immobilie1-ID: 31437991 | Anbieter-ID: 70191#KlEdDe
Waldtrudering: Exklusives Wohnen - neuwertig - zeitlos - modern
1.890.000 €
Kaufpreis
171,35 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Exklusiv - Modernes Design - Hochwertige Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besticht durch eine Kombination aus modernem Design, edler Ausstattung und... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besticht durch eine Kombination aus modernem Design, edler Ausstattung und... mehr lesen
Exklusiv - Modernes Design - Hochwertige Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besticht durch eine Kombination aus modernem Design, edler Ausstattung und einer zukunftsweisenden, nachhaltigen Energieversorgung. Dank der innovativen Grundwasserwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Umweltschonung und Energieeffizienz – eine perfekte Symbiose aus Luxus und Nachhaltigkeit.
Erdgeschoss – Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau:
Der ansprechende Eingangsbereich, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier vereinen sich offene Wohnküche und Wohnkomfort zu einem exklusiven Raumkonzept. Doppelflügelige Terrassentüren führen auf die sonnige Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten und schön eingewachsenen Garten. Dieser bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen – ein wahres Refugium mitten in der Stadt.
Obergeschoss – Exklusiver Rückzugsort:
Eine hochwertige, massiv gemauerte Steintreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Das Bad besticht durch seine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Regendusche und einen edlen Doppelwaschtisch – ein Ort, der Wellness und Eleganz vereint.
Dachgeschoss – Raum für Ihre Visionen:
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Studio, Kinderzimmer oder Homeoffice – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein modernes Tageslicht-WC sowie vorbereitete Anschlüsse für Sauna und Dusche unterstreichen die Exklusivität dieses Bereichs. Die bereits genehmigte Erweiterung mit einer schicken Gaube und einer kleinen Dachterrasse eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Untergeschoss – Funktionalität trifft Komfort:
Das vollständig unterkellerte Haus beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad, stehen ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Auch hier sorgt eine separate Fußbodenheizung in jedem Raum für höchsten Wohnkomfort.
Weitere Highlights:
- Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten und ein zusätzlicher Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
- Hochwertige Markenmaterialien und -ausstattungen garantieren ein stilvolles Wohnambiente.
- Die innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung.
Dieses exklusive Reiheneckhaus vereint stilvolles Design, luxuriöse Ausstattung und modernste Technik in perfekter Harmonie. Es ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf höchsten Wohnkomfort sowie Nachhaltigkeit legen.
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besticht durch eine Kombination aus modernem Design, edler Ausstattung und einer zukunftsweisenden, nachhaltigen Energieversorgung. Dank der innovativen Grundwasserwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Umweltschonung und Energieeffizienz – eine perfekte Symbiose aus Luxus und Nachhaltigkeit.
Erdgeschoss – Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau:
Der ansprechende Eingangsbereich, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier vereinen sich offene Wohnküche und Wohnkomfort zu einem exklusiven Raumkonzept. Doppelflügelige Terrassentüren führen auf die sonnige Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten und schön eingewachsenen Garten. Dieser bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen – ein wahres Refugium mitten in der Stadt.
Obergeschoss – Exklusiver Rückzugsort:
Eine hochwertige, massiv gemauerte Steintreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Das Bad besticht durch seine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Regendusche und einen edlen Doppelwaschtisch – ein Ort, der Wellness und Eleganz vereint.
Dachgeschoss – Raum für Ihre Visionen:
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Studio, Kinderzimmer oder Homeoffice – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein modernes Tageslicht-WC sowie vorbereitete Anschlüsse für Sauna und Dusche unterstreichen die Exklusivität dieses Bereichs. Die bereits genehmigte Erweiterung mit einer schicken Gaube und einer kleinen Dachterrasse eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Untergeschoss – Funktionalität trifft Komfort:
Das vollständig unterkellerte Haus beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad, stehen ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Auch hier sorgt eine separate Fußbodenheizung in jedem Raum für höchsten Wohnkomfort.
Weitere Highlights:
- Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten und ein zusätzlicher Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
- Hochwertige Markenmaterialien und -ausstattungen garantieren ein stilvolles Wohnambiente.
- Die innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung.
Dieses exklusive Reiheneckhaus vereint stilvolles Design, luxuriöse Ausstattung und modernste Technik in perfekter Harmonie. Es ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf höchsten Wohnkomfort sowie Nachhaltigkeit legen.
Exklusiv - Modernes Design - Hochwertige Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besticht durch eine Kombination aus modernem Design, edler Ausstattung und einer zukunftsweisenden, nachhaltigen Energieversorgung. Dank der innovativen Grundwasserwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Umweltschonung und Energieeffizienz – eine perfekte Symbiose aus Luxus und Nachhaltigkeit.
Erdgeschoss – Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau:
Der ansprechende Eingangsbereich, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier vereinen sich offene Wohnküche und Wohnkomfort zu einem exklusiven Raumkonzept. Doppelflügelige Terrassentüren führen auf die sonnige Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten und schön eingewachsenen Garten. Dieser bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen – ein wahres Refugium mitten in der Stadt.
Obergeschoss – Exklusiver Rückzugsort:
Eine hochwertige, massiv gemauerte Steintreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Das Bad besticht durch seine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Regendusche und einen edlen Doppelwaschtisch – ein Ort, der Wellness und Eleganz vereint.
Dachgeschoss – Raum für Ihre Visionen:
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Studio, Kinderzimmer oder Homeoffice – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein modernes Tageslicht-WC sowie vorbereitete Anschlüsse für Sauna und Dusche unterstreichen die Exklusivität dieses Bereichs. Die bereits genehmigte Erweiterung mit einer schicken Gaube und einer kleinen Dachterrasse eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Untergeschoss – Funktionalität trifft Komfort:
Das vollständig unterkellerte Haus beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad, stehen ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Auch hier sorgt eine separate Fußbodenheizung in jedem Raum für höchsten Wohnkomfort.
Weitere Highlights:
- Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten und ein zusätzlicher Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
- Hochwertige Markenmaterialien und -ausstattungen garantieren ein stilvolles Wohnambiente.
- Die innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung.
Dieses exklusive Reiheneckhaus vereint stilvolles Design, luxuriöse Ausstattung und modernste Technik in perfekter Harmonie. Es ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf höchsten Wohnkomfort sowie Nachhaltigkeit legen.
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besticht durch eine Kombination aus modernem Design, edler Ausstattung und einer zukunftsweisenden, nachhaltigen Energieversorgung. Dank der innovativen Grundwasserwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Umweltschonung und Energieeffizienz – eine perfekte Symbiose aus Luxus und Nachhaltigkeit.
Erdgeschoss – Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau:
Der ansprechende Eingangsbereich, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier vereinen sich offene Wohnküche und Wohnkomfort zu einem exklusiven Raumkonzept. Doppelflügelige Terrassentüren führen auf die sonnige Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten und schön eingewachsenen Garten. Dieser bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen – ein wahres Refugium mitten in der Stadt.
Obergeschoss – Exklusiver Rückzugsort:
Eine hochwertige, massiv gemauerte Steintreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Das Bad besticht durch seine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Regendusche und einen edlen Doppelwaschtisch – ein Ort, der Wellness und Eleganz vereint.
Dachgeschoss – Raum für Ihre Visionen:
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Studio, Kinderzimmer oder Homeoffice – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein modernes Tageslicht-WC sowie vorbereitete Anschlüsse für Sauna und Dusche unterstreichen die Exklusivität dieses Bereichs. Die bereits genehmigte Erweiterung mit einer schicken Gaube und einer kleinen Dachterrasse eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Untergeschoss – Funktionalität trifft Komfort:
Das vollständig unterkellerte Haus beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad, stehen ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Auch hier sorgt eine separate Fußbodenheizung in jedem Raum für höchsten Wohnkomfort.
Weitere Highlights:
- Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten und ein zusätzlicher Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
- Hochwertige Markenmaterialien und -ausstattungen garantieren ein stilvolles Wohnambiente.
- Die innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung.
Dieses exklusive Reiheneckhaus vereint stilvolles Design, luxuriöse Ausstattung und modernste Technik in perfekter Harmonie. Es ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf höchsten Wohnkomfort sowie Nachhaltigkeit legen.
Kosten
-
Kaufpreis1.890.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)171,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)71,43 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)84,66 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis20.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus
- Neuwertig, 2021/2022 saniert
- Modernes, ansprechendes Wohnkonzept
Gebäude wurde 2021 bis 2022 umfassend saniert.
- Fassadendämmung
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß
- Innendämmung im Keller
- Trittschalldämmung bzw.... mehr lesen
- Neuwertig, 2021/2022 saniert
- Modernes, ansprechendes Wohnkonzept
Gebäude wurde 2021 bis 2022 umfassend saniert.
- Fassadendämmung
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß
- Innendämmung im Keller
- Trittschalldämmung bzw.... mehr lesen
- Niedrigenergiehaus
- Neuwertig, 2021/2022 saniert
- Modernes, ansprechendes Wohnkonzept
Gebäude wurde 2021 bis 2022 umfassend saniert.
- Fassadendämmung
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß
- Innendämmung im Keller
- Trittschalldämmung bzw. Dämmung im Boden unter Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- Sicherheits-Haustüre
- Gesamte Elektrik neu
- Neue Heizung - Gas-Hybridheizung (Gas-Brennwert in Kombination mit Luft - Wasser - Wärmepumpe).
Weitere Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Keller - im KG und OG für jedes Zimmer separat regulierbar
- Offener Kamin um Wohnzimmer möglich
- Hochwertige Markeneinbauküche von Dross und Schäfer
- Kochinsel mit Esstheke - Herd von Gaggenau
- Großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher
Dusche im Obergeschoss
- Separates Tageslicht-Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC im Obergeschoss, Anschlüsse für Sauna, Dusche und Starkstromanschluss vorhanden
- Genehmigung für eine Gaube mit Terrasse liegt bereits vor
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Geschossen
Die solide Massivbauweise sorgt für niedrige Energiekosten - die Liebe zu den hochwertigen Details für den Wohlfühlcharakter.
Zum Haus gehören eine eigene Garage und ein Stellplatz und es wird unmöbliert verkauft.
- Neuwertig, 2021/2022 saniert
- Modernes, ansprechendes Wohnkonzept
Gebäude wurde 2021 bis 2022 umfassend saniert.
- Fassadendämmung
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß
- Innendämmung im Keller
- Trittschalldämmung bzw. Dämmung im Boden unter Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- Sicherheits-Haustüre
- Gesamte Elektrik neu
- Neue Heizung - Gas-Hybridheizung (Gas-Brennwert in Kombination mit Luft - Wasser - Wärmepumpe).
Weitere Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Keller - im KG und OG für jedes Zimmer separat regulierbar
- Offener Kamin um Wohnzimmer möglich
- Hochwertige Markeneinbauküche von Dross und Schäfer
- Kochinsel mit Esstheke - Herd von Gaggenau
- Großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher
Dusche im Obergeschoss
- Separates Tageslicht-Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC im Obergeschoss, Anschlüsse für Sauna, Dusche und Starkstromanschluss vorhanden
- Genehmigung für eine Gaube mit Terrasse liegt bereits vor
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Geschossen
Die solide Massivbauweise sorgt für niedrige Energiekosten - die Liebe zu den hochwertigen Details für den Wohlfühlcharakter.
Zum Haus gehören eine eigene Garage und ein Stellplatz und es wird unmöbliert verkauft.
- Niedrigenergiehaus
- Neuwertig, 2021/2022 saniert
- Modernes, ansprechendes Wohnkonzept
Gebäude wurde 2021 bis 2022 umfassend saniert.
- Fassadendämmung
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß
- Innendämmung im Keller
- Trittschalldämmung bzw. Dämmung im Boden unter Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- Sicherheits-Haustüre
- Gesamte Elektrik neu
- Neue Heizung - Gas-Hybridheizung (Gas-Brennwert in Kombination mit Luft - Wasser - Wärmepumpe).
Weitere Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Keller - im KG und OG für jedes Zimmer separat regulierbar
- Offener Kamin um Wohnzimmer möglich
- Hochwertige Markeneinbauküche von Dross und Schäfer
- Kochinsel mit Esstheke - Herd von Gaggenau
- Großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher
Dusche im Obergeschoss
- Separates Tageslicht-Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC im Obergeschoss, Anschlüsse für Sauna, Dusche und Starkstromanschluss vorhanden
- Genehmigung für eine Gaube mit Terrasse liegt bereits vor
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Geschossen
Die solide Massivbauweise sorgt für niedrige Energiekosten - die Liebe zu den hochwertigen Details für den Wohlfühlcharakter.
Zum Haus gehören eine eigene Garage und ein Stellplatz und es wird unmöbliert verkauft.
- Neuwertig, 2021/2022 saniert
- Modernes, ansprechendes Wohnkonzept
Gebäude wurde 2021 bis 2022 umfassend saniert.
- Fassadendämmung
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß
- Innendämmung im Keller
- Trittschalldämmung bzw. Dämmung im Boden unter Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- Sicherheits-Haustüre
- Gesamte Elektrik neu
- Neue Heizung - Gas-Hybridheizung (Gas-Brennwert in Kombination mit Luft - Wasser - Wärmepumpe).
Weitere Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Keller - im KG und OG für jedes Zimmer separat regulierbar
- Offener Kamin um Wohnzimmer möglich
- Hochwertige Markeneinbauküche von Dross und Schäfer
- Kochinsel mit Esstheke - Herd von Gaggenau
- Großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher
Dusche im Obergeschoss
- Separates Tageslicht-Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC im Obergeschoss, Anschlüsse für Sauna, Dusche und Starkstromanschluss vorhanden
- Genehmigung für eine Gaube mit Terrasse liegt bereits vor
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Geschossen
Die solide Massivbauweise sorgt für niedrige Energiekosten - die Liebe zu den hochwertigen Details für den Wohlfühlcharakter.
Zum Haus gehören eine eigene Garage und ein Stellplatz und es wird unmöbliert verkauft.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ein Stadtteil zum Wohlfühlen
Waldtrudering im Osten Münchens verbindet ruhige Natur, hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung. Geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün bietet der Stadtteil eine familienfreundliche Atmosphäre.
... mehr lesen
Waldtrudering im Osten Münchens verbindet ruhige Natur, hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung. Geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün bietet der Stadtteil eine familienfreundliche Atmosphäre.
... mehr lesen
Ein Stadtteil zum Wohlfühlen
Waldtrudering im Osten Münchens verbindet ruhige Natur, hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung. Geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün bietet der Stadtteil eine familienfreundliche Atmosphäre.
Die Wasserburger Landstraße, Bus- und S-Bahn-Linien (S4, S6) gewährleisten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, während die geplante Verlängerung der Tram 21 die Mobilität weiter verbessert.
Vielfältige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch individuelle Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in nächster Nähe. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Vielfalt an Geschäften, die von Mode- und Schuhläden bis hin zu Supermärkten und Feinkostläden reicht. Auch die gastronomischen Möglichkeiten sind zahlreich und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Für größere Shoppingziele sind die Riem Arcaden und das PEP-Einkaufszentrum in nur 15 Minuten erreichbar.
Freizeit- und Naturfans genießen die Nähe zum Truderinger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Riemer Park und der idyllische Riemer See bieten weitere Möglichkeiten für Erholung und Wassersport – alles nur wenige Minuten entfernt. Auch der Ostpark begeistert mit seiner grünen Landschaft und vielfältigen Freizeitangeboten. Traditionelle Biergärten, historische Bauernhöfe und Kirchen verleihen dem Viertel seinen kulturellen Charme.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar internationale Einrichtungen, sowie eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Waldtrudering ist ein Stadtteil, der Naturnähe, Kultur und exzellente Infrastruktur in perfekter Weise vereint – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Waldtrudering im Osten Münchens verbindet ruhige Natur, hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung. Geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün bietet der Stadtteil eine familienfreundliche Atmosphäre.
Die Wasserburger Landstraße, Bus- und S-Bahn-Linien (S4, S6) gewährleisten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, während die geplante Verlängerung der Tram 21 die Mobilität weiter verbessert.
Vielfältige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch individuelle Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in nächster Nähe. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Vielfalt an Geschäften, die von Mode- und Schuhläden bis hin zu Supermärkten und Feinkostläden reicht. Auch die gastronomischen Möglichkeiten sind zahlreich und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Für größere Shoppingziele sind die Riem Arcaden und das PEP-Einkaufszentrum in nur 15 Minuten erreichbar.
Freizeit- und Naturfans genießen die Nähe zum Truderinger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Riemer Park und der idyllische Riemer See bieten weitere Möglichkeiten für Erholung und Wassersport – alles nur wenige Minuten entfernt. Auch der Ostpark begeistert mit seiner grünen Landschaft und vielfältigen Freizeitangeboten. Traditionelle Biergärten, historische Bauernhöfe und Kirchen verleihen dem Viertel seinen kulturellen Charme.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar internationale Einrichtungen, sowie eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Waldtrudering ist ein Stadtteil, der Naturnähe, Kultur und exzellente Infrastruktur in perfekter Weise vereint – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ein Stadtteil zum Wohlfühlen
Waldtrudering im Osten Münchens verbindet ruhige Natur, hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung. Geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün bietet der Stadtteil eine familienfreundliche Atmosphäre.
Die Wasserburger Landstraße, Bus- und S-Bahn-Linien (S4, S6) gewährleisten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, während die geplante Verlängerung der Tram 21 die Mobilität weiter verbessert.
Vielfältige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch individuelle Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in nächster Nähe. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Vielfalt an Geschäften, die von Mode- und Schuhläden bis hin zu Supermärkten und Feinkostläden reicht. Auch die gastronomischen Möglichkeiten sind zahlreich und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Für größere Shoppingziele sind die Riem Arcaden und das PEP-Einkaufszentrum in nur 15 Minuten erreichbar.
Freizeit- und Naturfans genießen die Nähe zum Truderinger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Riemer Park und der idyllische Riemer See bieten weitere Möglichkeiten für Erholung und Wassersport – alles nur wenige Minuten entfernt. Auch der Ostpark begeistert mit seiner grünen Landschaft und vielfältigen Freizeitangeboten. Traditionelle Biergärten, historische Bauernhöfe und Kirchen verleihen dem Viertel seinen kulturellen Charme.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar internationale Einrichtungen, sowie eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Waldtrudering ist ein Stadtteil, der Naturnähe, Kultur und exzellente Infrastruktur in perfekter Weise vereint – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Waldtrudering im Osten Münchens verbindet ruhige Natur, hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung. Geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün bietet der Stadtteil eine familienfreundliche Atmosphäre.
Die Wasserburger Landstraße, Bus- und S-Bahn-Linien (S4, S6) gewährleisten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, während die geplante Verlängerung der Tram 21 die Mobilität weiter verbessert.
Vielfältige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch individuelle Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in nächster Nähe. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Vielfalt an Geschäften, die von Mode- und Schuhläden bis hin zu Supermärkten und Feinkostläden reicht. Auch die gastronomischen Möglichkeiten sind zahlreich und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Für größere Shoppingziele sind die Riem Arcaden und das PEP-Einkaufszentrum in nur 15 Minuten erreichbar.
Freizeit- und Naturfans genießen die Nähe zum Truderinger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Riemer Park und der idyllische Riemer See bieten weitere Möglichkeiten für Erholung und Wassersport – alles nur wenige Minuten entfernt. Auch der Ostpark begeistert mit seiner grünen Landschaft und vielfältigen Freizeitangeboten. Traditionelle Biergärten, historische Bauernhöfe und Kirchen verleihen dem Viertel seinen kulturellen Charme.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar internationale Einrichtungen, sowie eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Waldtrudering ist ein Stadtteil, der Naturnähe, Kultur und exzellente Infrastruktur in perfekter Weise vereint – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
81827 München · Deutschland
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Sonstiges
Das Haus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zu Ihrer Verfügung.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen... mehr lesen
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen... mehr lesen
Das Haus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zu Ihrer Verfügung.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Flächenangaben, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
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Ansprechpartner
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