immobilie1-ID: 31314395 | Anbieter-ID: 2024-68
Provisionsfrei - Attraktive Bürofläche - Am Moosfeld mit Lift und separatem Eingang
3.280 €
Miete zzgl. NK
338 m²
Büro-/Praxisfläche
11
Zimmer
Attraktive Bürofläche in repräsentativem Gewerbekomplex im Gewerbegebiet “Am Moosfeld”.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand, da das Objekt kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Hauptfläche erstreckt sich über... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand, da das Objekt kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Hauptfläche erstreckt sich über... mehr lesen
Attraktive Bürofläche in repräsentativem Gewerbekomplex im Gewerbegebiet “Am Moosfeld”.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand, da das Objekt kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Hauptfläche erstreckt sich über 306 m² im ersten Obergeschoss, ergänzt durch eine separat anmietbare Fläche von ca. 32 m² im zweiten Obergeschoss. Letzterer Raum wird derzeit als Fitnessbereich für Mitarbeiter genutzt und umfasst zusätzlich einen abgetrennten Serverraum mit Klimaanlage (siehe Grundriss 2. OG).
Die Hauptfläche bietet einen eigenen Zugang und ist mit einem hochwertigen Teppichboden in den Büroräumen, sowie Laminat im Flurbereich ausgestattet. Der großzügige Flur kann flexibel als Besprechungsraum oder als Gemeinschaftsbereich genutzt werden. Die Türen zu den Büros bestehen aus mattem Glas und verleihen dem Raum eine moderne Optik. Eine Beschattung der Fenster ist durch außenliegende Aluminiumjalousien möglich. Eine voll ausgestattete Küche, moderne Sanitäranlagen, sowie eine Lagerfläche neben der Gemeinschaftsküche runden das Mietangebot ab.
Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze sowie vier Stellplätze in der Tiefgarage, die separat zu je 40 € bzw. 50 € monatlich angemietet werden können. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von 23 m² zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand, da das Objekt kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Hauptfläche erstreckt sich über 306 m² im ersten Obergeschoss, ergänzt durch eine separat anmietbare Fläche von ca. 32 m² im zweiten Obergeschoss. Letzterer Raum wird derzeit als Fitnessbereich für Mitarbeiter genutzt und umfasst zusätzlich einen abgetrennten Serverraum mit Klimaanlage (siehe Grundriss 2. OG).
Die Hauptfläche bietet einen eigenen Zugang und ist mit einem hochwertigen Teppichboden in den Büroräumen, sowie Laminat im Flurbereich ausgestattet. Der großzügige Flur kann flexibel als Besprechungsraum oder als Gemeinschaftsbereich genutzt werden. Die Türen zu den Büros bestehen aus mattem Glas und verleihen dem Raum eine moderne Optik. Eine Beschattung der Fenster ist durch außenliegende Aluminiumjalousien möglich. Eine voll ausgestattete Küche, moderne Sanitäranlagen, sowie eine Lagerfläche neben der Gemeinschaftsküche runden das Mietangebot ab.
Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze sowie vier Stellplätze in der Tiefgarage, die separat zu je 40 € bzw. 50 € monatlich angemietet werden können. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von 23 m² zur Verfügung.
Attraktive Bürofläche in repräsentativem Gewerbekomplex im Gewerbegebiet “Am Moosfeld”.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand, da das Objekt kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Hauptfläche erstreckt sich über 306 m² im ersten Obergeschoss, ergänzt durch eine separat anmietbare Fläche von ca. 32 m² im zweiten Obergeschoss. Letzterer Raum wird derzeit als Fitnessbereich für Mitarbeiter genutzt und umfasst zusätzlich einen abgetrennten Serverraum mit Klimaanlage (siehe Grundriss 2. OG).
Die Hauptfläche bietet einen eigenen Zugang und ist mit einem hochwertigen Teppichboden in den Büroräumen, sowie Laminat im Flurbereich ausgestattet. Der großzügige Flur kann flexibel als Besprechungsraum oder als Gemeinschaftsbereich genutzt werden. Die Türen zu den Büros bestehen aus mattem Glas und verleihen dem Raum eine moderne Optik. Eine Beschattung der Fenster ist durch außenliegende Aluminiumjalousien möglich. Eine voll ausgestattete Küche, moderne Sanitäranlagen, sowie eine Lagerfläche neben der Gemeinschaftsküche runden das Mietangebot ab.
Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze sowie vier Stellplätze in der Tiefgarage, die separat zu je 40 € bzw. 50 € monatlich angemietet werden können. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von 23 m² zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand, da das Objekt kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Hauptfläche erstreckt sich über 306 m² im ersten Obergeschoss, ergänzt durch eine separat anmietbare Fläche von ca. 32 m² im zweiten Obergeschoss. Letzterer Raum wird derzeit als Fitnessbereich für Mitarbeiter genutzt und umfasst zusätzlich einen abgetrennten Serverraum mit Klimaanlage (siehe Grundriss 2. OG).
Die Hauptfläche bietet einen eigenen Zugang und ist mit einem hochwertigen Teppichboden in den Büroräumen, sowie Laminat im Flurbereich ausgestattet. Der großzügige Flur kann flexibel als Besprechungsraum oder als Gemeinschaftsbereich genutzt werden. Die Türen zu den Büros bestehen aus mattem Glas und verleihen dem Raum eine moderne Optik. Eine Beschattung der Fenster ist durch außenliegende Aluminiumjalousien möglich. Eine voll ausgestattete Küche, moderne Sanitäranlagen, sowie eine Lagerfläche neben der Gemeinschaftsküche runden das Mietangebot ab.
Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze sowie vier Stellplätze in der Tiefgarage, die separat zu je 40 € bzw. 50 € monatlich angemietet werden können. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von 23 m² zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.280 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.024 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.840 €
-
Kautionshinweis9.840,oo
-
Nebenkosten744 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)11
-
Gesamtfläche (ca.)361 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)338 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis05.09.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Repräsentativer Bürobau
- Fläche: gesamt ca. 334 m² oder 306 m²
- gute Ausstattung
- vieleitige Nutzung gdurch unterschlich große Raumaufteilung
- eigener Zugang
- Hell und freundlich durch große Fensterfronten
- außenliegender und raumweise steuerbarer... mehr lesen
- Fläche: gesamt ca. 334 m² oder 306 m²
- gute Ausstattung
- vieleitige Nutzung gdurch unterschlich große Raumaufteilung
- eigener Zugang
- Hell und freundlich durch große Fensterfronten
- außenliegender und raumweise steuerbarer... mehr lesen
- Repräsentativer Bürobau
- Fläche: gesamt ca. 334 m² oder 306 m²
- gute Ausstattung
- vieleitige Nutzung gdurch unterschlich große Raumaufteilung
- eigener Zugang
- Hell und freundlich durch große Fensterfronten
- außenliegender und raumweise steuerbarer Sonnenschutz
- großer Gemeinschaftsbereich
- Küche, Toiletten und Serverraum
- Keller 23 m²
- Lift
- 2 Außenstellplätze á 40,- €
- 4 Tiefgaragen-Stellplätze á 50,- €
- Miete zuzüglich MwSt.
- Fläche: gesamt ca. 334 m² oder 306 m²
- gute Ausstattung
- vieleitige Nutzung gdurch unterschlich große Raumaufteilung
- eigener Zugang
- Hell und freundlich durch große Fensterfronten
- außenliegender und raumweise steuerbarer Sonnenschutz
- großer Gemeinschaftsbereich
- Küche, Toiletten und Serverraum
- Keller 23 m²
- Lift
- 2 Außenstellplätze á 40,- €
- 4 Tiefgaragen-Stellplätze á 50,- €
- Miete zuzüglich MwSt.
- Repräsentativer Bürobau
- Fläche: gesamt ca. 334 m² oder 306 m²
- gute Ausstattung
- vieleitige Nutzung gdurch unterschlich große Raumaufteilung
- eigener Zugang
- Hell und freundlich durch große Fensterfronten
- außenliegender und raumweise steuerbarer Sonnenschutz
- großer Gemeinschaftsbereich
- Küche, Toiletten und Serverraum
- Keller 23 m²
- Lift
- 2 Außenstellplätze á 40,- €
- 4 Tiefgaragen-Stellplätze á 50,- €
- Miete zuzüglich MwSt.
- Fläche: gesamt ca. 334 m² oder 306 m²
- gute Ausstattung
- vieleitige Nutzung gdurch unterschlich große Raumaufteilung
- eigener Zugang
- Hell und freundlich durch große Fensterfronten
- außenliegender und raumweise steuerbarer Sonnenschutz
- großer Gemeinschaftsbereich
- Küche, Toiletten und Serverraum
- Keller 23 m²
- Lift
- 2 Außenstellplätze á 40,- €
- 4 Tiefgaragen-Stellplätze á 50,- €
- Miete zuzüglich MwSt.
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in dem ausgewiesenen Gewerbegebiet am Moosfeld, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A94
- Anbindung über die Autobahn A94, Ausfahrt Am Moosfeld
- U-Bahn U2: Haltestelle Moosfeld ca. 12 Minuten... mehr lesen
- Anbindung über die Autobahn A94, Ausfahrt Am Moosfeld
- U-Bahn U2: Haltestelle Moosfeld ca. 12 Minuten... mehr lesen
Das Objekt liegt in dem ausgewiesenen Gewerbegebiet am Moosfeld, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A94
- Anbindung über die Autobahn A94, Ausfahrt Am Moosfeld
- U-Bahn U2: Haltestelle Moosfeld ca. 12 Minuten Fußweg,
- Busstation in unmittelbarer Nähe, ca. 7 Minuten
- S-Bahn-Station Riem per Bus in ca. 10 Minuten erreichbar
- S-Bahn-Station Trudering per Bus in ca. 4 Minuten erreichbar
- Gute Erreichbarkeit der Innenstadt u. Messegebiet
- Anbindung über die Autobahn A94, Ausfahrt Am Moosfeld
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- Busstation in unmittelbarer Nähe, ca. 7 Minuten
- S-Bahn-Station Riem per Bus in ca. 10 Minuten erreichbar
- S-Bahn-Station Trudering per Bus in ca. 4 Minuten erreichbar
- Gute Erreichbarkeit der Innenstadt u. Messegebiet
Das Objekt liegt in dem ausgewiesenen Gewerbegebiet am Moosfeld, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A94
- Anbindung über die Autobahn A94, Ausfahrt Am Moosfeld
- U-Bahn U2: Haltestelle Moosfeld ca. 12 Minuten Fußweg,
- Busstation in unmittelbarer Nähe, ca. 7 Minuten
- S-Bahn-Station Riem per Bus in ca. 10 Minuten erreichbar
- S-Bahn-Station Trudering per Bus in ca. 4 Minuten erreichbar
- Gute Erreichbarkeit der Innenstadt u. Messegebiet
- Anbindung über die Autobahn A94, Ausfahrt Am Moosfeld
- U-Bahn U2: Haltestelle Moosfeld ca. 12 Minuten Fußweg,
- Busstation in unmittelbarer Nähe, ca. 7 Minuten
- S-Bahn-Station Riem per Bus in ca. 10 Minuten erreichbar
- S-Bahn-Station Trudering per Bus in ca. 4 Minuten erreichbar
- Gute Erreichbarkeit der Innenstadt u. Messegebiet
Martin-Kollar-Straße 9 · 81829 München · Deutschland
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihr Christoph Born
Mobil 0171 5474 749
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr Christoph Born
Mobil 0171 5474 749
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ihr Christoph Born
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Ansprechpartner
Herr Christoph Born
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
01715474749
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
089 12095593
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