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immobilie1-ID: 31526281 | Anbieter-ID: 892
Sanierungsbedürftige Maisonette-Gartenwohnung mit TG-Einzelstellplatz in beliebter Wohnlage
540.000 €
Kaufpreis
83,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung in äußerst beliebter Wohnlage von München Trudering um Kauf anbieten.
Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung ist Teil einer charmanten Wohnanlage mit nur 18 Wohneinheiten,... mehr lesen
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Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung in äußerst beliebter Wohnlage von München Trudering um Kauf anbieten.
Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung ist Teil einer charmanten Wohnanlage mit nur 18 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern im Erdgeschoss, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, der vielseitig nutzbar ist. Zudem befindet sich direkt in der Wohnung das eigene Kellerabteil. Praktisch: Ein direkter Zugang vom Keller in die Wohnung ist vorhanden.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 260 m² große Privatgarten mit Westausrichtung und eigenen Zugang – perfekt für entspannte Sonnenabende und ideal für Hobbygärtner.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Zustand: Die Wohnung sowie der Garten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung ist Teil einer charmanten Wohnanlage mit nur 18 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern im Erdgeschoss, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, der vielseitig nutzbar ist. Zudem befindet sich direkt in der Wohnung das eigene Kellerabteil. Praktisch: Ein direkter Zugang vom Keller in die Wohnung ist vorhanden.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 260 m² große Privatgarten mit Westausrichtung und eigenen Zugang – perfekt für entspannte Sonnenabende und ideal für Hobbygärtner.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Zustand: Die Wohnung sowie der Garten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83,83 m²
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Gesamtfläche (ca.)117,61 m²
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Nutzfläche (ca.)117,61 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis25.10.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Ansprechender Grundriss
• Doppelvergalste Aluminiumfenster mit Außenrollläden - tw. defekt
• Tageslicht-Badezimmer
• Geräumiger Hobbykeller mit Fenster
• Direkt integriertes Kellerabteil in der Wohnung
• Zugang auch vom Kellergeschoss
•... mehr lesen
• Doppelvergalste Aluminiumfenster mit Außenrollläden - tw. defekt
• Tageslicht-Badezimmer
• Geräumiger Hobbykeller mit Fenster
• Direkt integriertes Kellerabteil in der Wohnung
• Zugang auch vom Kellergeschoss
•... mehr lesen
• Ansprechender Grundriss
• Doppelvergalste Aluminiumfenster mit Außenrollläden - tw. defekt
• Tageslicht-Badezimmer
• Geräumiger Hobbykeller mit Fenster
• Direkt integriertes Kellerabteil in der Wohnung
• Zugang auch vom Kellergeschoss
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Ca. 260 m2 großer Privatgarten mit direktem Zugang von Außen
• Doppelvergalste Aluminiumfenster mit Außenrollläden - tw. defekt
• Tageslicht-Badezimmer
• Geräumiger Hobbykeller mit Fenster
• Direkt integriertes Kellerabteil in der Wohnung
• Zugang auch vom Kellergeschoss
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Ca. 260 m2 großer Privatgarten mit direktem Zugang von Außen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die charmante Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Straße, eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung mit gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Ein Supermarkt und ein Bäcker sind nur wenige Schritte entfernt. Innerhalb... mehr lesen
Ein Supermarkt und ein Bäcker sind nur wenige Schritte entfernt. Innerhalb... mehr lesen
Die charmante Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Straße, eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung mit gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Ein Supermarkt und ein Bäcker sind nur wenige Schritte entfernt. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie zudem Post, Drogerie, Metzger, einen weiteren Bäcker, einen Biomarkt sowie zwei Fitnessstudios. Der Ortskern von Trudering mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Banken und Arztpraxen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die U- und S-Bahn-Station Trudering (U2 im Fünf-Minuten-Takt sowie S4 und S6) ist in zehn Minuten zu Fuß oder bequem mit dem 139er Bus erreichbar. Die Riem-Arkaden, die Neue Messe und der BUGA-Park sind nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt oder in rund zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungseinrichtung in der Umgebung: Grund- und Realschule befinden sich in fußläufiger Nähe, das Michaeli-Gymnasium ist mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr in etwa zehn Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie mit dem Auto schnell zum Mittleren Ring sowie zur Autobahn A94.
Ein Supermarkt und ein Bäcker sind nur wenige Schritte entfernt. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie zudem Post, Drogerie, Metzger, einen weiteren Bäcker, einen Biomarkt sowie zwei Fitnessstudios. Der Ortskern von Trudering mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Banken und Arztpraxen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die U- und S-Bahn-Station Trudering (U2 im Fünf-Minuten-Takt sowie S4 und S6) ist in zehn Minuten zu Fuß oder bequem mit dem 139er Bus erreichbar. Die Riem-Arkaden, die Neue Messe und der BUGA-Park sind nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt oder in rund zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungseinrichtung in der Umgebung: Grund- und Realschule befinden sich in fußläufiger Nähe, das Michaeli-Gymnasium ist mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr in etwa zehn Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie mit dem Auto schnell zum Mittleren Ring sowie zur Autobahn A94.
81825 München · München Ost - Trudering · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können,... mehr lesen
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Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Grubmüller
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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81929 München
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089 918071
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