immobilie1-ID: 30285545 | Anbieter-ID: I-00WVAV-W-02RH3Q
Ruhige Maisonette mit Gartenanteil - U-Bahn Nähe
825.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- sehr ruhige Lage direkt am Park
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Sondernutzungsrecht für eingezäunte Gartenfläche
- Fußbodenheizung
- Granitboden in gesamter Wohnung inkl. Treppe
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden
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- kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
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- sehr ruhige Lage direkt am Park
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Sondernutzungsrecht für eingezäunte Gartenfläche
- Fußbodenheizung
- Granitboden in gesamter Wohnung inkl. Treppe
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Luxus Badezimmer mit großer Eckwanne und Dusche
- Zahlreiche Decken-Einbauspots (im Bad mit Lichtspiel)
- Separates Gäste-WC im Obergeschoss
- Bis zu drei Schlafzimmer möglich
- Südwest-Balkon
- Park- und Seenähe
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule fußläufig erreichbar
- Weiterbildungszentrum ebenfalls gut und schnell erreichbar
- U-Bahn Am Moosfeld in 3 Gehminuten erreichbar
- CO2-Ausstoß 29,27 kg/m²
- Hausgeld 263,00 EUR
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
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- Luxus Badezimmer mit großer Eckwanne und Dusche
- Zahlreiche Decken-Einbauspots (im Bad mit Lichtspiel)
- Separates Gäste-WC im Obergeschoss
- Bis zu drei Schlafzimmer möglich
- Südwest-Balkon
- Park- und Seenähe
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule fußläufig erreichbar
- Weiterbildungszentrum ebenfalls gut und schnell erreichbar
- U-Bahn Am Moosfeld in 3 Gehminuten erreichbar
- CO2-Ausstoß 29,27 kg/m²
- Hausgeld 263,00 EUR
- sehr ruhige Lage direkt am Park
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- Luxus Badezimmer mit großer Eckwanne und Dusche
- Zahlreiche Decken-Einbauspots (im Bad mit Lichtspiel)
- Separates Gäste-WC im Obergeschoss
- Bis zu drei Schlafzimmer möglich
- Südwest-Balkon
- Park- und Seenähe
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule fußläufig erreichbar
- Weiterbildungszentrum ebenfalls gut und schnell erreichbar
- U-Bahn Am Moosfeld in 3 Gehminuten erreichbar
- CO2-Ausstoß 29,27 kg/m²
- Hausgeld 263,00 EUR
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Sondernutzungsrecht für eingezäunte Gartenfläche
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- Elektrische Rollläden
- Luxus Badezimmer mit großer Eckwanne und Dusche
- Zahlreiche Decken-Einbauspots (im Bad mit Lichtspiel)
- Separates Gäste-WC im Obergeschoss
- Bis zu drei Schlafzimmer möglich
- Südwest-Balkon
- Park- und Seenähe
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule fußläufig erreichbar
- Weiterbildungszentrum ebenfalls gut und schnell erreichbar
- U-Bahn Am Moosfeld in 3 Gehminuten erreichbar
- CO2-Ausstoß 29,27 kg/m²
- Hausgeld 263,00 EUR
Kosten
-
Kaufpreis825.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchtrudering, südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchtrudering, südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
U-Bahn ist bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).
U-Bahn ist bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchtrudering, südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
U-Bahn ist bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).
U-Bahn ist bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).
81829 München · Kirchtrudering · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237
81827 München
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+49 89 420 79 90
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