immobilie1-ID: 31132231 | Anbieter-ID: V-HJ-115-IG
Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Trudering
458.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Haus mit 56 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage in Trudering, die Wohnung ist 63 m² groß und gut geschnitten. Die verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage gibt dieser Wohnung...
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Die wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Haus mit 56 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage in Trudering, die Wohnung ist 63 m² groß und gut geschnitten. Die verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage gibt dieser Wohnung einen besonderen Charme.
Die wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Haus mit 56 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage in Trudering, die Wohnung ist 63 m² groß und gut geschnitten. Die verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage gibt dieser Wohnung einen besonderen Charme.
Kosten
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Kaufpreis458.000 €
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Kaufpreis pro m²7.269,84 €
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Hausgeld pro Monat580 €
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Käuferprovision2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10,1 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis31.03.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt in einen Flur, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Duschbad, Badezimmer, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohnzimmer auf. Vom Wohnzimmer...
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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt in einen Flur, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Duschbad, Badezimmer, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohnzimmer auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon/Loggia. Die Türen sind weiß, die Holzfenster sind aus braunem Mahagoniholz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Duplex Stellplatz unten (17.000,00 €)
2016 wurde der Ursprungsgrundriss verändert, das Kinderzimmer/Arbeitszimmer wurde verkleinert und das Schlafzimmer dadurch vergrößert.
2016 wurde das Bad saniert, neue Böden verlegt (hochwertiger Laminat), neue Zimmertüren und ein neuer Sicherungskasten wurden eingebaut. 2018 wurde die Einbauküche durch eine hochwertige Einbauküche ersetzt. Des Weiteren wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Aussenrollos sowie i Faltjalousien zum Abdunkeln in der Küche und im Arbeitszimmer eingebaut.
Folgende Sanierung erfolgten am Gebäude:
2014 Flachdach
2017 Erneuerung des Aufzugs ohne Kabine (Kosten 55.000,00 €)
2019 Erneuerung der Heizung (Kosten 64.000,00 €)
2022 Sanierung der Tiefgarage (Betonsanierung und neue Duplex Parker) (Kosten 1.200.000,00 €)
Der Kaufpreis beträgt 475.000,00 € (458.000,00 € Wohnung, 17.000,00 € TG Stellplatz)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Duplex Stellplatz unten (17.000,00 €)
2016 wurde der Ursprungsgrundriss verändert, das Kinderzimmer/Arbeitszimmer wurde verkleinert und das Schlafzimmer dadurch vergrößert.
2016 wurde das Bad saniert, neue Böden verlegt (hochwertiger Laminat), neue Zimmertüren und ein neuer Sicherungskasten wurden eingebaut. 2018 wurde die Einbauküche durch eine hochwertige Einbauküche ersetzt. Des Weiteren wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Aussenrollos sowie i Faltjalousien zum Abdunkeln in der Küche und im Arbeitszimmer eingebaut.
Folgende Sanierung erfolgten am Gebäude:
2014 Flachdach
2017 Erneuerung des Aufzugs ohne Kabine (Kosten 55.000,00 €)
2019 Erneuerung der Heizung (Kosten 64.000,00 €)
2022 Sanierung der Tiefgarage (Betonsanierung und neue Duplex Parker) (Kosten 1.200.000,00 €)
Der Kaufpreis beträgt 475.000,00 € (458.000,00 € Wohnung, 17.000,00 € TG Stellplatz)
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt in einen Flur, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Duschbad, Badezimmer, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohnzimmer auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon/Loggia. Die Türen sind weiß, die Holzfenster sind aus braunem Mahagoniholz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Duplex Stellplatz unten (17.000,00 €)
2016 wurde der Ursprungsgrundriss verändert, das Kinderzimmer/Arbeitszimmer wurde verkleinert und das Schlafzimmer dadurch vergrößert.
2016 wurde das Bad saniert, neue Böden verlegt (hochwertiger Laminat), neue Zimmertüren und ein neuer Sicherungskasten wurden eingebaut. 2018 wurde die Einbauküche durch eine hochwertige Einbauküche ersetzt. Des Weiteren wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Aussenrollos sowie i Faltjalousien zum Abdunkeln in der Küche und im Arbeitszimmer eingebaut.
Folgende Sanierung erfolgten am Gebäude:
2014 Flachdach
2017 Erneuerung des Aufzugs ohne Kabine (Kosten 55.000,00 €)
2019 Erneuerung der Heizung (Kosten 64.000,00 €)
2022 Sanierung der Tiefgarage (Betonsanierung und neue Duplex Parker) (Kosten 1.200.000,00 €)
Der Kaufpreis beträgt 475.000,00 € (458.000,00 € Wohnung, 17.000,00 € TG Stellplatz)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Duplex Stellplatz unten (17.000,00 €)
2016 wurde der Ursprungsgrundriss verändert, das Kinderzimmer/Arbeitszimmer wurde verkleinert und das Schlafzimmer dadurch vergrößert.
2016 wurde das Bad saniert, neue Böden verlegt (hochwertiger Laminat), neue Zimmertüren und ein neuer Sicherungskasten wurden eingebaut. 2018 wurde die Einbauküche durch eine hochwertige Einbauküche ersetzt. Des Weiteren wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Aussenrollos sowie i Faltjalousien zum Abdunkeln in der Küche und im Arbeitszimmer eingebaut.
Folgende Sanierung erfolgten am Gebäude:
2014 Flachdach
2017 Erneuerung des Aufzugs ohne Kabine (Kosten 55.000,00 €)
2019 Erneuerung der Heizung (Kosten 64.000,00 €)
2022 Sanierung der Tiefgarage (Betonsanierung und neue Duplex Parker) (Kosten 1.200.000,00 €)
Der Kaufpreis beträgt 475.000,00 € (458.000,00 € Wohnung, 17.000,00 € TG Stellplatz)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Münchner Stadtteil Truderingmit viele Grünflächen liegt im Osten der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die Wohnanlage liegt sehr günstig, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lebensmittel, Metzger, Bäcker, Drogeriemarkt),... mehr lesen
Die Wohnanlage liegt sehr günstig, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lebensmittel, Metzger, Bäcker, Drogeriemarkt),... mehr lesen
Der Münchner Stadtteil Truderingmit viele Grünflächen liegt im Osten der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die Wohnanlage liegt sehr günstig, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lebensmittel, Metzger, Bäcker, Drogeriemarkt), Ärzte, Apotheke, Banken, Gaststätten und erholsamen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule, eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle (ohne Umsteigen bis ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U2) ist binnen 5 Gehminuten zu erreichen. Zur S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß, Bahnhof Trudering ca. 15 Gehminuten. Auch die Trambahn ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Zwei Universitätskliniken (Rechts der Isar und Bogenhausen) sind per Auto binnen 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, S-Bahn, Bus) in weniger als 30 Minuten und die Universitäten in weniger als 40 Minuten.
Kulturbeflissene kommen schnell zu den großen Konzertsälen und Theatern: Prinzregententheater, Gasteig-Kulturzentrum mit Philharmonie sowie dem Nationaltheater.
Der Englische Garten und die das östliche München durchziehende Isar mit langen Spazier- und Wanderwegen am Ufer sind in 16 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Mittleren Ring und zum Autobahnanschluss nach Salzburg und Innsbruck ermöglicht das schnelle Erreichen der beliebten Naherholungsgebiete im Südosten (u.a. Tegernsee, Chiemsee) und im Südwesten von München (u.a. Ammersee, Starnberger See).
Die Wohnanlage liegt sehr günstig, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lebensmittel, Metzger, Bäcker, Drogeriemarkt), Ärzte, Apotheke, Banken, Gaststätten und erholsamen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule, eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle (ohne Umsteigen bis ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U2) ist binnen 5 Gehminuten zu erreichen. Zur S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß, Bahnhof Trudering ca. 15 Gehminuten. Auch die Trambahn ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Zwei Universitätskliniken (Rechts der Isar und Bogenhausen) sind per Auto binnen 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, S-Bahn, Bus) in weniger als 30 Minuten und die Universitäten in weniger als 40 Minuten.
Kulturbeflissene kommen schnell zu den großen Konzertsälen und Theatern: Prinzregententheater, Gasteig-Kulturzentrum mit Philharmonie sowie dem Nationaltheater.
Der Englische Garten und die das östliche München durchziehende Isar mit langen Spazier- und Wanderwegen am Ufer sind in 16 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Mittleren Ring und zum Autobahnanschluss nach Salzburg und Innsbruck ermöglicht das schnelle Erreichen der beliebten Naherholungsgebiete im Südosten (u.a. Tegernsee, Chiemsee) und im Südwesten von München (u.a. Ammersee, Starnberger See).
Der Münchner Stadtteil Truderingmit viele Grünflächen liegt im Osten der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die Wohnanlage liegt sehr günstig, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lebensmittel, Metzger, Bäcker, Drogeriemarkt), Ärzte, Apotheke, Banken, Gaststätten und erholsamen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule, eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle (ohne Umsteigen bis ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U2) ist binnen 5 Gehminuten zu erreichen. Zur S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß, Bahnhof Trudering ca. 15 Gehminuten. Auch die Trambahn ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Zwei Universitätskliniken (Rechts der Isar und Bogenhausen) sind per Auto binnen 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, S-Bahn, Bus) in weniger als 30 Minuten und die Universitäten in weniger als 40 Minuten.
Kulturbeflissene kommen schnell zu den großen Konzertsälen und Theatern: Prinzregententheater, Gasteig-Kulturzentrum mit Philharmonie sowie dem Nationaltheater.
Der Englische Garten und die das östliche München durchziehende Isar mit langen Spazier- und Wanderwegen am Ufer sind in 16 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Mittleren Ring und zum Autobahnanschluss nach Salzburg und Innsbruck ermöglicht das schnelle Erreichen der beliebten Naherholungsgebiete im Südosten (u.a. Tegernsee, Chiemsee) und im Südwesten von München (u.a. Ammersee, Starnberger See).
Die Wohnanlage liegt sehr günstig, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lebensmittel, Metzger, Bäcker, Drogeriemarkt), Ärzte, Apotheke, Banken, Gaststätten und erholsamen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule, eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle (ohne Umsteigen bis ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U2) ist binnen 5 Gehminuten zu erreichen. Zur S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß, Bahnhof Trudering ca. 15 Gehminuten. Auch die Trambahn ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Zwei Universitätskliniken (Rechts der Isar und Bogenhausen) sind per Auto binnen 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, S-Bahn, Bus) in weniger als 30 Minuten und die Universitäten in weniger als 40 Minuten.
Kulturbeflissene kommen schnell zu den großen Konzertsälen und Theatern: Prinzregententheater, Gasteig-Kulturzentrum mit Philharmonie sowie dem Nationaltheater.
Der Englische Garten und die das östliche München durchziehende Isar mit langen Spazier- und Wanderwegen am Ufer sind in 16 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Mittleren Ring und zum Autobahnanschluss nach Salzburg und Innsbruck ermöglicht das schnelle Erreichen der beliebten Naherholungsgebiete im Südosten (u.a. Tegernsee, Chiemsee) und im Südwesten von München (u.a. Ammersee, Starnberger See).
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Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Irene Geiger
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
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Leibstraße 14,
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