebhaber bietet Waldperlach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Gefildepark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und zum Entspannen in der Natur ein. Der Perlacher Forst, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, ist schnell erreichbar und bietet eine ideale Gelegenheit für Ausflüge und Aktivitäten im Grünen.
Wenn Sie dem Treiben der Stadt entkommen möchten, bieten Naherholungsgebiete wie der Grubenpark eine gute Gelegenheit für entspannte Spaziergänge. Hier können Sie um den Baggersee spazieren und das renaturierte Gelände begutachten. Danach bietet sich noch ein Abstecher durch den Wald zum Schwedenstein-Denkmal an, das direkt daneben liegt. Im benachbarten Neubiberg ist die „Volksbühne Neubiberg" ein geschätzter kultureller Treffpunkt in der Gemeinde. Im „Phönix-Bad Ottobrunn“ können Sie sich zur Entspannung sich im Whirpool, auf Sprudelliegen oder sich in der Salzgrotte zurückziehen. Abschließend können Sie dem „Otto-König-von Griechenland-Museum“ einen Besuch abstatten. Schwerpunkt dieses kommunalen Museums ist das Wirken des Wittelsbachers Otto I. in Griechenland. Die Sammlung umfasst mehr als 200 Objekte zu den Themenbereichen des Philhellenismus, des griechischen Freiheitskampfes u. v. m.
Waldperlach ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – sowohl per Bus als auch per S-Bahn. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Bushaltestelle „Salzmannstraße“, wo die Buslinie 221 verkehrt und Sie mit der S-Bahnstation „Neubiberg“ verbindet, welche von der S7 befahren wird. Auf diesem Wege erreichen Sie in ca. 23 Minuten den Hauptbahnhof sowie den Marienplatz und somit auch die Münchner Fußgängerzone. Zusätzlich steht Ihnen die Buslinie 55 zum Ostbahnhof zur Verfügung, mit der Sie in nur ca. 35 Minuten Ihr Ziel erreichen. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A8 und A99 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 36 Minuten, was sowohl beruflichen als auch privaten Reisebedürfnissen gerecht wird.
Der Ortssteil bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt in Ottobrunn lockt mit einer Auswahl an regionalen Produkten. Zusätzlich bereichert der „Biomarkt im Umweltgarten“ am Donnerstag das Angebot. Neben den Märkten verfügt Waldperlach auch über einen "Rewe", welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die angrenzende ‚Seemannsiedlung‘ bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Lidl, Aldi, einen Getränkemarkt sowie die Drogeriekette Müller. Nachhaltigkeitsbewusste finden im „VollCorner Biomarkt“ ein ausgewähltes Sortiment an biologischen Produkten. Das Angebot wird durch zahlreiche Arztpraxen und Banken abgerundet.
In der Region laden zusätzlich mehrere Restaurants wie z.B. „Terra Kreta“ oder "das Leiberheim" mit ihrer vielfältigen Küche zu kulinarischen Genüssen ein.
Auch Ihre Kinder profitieren von der hervorragenden Lage. Neben der ‚Denk-mit-Kita‘ befinden sich sowohl eine städtische als auch eine katholische Kindertageseinrichtung nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Die „Grundschule an der Gänselieselstraße", die „Staatliche Realschule Neubiberg“ und das „Gymnasium Neubiberg“ erreichen Ihre Kinder in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
81739 München · Perlach · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Bädern sowie einem Garagenstellplatz im Neubau/Erstbezug kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für dieses lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Bädern sowie einem Garagenstellplatz im Neubau/Erstbezug beträgt EUR 1.250.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Bädern sowie einem Garagenstellplatz im Neubau/Erstbezug kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für dieses lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Bädern sowie einem Garagenstellplatz im Neubau/Erstbezug beträgt EUR 1.250.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Bädern sowie einem Garagenstellplatz im Neubau/Erstbezug kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für dieses lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Bädern sowie einem Garagenstellplatz im Neubau/Erstbezug beträgt EUR 1.250.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
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Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Bädern sowie einem Garagenstellplatz im Neubau/Erstbezug kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für dieses lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Bädern sowie einem Garagenstellplatz im Neubau/Erstbezug beträgt EUR 1.250.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
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Frau Kathrin Röthig
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Pienzenauerstr. 2,
81679 München
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