immobilie1-ID: 31523307 | Anbieter-ID: 132177
Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Südloggia
350.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und Wohnqualität im Grünen!
Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Neuperlach liegt das 1982 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus... mehr lesen
Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Neuperlach liegt das 1982 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus... mehr lesen
Die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und Wohnqualität im Grünen!
Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Neuperlach liegt das 1982 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus mit seiner begrünten Umgebung.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich im 1. Stock zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und eine Diele.
Die gemütliche Loggia ist überdacht und in einen gemeinschaftliche Rasen- und Gartenbereich ausgerichtet. Die Süd-Lage des Wohnzimmers garantiert wunderbare Nachmittagssonne und Helligkeit. Gleichzeitig bietet die Loggia angenehme Privatsphäre und Sie können gemütliche und ruhige Momente hier genießen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem komfortablem Schnitt - hier können Sie sich wohl fühlen. Dieses erlaubt diverse Gestaltungsoptionen und durch das Fenster sowie die Fenstertür dringt viel Licht in den Raum.
Schlafzimmer und Küche sind nach Norden gerichtet in eine ruhige 30er Zone. Die Küche kann als Wohnküche vielfältig gestaltet werden.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einen WA-Anschluss.
Der große Schrank in der Diele lässt sich als Garderobe und/oder Stauraum nutzen. Bei Demontage bietet sich hier alternativ eine zusätzliche Abstellfläche.
Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller und als auch die Tiefgarage (nicht barrierefrei). Ein komfortabler absperrbarer TG-Einzelstellplatz ist für 20.000 € zu erwerben.
Ein großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht sowie Regalen befindet sich im UG und ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Trockenraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellplätze.
Zur Wohnanlage gehören mehrere Gebäude mit 9 Hauseingängen und insgesamt ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung seit 1987 Im Erstbezug - Fertigstellung dieses Bauabschnitts.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 207€ gesamt
+ ca. 47 € Rücklage
+ ca. 44 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 115 € umlagefähige NK
MEA 9,48/1000
Die Wohnung ist noch von der Eigentümerin bewohnt. Diese wird in ein Wohnheim ziehen, nach dem Verkauf der Wohnung bzw. umgehend nach Verfügbarkeit eines freigewordenen Platzes im Wohnheim. In individueller Absprache und Verhandlung mit dem Käufer würde diese ggf. noch 2-6 Monate zur Miete wohnen, bis ein Platz im Wohnheim freigeworden ist. Die Anmeldung ist bereits vor einiger Zeit erfolgt.
Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Neuperlach liegt das 1982 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus mit seiner begrünten Umgebung.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich im 1. Stock zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und eine Diele.
Die gemütliche Loggia ist überdacht und in einen gemeinschaftliche Rasen- und Gartenbereich ausgerichtet. Die Süd-Lage des Wohnzimmers garantiert wunderbare Nachmittagssonne und Helligkeit. Gleichzeitig bietet die Loggia angenehme Privatsphäre und Sie können gemütliche und ruhige Momente hier genießen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem komfortablem Schnitt - hier können Sie sich wohl fühlen. Dieses erlaubt diverse Gestaltungsoptionen und durch das Fenster sowie die Fenstertür dringt viel Licht in den Raum.
Schlafzimmer und Küche sind nach Norden gerichtet in eine ruhige 30er Zone. Die Küche kann als Wohnküche vielfältig gestaltet werden.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einen WA-Anschluss.
Der große Schrank in der Diele lässt sich als Garderobe und/oder Stauraum nutzen. Bei Demontage bietet sich hier alternativ eine zusätzliche Abstellfläche.
Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller und als auch die Tiefgarage (nicht barrierefrei). Ein komfortabler absperrbarer TG-Einzelstellplatz ist für 20.000 € zu erwerben.
Ein großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht sowie Regalen befindet sich im UG und ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Trockenraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellplätze.
Zur Wohnanlage gehören mehrere Gebäude mit 9 Hauseingängen und insgesamt ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung seit 1987 Im Erstbezug - Fertigstellung dieses Bauabschnitts.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 207€ gesamt
+ ca. 47 € Rücklage
+ ca. 44 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 115 € umlagefähige NK
MEA 9,48/1000
Die Wohnung ist noch von der Eigentümerin bewohnt. Diese wird in ein Wohnheim ziehen, nach dem Verkauf der Wohnung bzw. umgehend nach Verfügbarkeit eines freigewordenen Platzes im Wohnheim. In individueller Absprache und Verhandlung mit dem Käufer würde diese ggf. noch 2-6 Monate zur Miete wohnen, bis ein Platz im Wohnheim freigeworden ist. Die Anmeldung ist bereits vor einiger Zeit erfolgt.
Die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und Wohnqualität im Grünen!
Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Neuperlach liegt das 1982 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus mit seiner begrünten Umgebung.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich im 1. Stock zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und eine Diele.
Die gemütliche Loggia ist überdacht und in einen gemeinschaftliche Rasen- und Gartenbereich ausgerichtet. Die Süd-Lage des Wohnzimmers garantiert wunderbare Nachmittagssonne und Helligkeit. Gleichzeitig bietet die Loggia angenehme Privatsphäre und Sie können gemütliche und ruhige Momente hier genießen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem komfortablem Schnitt - hier können Sie sich wohl fühlen. Dieses erlaubt diverse Gestaltungsoptionen und durch das Fenster sowie die Fenstertür dringt viel Licht in den Raum.
Schlafzimmer und Küche sind nach Norden gerichtet in eine ruhige 30er Zone. Die Küche kann als Wohnküche vielfältig gestaltet werden.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einen WA-Anschluss.
Der große Schrank in der Diele lässt sich als Garderobe und/oder Stauraum nutzen. Bei Demontage bietet sich hier alternativ eine zusätzliche Abstellfläche.
Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller und als auch die Tiefgarage (nicht barrierefrei). Ein komfortabler absperrbarer TG-Einzelstellplatz ist für 20.000 € zu erwerben.
Ein großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht sowie Regalen befindet sich im UG und ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Trockenraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellplätze.
Zur Wohnanlage gehören mehrere Gebäude mit 9 Hauseingängen und insgesamt ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung seit 1987 Im Erstbezug - Fertigstellung dieses Bauabschnitts.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 207€ gesamt
+ ca. 47 € Rücklage
+ ca. 44 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 115 € umlagefähige NK
MEA 9,48/1000
Die Wohnung ist noch von der Eigentümerin bewohnt. Diese wird in ein Wohnheim ziehen, nach dem Verkauf der Wohnung bzw. umgehend nach Verfügbarkeit eines freigewordenen Platzes im Wohnheim. In individueller Absprache und Verhandlung mit dem Käufer würde diese ggf. noch 2-6 Monate zur Miete wohnen, bis ein Platz im Wohnheim freigeworden ist. Die Anmeldung ist bereits vor einiger Zeit erfolgt.
Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen wunderbare Wohnqualität. Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Neuperlach liegt das 1982 erbaute und gepflegte Mehrparteienhaus mit seiner begrünten Umgebung.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich im 1. Stock zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und eine Diele.
Die gemütliche Loggia ist überdacht und in einen gemeinschaftliche Rasen- und Gartenbereich ausgerichtet. Die Süd-Lage des Wohnzimmers garantiert wunderbare Nachmittagssonne und Helligkeit. Gleichzeitig bietet die Loggia angenehme Privatsphäre und Sie können gemütliche und ruhige Momente hier genießen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem komfortablem Schnitt - hier können Sie sich wohl fühlen. Dieses erlaubt diverse Gestaltungsoptionen und durch das Fenster sowie die Fenstertür dringt viel Licht in den Raum.
Schlafzimmer und Küche sind nach Norden gerichtet in eine ruhige 30er Zone. Die Küche kann als Wohnküche vielfältig gestaltet werden.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einen WA-Anschluss.
Der große Schrank in der Diele lässt sich als Garderobe und/oder Stauraum nutzen. Bei Demontage bietet sich hier alternativ eine zusätzliche Abstellfläche.
Über den Aufzug gelangen Sie sowohl in den Keller und als auch die Tiefgarage (nicht barrierefrei). Ein komfortabler absperrbarer TG-Einzelstellplatz ist für 20.000 € zu erwerben.
Ein großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht sowie Regalen befindet sich im UG und ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Trockenraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellplätze.
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Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung seit 1987 Im Erstbezug - Fertigstellung dieses Bauabschnitts.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 207€ gesamt
+ ca. 47 € Rücklage
+ ca. 44 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 115 € umlagefähige NK
MEA 9,48/1000
Die Wohnung ist noch von der Eigentümerin bewohnt. Diese wird in ein Wohnheim ziehen, nach dem Verkauf der Wohnung bzw. umgehend nach Verfügbarkeit eines freigewordenen Platzes im Wohnheim. In individueller Absprache und Verhandlung mit dem Käufer würde diese ggf. noch 2-6 Monate zur Miete wohnen, bis ein Platz im Wohnheim freigeworden ist. Die Anmeldung ist bereits vor einiger Zeit erfolgt.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat207 €
-
Käuferprovision3,15 %
vom notariellem Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Sonnige Süd-Loggia traumhaften Blick in den begrünten Innenbereich - sehr ruhig (kein Straßenverkehr oder Fußweg im Innenbereich)
+ Separate Küche mit PVC Bodenbelag
+ Im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer Teppichboden
+ Badezimmer mit Badewanne und... mehr lesen
+ Separate Küche mit PVC Bodenbelag
+ Im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer Teppichboden
+ Badezimmer mit Badewanne und... mehr lesen
+ Sonnige Süd-Loggia traumhaften Blick in den begrünten Innenbereich - sehr ruhig (kein Straßenverkehr oder Fußweg im Innenbereich)
+ Separate Küche mit PVC Bodenbelag
+ Im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer Teppichboden
+ Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine, zusätzlicher Warm-und Kaltwasseranschluss vorhanden (z.B. Einbau einer Dusche, etc.)
+ Großer Einbauschrank in der Diele oder alternativ bei Demontage umzubauen in Abstellfläche
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug im Haus
+ 1 großzügiges Kellerabteil im UG mit Strom und Licht
+ Fahrradkeller, Trocken- und Waschraum
+ Fernwärme
+ Absperrbarer TG-Einzelstellplatz für 20.000 € zu kaufen
Die Wohnung ist sehr gepflegt, wenn auch eine Renovierung/Teilrenovierung z.B. bei Bodenbelag, Küche und Badezimmer anstehen wird.
+ Separate Küche mit PVC Bodenbelag
+ Im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer Teppichboden
+ Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine, zusätzlicher Warm-und Kaltwasseranschluss vorhanden (z.B. Einbau einer Dusche, etc.)
+ Großer Einbauschrank in der Diele oder alternativ bei Demontage umzubauen in Abstellfläche
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug im Haus
+ 1 großzügiges Kellerabteil im UG mit Strom und Licht
+ Fahrradkeller, Trocken- und Waschraum
+ Fernwärme
+ Absperrbarer TG-Einzelstellplatz für 20.000 € zu kaufen
Die Wohnung ist sehr gepflegt, wenn auch eine Renovierung/Teilrenovierung z.B. bei Bodenbelag, Küche und Badezimmer anstehen wird.
+ Sonnige Süd-Loggia traumhaften Blick in den begrünten Innenbereich - sehr ruhig (kein Straßenverkehr oder Fußweg im Innenbereich)
+ Separate Küche mit PVC Bodenbelag
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+ Fernwärme
+ Absperrbarer TG-Einzelstellplatz für 20.000 € zu kaufen
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+ Separate Küche mit PVC Bodenbelag
+ Im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer Teppichboden
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+ Großer Einbauschrank in der Diele oder alternativ bei Demontage umzubauen in Abstellfläche
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+ Fahrradkeller, Trocken- und Waschraum
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+ Absperrbarer TG-Einzelstellplatz für 20.000 € zu kaufen
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- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine top Infrastruktur aus. Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee und/oder Neuperlach Süd ist in ca. 7 min Fußweg zu erreichen und der Bus fährt vor der Haustür ab.
Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen (Edeka,... mehr lesen
Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen (Edeka,... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch eine top Infrastruktur aus. Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee und/oder Neuperlach Süd ist in ca. 7 min Fußweg zu erreichen und der Bus fährt vor der Haustür ab.
Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen (Edeka, Aldi, Bäckerei, Apotheke etc.). Das PEP-Einkaufszentrum ist mit dem Bus in ca. 7 min zu erreichen.
Sie sind zügig in 5 min mit dem Auto auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn Richtung Salzburg.
Besonders schön ist die begrünte Anlage und Umgebung. Parks und Freizeitanlagen sind in der unmittelbaren Umgebung. Dieser Teil von Neuperlach besticht durch eine attraktive Wohnqualität mit kleineren bis mittleren Wohngebäuden und grünen Straßenzügen.
Diverse Schulen, Kindertageseinrichtungen etc. sind hier vorhanden und durch das naheliegende Krankenhaus Neuperlach, zahlreiche Arztpraxen etc. ist die medizinische Versorgung optimal und sogar fußläufig zu erreichen.
Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen (Edeka, Aldi, Bäckerei, Apotheke etc.). Das PEP-Einkaufszentrum ist mit dem Bus in ca. 7 min zu erreichen.
Sie sind zügig in 5 min mit dem Auto auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn Richtung Salzburg.
Besonders schön ist die begrünte Anlage und Umgebung. Parks und Freizeitanlagen sind in der unmittelbaren Umgebung. Dieser Teil von Neuperlach besticht durch eine attraktive Wohnqualität mit kleineren bis mittleren Wohngebäuden und grünen Straßenzügen.
Diverse Schulen, Kindertageseinrichtungen etc. sind hier vorhanden und durch das naheliegende Krankenhaus Neuperlach, zahlreiche Arztpraxen etc. ist die medizinische Versorgung optimal und sogar fußläufig zu erreichen.
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Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen (Edeka, Aldi, Bäckerei, Apotheke etc.). Das PEP-Einkaufszentrum ist mit dem Bus in ca. 7 min zu erreichen.
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Diverse Schulen, Kindertageseinrichtungen etc. sind hier vorhanden und durch das naheliegende Krankenhaus Neuperlach, zahlreiche Arztpraxen etc. ist die medizinische Versorgung optimal und sogar fußläufig zu erreichen.
Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen (Edeka, Aldi, Bäckerei, Apotheke etc.). Das PEP-Einkaufszentrum ist mit dem Bus in ca. 7 min zu erreichen.
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Diverse Schulen, Kindertageseinrichtungen etc. sind hier vorhanden und durch das naheliegende Krankenhaus Neuperlach, zahlreiche Arztpraxen etc. ist die medizinische Versorgung optimal und sogar fußläufig zu erreichen.
81739 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen...
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.,
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
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Chiemgaustr. 114,
81549 München
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