Diese lichtdurchflutete und elegante Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Die Anlage beeindruckt durch ihren zeitlosen Architekturstil, der klassische Eleganz mit modernen Akzenten verbindet und...
mehr lesen
Diese lichtdurchflutete und elegante Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Die Anlage beeindruckt durch ihren zeitlosen Architekturstil, der klassische Eleganz mit modernen Akzenten verbindet und sowohl außen als auch innen eine harmonische Ästhetik schafft. Mit ihrer optimalen Süd-/Ost-Ausrichtung bietet die Wohnung helle und freundliche Räumlichkeiten, die den gesamten Tag über von natürlichem Licht erfüllt werden.
Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein. Die integrierten modernen Markengeräten, vereinen praktische Funktionalität mit stilvollem Design und wird so zum zentralen Treffpunkt in der Wohnung.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet ist. Hier steht nicht nur zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, sondern auch eine praktische Lösung für kleinere Arbeiten oder Geräte, die Strom benötigen. Ein weiteres Highlight ist der direkt vom Treppenhaus erreichbare Tiefgaragenstellplatz. Mit seinem eigenen Stromanschluss bietet er nicht nur sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch zukunftsorientiert – ideal etwa für die Nutzung eines Elektroautos.
Diese lichtdurchflutete und elegante Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Die Anlage beeindruckt durch ihren zeitlosen Architekturstil, der klassische Eleganz mit modernen Akzenten verbindet und sowohl außen als auch innen eine harmonische Ästhetik schafft. Mit ihrer optimalen Süd-/Ost-Ausrichtung bietet die Wohnung helle und freundliche Räumlichkeiten, die den gesamten Tag über von natürlichem Licht erfüllt werden.
Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein. Die integrierten modernen Markengeräten, vereinen praktische Funktionalität mit stilvollem Design und wird so zum zentralen Treffpunkt in der Wohnung.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet ist. Hier steht nicht nur zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, sondern auch eine praktische Lösung für kleinere Arbeiten oder Geräte, die Strom benötigen. Ein weiteres Highlight ist der direkt vom Treppenhaus erreichbare Tiefgaragenstellplatz. Mit seinem eigenen Stromanschluss bietet er nicht nur sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch zukunftsorientiert – ideal etwa für die Nutzung eines Elektroautos.
Kosten
Kaufpreis
693.000 €
Hausgeld pro Monat
288 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Balkon
2
Wohnfläche (ca.)
75,82 m²
Nutzfläche (ca.)
82,09 m²
Küche
Einbauküche (EBK), Offene Küche, Spüle/Herd
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
32,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiepass gültig bis
11.03.2028
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Ausstattung
_ sehr ruhige Lage _ moderne Fliesenauswahl _ hochwertiger Eichen-Parkett in allen Räumen _ Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche _ Waschmaschinenanschluss im Bad _ Deckenspots _ Handtuchwärmeheizkörper _ Gäste-WC _ erstklassige und moderne, voll...
mehr lesen
_ sehr ruhige Lage _ moderne Fliesenauswahl _ hochwertiger Eichen-Parkett in allen Räumen _ Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche _ Waschmaschinenanschluss im Bad _ Deckenspots _ Handtuchwärmeheizkörper _ Gäste-WC _ erstklassige und moderne, voll ausgestattete Einbauküche samt allen Markengeräten der Firma Siemens _ Fensterbänke aus Naturstein _ zwei Balkone in sonnigen Süd- und in Ost-Ausrichtungen _ elektrische Rollläden an allen Fenstern _ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten _ hochwertige Fenster 3-fach-verglast und dezentraler _ automatische Lüftung _ überdachter Fahrradabstellbereich vor dem Haus _ ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss _ Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss _ zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in _Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss
_ sehr ruhige Lage _ moderne Fliesenauswahl _ hochwertiger Eichen-Parkett in allen Räumen _ Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche _ Waschmaschinenanschluss im Bad _ Deckenspots _ Handtuchwärmeheizkörper _ Gäste-WC _ erstklassige und moderne, voll ausgestattete Einbauküche samt allen Markengeräten der Firma Siemens _ Fensterbänke aus Naturstein _ zwei Balkone in sonnigen Süd- und in Ost-Ausrichtungen _ elektrische Rollläden an allen Fenstern _ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten _ hochwertige Fenster 3-fach-verglast und dezentraler _ automatische Lüftung _ überdachter Fahrradabstellbereich vor dem Haus _ ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss _ Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss _ zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in _Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss
Fußbodenheizung
Keller
Balkon
Lage
Trudering ist ein malerischer Stadtteil im Osten Münchens, der eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Mit seinen großzügigen Grünflächen und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre zählt Trudering zu den...
mehr lesen
Trudering ist ein malerischer Stadtteil im Osten Münchens, der eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Mit seinen großzügigen Grünflächen und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre zählt Trudering zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Linie U2 sowie die S-Bahn-Linien S4 und S6 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A94, die eine hervorragende Anbindung gewährleisten. Zudem sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten – bequem erreichbar. Für größere Einkäufe und Shoppingerlebnisse bieten die „Riem Arcaden“ eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Trudering durch seine grüne Umgebung. Der Truderinger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Spielplätze tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Auch kulturell hat Trudering einiges zu bieten: Das Kulturzentrum Trudering bereichert das Stadtteilleben mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Ob als idyllischer Rückzugsort für Familien, grüner Wohnort für Naturliebhaber oder Stadtteil mit bester Anbindung – Trudering vereint hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und ist ein idealer Wohnort für alle, die München von seiner entspannten Seite genießen möchten.
Trudering ist ein malerischer Stadtteil im Osten Münchens, der eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Mit seinen großzügigen Grünflächen und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre zählt Trudering zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Linie U2 sowie die S-Bahn-Linien S4 und S6 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A94, die eine hervorragende Anbindung gewährleisten. Zudem sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten – bequem erreichbar. Für größere Einkäufe und Shoppingerlebnisse bieten die „Riem Arcaden“ eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Trudering durch seine grüne Umgebung. Der Truderinger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Spielplätze tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Auch kulturell hat Trudering einiges zu bieten: Das Kulturzentrum Trudering bereichert das Stadtteilleben mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Ob als idyllischer Rückzugsort für Familien, grüner Wohnort für Naturliebhaber oder Stadtteil mit bester Anbindung – Trudering vereint hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und ist ein idealer Wohnort für alle, die München von seiner entspannten Seite genießen möchten.
München / Trudering Trudering Deutschland (81825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
RENOVA IMMOBILIEN. Ihre Spezialisten für hochwertige Immobilien in München.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen 2-Zimmer-Wohnung in Trudering.
Energiedaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 30,9 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Baujahr Anlagentechnik: 2019 Energieeffizienzklasse: A
Gerne stehen wir Ihnen für mögliche Fragen zur Verfügung. Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen sowie unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.
Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihre Anliegen persönlich zu besprechen oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
RENOVA IMMOBILIEN. Ihre Spezialisten für hochwertige Immobilien in München.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen 2-Zimmer-Wohnung in Trudering.
Energiedaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 30,9 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Baujahr Anlagentechnik: 2019 Energieeffizienzklasse: A
Gerne stehen wir Ihnen für mögliche Fragen zur Verfügung. Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen sowie unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.
Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihre Anliegen persönlich zu besprechen oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Renova Vermögensverwaltung GmbH
Geschäftsführer: Juan Mörschel
Ludwig-Thoma-Str. 11
82031 Grünwald
Telefon: +49 89 4522 4355
www.renova-immobilien.de
info@renovagmbh.de
Vertretungsberechtigter: Juan Mörschel
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 283236
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID: DE149602327