immobilie1-ID: 31557481 | Anbieter-ID: 3397
Lichtdurchflutete großzügige 2 Zi. Dachterrassenwohnung mit Blick zum Wald
1.300 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Lichtdurchflutete neu sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in traumhafter Lage
Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde soeben fertiggestellt.... mehr lesen
Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde soeben fertiggestellt.... mehr lesen
Lichtdurchflutete neu sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in traumhafter Lage
Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde soeben fertiggestellt. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Direkt gegenüber beginnt das Naturschutzgebiet mit dem angrenzenden Truderinger Forst – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Wohnung umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen einladenden Flur.
Alle Räume verfügen über mindestens ein großes Fenster mit Rollo.
Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit neuem Laminat in Parkettoptik ausgestattet, während Küche, Bad und WC gefliest sind.
Sanierung: neuer Bodenbelag in allen Räumen (außer Küchenboden), Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert.
Zusätzlicher Stauraum: Eine geräumige Kammer angrenzend an das Schlafzimmer und ein kleiner Kellerraum gehören zur Wohnung.
Gemeinschaftswaschraum: Im Kellergeschoss steht ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Garage: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Miete hierfür beträgt € 70,00 und ist nicht in der Nettomiete enthalten.
H I N W E I S : HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT
Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde soeben fertiggestellt. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Direkt gegenüber beginnt das Naturschutzgebiet mit dem angrenzenden Truderinger Forst – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Wohnung umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen einladenden Flur.
Alle Räume verfügen über mindestens ein großes Fenster mit Rollo.
Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit neuem Laminat in Parkettoptik ausgestattet, während Küche, Bad und WC gefliest sind.
Sanierung: neuer Bodenbelag in allen Räumen (außer Küchenboden), Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert.
Zusätzlicher Stauraum: Eine geräumige Kammer angrenzend an das Schlafzimmer und ein kleiner Kellerraum gehören zur Wohnung.
Gemeinschaftswaschraum: Im Kellergeschoss steht ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Garage: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Miete hierfür beträgt € 70,00 und ist nicht in der Nettomiete enthalten.
H I N W E I S : HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT
Lichtdurchflutete neu sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in traumhafter Lage
Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde soeben fertiggestellt. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Direkt gegenüber beginnt das Naturschutzgebiet mit dem angrenzenden Truderinger Forst – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Wohnung umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen einladenden Flur.
Alle Räume verfügen über mindestens ein großes Fenster mit Rollo.
Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit neuem Laminat in Parkettoptik ausgestattet, während Küche, Bad und WC gefliest sind.
Sanierung: neuer Bodenbelag in allen Räumen (außer Küchenboden), Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert.
Zusätzlicher Stauraum: Eine geräumige Kammer angrenzend an das Schlafzimmer und ein kleiner Kellerraum gehören zur Wohnung.
Gemeinschaftswaschraum: Im Kellergeschoss steht ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Garage: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Miete hierfür beträgt € 70,00 und ist nicht in der Nettomiete enthalten.
H I N W E I S : HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT
Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde soeben fertiggestellt. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Direkt gegenüber beginnt das Naturschutzgebiet mit dem angrenzenden Truderinger Forst – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Wohnung umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen einladenden Flur.
Alle Räume verfügen über mindestens ein großes Fenster mit Rollo.
Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit neuem Laminat in Parkettoptik ausgestattet, während Küche, Bad und WC gefliest sind.
Sanierung: neuer Bodenbelag in allen Räumen (außer Küchenboden), Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert.
Zusätzlicher Stauraum: Eine geräumige Kammer angrenzend an das Schlafzimmer und ein kleiner Kellerraum gehören zur Wohnung.
Gemeinschaftswaschraum: Im Kellergeschoss steht ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Garage: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Miete hierfür beträgt € 70,00 und ist nicht in der Nettomiete enthalten.
H I N W E I S : HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten220 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis10.02.2031
Ausstattung
•Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2016 erneuert)
•Türen: Alle Zimmertüren sind neu
•Böden: Alle Böden (außer Küche) sind neu
•neues Laminat in Parkettoptik in Wohn- und Schlafräumen, Flur
•Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
•Multimedia:... mehr lesen
•Türen: Alle Zimmertüren sind neu
•Böden: Alle Böden (außer Küche) sind neu
•neues Laminat in Parkettoptik in Wohn- und Schlafräumen, Flur
•Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
•Multimedia:... mehr lesen
•Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2016 erneuert)
•Türen: Alle Zimmertüren sind neu
•Böden: Alle Böden (außer Küche) sind neu
•neues Laminat in Parkettoptik in Wohn- und Schlafräumen, Flur
•Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
•Multimedia: Kabelanschluss und DSL-Anschluss vorhanden
•Küche: Moderne Einbauküche, die für € 1.000,-- abzulösen ist
•Türen: Alle Zimmertüren sind neu
•Böden: Alle Böden (außer Küche) sind neu
•neues Laminat in Parkettoptik in Wohn- und Schlafräumen, Flur
•Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
•Multimedia: Kabelanschluss und DSL-Anschluss vorhanden
•Küche: Moderne Einbauküche, die für € 1.000,-- abzulösen ist
•Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2016 erneuert)
•Türen: Alle Zimmertüren sind neu
•Böden: Alle Böden (außer Küche) sind neu
•neues Laminat in Parkettoptik in Wohn- und Schlafräumen, Flur
•Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
•Multimedia: Kabelanschluss und DSL-Anschluss vorhanden
•Küche: Moderne Einbauküche, die für € 1.000,-- abzulösen ist
•Türen: Alle Zimmertüren sind neu
•Böden: Alle Böden (außer Küche) sind neu
•neues Laminat in Parkettoptik in Wohn- und Schlafräumen, Flur
•Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
•Multimedia: Kabelanschluss und DSL-Anschluss vorhanden
•Küche: Moderne Einbauküche, die für € 1.000,-- abzulösen ist
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Lagebeschreibung – Wohnen in Waldtrudering
Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Osten. Dieses Stadtviertel zeichnet sich durch seine grüne, ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Osten. Dieses Stadtviertel zeichnet sich durch seine grüne, ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet... mehr lesen
Lagebeschreibung – Wohnen in Waldtrudering
Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Osten. Dieses Stadtviertel zeichnet sich durch seine grüne, ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Direkt gegenüber der Wohnung beginnt das Naturschutzgebiet mit dem angrenzenden Truderinger Forst, eines der größten Waldgebiete Münchens. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur.
Dennoch ist die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum hervorragend:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung, mit direkter Verbindung in die Innenstadt.
•Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der A99 und A94, ideal für Pendler.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Bildung & Betreuung: Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.
•Freizeit & Erholung: Neben dem Truderinger Forst gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Biergärten für eine hohe Lebensqualität.
Waldtrudering verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen der Stadt – ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Stadtmenschen gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Osten. Dieses Stadtviertel zeichnet sich durch seine grüne, ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Direkt gegenüber der Wohnung beginnt das Naturschutzgebiet mit dem angrenzenden Truderinger Forst, eines der größten Waldgebiete Münchens. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur.
Dennoch ist die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum hervorragend:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung, mit direkter Verbindung in die Innenstadt.
•Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der A99 und A94, ideal für Pendler.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Bildung & Betreuung: Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.
•Freizeit & Erholung: Neben dem Truderinger Forst gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Biergärten für eine hohe Lebensqualität.
Waldtrudering verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen der Stadt – ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Stadtmenschen gleichermaßen.
Lagebeschreibung – Wohnen in Waldtrudering
Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Osten. Dieses Stadtviertel zeichnet sich durch seine grüne, ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Direkt gegenüber der Wohnung beginnt das Naturschutzgebiet mit dem angrenzenden Truderinger Forst, eines der größten Waldgebiete Münchens. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur.
Dennoch ist die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum hervorragend:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung, mit direkter Verbindung in die Innenstadt.
•Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der A99 und A94, ideal für Pendler.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Bildung & Betreuung: Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.
•Freizeit & Erholung: Neben dem Truderinger Forst gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Biergärten für eine hohe Lebensqualität.
Waldtrudering verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen der Stadt – ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Stadtmenschen gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Osten. Dieses Stadtviertel zeichnet sich durch seine grüne, ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Direkt gegenüber der Wohnung beginnt das Naturschutzgebiet mit dem angrenzenden Truderinger Forst, eines der größten Waldgebiete Münchens. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur.
Dennoch ist die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum hervorragend:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung, mit direkter Verbindung in die Innenstadt.
•Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der A99 und A94, ideal für Pendler.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Bildung & Betreuung: Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.
•Freizeit & Erholung: Neben dem Truderinger Forst gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Biergärten für eine hohe Lebensqualität.
Waldtrudering verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen der Stadt – ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Stadtmenschen gleichermaßen.
Am Eulenhorst · 81827 · München · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 50,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie unter www.ihp-immobilien.de.
Alle... mehr lesen
Energiekennwert: 50,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie unter www.ihp-immobilien.de.
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Baujahr: 1983
Energiekennwert: 50,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie unter www.ihp-immobilien.de.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche – gleich aus welchem Rechtsgrund – sind ausgeschlossen, es sei denn, es liegt vorsätzliches Verhalten vor.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Maklergebühr wird vom Vermieter übernommen – für den Mieter fällt keine Provision an.
Energiekennwert: 50,2 kWh/(m²*a)
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Maklergebühr wird vom Vermieter übernommen – für den Mieter fällt keine Provision an.
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 50,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Maklergebühr wird vom Vermieter übernommen – für den Mieter fällt keine Provision an.
Energiekennwert: 50,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Maklergebühr wird vom Vermieter übernommen – für den Mieter fällt keine Provision an.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Heike Preuß
IHP - Immobilien Heike Preuß
Schelcherweg 18a,
82054 Sauerlach
82054 Sauerlach
Schelcherweg 18a ,
82054 Sauerlach
82054 Sauerlach
+49 8104 1436
IHP - Immobilien Heike Preuß
Schelcherweg 18a ,
82054 Sauerlach
82054 Sauerlach
08104 1436
ihp-preuss@t-online.de
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