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immobilie1-ID: 31622507 | Anbieter-ID: I-02Z3XD-W-02Z3XD
Modernes komfortables Wohnennähe Riem-Arcarden - barrierefrei
435.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in München Riem bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Sie befindet sich im
1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und ist nur 3 Minuten zu Fuß von den Riem Arcaden und 6 Minuten von der... mehr lesen
1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und ist nur 3 Minuten zu Fuß von den Riem Arcaden und 6 Minuten von der... mehr lesen
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in München Riem bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Sie befindet sich im
1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und ist nur 3 Minuten zu Fuß von den Riem Arcaden und 6 Minuten von der U-Bahnstation U2
Messestadt entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich in einem ruhigen, autofreien Areal befindet, von dem aus Sie den Riemer
Park mit seinem Badesee und den gepflegten Grünflächen in nur 8 Minuten erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite eine großzügige Einbauküche, die mit allen klassischen Geräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen.
Der Flur führt Sie weiter zu einem rollstuhl- und seniorengerechten Badezimmer, welches mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet ist. Die
Bodentiefe, übergroße Dusche bietet zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des geräumigen Flurs gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches dank der Kombination aus Balkontüre und breitem Fenster
einen einladenden Charakter besitzt. Der großzüzige, vollüberdachte Balkon mit Südausrichtigung lädt zum Verweilen ein und bietet
ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls in Südausrichtigung, ist über das Wohnzimmer zugänglich und wird durch eine überbeite Schiebetür
getrennt. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Offenheit.
1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und ist nur 3 Minuten zu Fuß von den Riem Arcaden und 6 Minuten von der U-Bahnstation U2
Messestadt entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich in einem ruhigen, autofreien Areal befindet, von dem aus Sie den Riemer
Park mit seinem Badesee und den gepflegten Grünflächen in nur 8 Minuten erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite eine großzügige Einbauküche, die mit allen klassischen Geräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen.
Der Flur führt Sie weiter zu einem rollstuhl- und seniorengerechten Badezimmer, welches mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet ist. Die
Bodentiefe, übergroße Dusche bietet zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des geräumigen Flurs gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches dank der Kombination aus Balkontüre und breitem Fenster
einen einladenden Charakter besitzt. Der großzüzige, vollüberdachte Balkon mit Südausrichtigung lädt zum Verweilen ein und bietet
ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls in Südausrichtigung, ist über das Wohnzimmer zugänglich und wird durch eine überbeite Schiebetür
getrennt. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Offenheit.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in München Riem bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Sie befindet sich im
1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und ist nur 3 Minuten zu Fuß von den Riem Arcaden und 6 Minuten von der U-Bahnstation U2
Messestadt entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich in einem ruhigen, autofreien Areal befindet, von dem aus Sie den Riemer
Park mit seinem Badesee und den gepflegten Grünflächen in nur 8 Minuten erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite eine großzügige Einbauküche, die mit allen klassischen Geräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen.
Der Flur führt Sie weiter zu einem rollstuhl- und seniorengerechten Badezimmer, welches mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet ist. Die
Bodentiefe, übergroße Dusche bietet zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des geräumigen Flurs gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches dank der Kombination aus Balkontüre und breitem Fenster
einen einladenden Charakter besitzt. Der großzüzige, vollüberdachte Balkon mit Südausrichtigung lädt zum Verweilen ein und bietet
ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls in Südausrichtigung, ist über das Wohnzimmer zugänglich und wird durch eine überbeite Schiebetür
getrennt. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Offenheit.
1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und ist nur 3 Minuten zu Fuß von den Riem Arcaden und 6 Minuten von der U-Bahnstation U2
Messestadt entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich in einem ruhigen, autofreien Areal befindet, von dem aus Sie den Riemer
Park mit seinem Badesee und den gepflegten Grünflächen in nur 8 Minuten erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite eine großzügige Einbauküche, die mit allen klassischen Geräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen.
Der Flur führt Sie weiter zu einem rollstuhl- und seniorengerechten Badezimmer, welches mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet ist. Die
Bodentiefe, übergroße Dusche bietet zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des geräumigen Flurs gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches dank der Kombination aus Balkontüre und breitem Fenster
einen einladenden Charakter besitzt. Der großzüzige, vollüberdachte Balkon mit Südausrichtigung lädt zum Verweilen ein und bietet
ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls in Südausrichtigung, ist über das Wohnzimmer zugänglich und wird durch eine überbeite Schiebetür
getrennt. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Offenheit.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Gesamtfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Balkon
Lage
Trudering-Riem (67.000 Einwohner)ist in mehrere Unterbezirke
gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Messestadt Riem. Ein
Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In
einerm ruhigen autofreien... mehr lesen
gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Messestadt Riem. Ein
Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In
einerm ruhigen autofreien... mehr lesen
Trudering-Riem (67.000 Einwohner)ist in mehrere Unterbezirke
gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Messestadt Riem. Ein
Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In
einerm ruhigen autofreien Bereich, unmittelbare Nähe zu den
Riemer-Acarden. Nur wenige Gehminuten zum Buga-Park mit
Badesee.
Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung
Flughafen (45 km), Berge und Seen.
Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 19 Minuten
(ca. 9 km). Die öffentliche Anbindung mit U-Bahn Richtung
Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule sowie der
Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen
sind in der Umgebung vorhanden.
gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Messestadt Riem. Ein
Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In
einerm ruhigen autofreien Bereich, unmittelbare Nähe zu den
Riemer-Acarden. Nur wenige Gehminuten zum Buga-Park mit
Badesee.
Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung
Flughafen (45 km), Berge und Seen.
Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 19 Minuten
(ca. 9 km). Die öffentliche Anbindung mit U-Bahn Richtung
Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule sowie der
Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen
sind in der Umgebung vorhanden.
Trudering-Riem (67.000 Einwohner)ist in mehrere Unterbezirke
gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Messestadt Riem. Ein
Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In
einerm ruhigen autofreien Bereich, unmittelbare Nähe zu den
Riemer-Acarden. Nur wenige Gehminuten zum Buga-Park mit
Badesee.
Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung
Flughafen (45 km), Berge und Seen.
Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 19 Minuten
(ca. 9 km). Die öffentliche Anbindung mit U-Bahn Richtung
Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule sowie der
Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen
sind in der Umgebung vorhanden.
gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Messestadt Riem. Ein
Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In
einerm ruhigen autofreien Bereich, unmittelbare Nähe zu den
Riemer-Acarden. Nur wenige Gehminuten zum Buga-Park mit
Badesee.
Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung
Flughafen (45 km), Berge und Seen.
Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 19 Minuten
(ca. 9 km). Die öffentliche Anbindung mit U-Bahn Richtung
Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule sowie der
Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen
sind in der Umgebung vorhanden.
München München Bayern Deutschland (81829)
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Ansprechpartner
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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 4207990
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
muenchensuedost@engelvoelkers.com
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