immobilie1-ID: 31252889 | Anbieter-ID: 1249
*** Gelegenheit *** 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im gut angebundenen Berg-am-Laim ***
430.000 €
Kaufpreis
61,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmer Wohnung an, due sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude in der 3. Etage befindet.
Durch die Eingangstüre der Wohnung gelangt man in den Flur, dieser besitzt eine Abstell-Nische, die Platz für eine Garderobe... mehr lesen
Durch die Eingangstüre der Wohnung gelangt man in den Flur, dieser besitzt eine Abstell-Nische, die Platz für eine Garderobe... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmer Wohnung an, due sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude in der 3. Etage befindet.
Durch die Eingangstüre der Wohnung gelangt man in den Flur, dieser besitzt eine Abstell-Nische, die Platz für eine Garderobe bietet.
Der Flur fungiert als Bindeglied zwischen allen Räumen, so gelangt man durch ihn in das Schlafzimmer.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer besticht durch seine geräumige Gestaltung und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, bietet ausreichend Raum für eine großzügige Küchenzeile. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus erreichbar und beeindruckt durch seine Größe und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie bei gutem Wetter Ihren Kaffee im Freien genießen oder den Abend entspannt mit einem Drink ausklingen lassen.
Durch die Eingangstüre der Wohnung gelangt man in den Flur, dieser besitzt eine Abstell-Nische, die Platz für eine Garderobe bietet.
Der Flur fungiert als Bindeglied zwischen allen Räumen, so gelangt man durch ihn in das Schlafzimmer.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer besticht durch seine geräumige Gestaltung und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, bietet ausreichend Raum für eine großzügige Küchenzeile. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus erreichbar und beeindruckt durch seine Größe und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie bei gutem Wetter Ihren Kaffee im Freien genießen oder den Abend entspannt mit einem Drink ausklingen lassen.
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmer Wohnung an, due sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude in der 3. Etage befindet.
Durch die Eingangstüre der Wohnung gelangt man in den Flur, dieser besitzt eine Abstell-Nische, die Platz für eine Garderobe bietet.
Der Flur fungiert als Bindeglied zwischen allen Räumen, so gelangt man durch ihn in das Schlafzimmer.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer besticht durch seine geräumige Gestaltung und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, bietet ausreichend Raum für eine großzügige Küchenzeile. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus erreichbar und beeindruckt durch seine Größe und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie bei gutem Wetter Ihren Kaffee im Freien genießen oder den Abend entspannt mit einem Drink ausklingen lassen.
Durch die Eingangstüre der Wohnung gelangt man in den Flur, dieser besitzt eine Abstell-Nische, die Platz für eine Garderobe bietet.
Der Flur fungiert als Bindeglied zwischen allen Räumen, so gelangt man durch ihn in das Schlafzimmer.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer besticht durch seine geräumige Gestaltung und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, bietet ausreichend Raum für eine großzügige Küchenzeile. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus erreichbar und beeindruckt durch seine Größe und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie bei gutem Wetter Ihren Kaffee im Freien genießen oder den Abend entspannt mit einem Drink ausklingen lassen.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Hausgeld pro Monat430 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61,71 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis20.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
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- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
H I G H L I G H T S
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
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- helle Wohnräume
- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil „Berg am Laim“ und bietet durch ihre ausgezeichnete Lage zahlreiche Vorteile.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was... mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil „Berg am Laim“ und bietet durch ihre ausgezeichnete Lage zahlreiche Vorteile.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was für maximale Flexibilität und Komfort sorgt. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Drogerien – alles ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Egal, ob Sie ein gemütliches Frühstück, ein leckeres Mittagessen oder ein Abendessen bevorzugen, hier finden Sie garantiert das passende Angebot. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Grünflächen rund um das Wohnhaus. Diese bieten perfekte Voraussetzungen für Sportbegeisterte, die ihrer Leidenschaft nachgehen möchten, sowie für alle, die einfach nur einen entspannten Spaziergang genießen möchten. Die hervorragende Lage der Wohnung zeigt sich auch in der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Kreillerstraße“ erreichen Sie in 12 Gehminuten, und zur S-Bahn-Station Berg am Laim gelangen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A94 Richtung Passau und A8 Richtung Salzburg. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich als perfektes Zuhause für unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebensstile anbietet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was für maximale Flexibilität und Komfort sorgt. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Drogerien – alles ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Egal, ob Sie ein gemütliches Frühstück, ein leckeres Mittagessen oder ein Abendessen bevorzugen, hier finden Sie garantiert das passende Angebot. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Grünflächen rund um das Wohnhaus. Diese bieten perfekte Voraussetzungen für Sportbegeisterte, die ihrer Leidenschaft nachgehen möchten, sowie für alle, die einfach nur einen entspannten Spaziergang genießen möchten. Die hervorragende Lage der Wohnung zeigt sich auch in der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Kreillerstraße“ erreichen Sie in 12 Gehminuten, und zur S-Bahn-Station Berg am Laim gelangen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A94 Richtung Passau und A8 Richtung Salzburg. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich als perfektes Zuhause für unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebensstile anbietet.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil „Berg am Laim“ und bietet durch ihre ausgezeichnete Lage zahlreiche Vorteile.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was für maximale Flexibilität und Komfort sorgt. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Drogerien – alles ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Egal, ob Sie ein gemütliches Frühstück, ein leckeres Mittagessen oder ein Abendessen bevorzugen, hier finden Sie garantiert das passende Angebot. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Grünflächen rund um das Wohnhaus. Diese bieten perfekte Voraussetzungen für Sportbegeisterte, die ihrer Leidenschaft nachgehen möchten, sowie für alle, die einfach nur einen entspannten Spaziergang genießen möchten. Die hervorragende Lage der Wohnung zeigt sich auch in der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Kreillerstraße“ erreichen Sie in 12 Gehminuten, und zur S-Bahn-Station Berg am Laim gelangen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.
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81825 München · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Ansprechpartner
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