immobilie1-ID: 31247593 | Anbieter-ID: 1633_1
***ca. 90 m² zum wohlfühlen und glücklich sein mit Hobbyraum und Garten in ruhiger Lage ***
580.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer Garten-Wohnung in einem kleinen, gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1987 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch... mehr lesen
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Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer Garten-Wohnung in einem kleinen, gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1987 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet reichlich Tageslicht mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, die zu einer kleinen, privaten Terrasse führen – ein idealer Ort, um entspannt die Seele baumeln zu lassen. Ein weiterer Raum dient als Wohn- oder Schlafzimmer und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem prächtigen, ca. 190 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der unterkellerte Bereich, der einen großzügigen Hobbyraum beherbergt. Dieser Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Außerdem stehen Ihnen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist frisch gemalert und der Boden wird neu verlegt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet reichlich Tageslicht mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, die zu einer kleinen, privaten Terrasse führen – ein idealer Ort, um entspannt die Seele baumeln zu lassen. Ein weiterer Raum dient als Wohn- oder Schlafzimmer und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem prächtigen, ca. 190 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der unterkellerte Bereich, der einen großzügigen Hobbyraum beherbergt. Dieser Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Außerdem stehen Ihnen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist frisch gemalert und der Boden wird neu verlegt.
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Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer Garten-Wohnung in einem kleinen, gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1987 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet reichlich Tageslicht mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, die zu einer kleinen, privaten Terrasse führen – ein idealer Ort, um entspannt die Seele baumeln zu lassen. Ein weiterer Raum dient als Wohn- oder Schlafzimmer und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem prächtigen, ca. 190 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der unterkellerte Bereich, der einen großzügigen Hobbyraum beherbergt. Dieser Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Außerdem stehen Ihnen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist frisch gemalert und der Boden wird neu verlegt.
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Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet reichlich Tageslicht mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, die zu einer kleinen, privaten Terrasse führen – ein idealer Ort, um entspannt die Seele baumeln zu lassen. Ein weiterer Raum dient als Wohn- oder Schlafzimmer und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem prächtigen, ca. 190 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der unterkellerte Bereich, der einen großzügigen Hobbyraum beherbergt. Dieser Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Außerdem stehen Ihnen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist frisch gemalert und der Boden wird neu verlegt.
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Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Hausgeld pro Monat533 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis24.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- kleine und gepflegte Wohnanlage
- 2 Terrassen (Südost/West)
- Sondernutzungsrecht für den Garten (ca. 190 m ²)
- Bad mit Badewanne
- Heller Vinylboden (wird neu verlegt)
- Hobbyraum (22 m²) im Souterrain (bis jetzt als
Schlafzimmer genutzt)
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- 2 Terrassen (Südost/West)
- Sondernutzungsrecht für den Garten (ca. 190 m ²)
- Bad mit Badewanne
- Heller Vinylboden (wird neu verlegt)
- Hobbyraum (22 m²) im Souterrain (bis jetzt als
Schlafzimmer genutzt)
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- kleine und gepflegte Wohnanlage
- 2 Terrassen (Südost/West)
- Sondernutzungsrecht für den Garten (ca. 190 m ²)
- Bad mit Badewanne
- Heller Vinylboden (wird neu verlegt)
- Hobbyraum (22 m²) im Souterrain (bis jetzt als
Schlafzimmer genutzt)
- Zusätzliches Kellerabteil
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fahrradraum
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Terrassen (Südost/West)
- Sondernutzungsrecht für den Garten (ca. 190 m ²)
- Bad mit Badewanne
- Heller Vinylboden (wird neu verlegt)
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Schlafzimmer genutzt)
- Zusätzliches Kellerabteil
- Holzfenster mit Isolierverglasung
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- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- kleine und gepflegte Wohnanlage
- 2 Terrassen (Südost/West)
- Sondernutzungsrecht für den Garten (ca. 190 m ²)
- Bad mit Badewanne
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Schlafzimmer genutzt)
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- Holzfenster mit Isolierverglasung
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- 2 Terrassen (Südost/West)
- Sondernutzungsrecht für den Garten (ca. 190 m ²)
- Bad mit Badewanne
- Heller Vinylboden (wird neu verlegt)
- Hobbyraum (22 m²) im Souterrain (bis jetzt als
Schlafzimmer genutzt)
- Zusätzliches Kellerabteil
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fahrradraum
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
Lage
Der Stadtteil Trudering gehört in München zu den sehr begehrten Wohnlagen.
Die Nähe zum Wald und den vielen kleinen Parks begründet den hohen Freizeitwert in dieser Umgebung.
In ca. 5-6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof „Gronsdorf“ mit den Linien... mehr lesen
Die Nähe zum Wald und den vielen kleinen Parks begründet den hohen Freizeitwert in dieser Umgebung.
In ca. 5-6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof „Gronsdorf“ mit den Linien... mehr lesen
Der Stadtteil Trudering gehört in München zu den sehr begehrten Wohnlagen.
Die Nähe zum Wald und den vielen kleinen Parks begründet den hohen Freizeitwert in dieser Umgebung.
In ca. 5-6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof „Gronsdorf“ mit den Linien S4, S6, die Sie bequem in die Münchner City bringen. Über die A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen und v.a. auch in ca. 35 Min. zum Münchener Flughafen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus zahlreiche Modeboutiquen, Spezialgeschäfte etc. auf der Wasserburger Landstr. sind ebenso vorhanden wie eine hervorragende ärztliche Versorgung.
Die Nähe zum Wald und den vielen kleinen Parks begründet den hohen Freizeitwert in dieser Umgebung.
In ca. 5-6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof „Gronsdorf“ mit den Linien S4, S6, die Sie bequem in die Münchner City bringen. Über die A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen und v.a. auch in ca. 35 Min. zum Münchener Flughafen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus zahlreiche Modeboutiquen, Spezialgeschäfte etc. auf der Wasserburger Landstr. sind ebenso vorhanden wie eine hervorragende ärztliche Versorgung.
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In ca. 5-6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof „Gronsdorf“ mit den Linien S4, S6, die Sie bequem in die Münchner City bringen. Über die A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen und v.a. auch in ca. 35 Min. zum Münchener Flughafen.
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81827 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)160-97 39 70 00
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre... mehr lesen
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Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Strasse 21,
82152 Planegg / Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
0160 - 97 39 70 00
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
089 550550
i.kornilenko@550550.de
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