immobilie1-ID: 31556989 | Anbieter-ID: V-GN-7-KS
Traumlage - großzügige und elegante Wohnung in Walmdachvilla
920.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise errichtete Walmdachvilla befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit nur 6 Wohnungen erwartet Sie eine exklusive und private Atmosphäre.
Sie betreten die Wohnung und eine großzügige... mehr lesen
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Die im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise errichtete Walmdachvilla befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit nur 6 Wohnungen erwartet Sie eine exklusive und private Atmosphäre.
Sie betreten die Wohnung und eine großzügige Diele, die Ihnen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt, empfängt Sie. Das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Hier schaffen die großen Fensterfronten und der Zugang zu dem geräumigen Süd-Balkon, mit einem traumhaften Ausblick, ein luftiges und offenes Ambiente.
Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad en Suite, das durch hochwertige Materialien, einer Walk-In-Dusche und zeitloser Eleganz besticht.
Ein weiteres Zimmer, mit einem Einbauschrank, das bisher als Büro genutzt wurde, ist ebenfalls optimal gestaltet und bietet Zugang zu einem eigenen nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die vom Wohnbereich zugängliche Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche sowie Küchengroßgeräten ausgestattet.
Ein zusätzliches Duschbad mit WC bietet Ihnen einen weiteren Komfort.
In der gesamten Wohnung, bis auf die Bäder und die Küche, wurde Parkett verlegt.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller für die eigenen Waschmaschine sowie ein XL-TG-Stellplatz und eine Fahrradgarage stehen Ihnen in dieser schönen und gepflegten Wohnanlage zur Verfügung.
An allen Fenstern sind elektrisch bedienbare Rollläden, die mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet sind.
Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen – eine Oase der Ruhe und Eleganz im begehrten Waldtrudering - Willkommen!
Der Kaufpreis beträgt 920.000,00 € für die Wohnung zzgl. 30.000,00 € für die Tiefgarage, somit gesamt 950.000,00 €.
Sie betreten die Wohnung und eine großzügige Diele, die Ihnen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt, empfängt Sie. Das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Hier schaffen die großen Fensterfronten und der Zugang zu dem geräumigen Süd-Balkon, mit einem traumhaften Ausblick, ein luftiges und offenes Ambiente.
Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad en Suite, das durch hochwertige Materialien, einer Walk-In-Dusche und zeitloser Eleganz besticht.
Ein weiteres Zimmer, mit einem Einbauschrank, das bisher als Büro genutzt wurde, ist ebenfalls optimal gestaltet und bietet Zugang zu einem eigenen nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die vom Wohnbereich zugängliche Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche sowie Küchengroßgeräten ausgestattet.
Ein zusätzliches Duschbad mit WC bietet Ihnen einen weiteren Komfort.
In der gesamten Wohnung, bis auf die Bäder und die Küche, wurde Parkett verlegt.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller für die eigenen Waschmaschine sowie ein XL-TG-Stellplatz und eine Fahrradgarage stehen Ihnen in dieser schönen und gepflegten Wohnanlage zur Verfügung.
An allen Fenstern sind elektrisch bedienbare Rollläden, die mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet sind.
Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen – eine Oase der Ruhe und Eleganz im begehrten Waldtrudering - Willkommen!
Der Kaufpreis beträgt 920.000,00 € für die Wohnung zzgl. 30.000,00 € für die Tiefgarage, somit gesamt 950.000,00 €.
Die im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise errichtete Walmdachvilla befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit nur 6 Wohnungen erwartet Sie eine exklusive und private Atmosphäre.
Sie betreten die Wohnung und eine großzügige Diele, die Ihnen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt, empfängt Sie. Das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Hier schaffen die großen Fensterfronten und der Zugang zu dem geräumigen Süd-Balkon, mit einem traumhaften Ausblick, ein luftiges und offenes Ambiente.
Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad en Suite, das durch hochwertige Materialien, einer Walk-In-Dusche und zeitloser Eleganz besticht.
Ein weiteres Zimmer, mit einem Einbauschrank, das bisher als Büro genutzt wurde, ist ebenfalls optimal gestaltet und bietet Zugang zu einem eigenen nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die vom Wohnbereich zugängliche Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche sowie Küchengroßgeräten ausgestattet.
Ein zusätzliches Duschbad mit WC bietet Ihnen einen weiteren Komfort.
In der gesamten Wohnung, bis auf die Bäder und die Küche, wurde Parkett verlegt.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller für die eigenen Waschmaschine sowie ein XL-TG-Stellplatz und eine Fahrradgarage stehen Ihnen in dieser schönen und gepflegten Wohnanlage zur Verfügung.
An allen Fenstern sind elektrisch bedienbare Rollläden, die mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet sind.
Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen – eine Oase der Ruhe und Eleganz im begehrten Waldtrudering - Willkommen!
Der Kaufpreis beträgt 920.000,00 € für die Wohnung zzgl. 30.000,00 € für die Tiefgarage, somit gesamt 950.000,00 €.
Sie betreten die Wohnung und eine großzügige Diele, die Ihnen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt, empfängt Sie. Das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Hier schaffen die großen Fensterfronten und der Zugang zu dem geräumigen Süd-Balkon, mit einem traumhaften Ausblick, ein luftiges und offenes Ambiente.
Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad en Suite, das durch hochwertige Materialien, einer Walk-In-Dusche und zeitloser Eleganz besticht.
Ein weiteres Zimmer, mit einem Einbauschrank, das bisher als Büro genutzt wurde, ist ebenfalls optimal gestaltet und bietet Zugang zu einem eigenen nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die vom Wohnbereich zugängliche Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche sowie Küchengroßgeräten ausgestattet.
Ein zusätzliches Duschbad mit WC bietet Ihnen einen weiteren Komfort.
In der gesamten Wohnung, bis auf die Bäder und die Küche, wurde Parkett verlegt.
Ein Kellerraum, ein Waschkeller für die eigenen Waschmaschine sowie ein XL-TG-Stellplatz und eine Fahrradgarage stehen Ihnen in dieser schönen und gepflegten Wohnanlage zur Verfügung.
An allen Fenstern sind elektrisch bedienbare Rollläden, die mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet sind.
Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen – eine Oase der Ruhe und Eleganz im begehrten Waldtrudering - Willkommen!
Der Kaufpreis beträgt 920.000,00 € für die Wohnung zzgl. 30.000,00 € für die Tiefgarage, somit gesamt 950.000,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis920.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.932,04 €
-
Hausgeld pro Monat498 €
-
Käuferprovision2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis24.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Diese Wohnung bietet Komfort für höchste Ansprüche vereint mit Exklusivität. Dafür sprechen die folgenden Ausstattungen:
Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur
Video Gegensprechanlage
Bad en Suite mit Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank,... mehr lesen
Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur
Video Gegensprechanlage
Bad en Suite mit Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank,... mehr lesen
Diese Wohnung bietet Komfort für höchste Ansprüche vereint mit Exklusivität. Dafür sprechen die folgenden Ausstattungen:
Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur
Video Gegensprechanlage
Bad en Suite mit Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper sowie WC
Duschbad mit Dusche und WC
Doppelflügeltür zum Wohn-Esszimmer
Maßgefertigter Einbauschrank im Kind-/Gast-Arbeitszimmer
Einbauküche mit Markengeräten
Markise mit Fernbedienung am Südbalkon
Geräumiger Tiefgaragen Einzelstellplatz
Handsender für die Tiefgarage
Folgende Sanierung-Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt:
2011 Tiefgaragensanierung
2015 Fassadenanstrich
2018 neuer Belag auf dem Südbalkon
2019 neues Bad en Suite
Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur
Video Gegensprechanlage
Bad en Suite mit Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper sowie WC
Duschbad mit Dusche und WC
Doppelflügeltür zum Wohn-Esszimmer
Maßgefertigter Einbauschrank im Kind-/Gast-Arbeitszimmer
Einbauküche mit Markengeräten
Markise mit Fernbedienung am Südbalkon
Geräumiger Tiefgaragen Einzelstellplatz
Handsender für die Tiefgarage
Folgende Sanierung-Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt:
2011 Tiefgaragensanierung
2015 Fassadenanstrich
2018 neuer Belag auf dem Südbalkon
2019 neues Bad en Suite
Diese Wohnung bietet Komfort für höchste Ansprüche vereint mit Exklusivität. Dafür sprechen die folgenden Ausstattungen:
Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur
Video Gegensprechanlage
Bad en Suite mit Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper sowie WC
Duschbad mit Dusche und WC
Doppelflügeltür zum Wohn-Esszimmer
Maßgefertigter Einbauschrank im Kind-/Gast-Arbeitszimmer
Einbauküche mit Markengeräten
Markise mit Fernbedienung am Südbalkon
Geräumiger Tiefgaragen Einzelstellplatz
Handsender für die Tiefgarage
Folgende Sanierung-Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt:
2011 Tiefgaragensanierung
2015 Fassadenanstrich
2018 neuer Belag auf dem Südbalkon
2019 neues Bad en Suite
Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur
Video Gegensprechanlage
Bad en Suite mit Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper sowie WC
Duschbad mit Dusche und WC
Doppelflügeltür zum Wohn-Esszimmer
Maßgefertigter Einbauschrank im Kind-/Gast-Arbeitszimmer
Einbauküche mit Markengeräten
Markise mit Fernbedienung am Südbalkon
Geräumiger Tiefgaragen Einzelstellplatz
Handsender für die Tiefgarage
Folgende Sanierung-Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt:
2011 Tiefgaragensanierung
2015 Fassadenanstrich
2018 neuer Belag auf dem Südbalkon
2019 neues Bad en Suite
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem absolut ruhigen und grünen Viertel von Waldtrudering, im sehr begehrten Süd-Osten Münchens. Die charmante Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern...
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Die Wohnung befindet sich in einem absolut ruhigen und grünen Viertel von Waldtrudering, im sehr begehrten Süd-Osten Münchens. Die charmante Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern prägt diese Umgebung und sorgt für eine familiäre Atmosphäre.
Diese Lage in der Nähe zu großzügigen Grünflächen, Parks und Waldgebieten, ist ideal zum Spazieren, Joggen oder einfach auch nur zum Entspannen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Waldtrudering vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In ca. 5 Autominuten gelangen Sie zu den S-Bahn-Linien S4 und S6, die Sie schnell ins Münchener Zentrum und in andere Teile der Stadt bringen. Zusätzlich stehen Ihnen mit den U-Bahn-Linien U2 und U8 weitere schnelle Verbindungen zur Verfügung.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 8 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.
Damit ist die Wohnung ideal für Paare, als auch für die kleine Familie geeignet, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
Diese Lage in der Nähe zu großzügigen Grünflächen, Parks und Waldgebieten, ist ideal zum Spazieren, Joggen oder einfach auch nur zum Entspannen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Waldtrudering vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In ca. 5 Autominuten gelangen Sie zu den S-Bahn-Linien S4 und S6, die Sie schnell ins Münchener Zentrum und in andere Teile der Stadt bringen. Zusätzlich stehen Ihnen mit den U-Bahn-Linien U2 und U8 weitere schnelle Verbindungen zur Verfügung.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 8 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.
Damit ist die Wohnung ideal für Paare, als auch für die kleine Familie geeignet, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem absolut ruhigen und grünen Viertel von Waldtrudering, im sehr begehrten Süd-Osten Münchens. Die charmante Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern prägt diese Umgebung und sorgt für eine familiäre Atmosphäre.
Diese Lage in der Nähe zu großzügigen Grünflächen, Parks und Waldgebieten, ist ideal zum Spazieren, Joggen oder einfach auch nur zum Entspannen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Waldtrudering vorhanden.
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Damit ist die Wohnung ideal für Paare, als auch für die kleine Familie geeignet, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
Diese Lage in der Nähe zu großzügigen Grünflächen, Parks und Waldgebieten, ist ideal zum Spazieren, Joggen oder einfach auch nur zum Entspannen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Waldtrudering vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In ca. 5 Autominuten gelangen Sie zu den S-Bahn-Linien S4 und S6, die Sie schnell ins Münchener Zentrum und in andere Teile der Stadt bringen. Zusätzlich stehen Ihnen mit den U-Bahn-Linien U2 und U8 weitere schnelle Verbindungen zur Verfügung.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 8 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.
Damit ist die Wohnung ideal für Paare, als auch für die kleine Familie geeignet, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
München Bayern Deutschland (81827)
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Sonstiges
Die Flächen der Balkone wurden zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet.
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage... mehr lesen
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Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wi-oberbayern.de
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
0177 7640330
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
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