immobilie1-ID: 31411869 | Anbieter-ID: 14880
• NACHHALTIGE KAPITALANLAGE • 19 STUDENTEN-APARTMENTS • NEUBAU IN U-BAHN-NÄHE •
5.855.000 €
Kaufpreis
540,95 m²
Wohnfläche
907 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE:
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 19 perfekt geschnittene Studentenapartments. Alle Apartments sind hell und
lichtdurchflutet und besitzen eine... mehr lesen
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 19 perfekt geschnittene Studentenapartments. Alle Apartments sind hell und
lichtdurchflutet und besitzen eine... mehr lesen
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE:
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 19 perfekt geschnittene Studentenapartments. Alle Apartments sind hell und
lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Die beiden Apartments im DG haben jeweils 2 große Zimmer. Alle neun Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei. Diese Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die U-Bahn Moosfeld ist nur 400 m entfernt und von dort erreicht man in
19 Minuten die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU).
Hier studeren Ihre künftigen Mieter.
Bei möblierter Vermietung ist eine Rendite von 4 % bis 5 % zu erzielen und das bei einem Neubau in München! Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
DIE BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
MOBIL: 0171 1428281
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 19 perfekt geschnittene Studentenapartments. Alle Apartments sind hell und
lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Die beiden Apartments im DG haben jeweils 2 große Zimmer. Alle neun Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei. Diese Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die U-Bahn Moosfeld ist nur 400 m entfernt und von dort erreicht man in
19 Minuten die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU).
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Bei möblierter Vermietung ist eine Rendite von 4 % bis 5 % zu erzielen und das bei einem Neubau in München! Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
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MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 19 perfekt geschnittene Studentenapartments. Alle Apartments sind hell und
lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Die beiden Apartments im DG haben jeweils 2 große Zimmer. Alle neun Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei. Diese Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die U-Bahn Moosfeld ist nur 400 m entfernt und von dort erreicht man in
19 Minuten die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU).
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Bei möblierter Vermietung ist eine Rendite von 4 % bis 5 % zu erzielen und das bei einem Neubau in München! Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
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MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 19 perfekt geschnittene Studentenapartments. Alle Apartments sind hell und
lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Die beiden Apartments im DG haben jeweils 2 große Zimmer. Alle neun Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei. Diese Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die U-Bahn Moosfeld ist nur 400 m entfernt und von dort erreicht man in
19 Minuten die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU).
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Bei möblierter Vermietung ist eine Rendite von 4 % bis 5 % zu erzielen und das bei einem Neubau in München! Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
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Kosten
-
Kaufpreis5.855.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. ges. MwSt.
4,76% inkl. ges. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)21
-
Anzahl Badezimmer19
-
Anzahl Balkone10.00
-
Anzahl Terrassen9.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)540,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)907 m²
-
Nutzfläche (ca.)278,51 m²
-
Anzahl Stellplätze4
Energie
Ausstattung
EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN:
Ihr Anlageobjekt wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und Sie wählen bei Ihrer individuellen... mehr lesen
Ihr Anlageobjekt wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und Sie wählen bei Ihrer individuellen... mehr lesen
EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN:
Ihr Anlageobjekt wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und Sie wählen bei Ihrer individuellen Bemusterung die Fliesen, die Sanitärobjekte, Armaturen und die Bodenbeläge selbst aus.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität nach dem aktuellen GEG- Energieeffizienzstandard gebaut.
• Massivbauweise Stein auf Stein
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen im Küchenbereich und in den Bädern
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
• elektrische Rollläden im ganzen Haus
• der Hobbykeller ist wohnraummäßig mit
Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA
ES SIND 4 DUPLEXPARKPLÄTZE à 35.000,00 EURO vorgesehen.
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
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MOBIL: 0171 1428281
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Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität nach dem aktuellen GEG- Energieeffizienzstandard gebaut.
• Massivbauweise Stein auf Stein
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen im Küchenbereich und in den Bädern
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
• elektrische Rollläden im ganzen Haus
• der Hobbykeller ist wohnraummäßig mit
Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA
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Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität nach dem aktuellen GEG- Energieeffizienzstandard gebaut.
• Massivbauweise Stein auf Stein
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen im Küchenbereich und in den Bädern
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
• elektrische Rollläden im ganzen Haus
• der Hobbykeller ist wohnraummäßig mit
Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA
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• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen im Küchenbereich und in den Bädern
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
• elektrische Rollläden im ganzen Haus
• der Hobbykeller ist wohnraummäßig mit
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Lage
DIE PERFEKTE LAGE FÜR IHRE INVESTITION:
Diese modernen Studentenapartments liegen im Stadtteil Trudering-Riem, einer der aufstrebenden und begehrtesten Gegenden der Stadt. Hier erlebt man die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher... mehr lesen
Diese modernen Studentenapartments liegen im Stadtteil Trudering-Riem, einer der aufstrebenden und begehrtesten Gegenden der Stadt. Hier erlebt man die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher... mehr lesen
DIE PERFEKTE LAGE FÜR IHRE INVESTITION:
Diese modernen Studentenapartments liegen im Stadtteil Trudering-Riem, einer der aufstrebenden und begehrtesten Gegenden der Stadt. Hier erlebt man die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung – ideal, um nach einem anstrengenden Tag zu relaxen und auch um in Ruhe zu studieren.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Für Autofahrer ist der Anschluss an die A94 ein großer Pluspunkt. Von den Apartments gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Die U-Bahn ist 400 m entfernt und in 13 Minuten fährt man zum Stachus und in 19 Minuten zur Universität (LMU). Naturliebhaber und Sportler schätzen die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Parks , die zu Outdoor-Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen.
Trudering-Riem hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Riem-Arcaden), Restaurants, Cafés und natürlich auch Biergärten.
Hier ist der perfekte Standort für Ihre zukunftsorientierte und zukunftssichere Investition!
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Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Für Autofahrer ist der Anschluss an die A94 ein großer Pluspunkt. Von den Apartments gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Die U-Bahn ist 400 m entfernt und in 13 Minuten fährt man zum Stachus und in 19 Minuten zur Universität (LMU). Naturliebhaber und Sportler schätzen die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Parks , die zu Outdoor-Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen.
Trudering-Riem hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Riem-Arcaden), Restaurants, Cafés und natürlich auch Biergärten.
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Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
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Ansprechpartner
Frau Eileen Söder-Garms
BF BAYERISCHE BAUFINANZ GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Martinsried
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