immobilie1-ID: 31406153 | Anbieter-ID: DC-MUE-3291
Einzigartiges Zuhause mit großem Grundstück
Auf Anfrage
Preis
156 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Das Haus wurde 1960 in ruhiger Lage erbaut und als Zweifamilienhaus konzipiert
* Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus
* Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume
* Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein... mehr lesen
* Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus
* Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume
* Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein... mehr lesen
* Das Haus wurde 1960 in ruhiger Lage erbaut und als Zweifamilienhaus konzipiert
* Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus
* Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume
* Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein Badezimmer
* Im Keller befindet sich ein Weiteres, modernisierungsbedürftiges Wannenbad
* Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und isoliert
* In den Jahren 1988/89 wurden Bodenbeläge, Bäder und Kunststoff-Isolierfenster erneuert
* Im Dezember 2024 erhielt das Haus ein neues Einfahrtstor und eine neue Pforte
* Der Garten ist großzügig und verfügt über alten Obstbaumbestand
* Eine Terrasse mit über 30 m² lädt zum Feiern und Entspannen ein
* Das Haus ist voll unterkellert und bietet 76 m² Stauraum
* Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einem 5000-Liter-Tank
* Ausbaureserve im DG mit ca. 69 m²
* Eine Neuentwicklung des Grundstücks nach § 34 BauGB ist möglich
* Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus
* Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume
* Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein Badezimmer
* Im Keller befindet sich ein Weiteres, modernisierungsbedürftiges Wannenbad
* Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und isoliert
* In den Jahren 1988/89 wurden Bodenbeläge, Bäder und Kunststoff-Isolierfenster erneuert
* Im Dezember 2024 erhielt das Haus ein neues Einfahrtstor und eine neue Pforte
* Der Garten ist großzügig und verfügt über alten Obstbaumbestand
* Eine Terrasse mit über 30 m² lädt zum Feiern und Entspannen ein
* Das Haus ist voll unterkellert und bietet 76 m² Stauraum
* Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einem 5000-Liter-Tank
* Ausbaureserve im DG mit ca. 69 m²
* Eine Neuentwicklung des Grundstücks nach § 34 BauGB ist möglich
* Das Haus wurde 1960 in ruhiger Lage erbaut und als Zweifamilienhaus konzipiert
* Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus
* Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume
* Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein Badezimmer
* Im Keller befindet sich ein Weiteres, modernisierungsbedürftiges Wannenbad
* Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und isoliert
* In den Jahren 1988/89 wurden Bodenbeläge, Bäder und Kunststoff-Isolierfenster erneuert
* Im Dezember 2024 erhielt das Haus ein neues Einfahrtstor und eine neue Pforte
* Der Garten ist großzügig und verfügt über alten Obstbaumbestand
* Eine Terrasse mit über 30 m² lädt zum Feiern und Entspannen ein
* Das Haus ist voll unterkellert und bietet 76 m² Stauraum
* Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einem 5000-Liter-Tank
* Ausbaureserve im DG mit ca. 69 m²
* Eine Neuentwicklung des Grundstücks nach § 34 BauGB ist möglich
* Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus
* Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume
* Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein Badezimmer
* Im Keller befindet sich ein Weiteres, modernisierungsbedürftiges Wannenbad
* Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und isoliert
* In den Jahren 1988/89 wurden Bodenbeläge, Bäder und Kunststoff-Isolierfenster erneuert
* Im Dezember 2024 erhielt das Haus ein neues Einfahrtstor und eine neue Pforte
* Der Garten ist großzügig und verfügt über alten Obstbaumbestand
* Eine Terrasse mit über 30 m² lädt zum Feiern und Entspannen ein
* Das Haus ist voll unterkellert und bietet 76 m² Stauraum
* Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einem 5000-Liter-Tank
* Ausbaureserve im DG mit ca. 69 m²
* Eine Neuentwicklung des Grundstücks nach § 34 BauGB ist möglich
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Ruhige und beliebte Lage im gewachsenen Umfeld
* Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus
* Frei nach Absprache
* Durchdachte Raumaufteilung
* Helle und freundlich Räume
* Große Terrasse (über 30 m²)
* Bodenbeläge in Cotto und Dielenboden
*... mehr lesen
* Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus
* Frei nach Absprache
* Durchdachte Raumaufteilung
* Helle und freundlich Räume
* Große Terrasse (über 30 m²)
* Bodenbeläge in Cotto und Dielenboden
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* Ruhige und beliebte Lage im gewachsenen Umfeld
* Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus
* Frei nach Absprache
* Durchdachte Raumaufteilung
* Helle und freundlich Räume
* Große Terrasse (über 30 m²)
* Bodenbeläge in Cotto und Dielenboden
* Kunststoff-Isolierverglasung
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Einbauschränke im Schlafzimmer
* Schreiner-Einbauküchen in beiden Küchen
* Oelzentralheizung (5000 Liter Tank)
* Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus
* Frei nach Absprache
* Durchdachte Raumaufteilung
* Helle und freundlich Räume
* Große Terrasse (über 30 m²)
* Bodenbeläge in Cotto und Dielenboden
* Kunststoff-Isolierverglasung
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Einbauschränke im Schlafzimmer
* Schreiner-Einbauküchen in beiden Küchen
* Oelzentralheizung (5000 Liter Tank)
* Ruhige und beliebte Lage im gewachsenen Umfeld
* Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus
* Frei nach Absprache
* Durchdachte Raumaufteilung
* Helle und freundlich Räume
* Große Terrasse (über 30 m²)
* Bodenbeläge in Cotto und Dielenboden
* Kunststoff-Isolierverglasung
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Einbauschränke im Schlafzimmer
* Schreiner-Einbauküchen in beiden Küchen
* Oelzentralheizung (5000 Liter Tank)
* Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus
* Frei nach Absprache
* Durchdachte Raumaufteilung
* Helle und freundlich Räume
* Große Terrasse (über 30 m²)
* Bodenbeläge in Cotto und Dielenboden
* Kunststoff-Isolierverglasung
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Einbauschränke im Schlafzimmer
* Schreiner-Einbauküchen in beiden Küchen
* Oelzentralheizung (5000 Liter Tank)
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
* Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz macht das Leben in Trudering/Berg am Laim besonders komfortabel
* Die Haltestelle Michaelibad ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* Von dort gibt es schnelle Verbindungen mit U-Bahn, Bus... mehr lesen
* Die Haltestelle Michaelibad ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* Von dort gibt es schnelle Verbindungen mit U-Bahn, Bus... mehr lesen
* Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz macht das Leben in Trudering/Berg am Laim besonders komfortabel
* Die Haltestelle Michaelibad ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* Von dort gibt es schnelle Verbindungen mit U-Bahn, Bus und Tram in die Innenstadt und umliegende Gebiete
* Auch für Autofahrer ist der Standort ideal
* Die Nähe zur A94 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz
* Das ist besonders praktisch für Berufspendler
* In der Umgebung des Hauses gibt es zahlreiche Schulen
* Dazu gehören Grundschulen, Gymnasien sowie Kindergärten und Kindertagesstätten
* Der nahegelegene Ostpark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die ganze Familie
* Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
* Bildungseinrichtungen und die Autobahn sind schnell erreichbar
* Der Standort ist ideal für alle, die in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung leben möchten
* Die Haltestelle Michaelibad ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* Von dort gibt es schnelle Verbindungen mit U-Bahn, Bus und Tram in die Innenstadt und umliegende Gebiete
* Auch für Autofahrer ist der Standort ideal
* Die Nähe zur A94 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz
* Das ist besonders praktisch für Berufspendler
* In der Umgebung des Hauses gibt es zahlreiche Schulen
* Dazu gehören Grundschulen, Gymnasien sowie Kindergärten und Kindertagesstätten
* Der nahegelegene Ostpark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die ganze Familie
* Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
* Bildungseinrichtungen und die Autobahn sind schnell erreichbar
* Der Standort ist ideal für alle, die in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung leben möchten
* Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz macht das Leben in Trudering/Berg am Laim besonders komfortabel
* Die Haltestelle Michaelibad ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* Von dort gibt es schnelle Verbindungen mit U-Bahn, Bus und Tram in die Innenstadt und umliegende Gebiete
* Auch für Autofahrer ist der Standort ideal
* Die Nähe zur A94 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz
* Das ist besonders praktisch für Berufspendler
* In der Umgebung des Hauses gibt es zahlreiche Schulen
* Dazu gehören Grundschulen, Gymnasien sowie Kindergärten und Kindertagesstätten
* Der nahegelegene Ostpark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die ganze Familie
* Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
* Bildungseinrichtungen und die Autobahn sind schnell erreichbar
* Der Standort ist ideal für alle, die in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung leben möchten
* Die Haltestelle Michaelibad ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* Von dort gibt es schnelle Verbindungen mit U-Bahn, Bus und Tram in die Innenstadt und umliegende Gebiete
* Auch für Autofahrer ist der Standort ideal
* Die Nähe zur A94 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz
* Das ist besonders praktisch für Berufspendler
* In der Umgebung des Hauses gibt es zahlreiche Schulen
* Dazu gehören Grundschulen, Gymnasien sowie Kindergärten und Kindertagesstätten
* Der nahegelegene Ostpark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die ganze Familie
* Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
* Bildungseinrichtungen und die Autobahn sind schnell erreichbar
* Der Standort ist ideal für alle, die in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung leben möchten
81825 München / Trudering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER München
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
08927781180
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
+49 89 277 81 18 0
muenchen@dahler.com
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