immobilie1-ID: 31546149 | Anbieter-ID: 1347
*** Wunderschöne 2-Zi-Gartenwohnung *** in ruhiger und idyllischer Lage des Stadtteils Trudering ***
1.250 €
Miete zzgl. NK
53,79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses charmante Gartenwohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Es befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, so dass auch der Zugang besonders komfortabel ist. Ein Highlight des Apartments ist...
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Dieses charmante Gartenwohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Es befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, so dass auch der Zugang besonders komfortabel ist. Ein Highlight des Apartments ist das neuwertige Badezimmer, das mit stilvollen Armaturen und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine großzügige, einladende Atmosphäre. Hier lassen sich kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden genießen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder geselliges Beisammensein. Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen.
Dieses charmante Gartenwohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Es befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, so dass auch der Zugang besonders komfortabel ist. Ein Highlight des Apartments ist das neuwertige Badezimmer, das mit stilvollen Armaturen und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine großzügige, einladende Atmosphäre. Hier lassen sich kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden genießen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder geselliges Beisammensein. Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.580 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,79 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis17.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- gepflegter Zustand
- privater Garten
- offene Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil
- zzgl. Außenstellplatz
- gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- gepflegter Zustand
- privater Garten
- offene Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil
- zzgl. Außenstellplatz
H I G H L I G H T S
- gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- gepflegter Zustand
- privater Garten
- offene Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil
- zzgl. Außenstellplatz
- gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- gepflegter Zustand
- privater Garten
- offene Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil
- zzgl. Außenstellplatz
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im Münchner Osten. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme...
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Die Wohnung liegt in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im Münchner Osten. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Bewohner genießen hier eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus sorgen Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und in andere Stadtteile. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, das sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar macht. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, nahe gelegene Sportanlagen und Naherholungsgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit städtischen Komfort mit naturnaher Erholung und ist ideal für Singles, Paare und Familien, die ein entspanntes und gut erschlossenes Wohnumfeld schätzen.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im Münchner Osten. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Bewohner genießen hier eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus sorgen Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und in andere Stadtteile. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, das sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar macht. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, nahe gelegene Sportanlagen und Naherholungsgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit städtischen Komfort mit naturnaher Erholung und ist ideal für Singles, Paare und Familien, die ein entspanntes und gut erschlossenes Wohnumfeld schätzen.
81825 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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