immobilie1-ID: 31008141 | Anbieter-ID: 1#oU3Xez
Provisionsfreie Kapitalanlageimmobilie mit langfristigen Mieteinnahmen
157.447 €
Kaufpreis
28,1 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Pflegeappartements als Kapitalanlage:
Das oben genannte Objekt wurde in der Vergangenheit vom Projektentwickler in München realisiert und wird hier als Beispiel für andere Pflegeimmobilien mit vergleichbaren Vermietungskonzept dargestellt
Nutzen Sie... mehr lesen
Das oben genannte Objekt wurde in der Vergangenheit vom Projektentwickler in München realisiert und wird hier als Beispiel für andere Pflegeimmobilien mit vergleichbaren Vermietungskonzept dargestellt
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Pflegeappartements als Kapitalanlage:
Das oben genannte Objekt wurde in der Vergangenheit vom Projektentwickler in München realisiert und wird hier als Beispiel für andere Pflegeimmobilien mit vergleichbaren Vermietungskonzept dargestellt
Nutzen Sie die Chance, in zahlreiche weitere Projekte in Bayern und anderen Regionen mit dringend benötigten Pflegeplätzen zu investieren
Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne alle aktuellen Objekte, die sich derzeit im Vertrieb befinden oder berate Sie sehr gerne ausführlich zu dieser Investitionsmöglichkeit
Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance
investieren Sie in Pflegeimmobilien mit guten Renditeaussichten und profitieren Sie von einem überzeugenden Gesamtkonzept:
++Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft:
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute in vielen Regionen nicht gedeckt werden, weshalb die Nachfrage auch in Zukunft groß sein wird
++Nachhaltige Investition:
Als zusätzliche Dauerrente geeignet, alles vererbbar für Ehepartner und Kinder, wertsteigend und inflationsgeschützt.
++Langfristige monatliche Mieteinnahmen:
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit vor, durch in der Regel 20-jährige Mietverträge mit dem Betreiber
++Mietsteigerungen:
Durch indexierte Mietverträge ist eine Mieterhöhung in bestimmten Jahresabständen gewährleistet
++Grundbuchrechtliche Absicherung in Form von Sondereigentum:
Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen
++Keine Nebenkostenabrechnungen:
Die Abrechnung übernimmt der Betreiber. Er ist ebenfalls für die Kosten der Instandhaltung/Reparaturen im Gebäude und in Ihrem Sondereigentum verantwortlich (außer Dach und Fach)
++Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard beim Neubau:
Hoher Qualitätsstandart nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege
++Fremdfinanzierung:
Für die Realisierung der Finanzierung einer Pflegeimmobilie arbeiten wir mit einem Bankennetzwerk zusammen, falls Bedarf an einer Finanzierung bestehen sollte. Teilweise können KFW-Programme, vergünstigte Finanzierungszinsen und/oder Tilgungszuschüsse in Anspruch genommen werden.
++Kein Mieterkontakt:
Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache
++Steuerliche Optimierung:
Durch die degressive Afa, 7b Abschreibung und Finanzierungszinsen lassen sich sehr attraktive Steuervorteile realisieren
++Ausstattung:
Sämtliches hochwertiges Einrichtungsmobiliar, welches für die Ausstattung eines Appartements und der Gemeinschaftsräume im Pflegeheim erforderlich ist
++Spezialisierte Hausverwaltung
Diese kümmert sich um alle Anliegen vor Ort und unterstützt beim wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie
Energieausweis:
Sobald Sie sich für eine konkrete Pflegeimmobilie interessieren, werden Ihnen die Angaben aus dem Energieausweis sofort mittgeteilt und dieser spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Bei einer Neubauimmobilie sofort ab dem Zeitpunkt, wenn dieser erstellt worden ist
Das oben genannte Objekt wurde in der Vergangenheit vom Projektentwickler in München realisiert und wird hier als Beispiel für andere Pflegeimmobilien mit vergleichbaren Vermietungskonzept dargestellt
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++Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft:
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute in vielen Regionen nicht gedeckt werden, weshalb die Nachfrage auch in Zukunft groß sein wird
++Nachhaltige Investition:
Als zusätzliche Dauerrente geeignet, alles vererbbar für Ehepartner und Kinder, wertsteigend und inflationsgeschützt.
++Langfristige monatliche Mieteinnahmen:
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit vor, durch in der Regel 20-jährige Mietverträge mit dem Betreiber
++Mietsteigerungen:
Durch indexierte Mietverträge ist eine Mieterhöhung in bestimmten Jahresabständen gewährleistet
++Grundbuchrechtliche Absicherung in Form von Sondereigentum:
Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen
++Keine Nebenkostenabrechnungen:
Die Abrechnung übernimmt der Betreiber. Er ist ebenfalls für die Kosten der Instandhaltung/Reparaturen im Gebäude und in Ihrem Sondereigentum verantwortlich (außer Dach und Fach)
++Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard beim Neubau:
Hoher Qualitätsstandart nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege
++Fremdfinanzierung:
Für die Realisierung der Finanzierung einer Pflegeimmobilie arbeiten wir mit einem Bankennetzwerk zusammen, falls Bedarf an einer Finanzierung bestehen sollte. Teilweise können KFW-Programme, vergünstigte Finanzierungszinsen und/oder Tilgungszuschüsse in Anspruch genommen werden.
++Kein Mieterkontakt:
Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache
++Steuerliche Optimierung:
Durch die degressive Afa, 7b Abschreibung und Finanzierungszinsen lassen sich sehr attraktive Steuervorteile realisieren
++Ausstattung:
Sämtliches hochwertiges Einrichtungsmobiliar, welches für die Ausstattung eines Appartements und der Gemeinschaftsräume im Pflegeheim erforderlich ist
++Spezialisierte Hausverwaltung
Diese kümmert sich um alle Anliegen vor Ort und unterstützt beim wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie
Energieausweis:
Sobald Sie sich für eine konkrete Pflegeimmobilie interessieren, werden Ihnen die Angaben aus dem Energieausweis sofort mittgeteilt und dieser spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Bei einer Neubauimmobilie sofort ab dem Zeitpunkt, wenn dieser erstellt worden ist
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Das oben genannte Objekt wurde in der Vergangenheit vom Projektentwickler in München realisiert und wird hier als Beispiel für andere Pflegeimmobilien mit vergleichbaren Vermietungskonzept dargestellt
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++Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft:
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute in vielen Regionen nicht gedeckt werden, weshalb die Nachfrage auch in Zukunft groß sein wird
++Nachhaltige Investition:
Als zusätzliche Dauerrente geeignet, alles vererbbar für Ehepartner und Kinder, wertsteigend und inflationsgeschützt.
++Langfristige monatliche Mieteinnahmen:
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit vor, durch in der Regel 20-jährige Mietverträge mit dem Betreiber
++Mietsteigerungen:
Durch indexierte Mietverträge ist eine Mieterhöhung in bestimmten Jahresabständen gewährleistet
++Grundbuchrechtliche Absicherung in Form von Sondereigentum:
Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen
++Keine Nebenkostenabrechnungen:
Die Abrechnung übernimmt der Betreiber. Er ist ebenfalls für die Kosten der Instandhaltung/Reparaturen im Gebäude und in Ihrem Sondereigentum verantwortlich (außer Dach und Fach)
++Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard beim Neubau:
Hoher Qualitätsstandart nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege
++Fremdfinanzierung:
Für die Realisierung der Finanzierung einer Pflegeimmobilie arbeiten wir mit einem Bankennetzwerk zusammen, falls Bedarf an einer Finanzierung bestehen sollte. Teilweise können KFW-Programme, vergünstigte Finanzierungszinsen und/oder Tilgungszuschüsse in Anspruch genommen werden.
++Kein Mieterkontakt:
Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache
++Steuerliche Optimierung:
Durch die degressive Afa, 7b Abschreibung und Finanzierungszinsen lassen sich sehr attraktive Steuervorteile realisieren
++Ausstattung:
Sämtliches hochwertiges Einrichtungsmobiliar, welches für die Ausstattung eines Appartements und der Gemeinschaftsräume im Pflegeheim erforderlich ist
++Spezialisierte Hausverwaltung
Diese kümmert sich um alle Anliegen vor Ort und unterstützt beim wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie
Energieausweis:
Sobald Sie sich für eine konkrete Pflegeimmobilie interessieren, werden Ihnen die Angaben aus dem Energieausweis sofort mittgeteilt und dieser spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Bei einer Neubauimmobilie sofort ab dem Zeitpunkt, wenn dieser erstellt worden ist
Das oben genannte Objekt wurde in der Vergangenheit vom Projektentwickler in München realisiert und wird hier als Beispiel für andere Pflegeimmobilien mit vergleichbaren Vermietungskonzept dargestellt
Nutzen Sie die Chance, in zahlreiche weitere Projekte in Bayern und anderen Regionen mit dringend benötigten Pflegeplätzen zu investieren
Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne alle aktuellen Objekte, die sich derzeit im Vertrieb befinden oder berate Sie sehr gerne ausführlich zu dieser Investitionsmöglichkeit
Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance
investieren Sie in Pflegeimmobilien mit guten Renditeaussichten und profitieren Sie von einem überzeugenden Gesamtkonzept:
++Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft:
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute in vielen Regionen nicht gedeckt werden, weshalb die Nachfrage auch in Zukunft groß sein wird
++Nachhaltige Investition:
Als zusätzliche Dauerrente geeignet, alles vererbbar für Ehepartner und Kinder, wertsteigend und inflationsgeschützt.
++Langfristige monatliche Mieteinnahmen:
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit vor, durch in der Regel 20-jährige Mietverträge mit dem Betreiber
++Mietsteigerungen:
Durch indexierte Mietverträge ist eine Mieterhöhung in bestimmten Jahresabständen gewährleistet
++Grundbuchrechtliche Absicherung in Form von Sondereigentum:
Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen
++Keine Nebenkostenabrechnungen:
Die Abrechnung übernimmt der Betreiber. Er ist ebenfalls für die Kosten der Instandhaltung/Reparaturen im Gebäude und in Ihrem Sondereigentum verantwortlich (außer Dach und Fach)
++Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard beim Neubau:
Hoher Qualitätsstandart nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege
++Fremdfinanzierung:
Für die Realisierung der Finanzierung einer Pflegeimmobilie arbeiten wir mit einem Bankennetzwerk zusammen, falls Bedarf an einer Finanzierung bestehen sollte. Teilweise können KFW-Programme, vergünstigte Finanzierungszinsen und/oder Tilgungszuschüsse in Anspruch genommen werden.
++Kein Mieterkontakt:
Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache
++Steuerliche Optimierung:
Durch die degressive Afa, 7b Abschreibung und Finanzierungszinsen lassen sich sehr attraktive Steuervorteile realisieren
++Ausstattung:
Sämtliches hochwertiges Einrichtungsmobiliar, welches für die Ausstattung eines Appartements und der Gemeinschaftsräume im Pflegeheim erforderlich ist
++Spezialisierte Hausverwaltung
Diese kümmert sich um alle Anliegen vor Ort und unterstützt beim wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie
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Sobald Sie sich für eine konkrete Pflegeimmobilie interessieren, werden Ihnen die Angaben aus dem Energieausweis sofort mittgeteilt und dieser spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Bei einer Neubauimmobilie sofort ab dem Zeitpunkt, wenn dieser erstellt worden ist
Kosten
-
Kaufpreis157.447 €
-
KäuferprovisionFür den Käufer provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)28,1 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62,58 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis30.07.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Möbliert
Lage
81825 München-Trudering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Salih
Marc Salih Immobilien
Schildkrötenweg 20,
85586 Poing
85586 Poing
Schildkrötenweg 20,
85586 Poing
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+49 8121 7600476
Marc Salih Immobilien
Schildkrötenweg 20,
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