immobilie1-ID: 31495489 | Anbieter-ID: VM-FP-85-IG
Ideale 2-Zimmer-Singlewohnung mit Garten und Terrasse in Waldtrudering
1.050 €
Miete zzgl. NK
41,05 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gemütliche Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus den 90er Jahren in zentraler, grüner Lage von Waldtrudering.
Die gemütliche Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus den 90er Jahren in zentraler, grüner Lage von Waldtrudering.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.050 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.320 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.360 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²25,58 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)41,05 m²
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KücheOffene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis18.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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225
250
+
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer tollen Ausstattung. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer tollen Ausstattung. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem einladenden Flur. Ein besonderes Highlight ist der Privatgarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnung wird renoviert:
- das Bad erhält einen Handtuchheizkörper
- die Laminatböden werden durch neue Vinylböden ersetzt
- die Türen werden weiß gestrichen
- die Einbauküche wird erneuert und die Balustrade wird entfernt
Das Rollo an der Terrassentüre ist elektrisch, alle andern sind mechanisch.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, dort hat jede Wohnung einen eigenen Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäscheständers.
Die Wohnung kann nach Absprache bereits zum 01.05.2025 bezogen werden, die Küche kommt jedoch erst Mitte /Ende Mai.
Die Wohnung wird renoviert:
- das Bad erhält einen Handtuchheizkörper
- die Laminatböden werden durch neue Vinylböden ersetzt
- die Türen werden weiß gestrichen
- die Einbauküche wird erneuert und die Balustrade wird entfernt
Das Rollo an der Terrassentüre ist elektrisch, alle andern sind mechanisch.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, dort hat jede Wohnung einen eigenen Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäscheständers.
Die Wohnung kann nach Absprache bereits zum 01.05.2025 bezogen werden, die Küche kommt jedoch erst Mitte /Ende Mai.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer tollen Ausstattung. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem einladenden Flur. Ein besonderes Highlight ist der Privatgarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnung wird renoviert:
- das Bad erhält einen Handtuchheizkörper
- die Laminatböden werden durch neue Vinylböden ersetzt
- die Türen werden weiß gestrichen
- die Einbauküche wird erneuert und die Balustrade wird entfernt
Das Rollo an der Terrassentüre ist elektrisch, alle andern sind mechanisch.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, dort hat jede Wohnung einen eigenen Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäscheständers.
Die Wohnung kann nach Absprache bereits zum 01.05.2025 bezogen werden, die Küche kommt jedoch erst Mitte /Ende Mai.
Die Wohnung wird renoviert:
- das Bad erhält einen Handtuchheizkörper
- die Laminatböden werden durch neue Vinylböden ersetzt
- die Türen werden weiß gestrichen
- die Einbauküche wird erneuert und die Balustrade wird entfernt
Das Rollo an der Terrassentüre ist elektrisch, alle andern sind mechanisch.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, dort hat jede Wohnung einen eigenen Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäscheständers.
Die Wohnung kann nach Absprache bereits zum 01.05.2025 bezogen werden, die Küche kommt jedoch erst Mitte /Ende Mai.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohngegend in Waldtrudering im Südosten der Landeshauptstadt München.
Rund um die Wohnsiedlung befinden sich einige Naherholungsgebiete mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten... mehr lesen
Rund um die Wohnsiedlung befinden sich einige Naherholungsgebiete mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohngegend in Waldtrudering im Südosten der Landeshauptstadt München.
Rund um die Wohnsiedlung befinden sich einige Naherholungsgebiete mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Riemer Park, Truderinger Wald ,Ostpark). Der Riemer Park und sein Badesee bieten Erholung und Entspannung. Der Ostpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen, angrenzenden Hallen- und Freibad, einem Biergarten und mehreren Spielplätzen ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Familien und in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Im Nahe gelegenen Truderinger Wald kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und einen Spaziergang in der Natur genießen. Zudem gibt es in Waldtrudering und Umgebung einige Sportvereine.
Zum S-Bahnhof Trudering sind es ca. 20 Minuten zur Fuß. Mit der S-Bahn sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof sowie ins Münchner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminute vom Objekt entfernt. Mit dem Bus gelangt man binnen 18 Minuten zum Bahnhof Trudering mit Anschluss an die U-Bahn (U2) und S-Bahn (S6 u. S 4)sowie mehrere Buslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle notwendigen ärztlichen Einrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen im Umkreis vertreten. Darüber hinaus gibt es eine einige Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder.
Nicht nur die Nähe zu den Bergen sondern auch die zahlreichen Seen in der Umgebung laden zu Wander- und Radtouren ein. Auch für Wintersport begeisterte sind die Alpen mit ihren Skigebieten binnen einer Stunde zu erreichen.
Des Weiteren bietet der Standort eine sehr gute Anbindungen zu den Autobahnen.
Rund um die Wohnsiedlung befinden sich einige Naherholungsgebiete mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Riemer Park, Truderinger Wald ,Ostpark). Der Riemer Park und sein Badesee bieten Erholung und Entspannung. Der Ostpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen, angrenzenden Hallen- und Freibad, einem Biergarten und mehreren Spielplätzen ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Familien und in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Im Nahe gelegenen Truderinger Wald kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und einen Spaziergang in der Natur genießen. Zudem gibt es in Waldtrudering und Umgebung einige Sportvereine.
Zum S-Bahnhof Trudering sind es ca. 20 Minuten zur Fuß. Mit der S-Bahn sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof sowie ins Münchner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminute vom Objekt entfernt. Mit dem Bus gelangt man binnen 18 Minuten zum Bahnhof Trudering mit Anschluss an die U-Bahn (U2) und S-Bahn (S6 u. S 4)sowie mehrere Buslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle notwendigen ärztlichen Einrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen im Umkreis vertreten. Darüber hinaus gibt es eine einige Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder.
Nicht nur die Nähe zu den Bergen sondern auch die zahlreichen Seen in der Umgebung laden zu Wander- und Radtouren ein. Auch für Wintersport begeisterte sind die Alpen mit ihren Skigebieten binnen einer Stunde zu erreichen.
Des Weiteren bietet der Standort eine sehr gute Anbindungen zu den Autobahnen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohngegend in Waldtrudering im Südosten der Landeshauptstadt München.
Rund um die Wohnsiedlung befinden sich einige Naherholungsgebiete mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Riemer Park, Truderinger Wald ,Ostpark). Der Riemer Park und sein Badesee bieten Erholung und Entspannung. Der Ostpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen, angrenzenden Hallen- und Freibad, einem Biergarten und mehreren Spielplätzen ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Familien und in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Im Nahe gelegenen Truderinger Wald kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und einen Spaziergang in der Natur genießen. Zudem gibt es in Waldtrudering und Umgebung einige Sportvereine.
Zum S-Bahnhof Trudering sind es ca. 20 Minuten zur Fuß. Mit der S-Bahn sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof sowie ins Münchner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminute vom Objekt entfernt. Mit dem Bus gelangt man binnen 18 Minuten zum Bahnhof Trudering mit Anschluss an die U-Bahn (U2) und S-Bahn (S6 u. S 4)sowie mehrere Buslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle notwendigen ärztlichen Einrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen im Umkreis vertreten. Darüber hinaus gibt es eine einige Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder.
Nicht nur die Nähe zu den Bergen sondern auch die zahlreichen Seen in der Umgebung laden zu Wander- und Radtouren ein. Auch für Wintersport begeisterte sind die Alpen mit ihren Skigebieten binnen einer Stunde zu erreichen.
Des Weiteren bietet der Standort eine sehr gute Anbindungen zu den Autobahnen.
Rund um die Wohnsiedlung befinden sich einige Naherholungsgebiete mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Riemer Park, Truderinger Wald ,Ostpark). Der Riemer Park und sein Badesee bieten Erholung und Entspannung. Der Ostpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen, angrenzenden Hallen- und Freibad, einem Biergarten und mehreren Spielplätzen ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Familien und in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Im Nahe gelegenen Truderinger Wald kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und einen Spaziergang in der Natur genießen. Zudem gibt es in Waldtrudering und Umgebung einige Sportvereine.
Zum S-Bahnhof Trudering sind es ca. 20 Minuten zur Fuß. Mit der S-Bahn sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof sowie ins Münchner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminute vom Objekt entfernt. Mit dem Bus gelangt man binnen 18 Minuten zum Bahnhof Trudering mit Anschluss an die U-Bahn (U2) und S-Bahn (S6 u. S 4)sowie mehrere Buslinien.
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Nicht nur die Nähe zu den Bergen sondern auch die zahlreichen Seen in der Umgebung laden zu Wander- und Radtouren ein. Auch für Wintersport begeisterte sind die Alpen mit ihren Skigebieten binnen einer Stunde zu erreichen.
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81827 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Haustiere sind nicht gewünscht.
Wir handeln im Alleinauftrag der Vermieter. Alle von uns getroffenen Angaben beruhen auf... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Irene Geiger
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
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