immobilie1-ID: 31403423 | Anbieter-ID: 1322
** Gelegenheit ** vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Berg-am-Laim **
395.000 €
Kaufpreis
61,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Wohnung besticht durch ihren Blick ins Grüne und die ruhige Lage, die für eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre sorgt. Der praktische Grundriss und die hellen Wohnräume machen die Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Die...
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Diese charmante Wohnung besticht durch ihren Blick ins Grüne und die ruhige Lage, die für eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre sorgt. Der praktische Grundriss und die hellen Wohnräume machen die Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während die großzügigen Fensterflächen die Räume mit viel Tageslicht durchfluten.
Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, der sowohl Sonnenanbetern als auch Naturliebhabern eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, begleitet vom Blick ins Grüne und der angenehmen Ruhe der Umgebung.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und einer hervorragenden Lage. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und eine durchdachte Gestaltung miteinander verbindet.
Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, der sowohl Sonnenanbetern als auch Naturliebhabern eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, begleitet vom Blick ins Grüne und der angenehmen Ruhe der Umgebung.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und einer hervorragenden Lage. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und eine durchdachte Gestaltung miteinander verbindet.
Diese charmante Wohnung besticht durch ihren Blick ins Grüne und die ruhige Lage, die für eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre sorgt. Der praktische Grundriss und die hellen Wohnräume machen die Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während die großzügigen Fensterflächen die Räume mit viel Tageslicht durchfluten.
Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, der sowohl Sonnenanbetern als auch Naturliebhabern eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, begleitet vom Blick ins Grüne und der angenehmen Ruhe der Umgebung.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und einer hervorragenden Lage. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und eine durchdachte Gestaltung miteinander verbindet.
Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, der sowohl Sonnenanbetern als auch Naturliebhabern eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, begleitet vom Blick ins Grüne und der angenehmen Ruhe der Umgebung.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und einer hervorragenden Lage. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und eine durchdachte Gestaltung miteinander verbindet.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Hausgeld pro Monat430 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61,71 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis20.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Einbauküche
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
H I G H L I G H T S
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- ruhige Lage
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- helle Wohnräume
- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
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- helle Wohnräume
- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage dieser Immobilie verbindet Urbanität mit naturnahem Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch...
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Die Lage dieser Immobilie verbindet Urbanität mit naturnahem Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte sorgen dafür, dass alles Wichtige bequem erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil schnell und unkompliziert mit der Münchner Innenstadt und den umliegenden Landkreisen. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Wichtige Verkehrsachsen und Autobahnauffahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern die Mobilität in alle Richtungen.
Die Umgebung besticht durch ihre grüne und ruhige Atmosphäre. Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nachbarschaft.
Die harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort zur idealen Wahl für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte sorgen dafür, dass alles Wichtige bequem erreichbar ist.
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Die Umgebung besticht durch ihre grüne und ruhige Atmosphäre. Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nachbarschaft.
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81825 München · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
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