immobilie1-ID: 31543853 | Anbieter-ID: 1389
*** Gelegenheit *** sanierungsbedürftiges 1-Zi.-Apartment in ruhiger Lage in Trudering ***
230.000 €
Kaufpreis
28,57 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 29 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine...
mehr lesen
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 29 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Kommode bietet.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für eine gute Belüftung sorgt, sondern auch zusätzlichen Lichteinfall bietet. Sie bietet ausreichend Platz für eine kompakte Küchenzeile und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Es überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Kellerzugang, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsgeräte bietet. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, heller Atmosphäre und dem schönen Balkon macht sie zu einem attraktiven Zuhause.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für eine gute Belüftung sorgt, sondern auch zusätzlichen Lichteinfall bietet. Sie bietet ausreichend Platz für eine kompakte Küchenzeile und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Es überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Kellerzugang, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsgeräte bietet. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, heller Atmosphäre und dem schönen Balkon macht sie zu einem attraktiven Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat214 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)28,57 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis16.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ sanierungsbedürftig
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Küche
+ heller Wohnraum
+ sanierungsbedürftig
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Küche
+ heller Wohnraum
H I G H L I G H T S
+ sanierungsbedürftig
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Küche
+ heller Wohnraum
+ sanierungsbedürftig
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Küche
+ heller Wohnraum
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Münchner Osten. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohnung...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Münchner Osten. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Biomarkt, Bäckereien, Supermärkte und eine Apotheke. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und das nahegelegene Klinikum gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, und die S-Bahn-Station Trudering bietet eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A99 oder A94. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Biomarkt, Bäckereien, Supermärkte und eine Apotheke. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und das nahegelegene Klinikum gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, und die S-Bahn-Station Trudering bietet eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A99 oder A94. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung.
München Deutschland (81827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
0152 26931691
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
kontakt@drescher-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail