immobilie1-ID: 31375713 | Anbieter-ID: 41208
AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Blick ins Grüne
630.000 €
Kaufpreis
78,03 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem 1986 erbauten, zweistöckigen Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2020 wurde die Wohnung komplett saniert. Die rund 80m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein...
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Die angebotene 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem 1986 erbauten, zweistöckigen Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2020 wurde die Wohnung komplett saniert. Die rund 80m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das beliebig genutzt werden kann. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Dielenparkett aus Eiche verlegt. Im Schlafbereich ist ein Buchenparkett verlegt. Die offene Küche mit freistehendem Kochbereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den Balkon. Alle Fenster sind isolierverglast. Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.
Das Badezimmer ist innenliegend und raumhoch gefliest, hat eine Dusche und Waschbecken.
Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Toilette. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen- Stellplatz für Ihr Auto.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 630.000 Euro + 20.000 Euro TG- Stellplatz = Gesamtkaufpreis 650.000 Euro.
Das Badezimmer ist innenliegend und raumhoch gefliest, hat eine Dusche und Waschbecken.
Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Toilette. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen- Stellplatz für Ihr Auto.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 630.000 Euro + 20.000 Euro TG- Stellplatz = Gesamtkaufpreis 650.000 Euro.
Die angebotene 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem 1986 erbauten, zweistöckigen Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2020 wurde die Wohnung komplett saniert. Die rund 80m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das beliebig genutzt werden kann. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Dielenparkett aus Eiche verlegt. Im Schlafbereich ist ein Buchenparkett verlegt. Die offene Küche mit freistehendem Kochbereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den Balkon. Alle Fenster sind isolierverglast. Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.
Das Badezimmer ist innenliegend und raumhoch gefliest, hat eine Dusche und Waschbecken.
Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Toilette. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen- Stellplatz für Ihr Auto.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 630.000 Euro + 20.000 Euro TG- Stellplatz = Gesamtkaufpreis 650.000 Euro.
Das Badezimmer ist innenliegend und raumhoch gefliest, hat eine Dusche und Waschbecken.
Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Toilette. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen- Stellplatz für Ihr Auto.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 630.000 Euro + 20.000 Euro TG- Stellplatz = Gesamtkaufpreis 650.000 Euro.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
-
Hausgeld pro Monat425 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen0.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis06.03.2034
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250
+
Ausstattung
- neue Elektrik
- Sauna
- Balkon mit Südostausrichtung
- elektrische Rollläden
- Villeroy & Boch Fliesen
- Badezimmer mit Steinberg Armatur
- Einbauküche aus dem Baujahr 2020
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dielenparkett (Eiche) im Wohnbereich
- Parkett... mehr lesen
- Sauna
- Balkon mit Südostausrichtung
- elektrische Rollläden
- Villeroy & Boch Fliesen
- Badezimmer mit Steinberg Armatur
- Einbauküche aus dem Baujahr 2020
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dielenparkett (Eiche) im Wohnbereich
- Parkett... mehr lesen
- neue Elektrik
- Sauna
- Balkon mit Südostausrichtung
- elektrische Rollläden
- Villeroy & Boch Fliesen
- Badezimmer mit Steinberg Armatur
- Einbauküche aus dem Baujahr 2020
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dielenparkett (Eiche) im Wohnbereich
- Parkett (Buche) im Schlafbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Kippfenster
- Sauna
- Balkon mit Südostausrichtung
- elektrische Rollläden
- Villeroy & Boch Fliesen
- Badezimmer mit Steinberg Armatur
- Einbauküche aus dem Baujahr 2020
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dielenparkett (Eiche) im Wohnbereich
- Parkett (Buche) im Schlafbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Kippfenster
- neue Elektrik
- Sauna
- Balkon mit Südostausrichtung
- elektrische Rollläden
- Villeroy & Boch Fliesen
- Badezimmer mit Steinberg Armatur
- Einbauküche aus dem Baujahr 2020
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dielenparkett (Eiche) im Wohnbereich
- Parkett (Buche) im Schlafbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Kippfenster
- Sauna
- Balkon mit Südostausrichtung
- elektrische Rollläden
- Villeroy & Boch Fliesen
- Badezimmer mit Steinberg Armatur
- Einbauküche aus dem Baujahr 2020
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dielenparkett (Eiche) im Wohnbereich
- Parkett (Buche) im Schlafbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Kippfenster
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Waldtrudering, ein ruhiger Stadtteil im Osten Münchens, überzeugt durch seine naturnahe Lage und seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Herzen Waldtruderings. Der nahegelegende Wald zieht sowohl Naturliebhaber als auch...
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Waldtrudering, ein ruhiger Stadtteil im Osten Münchens, überzeugt durch seine naturnahe Lage und seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Herzen Waldtruderings. Der nahegelegende Wald zieht sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte an.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die Anbindung an Bus, U- und S-Bahn sowie das gut ausgebaute Straßennetz ist die Innenstadt Münchens bequem erreichbar. Die Wasserburger Landstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur Ruhesuchende, sondern auch Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn Waldtrudering punktet mit einem familienfreundlichen Umfeld, zahlreichen Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangeboten wie Spielplätzen, Parks und Rodelbergen. Der Riemer See lädt an heißen Sommertagen zu entspannten Stunden ein und sorgt für Urlaubsstimmung vor der Haustür. Für Pendler oder Vielreisende ist die schnelle Erreichbarkeit der A99 ein weiteres Highlight, denn sie ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Autobahnnetz rund um München.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die Anbindung an Bus, U- und S-Bahn sowie das gut ausgebaute Straßennetz ist die Innenstadt Münchens bequem erreichbar. Die Wasserburger Landstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur Ruhesuchende, sondern auch Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn Waldtrudering punktet mit einem familienfreundlichen Umfeld, zahlreichen Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangeboten wie Spielplätzen, Parks und Rodelbergen. Der Riemer See lädt an heißen Sommertagen zu entspannten Stunden ein und sorgt für Urlaubsstimmung vor der Haustür. Für Pendler oder Vielreisende ist die schnelle Erreichbarkeit der A99 ein weiteres Highlight, denn sie ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Autobahnnetz rund um München.
Waldtrudering, ein ruhiger Stadtteil im Osten Münchens, überzeugt durch seine naturnahe Lage und seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Herzen Waldtruderings. Der nahegelegende Wald zieht sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte an.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die Anbindung an Bus, U- und S-Bahn sowie das gut ausgebaute Straßennetz ist die Innenstadt Münchens bequem erreichbar. Die Wasserburger Landstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur Ruhesuchende, sondern auch Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn Waldtrudering punktet mit einem familienfreundlichen Umfeld, zahlreichen Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangeboten wie Spielplätzen, Parks und Rodelbergen. Der Riemer See lädt an heißen Sommertagen zu entspannten Stunden ein und sorgt für Urlaubsstimmung vor der Haustür. Für Pendler oder Vielreisende ist die schnelle Erreichbarkeit der A99 ein weiteres Highlight, denn sie ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Autobahnnetz rund um München.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die Anbindung an Bus, U- und S-Bahn sowie das gut ausgebaute Straßennetz ist die Innenstadt Münchens bequem erreichbar. Die Wasserburger Landstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur Ruhesuchende, sondern auch Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn Waldtrudering punktet mit einem familienfreundlichen Umfeld, zahlreichen Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangeboten wie Spielplätzen, Parks und Rodelbergen. Der Riemer See lädt an heißen Sommertagen zu entspannten Stunden ein und sorgt für Urlaubsstimmung vor der Haustür. Für Pendler oder Vielreisende ist die schnelle Erreichbarkeit der A99 ein weiteres Highlight, denn sie ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Autobahnnetz rund um München.
81827 München · Waldtrudering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Links
Ansprechpartner
Herr Herbert Wohlfahrt
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
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