immobilie1-ID: 30901413 | Anbieter-ID: 2024-I-071-WA
Der perfekte Einstieg - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
1.950.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Dieses schöne Grundstück liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Waldperlach.
Es ist bebaut mit einem Dreifamilienhaus und zwei Garagen in Grenzbauweise.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan.
Eine Ergänzungsbebauung nach §34 BauGB...
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Dieses schöne Grundstück liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Waldperlach.
Es ist bebaut mit einem Dreifamilienhaus und zwei Garagen in Grenzbauweise.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan.
Eine Ergänzungsbebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) ist möglich.
Es besteht großteils Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Das Objekt steht momentan leer und kann nach Absprache übernommen werden.
Perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
An der Straßenseite können zusätzliche Stellplätze oder auch ein Carport errichtet werden.
Der großzügige Garten rundet dieses Objekt perfekt ab.
Dieses schöne Grundstück liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Waldperlach.
Es ist bebaut mit einem Dreifamilienhaus und zwei Garagen in Grenzbauweise.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan.
Eine Ergänzungsbebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) ist möglich.
Es besteht großteils Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Das Objekt steht momentan leer und kann nach Absprache übernommen werden.
Perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
An der Straßenseite können zusätzliche Stellplätze oder auch ein Carport errichtet werden.
Der großzügige Garten rundet dieses Objekt perfekt ab.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSANIERUNGSBED
-
Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf270,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis28.05.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
81739 München · Waldperlach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei € 2.900 pro qm.
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei € 2.900 pro qm.
Bei der Grundstücksgröße von 815qm beträgt der Bodenwert € 2.363.500.
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei € 2.900 pro qm.
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei € 2.900 pro qm.
Bei der Grundstücksgröße von 815qm beträgt der Bodenwert € 2.363.500.
Ansprechpartner
Herr Martin Rothmund
Architektur- und Sachverständigenbüro Rothmund
Maria-Anna-Braig-Weg 6,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Maria-Anna-Braig-Weg 6,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
07516528927
Architektur- und Sachverständigenbüro Rothmund
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88212 Ravensburg
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07516528927
martin@rothmund.info
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