immobilie1-ID: 31304417 | Anbieter-ID: I-00X138-W-02QZDL
Mehrgenerationen-Haus in Waldtrudering mit großem Garten und viel Potential
1.695.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
- Haus mit 2 separaten Wohnungen, großem Garten und viel Potential, eine Renovierungsbedürftige 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung sowie neuwertige 3-4 Zimmer Dachwohnung (Baujahr 2006) mit großer Terrasse (Umbau als 4-5 Zimmer-Wohnung) möglich.
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- Haus mit 2 separaten Wohnungen, großem Garten und viel Potential, eine Renovierungsbedürftige 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung sowie neuwertige 3-4 Zimmer Dachwohnung (Baujahr 2006) mit großer Terrasse (Umbau als 4-5 Zimmer-Wohnung) möglich.
Erdgeschoß (renovierungsbedürftig):
- Kunststofffenster (Einbau 1990) mit Rollläden
- Großer Garten mit Freisitz und Gerätehaus
- Große Süd- und Westterrassen sowie Freisitz im Garten
- Große Kellerräume mit sanierungsbedürftigen Wellnessbereich mit
Pool, Dusche und Sauna (kann geschlossen werden)
- Regenzisterne mit 3 m³ und Wirbel-Feinfilter
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Große Garage (ca. 4,90 m breit und 6,0 m tief)
Erdgeschoß (renovierungsbedürftig):
- Kunststofffenster (Einbau 1990) mit Rollläden
- Großer Garten mit Freisitz und Gerätehaus
- Große Süd- und Westterrassen sowie Freisitz im Garten
- Große Kellerräume mit sanierungsbedürftigen Wellnessbereich mit
Pool, Dusche und Sauna (kann geschlossen werden)
- Regenzisterne mit 3 m³ und Wirbel-Feinfilter
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Große Garage (ca. 4,90 m breit und 6,0 m tief)
- Haus mit 2 separaten Wohnungen, großem Garten und viel Potential, eine Renovierungsbedürftige 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung sowie neuwertige 3-4 Zimmer Dachwohnung (Baujahr 2006) mit großer Terrasse (Umbau als 4-5 Zimmer-Wohnung) möglich.
Erdgeschoß (renovierungsbedürftig):
- Kunststofffenster (Einbau 1990) mit Rollläden
- Großer Garten mit Freisitz und Gerätehaus
- Große Süd- und Westterrassen sowie Freisitz im Garten
- Große Kellerräume mit sanierungsbedürftigen Wellnessbereich mit
Pool, Dusche und Sauna (kann geschlossen werden)
- Regenzisterne mit 3 m³ und Wirbel-Feinfilter
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Große Garage (ca. 4,90 m breit und 6,0 m tief)
Erdgeschoß (renovierungsbedürftig):
- Kunststofffenster (Einbau 1990) mit Rollläden
- Großer Garten mit Freisitz und Gerätehaus
- Große Süd- und Westterrassen sowie Freisitz im Garten
- Große Kellerräume mit sanierungsbedürftigen Wellnessbereich mit
Pool, Dusche und Sauna (kann geschlossen werden)
- Regenzisterne mit 3 m³ und Wirbel-Feinfilter
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Große Garage (ca. 4,90 m breit und 6,0 m tief)
Kosten
-
Kaufpreis1.695.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis45.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)242 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)596 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)38 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Schwimmbad,
Schwimmbad,
Einbauküche
Schwimmbad,
Schwimmbad,
- Kamin
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und...
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Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
München Waldtrudering Bayern Deutschland (81827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 4207990
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Wasserburger Landstraße 237,
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