immobilie1-ID: 31570645 | Anbieter-ID: 1382
BUCHBERGER Immobilien Moderne Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 2 Bäder, Hobbyraum, Terrasse und Garten
1.350.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das exklusive Gebäude mit nur drei Wohneinheiten wurde 2020 errichtet. Die zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Terrasse nach Südwesten und einem ca. 150 qm großem Garten mit Gartenhaus und einen...
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Das exklusive Gebäude mit nur drei Wohneinheiten wurde 2020 errichtet. Die zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Terrasse nach Südwesten und einem ca. 150 qm großem Garten mit Gartenhaus und einen Goldfischteich. Ein Carport mit zwei Stellplätzen gehört zur Wohnung. Eine Ladestation für E-Mobile ist bereits vorhanden. Es gibt zwei Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine und Trockner, einmal im Abstellraum im EG oder im Duschbad im Untergeschoss. Der Abstellraum im EG kann zu einem Gäste-WC umgewandelt werden. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett und Feinsteinzeug belegt. Die Treppe zum Untergeschoss ist mit Eiche Vollholzstufen als Faltwerk ausgeführt. Der Edelstahlandlauf und die Stufenbeleuchtung an der Wange geben Sicherheit bei der Begehgung der Treppe. Die Fußbodenheizung, die Beleuchtung und die Rollläden können über die Schalter oder über die Handy-App gesteuert werden. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit einer Dreischeibenwärmeschutzverglasung ausgestattet.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas E, Strom-Mix.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas E, Strom-Mix.
Das exklusive Gebäude mit nur drei Wohneinheiten wurde 2020 errichtet. Die zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Terrasse nach Südwesten und einem ca. 150 qm großem Garten mit Gartenhaus und einen Goldfischteich. Ein Carport mit zwei Stellplätzen gehört zur Wohnung. Eine Ladestation für E-Mobile ist bereits vorhanden. Es gibt zwei Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine und Trockner, einmal im Abstellraum im EG oder im Duschbad im Untergeschoss. Der Abstellraum im EG kann zu einem Gäste-WC umgewandelt werden. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett und Feinsteinzeug belegt. Die Treppe zum Untergeschoss ist mit Eiche Vollholzstufen als Faltwerk ausgeführt. Der Edelstahlandlauf und die Stufenbeleuchtung an der Wange geben Sicherheit bei der Begehgung der Treppe. Die Fußbodenheizung, die Beleuchtung und die Rollläden können über die Schalter oder über die Handy-App gesteuert werden. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit einer Dreischeibenwärmeschutzverglasung ausgestattet.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas E, Strom-Mix.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas E, Strom-Mix.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Hausgeld pro Monat516 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unserer Vermittlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem/der Verkäufer/in abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)150 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis07-2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen optimal gestalteten Grundriss aus. Die Details und Materialien sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort zum rundum Wohlfühlen ausgerichtet. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und das Bad mit...
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Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen optimal gestalteten Grundriss aus. Die Details und Materialien sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort zum rundum Wohlfühlen ausgerichtet. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und das Bad mit Wanne und Walk-In Dusche werden allen Ansprüchen gerecht. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 18 qm großer Hobbyraum mit Wohnraumqualität und extra breitem Fenster. Dieser eignet sich z.B. als Home-Office, Gäste- oder Schlafzimmer. Dazu gibt es nebenan gleich noch ein Duschbad/WC mit Waschmaschinenstellplatz und ein Kellerraum. Alle zu einer modernen Wohnung gehörenden Anschlüsse sind vorhanden auch die elektrischen Rollläden an den Terrassentüren und den Fenstern. Die Fußboden-Heizung mit Einzelraumsteuerung in der gesamten Wohnung sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme. Die moderne Video-Gegensprechanlage verrät einem wer vor der Haustüre steht. Das Highlight der Wohnung sind die Terrasse und der Garten, hier kann man sich vom Stress des Alltages erholen und gemütlich den Sonnenuntergang genießen.
Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen optimal gestalteten Grundriss aus. Die Details und Materialien sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort zum rundum Wohlfühlen ausgerichtet. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und das Bad mit Wanne und Walk-In Dusche werden allen Ansprüchen gerecht. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 18 qm großer Hobbyraum mit Wohnraumqualität und extra breitem Fenster. Dieser eignet sich z.B. als Home-Office, Gäste- oder Schlafzimmer. Dazu gibt es nebenan gleich noch ein Duschbad/WC mit Waschmaschinenstellplatz und ein Kellerraum. Alle zu einer modernen Wohnung gehörenden Anschlüsse sind vorhanden auch die elektrischen Rollläden an den Terrassentüren und den Fenstern. Die Fußboden-Heizung mit Einzelraumsteuerung in der gesamten Wohnung sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme. Die moderne Video-Gegensprechanlage verrät einem wer vor der Haustüre steht. Das Highlight der Wohnung sind die Terrasse und der Garten, hier kann man sich vom Stress des Alltages erholen und gemütlich den Sonnenuntergang genießen.
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
In bester Lage in Waldtrudering leben Sie Tür an Tür mit erfolgreichen Geschäftsleuten, Prominenten und Familien. Sie alle wissen die Exklusivität und
Zurückhaltung der ausgezeichneten Lage zu schätzen. Ihre neue Heimatadresse, liegt nur rund 10... mehr lesen
Zurückhaltung der ausgezeichneten Lage zu schätzen. Ihre neue Heimatadresse, liegt nur rund 10... mehr lesen
In bester Lage in Waldtrudering leben Sie Tür an Tür mit erfolgreichen Geschäftsleuten, Prominenten und Familien. Sie alle wissen die Exklusivität und
Zurückhaltung der ausgezeichneten Lage zu schätzen. Ihre neue Heimatadresse, liegt nur rund 10 Kilometer vom Marienplatz entfernt. Mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln und selbst dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die vielfältige Innenstadt mit attraktiven Jobs, angesagten Geschäften und abwechslungsreichen Events. Ihre Kinder erreichen die angesehenen Grund- und weiterführenden Schulen mit dem Fahrrad in gut 10 Minuten. Für Ihre erholsame Auszeit im Alltag können Sie das Auto sogar in der Garage stehen lassen. Direkt hinter Ihrem großzügigen Garten liegt der Truderinger Forst. Hier genießen Sie wertvolle Familienzeit an der frischen Luft oder die entspannende Ruhe beim Spazieren oder Joggen.
Natürlich profitieren Sie auch von dem hohen Freizeitwert durch die Lage von München in der Nähe der Alpen. Starnberg, Tegernsee, Chiemsee – in unter einer Stunde erreichen Sie die beliebtesten Ausflugsziele im bayerischen Voralpenland. Atemberaubende Gipfel und schneesichere Skigebiete wie die Zugspitze, Lech oder Kitzbühel liegen keine 200 Kilometer von Ihrer Haustür entfernt. Die schönsten Strände und die beliebtesten Metropolen der Welt erreichen Sie das ganze Jahr über vom Flughafen München aus, den Sie nach nur rund 50 Kilometern bequem über die A99 erreichen.
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München Deutschland (81827)
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Sonstiges
Vertrauen sie auf über 50 Jahre Erfahrung auf dem Münchner Immobilien Markt.
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Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Wenn sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, beraten wir sie gerne.
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Ansprechpartner
Herr Raphael Buchberger
Buchberger Immobilien
Mandlstraße 22,
80802 München
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Mandlstr. 22,
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80802 München
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