immobilie1-ID: 31083433 | Anbieter-ID: 2427
Hervorragender Energiekennwert - Ruhig gelegenes, sonniges Reiheneckhaus - Erstbezug!
3.000 €
Miete zzgl. NK
125,88 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir haben, was Sie suchen!
Ziehen Sie ein in unser helles Neubau-Reiheneckhaus mit umlaufendem Süd-West-Garten.
Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
Sie bekommen... mehr lesen
Ziehen Sie ein in unser helles Neubau-Reiheneckhaus mit umlaufendem Süd-West-Garten.
Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
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Wir haben, was Sie suchen!
Ziehen Sie ein in unser helles Neubau-Reiheneckhaus mit umlaufendem Süd-West-Garten.
Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
Sie bekommen natürlich einen Tiefgaragenstellplatz - dieser ist direkt vom Haus aus begehbar.
Ihre Mietkosten verteilen sich wie folgt:
1. Grundmiete: € 3000
2. Stellplatz: € 100
3. Nebenkosten: ca. € 100 - 200
Ihr Netto(Familien-)einkommen sollte mindestens € 7.500 betragen.
Das Haus wird mit einer sehr sparsamen Wärmepumpe neuester Generation beheizt.
Der Energiekennwert liegt dadurch bei 24,7 kWh/m²/Jahr.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt - jeder Raum kann getrennt angesteuert werden.
Ziehen Sie ein in unser helles Neubau-Reiheneckhaus mit umlaufendem Süd-West-Garten.
Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
Sie bekommen natürlich einen Tiefgaragenstellplatz - dieser ist direkt vom Haus aus begehbar.
Ihre Mietkosten verteilen sich wie folgt:
1. Grundmiete: € 3000
2. Stellplatz: € 100
3. Nebenkosten: ca. € 100 - 200
Ihr Netto(Familien-)einkommen sollte mindestens € 7.500 betragen.
Das Haus wird mit einer sehr sparsamen Wärmepumpe neuester Generation beheizt.
Der Energiekennwert liegt dadurch bei 24,7 kWh/m²/Jahr.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt - jeder Raum kann getrennt angesteuert werden.
Wir haben, was Sie suchen!
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Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
Sie bekommen natürlich einen Tiefgaragenstellplatz - dieser ist direkt vom Haus aus begehbar.
Ihre Mietkosten verteilen sich wie folgt:
1. Grundmiete: € 3000
2. Stellplatz: € 100
3. Nebenkosten: ca. € 100 - 200
Ihr Netto(Familien-)einkommen sollte mindestens € 7.500 betragen.
Das Haus wird mit einer sehr sparsamen Wärmepumpe neuester Generation beheizt.
Der Energiekennwert liegt dadurch bei 24,7 kWh/m²/Jahr.
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Die Gesamtausstattung entspricht den zeitgemäßen modernen und hellen Oberflächen.
Großzügige Kellerräume sind vorhanden.
Sie bekommen natürlich einen Tiefgaragenstellplatz - dieser ist direkt vom Haus aus begehbar.
Ihre Mietkosten verteilen sich wie folgt:
1. Grundmiete: € 3000
2. Stellplatz: € 100
3. Nebenkosten: ca. € 100 - 200
Ihr Netto(Familien-)einkommen sollte mindestens € 7.500 betragen.
Das Haus wird mit einer sehr sparsamen Wärmepumpe neuester Generation beheizt.
Der Energiekennwert liegt dadurch bei 24,7 kWh/m²/Jahr.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt - jeder Raum kann getrennt angesteuert werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.300 €
-
Nebenkosten200 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
Kellerfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Stein
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden:
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad... mehr lesen
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
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Böden:
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad 1: Wanne, großem Waschbecken, WC, Dusche
Bad2: Dusche, Waschbecken, WC
Eine Einbauküche bieten wir nicht an - gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu
einem erfahrenen und gut arbeitenden Küchenstudio in der Nähe.
Natürlich hat der Vermieter auch an eine kostengünstige Wärmepumpe gedacht.
So bleiben Ihre Heikosten/Betriebskosten in einer überschaubaren Höhe.
Der Energiekennwert ist herausragend!
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad 1: Wanne, großem Waschbecken, WC, Dusche
Bad2: Dusche, Waschbecken, WC
Eine Einbauküche bieten wir nicht an - gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu
einem erfahrenen und gut arbeitenden Küchenstudio in der Nähe.
Natürlich hat der Vermieter auch an eine kostengünstige Wärmepumpe gedacht.
So bleiben Ihre Heikosten/Betriebskosten in einer überschaubaren Höhe.
Der Energiekennwert ist herausragend!
Böden:
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad 1: Wanne, großem Waschbecken, WC, Dusche
Bad2: Dusche, Waschbecken, WC
Eine Einbauküche bieten wir nicht an - gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu
einem erfahrenen und gut arbeitenden Küchenstudio in der Nähe.
Natürlich hat der Vermieter auch an eine kostengünstige Wärmepumpe gedacht.
So bleiben Ihre Heikosten/Betriebskosten in einer überschaubaren Höhe.
Der Energiekennwert ist herausragend!
helle Fliesen (Kalkstein-/Marmor-Optik) auf den Verkehrsflächen, der Küche, im Wohnbereich und den Bädern;
Helles Vinyl in Eichen-Holz-Optik in den Schlafräumen
Naturstein/Granit auf den Treppenstufen
Bäder:
helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte
Bad 1: Wanne, großem Waschbecken, WC, Dusche
Bad2: Dusche, Waschbecken, WC
Eine Einbauküche bieten wir nicht an - gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu
einem erfahrenen und gut arbeitenden Küchenstudio in der Nähe.
Natürlich hat der Vermieter auch an eine kostengünstige Wärmepumpe gedacht.
So bleiben Ihre Heikosten/Betriebskosten in einer überschaubaren Höhe.
Der Energiekennwert ist herausragend!
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Bestes Waldtrudering: Sehr ruhig und sonnig -
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die... mehr lesen
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die... mehr lesen
Bestes Waldtrudering: Sehr ruhig und sonnig -
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist 2 km entfernt. Hier halten S6 und S4 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, etc. finden Sie in wenigen Minuten entfernt auf der Wasserburger Landstraße (EDEKA, etc) oder in Haar (Aldi / Lidl / Edeka)
Hier finden Sie auch ein Kino und diverse beliebte Restaurants.
Das Ernst-Mach-Gymnasium ist mit dem Rad 8 Minuten entfernt.
Zur Grundschule/Turnerschule ist es ein Kilometer (3 Minuten mit dem Rad oder 13 Minuten zu Fuß durchs ruhige Wohngebiet)
Ihr täglicher Spaziergang führt Sie nach 500m in den nahegelegenen Truderinger-Wald und die dahinter liegenden Felder und Wiesen in Richtung Solalinden.
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist 2 km entfernt. Hier halten S6 und S4 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, etc. finden Sie in wenigen Minuten entfernt auf der Wasserburger Landstraße (EDEKA, etc) oder in Haar (Aldi / Lidl / Edeka)
Hier finden Sie auch ein Kino und diverse beliebte Restaurants.
Das Ernst-Mach-Gymnasium ist mit dem Rad 8 Minuten entfernt.
Zur Grundschule/Turnerschule ist es ein Kilometer (3 Minuten mit dem Rad oder 13 Minuten zu Fuß durchs ruhige Wohngebiet)
Ihr täglicher Spaziergang führt Sie nach 500m in den nahegelegenen Truderinger-Wald und die dahinter liegenden Felder und Wiesen in Richtung Solalinden.
Bestes Waldtrudering: Sehr ruhig und sonnig -
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist 2 km entfernt. Hier halten S6 und S4 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, etc. finden Sie in wenigen Minuten entfernt auf der Wasserburger Landstraße (EDEKA, etc) oder in Haar (Aldi / Lidl / Edeka)
Hier finden Sie auch ein Kino und diverse beliebte Restaurants.
Das Ernst-Mach-Gymnasium ist mit dem Rad 8 Minuten entfernt.
Zur Grundschule/Turnerschule ist es ein Kilometer (3 Minuten mit dem Rad oder 13 Minuten zu Fuß durchs ruhige Wohngebiet)
Ihr täglicher Spaziergang führt Sie nach 500m in den nahegelegenen Truderinger-Wald und die dahinter liegenden Felder und Wiesen in Richtung Solalinden.
Sie werden den Gartenstadt-Charakter lieben!
Die Häuser Sind Ost/Süd/West ausgerichtet.
Der Bus 185 hält ca. 200m vom Haus entfernt und bringt Sie in 13 Minuten
zur U-/S-Bahn nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist 2 km entfernt. Hier halten S6 und S4 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, etc. finden Sie in wenigen Minuten entfernt auf der Wasserburger Landstraße (EDEKA, etc) oder in Haar (Aldi / Lidl / Edeka)
Hier finden Sie auch ein Kino und diverse beliebte Restaurants.
Das Ernst-Mach-Gymnasium ist mit dem Rad 8 Minuten entfernt.
Zur Grundschule/Turnerschule ist es ein Kilometer (3 Minuten mit dem Rad oder 13 Minuten zu Fuß durchs ruhige Wohngebiet)
Ihr täglicher Spaziergang führt Sie nach 500m in den nahegelegenen Truderinger-Wald und die dahinter liegenden Felder und Wiesen in Richtung Solalinden.
81827 München · Deutschland
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Sonstiges
Baujahr: 2024
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Liebe Interessenten,
die gezeigten Fotos entstammen aus den einzelnen Häusern der in... mehr lesen
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Liebe Interessenten,
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Baujahr: 2024
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Liebe Interessenten,
die gezeigten Fotos entstammen aus den einzelnen Häusern der in Fertigstellung befindlichen Neubauanlage.
Sie sollen Ihnen lediglich einen ersten Eindruck über die Oberflächen geben.
Das Raumgefühl erleben Sie am besten bei einer Besichtigung vor Ort.
Gerne nehmen wir Ihre Terminwünsche entgegen. Soweit es unser Zeitplan zulässt,
sind wir bemüht diese zu ermöglichen.
Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften (WG) !!! Wir können diese leider nicht berücksichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns zunächst ausschließlich über das auf dem gewählten Portal (ggf. Immobiliensout24.de, z.B "Nachricht" eingerichtete Formular zur Eingabe Ihrer persönlichen Daten.
Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften (WG) oder Mietinteressenten mit mehr als 2 Erwachsenen und zwei Kindern (wir haben nur drei Schlafzimmer)!!!
Wir können diese leider nicht berücksichtigen.
Bitte geben Sie Ihre
* k o m p l e t t e Anschrift,
* eine E-Mail-Adresse und
* Ihre T e l e f o n n u m m e r !!!!! an.
Wir werden Sie kontaktieren.
Nur dann können wir Ihnen unverzüglich das gewünschte Exposé inklusive der Anschrift innerhalb kürzester Zeit (in der Regel 24-48 Stunden) übersenden.
Anfragen ohne Komplettheit dieser Daten können wir leider n i c h t beantworten/bearbeiten.
Vor einer Besichtigung werden wir Sie um die Einreichung Ihrer Bonitätsunterlagen ersuchen.
Die Miete setzt sich zusammen aus:
€ 3000 Grundmiete
€ 100 Tiefgarage-Einzelstellplatz
€ 100 Nebenkostenvorauszahlung
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 24,7
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 1.8.2034
Energieausweis vom: 2.8.2024
Energieeffizienzklasse: A+
letzte Modernisierung: Neubau-Erstbezug
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Liebe Interessenten,
die gezeigten Fotos entstammen aus den einzelnen Häusern der in Fertigstellung befindlichen Neubauanlage.
Sie sollen Ihnen lediglich einen ersten Eindruck über die Oberflächen geben.
Das Raumgefühl erleben Sie am besten bei einer Besichtigung vor Ort.
Gerne nehmen wir Ihre Terminwünsche entgegen. Soweit es unser Zeitplan zulässt,
sind wir bemüht diese zu ermöglichen.
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Bitte kontaktieren Sie uns zunächst ausschließlich über das auf dem gewählten Portal (ggf. Immobiliensout24.de, z.B "Nachricht" eingerichtete Formular zur Eingabe Ihrer persönlichen Daten.
Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften (WG) oder Mietinteressenten mit mehr als 2 Erwachsenen und zwei Kindern (wir haben nur drei Schlafzimmer)!!!
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Bitte geben Sie Ihre
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* eine E-Mail-Adresse und
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Die Miete setzt sich zusammen aus:
€ 3000 Grundmiete
€ 100 Tiefgarage-Einzelstellplatz
€ 100 Nebenkostenvorauszahlung
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 24,7
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 1.8.2034
Energieausweis vom: 2.8.2024
Energieeffizienzklasse: A+
letzte Modernisierung: Neubau-Erstbezug
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Baujahr: 2024
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Liebe Interessenten,
die gezeigten Fotos entstammen aus den einzelnen Häusern der in Fertigstellung befindlichen Neubauanlage.
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Das Raumgefühl erleben Sie am besten bei einer Besichtigung vor Ort.
Gerne nehmen wir Ihre Terminwünsche entgegen. Soweit es unser Zeitplan zulässt,
sind wir bemüht diese zu ermöglichen.
Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften (WG) !!! Wir können diese leider nicht berücksichtigen.
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Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften (WG) oder Mietinteressenten mit mehr als 2 Erwachsenen und zwei Kindern (wir haben nur drei Schlafzimmer)!!!
Wir können diese leider nicht berücksichtigen.
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€ 3000 Grundmiete
€ 100 Tiefgarage-Einzelstellplatz
€ 100 Nebenkostenvorauszahlung
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 24,7
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 1.8.2034
Energieausweis vom: 2.8.2024
Energieeffizienzklasse: A+
letzte Modernisierung: Neubau-Erstbezug
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
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€ 3000 Grundmiete
€ 100 Tiefgarage-Einzelstellplatz
€ 100 Nebenkostenvorauszahlung
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 24,7
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 1.8.2034
Energieausweis vom: 2.8.2024
Energieeffizienzklasse: A+
letzte Modernisierung: Neubau-Erstbezug
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Herr Alexander Heim-Kiechle
Alexander Heim-Kiechle GmbH
Brunnerstraße 7d,
85540 Haar
85540 Haar
Brunnerstraße 7 d ,
85540 Haar
85540 Haar
+49 (89) 2554430
Alexander Heim-Kiechle GmbH
Brunnerstraße 7 d ,
85540 Haar
85540 Haar
089-2554430
info@ah-immobilien.info
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