immobilie1-ID: 31237099 | Anbieter-ID: I-00YPED-W-02WURE
Moderne Stadtoase für zwei Personen: Traumhafte Garten-Maisonette-Wohnung
1.020.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
-Wunderschöne 2,5-Zimmer Wohnung in einem 6-Parteien-
Haus im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering
-Kaum Renovierungsaufwand, da Baujahr 2017 und gut gepflegt
von den Eigentümern
-Zwei Zimmer im Erdgeschoss plus ein großer Hobbyraum mit
bodentiefen... mehr lesen
Haus im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering
-Kaum Renovierungsaufwand, da Baujahr 2017 und gut gepflegt
von den Eigentümern
-Zwei Zimmer im Erdgeschoss plus ein großer Hobbyraum mit
bodentiefen... mehr lesen
-Wunderschöne 2,5-Zimmer Wohnung in einem 6-Parteien-
Haus im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering
-Kaum Renovierungsaufwand, da Baujahr 2017 und gut gepflegt
von den Eigentümern
-Zwei Zimmer im Erdgeschoss plus ein großer Hobbyraum mit
bodentiefen Fenstern im Untergeschoss, welcher
beispielsweise als Homeoffice und Gästezimmer toll nutzbar wäre
-Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit übergroßen
Regenduschen und stylischer Beleuchtung
-Gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im
Erdgeschoss
-Offener Wohn- / Essbereich samt luxuriöser Einbauküche
-Highlight der Wohnung: ein wunderschön angelegter
260m²-Garten samt gemütlicher Terrasse zum Sonnen und
Grillen
-Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten
Wohnung
-Der Abstellraum im Untergeschoss befindet sich in der Wohnung
-Hausgeld: 495,00€
-Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Haus im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering
-Kaum Renovierungsaufwand, da Baujahr 2017 und gut gepflegt
von den Eigentümern
-Zwei Zimmer im Erdgeschoss plus ein großer Hobbyraum mit
bodentiefen Fenstern im Untergeschoss, welcher
beispielsweise als Homeoffice und Gästezimmer toll nutzbar wäre
-Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit übergroßen
Regenduschen und stylischer Beleuchtung
-Gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im
Erdgeschoss
-Offener Wohn- / Essbereich samt luxuriöser Einbauküche
-Highlight der Wohnung: ein wunderschön angelegter
260m²-Garten samt gemütlicher Terrasse zum Sonnen und
Grillen
-Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten
Wohnung
-Der Abstellraum im Untergeschoss befindet sich in der Wohnung
-Hausgeld: 495,00€
-Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz
-Wunderschöne 2,5-Zimmer Wohnung in einem 6-Parteien-
Haus im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering
-Kaum Renovierungsaufwand, da Baujahr 2017 und gut gepflegt
von den Eigentümern
-Zwei Zimmer im Erdgeschoss plus ein großer Hobbyraum mit
bodentiefen Fenstern im Untergeschoss, welcher
beispielsweise als Homeoffice und Gästezimmer toll nutzbar wäre
-Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit übergroßen
Regenduschen und stylischer Beleuchtung
-Gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im
Erdgeschoss
-Offener Wohn- / Essbereich samt luxuriöser Einbauküche
-Highlight der Wohnung: ein wunderschön angelegter
260m²-Garten samt gemütlicher Terrasse zum Sonnen und
Grillen
-Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten
Wohnung
-Der Abstellraum im Untergeschoss befindet sich in der Wohnung
-Hausgeld: 495,00€
-Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Haus im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering
-Kaum Renovierungsaufwand, da Baujahr 2017 und gut gepflegt
von den Eigentümern
-Zwei Zimmer im Erdgeschoss plus ein großer Hobbyraum mit
bodentiefen Fenstern im Untergeschoss, welcher
beispielsweise als Homeoffice und Gästezimmer toll nutzbar wäre
-Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit übergroßen
Regenduschen und stylischer Beleuchtung
-Gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im
Erdgeschoss
-Offener Wohn- / Essbereich samt luxuriöser Einbauküche
-Highlight der Wohnung: ein wunderschön angelegter
260m²-Garten samt gemütlicher Terrasse zum Sonnen und
Grillen
-Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten
Wohnung
-Der Abstellraum im Untergeschoss befindet sich in der Wohnung
-Hausgeld: 495,00€
-Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis1.020.000 €
-
Hausgeld pro Monat495 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)33,15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend
ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken... mehr lesen
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend
ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken... mehr lesen
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend
ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering und TSV Trudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering und
Haar sind ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist
wenige Minuten fußläufig entfernt. Von hier sind Sie in ca. 10
Minuten am Truderinger U- und S-Bahnhof und innerhalb von ca.
15 Minuten in der Innenstadt. Die S-Bahnstation Gronsdorf ist in
ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse
(A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu
zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie
den Alpen.
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend
ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering und TSV Trudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering und
Haar sind ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist
wenige Minuten fußläufig entfernt. Von hier sind Sie in ca. 10
Minuten am Truderinger U- und S-Bahnhof und innerhalb von ca.
15 Minuten in der Innenstadt. Die S-Bahnstation Gronsdorf ist in
ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse
(A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu
zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie
den Alpen.
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend
ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering und TSV Trudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering und
Haar sind ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist
wenige Minuten fußläufig entfernt. Von hier sind Sie in ca. 10
Minuten am Truderinger U- und S-Bahnhof und innerhalb von ca.
15 Minuten in der Innenstadt. Die S-Bahnstation Gronsdorf ist in
ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse
(A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu
zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie
den Alpen.
guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend
ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte
und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben
durch den TSV Waldtrudering und TSV Trudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering und
Haar sind ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist
wenige Minuten fußläufig entfernt. Von hier sind Sie in ca. 10
Minuten am Truderinger U- und S-Bahnhof und innerhalb von ca.
15 Minuten in der Innenstadt. Die S-Bahnstation Gronsdorf ist in
ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse
(A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu
zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie
den Alpen.
81827 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 420 79 90
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
muenchensuedost@engelvoelkers.com
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Engel & Völkers München Waldtrudering
Erhalte neue Angebote per E-Mail