immobilie1-ID: 30270095 | Anbieter-ID: I-00WTWJ-W-02R3TV
ENGEL & VÖLKERS - Sonnige Erdgeschoss-Wohnung auf zwei Etagen
650.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Neuwertige Zwei-Zimmer Wohnung mit zwei Hobbyräumen und kleinem Garten in Waldperlacher Bestlage
- Gehobene Ausstattung inklusive Luxusküche der Firma Bulthaup
- Pro Etage ein Badezimmer: Im Erdgeschoss mit Dusche, im Untergeschoss mit Badewanne
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- Gehobene Ausstattung inklusive Luxusküche der Firma Bulthaup
- Pro Etage ein Badezimmer: Im Erdgeschoss mit Dusche, im Untergeschoss mit Badewanne
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- Neuwertige Zwei-Zimmer Wohnung mit zwei Hobbyräumen und kleinem Garten in Waldperlacher Bestlage
- Gehobene Ausstattung inklusive Luxusküche der Firma Bulthaup
- Pro Etage ein Badezimmer: Im Erdgeschoss mit Dusche, im Untergeschoss mit Badewanne
- Gute Nutzbarkeit der Hobbyräume als Arbeits- oder Gästezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einziehen und Wohlfühlen: Keinerlei Renovierungsbedarf
- Gemütliche, sonnige Süd-Ost-Terrasse
- Sondernutzungsrecht für ca. 120m² Garten
- Gepflegtes, kleines Anwesen mit nur vier Parteien
- Lift im Haus vorhanden
- Großer Duplex-Stellplatz angrenzend am Haus
- Aktuell an ein Ehepaar vermietet
- CO2-Ausstoß 10,1 kg/m²
- Hausgeld 373 EUR pro Monat
- Gehobene Ausstattung inklusive Luxusküche der Firma Bulthaup
- Pro Etage ein Badezimmer: Im Erdgeschoss mit Dusche, im Untergeschoss mit Badewanne
- Gute Nutzbarkeit der Hobbyräume als Arbeits- oder Gästezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einziehen und Wohlfühlen: Keinerlei Renovierungsbedarf
- Gemütliche, sonnige Süd-Ost-Terrasse
- Sondernutzungsrecht für ca. 120m² Garten
- Gepflegtes, kleines Anwesen mit nur vier Parteien
- Lift im Haus vorhanden
- Großer Duplex-Stellplatz angrenzend am Haus
- Aktuell an ein Ehepaar vermietet
- CO2-Ausstoß 10,1 kg/m²
- Hausgeld 373 EUR pro Monat
- Neuwertige Zwei-Zimmer Wohnung mit zwei Hobbyräumen und kleinem Garten in Waldperlacher Bestlage
- Gehobene Ausstattung inklusive Luxusküche der Firma Bulthaup
- Pro Etage ein Badezimmer: Im Erdgeschoss mit Dusche, im Untergeschoss mit Badewanne
- Gute Nutzbarkeit der Hobbyräume als Arbeits- oder Gästezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einziehen und Wohlfühlen: Keinerlei Renovierungsbedarf
- Gemütliche, sonnige Süd-Ost-Terrasse
- Sondernutzungsrecht für ca. 120m² Garten
- Gepflegtes, kleines Anwesen mit nur vier Parteien
- Lift im Haus vorhanden
- Großer Duplex-Stellplatz angrenzend am Haus
- Aktuell an ein Ehepaar vermietet
- CO2-Ausstoß 10,1 kg/m²
- Hausgeld 373 EUR pro Monat
- Gehobene Ausstattung inklusive Luxusküche der Firma Bulthaup
- Pro Etage ein Badezimmer: Im Erdgeschoss mit Dusche, im Untergeschoss mit Badewanne
- Gute Nutzbarkeit der Hobbyräume als Arbeits- oder Gästezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einziehen und Wohlfühlen: Keinerlei Renovierungsbedarf
- Gemütliche, sonnige Süd-Ost-Terrasse
- Sondernutzungsrecht für ca. 120m² Garten
- Gepflegtes, kleines Anwesen mit nur vier Parteien
- Lift im Haus vorhanden
- Großer Duplex-Stellplatz angrenzend am Haus
- Aktuell an ein Ehepaar vermietet
- CO2-Ausstoß 10,1 kg/m²
- Hausgeld 373 EUR pro Monat
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)27 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen...
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München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
81739 München · Waldperlach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 420 79 90
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
muenchensuedost@engelvoelkers.com
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