immobilie1-ID: 31584667 | Anbieter-ID: I-02Z1TH-W-02Z1TH
Wohnen im Grünen: Große Doppelhaushälfte direkt am Waldrand
3.130 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
- Durchdachter Grundriss für eine große Familie
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Dachstudio mit zus. Abstellflächen unter dem Dach
- Duschbad im Erdgeschoss (Bodentiefe Dusche)
- Großes... mehr lesen
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Dachstudio mit zus. Abstellflächen unter dem Dach
- Duschbad im Erdgeschoss (Bodentiefe Dusche)
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- Durchdachter Grundriss für eine große Familie
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Dachstudio mit zus. Abstellflächen unter dem Dach
- Duschbad im Erdgeschoss (Bodentiefe Dusche)
- Großes Familienbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, sowie beheizbarem Spiegel
- Die Schlafräume haben jeweils einen hellen Laminatboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnbereich mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik, Bäder und Küchen neu gefliest, Vinylboden in Holzoptik im Hobbyraum, sowie dem Dachgeschoss
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Südterrasse mit Markise
- Uneinsehbarer südwest Garten
- Zusätzlicher, beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
- Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stellplatz davor
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Dachstudio mit zus. Abstellflächen unter dem Dach
- Duschbad im Erdgeschoss (Bodentiefe Dusche)
- Großes Familienbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, sowie beheizbarem Spiegel
- Die Schlafräume haben jeweils einen hellen Laminatboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnbereich mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik, Bäder und Küchen neu gefliest, Vinylboden in Holzoptik im Hobbyraum, sowie dem Dachgeschoss
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Südterrasse mit Markise
- Uneinsehbarer südwest Garten
- Zusätzlicher, beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
- Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stellplatz davor
- Durchdachter Grundriss für eine große Familie
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Dachstudio mit zus. Abstellflächen unter dem Dach
- Duschbad im Erdgeschoss (Bodentiefe Dusche)
- Großes Familienbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, sowie beheizbarem Spiegel
- Die Schlafräume haben jeweils einen hellen Laminatboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnbereich mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik, Bäder und Küchen neu gefliest, Vinylboden in Holzoptik im Hobbyraum, sowie dem Dachgeschoss
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Südterrasse mit Markise
- Uneinsehbarer südwest Garten
- Zusätzlicher, beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
- Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stellplatz davor
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Dachstudio mit zus. Abstellflächen unter dem Dach
- Duschbad im Erdgeschoss (Bodentiefe Dusche)
- Großes Familienbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, sowie beheizbarem Spiegel
- Die Schlafräume haben jeweils einen hellen Laminatboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnbereich mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik, Bäder und Küchen neu gefliest, Vinylboden in Holzoptik im Hobbyraum, sowie dem Dachgeschoss
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Südterrasse mit Markise
- Uneinsehbarer südwest Garten
- Zusätzlicher, beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
- Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stellplatz davor
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.130 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.345 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.417 €
-
Nebenkosten215 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Gesamtfläche (ca.)248 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der sehr beliebte Stadtteil Waldtrudering, der sich durch hohe Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Ärzte und...
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Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der sehr beliebte Stadtteil Waldtrudering, der sich durch hohe Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Waldtrudering verfügt mit den U-und S-Bahnhöfen Trudering und Gronsdorf über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten). Den Autobahnanschluss (A99) in Richtung Flughafen oder Richtung Tegernsee, Chiemsee und die Alpen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso wie Naherholungsgebiete und Golfplätze.Diverse Kindergärten, die Grundschule, sowie weiterführende Schulen (Michaeli-Gymnasium, Ernst-Mach-Gymnasium) sind ebenfalls gut zu erreichen. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Der alte Baumbestand und die hübsch angelegten Gärten prägen den gewachsenen und natürlichen Charakter dieser Gegend. Das Anwesen liegt in zweiter Baulinie zur Sperberstraße, direkt am Graf-Spee-Platz in Südwestausrichtung
Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der sehr beliebte Stadtteil Waldtrudering, der sich durch hohe Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Waldtrudering verfügt mit den U-und S-Bahnhöfen Trudering und Gronsdorf über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten). Den Autobahnanschluss (A99) in Richtung Flughafen oder Richtung Tegernsee, Chiemsee und die Alpen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso wie Naherholungsgebiete und Golfplätze.Diverse Kindergärten, die Grundschule, sowie weiterführende Schulen (Michaeli-Gymnasium, Ernst-Mach-Gymnasium) sind ebenfalls gut zu erreichen. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Der alte Baumbestand und die hübsch angelegten Gärten prägen den gewachsenen und natürlichen Charakter dieser Gegend. Das Anwesen liegt in zweiter Baulinie zur Sperberstraße, direkt am Graf-Spee-Platz in Südwestausrichtung
München Waldtrudering Bayern Deutschland (81827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 4207990
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
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