immobilie1-ID: 31467953 | Anbieter-ID: 2500
Moderne Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung
530.000 €
Kaufpreis
186 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Herzen von München-Riem zu investieren. Diese exklusive Büroeinheit besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine Vielzahl an...
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Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Herzen von München-Riem zu investieren. Diese exklusive Büroeinheit besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine Vielzahl an herausragenden Merkmalen, die selbst den anspruchsvollsten Geschäftskunden gerecht werden.
Die Büroeinheit befindet sich in einem Gebäude, das 1988 in solider Massivbauweise erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Sie umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer und zwei stilvoll sanierte WCs, die 2013 aufgewertet wurden. Dank der letzten Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2021 ist die Einheit zudem energetisch auf einem guten Stand.
Beim Betreten der Büroeinheit beeindruckt sofort die eindrucksvolle Deckenhöhe von ca. 3.30 Metern, die eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre schafft. Großer Wert wurde auf das zeitlose Design der Räume und der Ausstattung gelegt, was durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Vinyl eindrucksvoll unterstrichen wird. Ein Highlight ist die maßangefertigte Einbauküche mit einer stilvollen Rundtheke vom Schreiner, die exklusive Designakzente setzt und zugleich funktionale Annehmlichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung der Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als repräsentative Büroräume, kreative Arbeitsflächen oder Praxisräume – der durchdachte und veränderbare Grundriss lässt keine Wünsche offen.
Technisch ist die Einheit auf höchstem Niveau ausgestattet: Die 2013 komplett erneuerte Elektrik, Kommunikationstechnik und Beleuchtung gewährleisten einen reibungslosen und effizienten Geschäftsbetrieb. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse, wurden 2016 umfangreich geprüft und bei Bedarf repariert.
Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort, während optionale Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung stehen, um auch einer größeren Mitarbeiter- oder Kundenflotte gerecht zu werden. Die Möglichkeit einer vollumfänglichen, hochwertigen Möblierung in allen Räumen rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Start ohne Verzögerungen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 496,00 Euro bietet diese Büroeinheit eine exklusive und gleichzeitig wirtschaftliche Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Lage zu überzeugen weiß. Seien Sie einen Schritt voraus und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Einheit wird das Fundament für Ihren zukünftigen Geschäftserfolg legen – innovativ, stilvoll und funktional.
Die Büroeinheit befindet sich in einem Gebäude, das 1988 in solider Massivbauweise erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Sie umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer und zwei stilvoll sanierte WCs, die 2013 aufgewertet wurden. Dank der letzten Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2021 ist die Einheit zudem energetisch auf einem guten Stand.
Beim Betreten der Büroeinheit beeindruckt sofort die eindrucksvolle Deckenhöhe von ca. 3.30 Metern, die eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre schafft. Großer Wert wurde auf das zeitlose Design der Räume und der Ausstattung gelegt, was durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Vinyl eindrucksvoll unterstrichen wird. Ein Highlight ist die maßangefertigte Einbauküche mit einer stilvollen Rundtheke vom Schreiner, die exklusive Designakzente setzt und zugleich funktionale Annehmlichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung der Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als repräsentative Büroräume, kreative Arbeitsflächen oder Praxisräume – der durchdachte und veränderbare Grundriss lässt keine Wünsche offen.
Technisch ist die Einheit auf höchstem Niveau ausgestattet: Die 2013 komplett erneuerte Elektrik, Kommunikationstechnik und Beleuchtung gewährleisten einen reibungslosen und effizienten Geschäftsbetrieb. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse, wurden 2016 umfangreich geprüft und bei Bedarf repariert.
Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort, während optionale Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung stehen, um auch einer größeren Mitarbeiter- oder Kundenflotte gerecht zu werden. Die Möglichkeit einer vollumfänglichen, hochwertigen Möblierung in allen Räumen rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Start ohne Verzögerungen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 496,00 Euro bietet diese Büroeinheit eine exklusive und gleichzeitig wirtschaftliche Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Lage zu überzeugen weiß. Seien Sie einen Schritt voraus und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Einheit wird das Fundament für Ihren zukünftigen Geschäftserfolg legen – innovativ, stilvoll und funktional.
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Herzen von München-Riem zu investieren. Diese exklusive Büroeinheit besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine Vielzahl an herausragenden Merkmalen, die selbst den anspruchsvollsten Geschäftskunden gerecht werden.
Die Büroeinheit befindet sich in einem Gebäude, das 1988 in solider Massivbauweise erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Sie umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer und zwei stilvoll sanierte WCs, die 2013 aufgewertet wurden. Dank der letzten Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2021 ist die Einheit zudem energetisch auf einem guten Stand.
Beim Betreten der Büroeinheit beeindruckt sofort die eindrucksvolle Deckenhöhe von ca. 3.30 Metern, die eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre schafft. Großer Wert wurde auf das zeitlose Design der Räume und der Ausstattung gelegt, was durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Vinyl eindrucksvoll unterstrichen wird. Ein Highlight ist die maßangefertigte Einbauküche mit einer stilvollen Rundtheke vom Schreiner, die exklusive Designakzente setzt und zugleich funktionale Annehmlichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung der Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als repräsentative Büroräume, kreative Arbeitsflächen oder Praxisräume – der durchdachte und veränderbare Grundriss lässt keine Wünsche offen.
Technisch ist die Einheit auf höchstem Niveau ausgestattet: Die 2013 komplett erneuerte Elektrik, Kommunikationstechnik und Beleuchtung gewährleisten einen reibungslosen und effizienten Geschäftsbetrieb. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse, wurden 2016 umfangreich geprüft und bei Bedarf repariert.
Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort, während optionale Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung stehen, um auch einer größeren Mitarbeiter- oder Kundenflotte gerecht zu werden. Die Möglichkeit einer vollumfänglichen, hochwertigen Möblierung in allen Räumen rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Start ohne Verzögerungen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 496,00 Euro bietet diese Büroeinheit eine exklusive und gleichzeitig wirtschaftliche Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Lage zu überzeugen weiß. Seien Sie einen Schritt voraus und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Einheit wird das Fundament für Ihren zukünftigen Geschäftserfolg legen – innovativ, stilvoll und funktional.
Die Büroeinheit befindet sich in einem Gebäude, das 1988 in solider Massivbauweise erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Sie umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer und zwei stilvoll sanierte WCs, die 2013 aufgewertet wurden. Dank der letzten Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2021 ist die Einheit zudem energetisch auf einem guten Stand.
Beim Betreten der Büroeinheit beeindruckt sofort die eindrucksvolle Deckenhöhe von ca. 3.30 Metern, die eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre schafft. Großer Wert wurde auf das zeitlose Design der Räume und der Ausstattung gelegt, was durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Vinyl eindrucksvoll unterstrichen wird. Ein Highlight ist die maßangefertigte Einbauküche mit einer stilvollen Rundtheke vom Schreiner, die exklusive Designakzente setzt und zugleich funktionale Annehmlichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung der Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als repräsentative Büroräume, kreative Arbeitsflächen oder Praxisräume – der durchdachte und veränderbare Grundriss lässt keine Wünsche offen.
Technisch ist die Einheit auf höchstem Niveau ausgestattet: Die 2013 komplett erneuerte Elektrik, Kommunikationstechnik und Beleuchtung gewährleisten einen reibungslosen und effizienten Geschäftsbetrieb. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse, wurden 2016 umfangreich geprüft und bei Bedarf repariert.
Zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort, während optionale Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung stehen, um auch einer größeren Mitarbeiter- oder Kundenflotte gerecht zu werden. Die Möglichkeit einer vollumfänglichen, hochwertigen Möblierung in allen Räumen rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Start ohne Verzögerungen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 496,00 Euro bietet diese Büroeinheit eine exklusive und gleichzeitig wirtschaftliche Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Lage zu überzeugen weiß. Seien Sie einen Schritt voraus und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Einheit wird das Fundament für Ihren zukünftigen Geschäftserfolg legen – innovativ, stilvoll und funktional.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Hausgeld pro Monat496 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)186 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)186 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis30.11.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Durchdachter und veränderbarer Grundriss
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zeitloses Design der Räume und der Ausstattung
- Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern
- Einbauküche mit exklusiver Rundtheke vom Schreiner
- hochwertiger Bodenbelag und... mehr lesen
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zeitloses Design der Räume und der Ausstattung
- Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern
- Einbauküche mit exklusiver Rundtheke vom Schreiner
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- Durchdachter und veränderbarer Grundriss
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zeitloses Design der Räume und der Ausstattung
- Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern
- Einbauküche mit exklusiver Rundtheke vom Schreiner
- hochwertiger Bodenbelag und Innenausbau aus 2013
- Erneuerung der Elektrik, der Kommunikationstechnik und der Beleuchtung in 2013
- Wertige und stylische Sanierung der WC's in 2013
- große Fensterprüfung und Reparaturen wo Nötig in 2016
- 2 Außenstellplätze
OPTIONAL:
- Hochwertige und funktionale Möblierung in allen Räumen
- Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zeitloses Design der Räume und der Ausstattung
- Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern
- Einbauküche mit exklusiver Rundtheke vom Schreiner
- hochwertiger Bodenbelag und Innenausbau aus 2013
- Erneuerung der Elektrik, der Kommunikationstechnik und der Beleuchtung in 2013
- Wertige und stylische Sanierung der WC's in 2013
- große Fensterprüfung und Reparaturen wo Nötig in 2016
- 2 Außenstellplätze
OPTIONAL:
- Hochwertige und funktionale Möblierung in allen Räumen
- Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben
- Durchdachter und veränderbarer Grundriss
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zeitloses Design der Räume und der Ausstattung
- Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern
- Einbauküche mit exklusiver Rundtheke vom Schreiner
- hochwertiger Bodenbelag und Innenausbau aus 2013
- Erneuerung der Elektrik, der Kommunikationstechnik und der Beleuchtung in 2013
- Wertige und stylische Sanierung der WC's in 2013
- große Fensterprüfung und Reparaturen wo Nötig in 2016
- 2 Außenstellplätze
OPTIONAL:
- Hochwertige und funktionale Möblierung in allen Räumen
- Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zeitloses Design der Räume und der Ausstattung
- Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern
- Einbauküche mit exklusiver Rundtheke vom Schreiner
- hochwertiger Bodenbelag und Innenausbau aus 2013
- Erneuerung der Elektrik, der Kommunikationstechnik und der Beleuchtung in 2013
- Wertige und stylische Sanierung der WC's in 2013
- große Fensterprüfung und Reparaturen wo Nötig in 2016
- 2 Außenstellplätze
OPTIONAL:
- Hochwertige und funktionale Möblierung in allen Räumen
- Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben
- Gäste-WC
Lage
Diese ansprechende Gewerbeimmobilie befindet sich in einem dynamischen und lebhaften Geschäftsviertel – Trudering-Riem. Die Umgebung profitiert von der unmittelbaren Nähe zur etablierten Messe München, einem der weltweit bedeutendsten Messeplätze,...
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Diese ansprechende Gewerbeimmobilie befindet sich in einem dynamischen und lebhaften Geschäftsviertel – Trudering-Riem. Die Umgebung profitiert von der unmittelbaren Nähe zur etablierten Messe München, einem der weltweit bedeutendsten Messeplätze, was eine hervorragende Möglichkeit zur Vernetzung und Geschäftsentwicklung bietet. Diese zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, von einer starken Infrastruktur und einer exzellenten Erreichbarkeit zu profitieren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und direktem Zugang zu den Autobahnen, die München mit der Region und darüber hinaus verbinden.
Die Gegend rund um das Objekt besticht durch eine fruchtbare Mischung aus geschichtlichem Charme und moderner Entwicklung. Ursprünglich als Industrie- und Gewerbegebiet konzipiert, hat sie sich in den letzten Jahrzehnten stetig weiterentwickelt und dabei ihren einzigartigen Charakter bewahrt. Bekannte historische Stätten und Gebäude in der Umgebung zeugen von Münchens reichhaltiger Vergangenheit und laden dazu ein, bei einem Spaziergang entdeckt zu werden.
Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie eine ideale Kombination aus strategischer Lage, hervorragender Infrastruktur und dem inspirierenden Umfeld eines florierenden Geschäftsviertels in der bayerischen Hauptstadt.
Die Gegend rund um das Objekt besticht durch eine fruchtbare Mischung aus geschichtlichem Charme und moderner Entwicklung. Ursprünglich als Industrie- und Gewerbegebiet konzipiert, hat sie sich in den letzten Jahrzehnten stetig weiterentwickelt und dabei ihren einzigartigen Charakter bewahrt. Bekannte historische Stätten und Gebäude in der Umgebung zeugen von Münchens reichhaltiger Vergangenheit und laden dazu ein, bei einem Spaziergang entdeckt zu werden.
Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie eine ideale Kombination aus strategischer Lage, hervorragender Infrastruktur und dem inspirierenden Umfeld eines florierenden Geschäftsviertels in der bayerischen Hauptstadt.
Diese ansprechende Gewerbeimmobilie befindet sich in einem dynamischen und lebhaften Geschäftsviertel – Trudering-Riem. Die Umgebung profitiert von der unmittelbaren Nähe zur etablierten Messe München, einem der weltweit bedeutendsten Messeplätze, was eine hervorragende Möglichkeit zur Vernetzung und Geschäftsentwicklung bietet. Diese zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, von einer starken Infrastruktur und einer exzellenten Erreichbarkeit zu profitieren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und direktem Zugang zu den Autobahnen, die München mit der Region und darüber hinaus verbinden.
Die Gegend rund um das Objekt besticht durch eine fruchtbare Mischung aus geschichtlichem Charme und moderner Entwicklung. Ursprünglich als Industrie- und Gewerbegebiet konzipiert, hat sie sich in den letzten Jahrzehnten stetig weiterentwickelt und dabei ihren einzigartigen Charakter bewahrt. Bekannte historische Stätten und Gebäude in der Umgebung zeugen von Münchens reichhaltiger Vergangenheit und laden dazu ein, bei einem Spaziergang entdeckt zu werden.
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81829 München · Riem · Deutschland
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
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81669 München
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