immobilie1-ID: 31111663 | Anbieter-ID: A40019981
Moderne Eleganz trifft ideale Lage: Exklusive 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit 3 Bädern in Trudering
1.349.000 €
Kaufpreis
197,17 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte in Trudering erstreckt sich über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.
Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine... mehr lesen
Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte in Trudering erstreckt sich über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.
Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere der zwei Zimmer lässt sich problemlos in zwei einzelne Zimmer teilen.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadzimmer mit Dusche.
Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer.
Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere der zwei Zimmer lässt sich problemlos in zwei einzelne Zimmer teilen.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadzimmer mit Dusche.
Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer.
Die Doppelhaushälfte in Trudering erstreckt sich über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.
Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere der zwei Zimmer lässt sich problemlos in zwei einzelne Zimmer teilen.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadzimmer mit Dusche.
Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer.
Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere der zwei Zimmer lässt sich problemlos in zwei einzelne Zimmer teilen.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadzimmer mit Dusche.
Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer.
Kosten
-
Kaufpreis1.349.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision1,79 % inkl. 19%
MwSt.
1,79 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)197,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)356 m²
-
Nutzfläche (ca.)72,93 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis01.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Großer Garten
- Einzelgarage ( 20.000€)
- Freiparkplatz
- Hobbyraum
- Gartenhaus
- Markise
- 3 Badezimmer
- Gäste WC
- Großer Garten
- Einzelgarage ( 20.000€)
- Freiparkplatz
- Hobbyraum
- Gartenhaus
- Markise
- 3 Badezimmer
- Gäste WC
- Einbauküche
- Großer Garten
- Einzelgarage ( 20.000€)
- Freiparkplatz
- Hobbyraum
- Gartenhaus
- Markise
- 3 Badezimmer
- Gäste WC
- Großer Garten
- Einzelgarage ( 20.000€)
- Freiparkplatz
- Hobbyraum
- Gartenhaus
- Markise
- 3 Badezimmer
- Gäste WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Trudering.
Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und optimale Anbindung an... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und optimale Anbindung an... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Trudering.
Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Die nächste Busstation (mit Anschluss an die Ubahn) liegt wenige Gehminuten entfernt.
Die A94 und A99 sind bequem mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an das Autobahnnetz.
Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 1,3 Km
- Bushaltestelle ca. 350 m
- Grundschule ca. 1 Km
- Mittelschule ca. 1 Km
- Gymnasium ca. 1,7 Km
- Supermarkt ca. 650 m
- Restaurants ca. 800 m
Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Die nächste Busstation (mit Anschluss an die Ubahn) liegt wenige Gehminuten entfernt.
Die A94 und A99 sind bequem mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an das Autobahnnetz.
Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 1,3 Km
- Bushaltestelle ca. 350 m
- Grundschule ca. 1 Km
- Mittelschule ca. 1 Km
- Gymnasium ca. 1,7 Km
- Supermarkt ca. 650 m
- Restaurants ca. 800 m
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Trudering.
Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Die nächste Busstation (mit Anschluss an die Ubahn) liegt wenige Gehminuten entfernt.
Die A94 und A99 sind bequem mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an das Autobahnnetz.
Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 1,3 Km
- Bushaltestelle ca. 350 m
- Grundschule ca. 1 Km
- Mittelschule ca. 1 Km
- Gymnasium ca. 1,7 Km
- Supermarkt ca. 650 m
- Restaurants ca. 800 m
Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Die nächste Busstation (mit Anschluss an die Ubahn) liegt wenige Gehminuten entfernt.
Die A94 und A99 sind bequem mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an das Autobahnnetz.
Exemplarisch einige Distanzen:
- U-Bahn ca. 1,3 Km
- Bushaltestelle ca. 350 m
- Grundschule ca. 1 Km
- Mittelschule ca. 1 Km
- Gymnasium ca. 1,7 Km
- Supermarkt ca. 650 m
- Restaurants ca. 800 m
81825 Trudering · Trudering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Tobias Dietz
Schätz Immobilien GmbH
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
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