immobilie1-ID: 31569775 | Anbieter-ID: HpR-CH-QU645-AlRa
3 Zi. ETW in Riem: ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt
779.000 €
Kaufpreis
87,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Trudering bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Sie gehört zu einer gepflegten...
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Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Trudering bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Sie gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 8 Häusern mit insgesamt 65 Einheiten und 65 Tiefgaragenstellplätzen. Das Haus 6, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst lediglich 8 Parteien, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung und eine ruhige Wohnlage.
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank 3-fach verglaster Kunststofffenster bleibt es in der Wohnung stets ruhig und energieeffizient. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Küche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine kann optional für 7.500€ übernommen werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Riemer Park und der Riemer See, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus hohem Wohnkomfort, wertstabiler Lage und attraktiven Investmentmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Der Kaufpreis der ETW beläuft sich auf 779.000,00 €.
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank 3-fach verglaster Kunststofffenster bleibt es in der Wohnung stets ruhig und energieeffizient. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Küche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine kann optional für 7.500€ übernommen werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Riemer Park und der Riemer See, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus hohem Wohnkomfort, wertstabiler Lage und attraktiven Investmentmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Der Kaufpreis der ETW beläuft sich auf 779.000,00 €.
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Trudering bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Sie gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 8 Häusern mit insgesamt 65 Einheiten und 65 Tiefgaragenstellplätzen. Das Haus 6, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst lediglich 8 Parteien, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung und eine ruhige Wohnlage.
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank 3-fach verglaster Kunststofffenster bleibt es in der Wohnung stets ruhig und energieeffizient. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Küche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine kann optional für 7.500€ übernommen werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Riemer Park und der Riemer See, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken sind ebenfalls bequem erreichbar.
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Der Kaufpreis der ETW beläuft sich auf 779.000,00 €.
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank 3-fach verglaster Kunststofffenster bleibt es in der Wohnung stets ruhig und energieeffizient. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Küche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine kann optional für 7.500€ übernommen werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Riemer Park und der Riemer See, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus hohem Wohnkomfort, wertstabiler Lage und attraktiven Investmentmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Der Kaufpreis der ETW beläuft sich auf 779.000,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis779.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,11 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis27.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
** Hochwertige Ausstattung
** Separates WC
** Fußbodenheizung
** Balkon nach Südwest
** Personenaufzug
** Idyllische Lage und dennoch zentral
** U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) ist in ca. 700m erreichbar
** Bahnhof Trudering S4+ S6, U2 ca. 1000m entfernt
**... mehr lesen
** Separates WC
** Fußbodenheizung
** Balkon nach Südwest
** Personenaufzug
** Idyllische Lage und dennoch zentral
** U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) ist in ca. 700m erreichbar
** Bahnhof Trudering S4+ S6, U2 ca. 1000m entfernt
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** Hochwertige Ausstattung
** Separates WC
** Fußbodenheizung
** Balkon nach Südwest
** Personenaufzug
** Idyllische Lage und dennoch zentral
** U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) ist in ca. 700m erreichbar
** Bahnhof Trudering S4+ S6, U2 ca. 1000m entfernt
** 2 Supermärkte in 100m erreichbar
** U3 Kinderbetreuung 150m entfernt
** In unmittelbarer Nähe zum Riemer Park und Riemer See
** Sehr gute Anbindung mit Auto und Bahn
** Separates WC
** Fußbodenheizung
** Balkon nach Südwest
** Personenaufzug
** Idyllische Lage und dennoch zentral
** U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) ist in ca. 700m erreichbar
** Bahnhof Trudering S4+ S6, U2 ca. 1000m entfernt
** 2 Supermärkte in 100m erreichbar
** U3 Kinderbetreuung 150m entfernt
** In unmittelbarer Nähe zum Riemer Park und Riemer See
** Sehr gute Anbindung mit Auto und Bahn
** Hochwertige Ausstattung
** Separates WC
** Fußbodenheizung
** Balkon nach Südwest
** Personenaufzug
** Idyllische Lage und dennoch zentral
** U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) ist in ca. 700m erreichbar
** Bahnhof Trudering S4+ S6, U2 ca. 1000m entfernt
** 2 Supermärkte in 100m erreichbar
** U3 Kinderbetreuung 150m entfernt
** In unmittelbarer Nähe zum Riemer Park und Riemer See
** Sehr gute Anbindung mit Auto und Bahn
** Separates WC
** Fußbodenheizung
** Balkon nach Südwest
** Personenaufzug
** Idyllische Lage und dennoch zentral
** U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) ist in ca. 700m erreichbar
** Bahnhof Trudering S4+ S6, U2 ca. 1000m entfernt
** 2 Supermärkte in 100m erreichbar
** U3 Kinderbetreuung 150m entfernt
** In unmittelbarer Nähe zum Riemer Park und Riemer See
** Sehr gute Anbindung mit Auto und Bahn
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands und eine der bedeutendsten Metropolen Europas. Prognosen zufolge wird bis 2030 mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
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Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands und eine der bedeutendsten Metropolen Europas. Prognosen zufolge wird bis 2030 mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
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München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands und eine der bedeutendsten Metropolen Europas. Prognosen zufolge wird bis 2030 mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
Riem
Modern und am Puls der Zeit – der Stadtteil Riem im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt. Neben dem modernen Messegelände bietet Riem zahlreiche Attraktionen wie die Galopprennbahn, die Hofbräu-Brauerei, Riemer Park und die Riem Arcaden.
Lage der Immobilie
Die ETW befindet sich im alten Ortskern von Riem, nahe der A94. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnanlagen mit ähnlicher Höhenentwicklung sowie vereinzelten Einfamilienhäusern auf eingewachsenen Grundstücken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) ist in ca. 700m erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Trudering (S4+ S6, U2 und Regionalzüge) ist ca. 1000m entfernt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Riemer Park sowie verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands und eine der bedeutendsten Metropolen Europas. Prognosen zufolge wird bis 2030 mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
Riem
Modern und am Puls der Zeit – der Stadtteil Riem im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt. Neben dem modernen Messegelände bietet Riem zahlreiche Attraktionen wie die Galopprennbahn, die Hofbräu-Brauerei, Riemer Park und die Riem Arcaden.
Lage der Immobilie
Die ETW befindet sich im alten Ortskern von Riem, nahe der A94. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnanlagen mit ähnlicher Höhenentwicklung sowie vereinzelten Einfamilienhäusern auf eingewachsenen Grundstücken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) ist in ca. 700m erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Trudering (S4+ S6, U2 und Regionalzüge) ist ca. 1000m entfernt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Riemer Park sowie verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands und eine der bedeutendsten Metropolen Europas. Prognosen zufolge wird bis 2030 mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
Riem
Modern und am Puls der Zeit – der Stadtteil Riem im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt. Neben dem modernen Messegelände bietet Riem zahlreiche Attraktionen wie die Galopprennbahn, die Hofbräu-Brauerei, Riemer Park und die Riem Arcaden.
Lage der Immobilie
Die ETW befindet sich im alten Ortskern von Riem, nahe der A94. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnanlagen mit ähnlicher Höhenentwicklung sowie vereinzelten Einfamilienhäusern auf eingewachsenen Grundstücken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) ist in ca. 700m erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Trudering (S4+ S6, U2 und Regionalzüge) ist ca. 1000m entfernt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Riemer Park sowie verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands und eine der bedeutendsten Metropolen Europas. Prognosen zufolge wird bis 2030 mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
Riem
Modern und am Puls der Zeit – der Stadtteil Riem im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt. Neben dem modernen Messegelände bietet Riem zahlreiche Attraktionen wie die Galopprennbahn, die Hofbräu-Brauerei, Riemer Park und die Riem Arcaden.
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Die ETW befindet sich im alten Ortskern von Riem, nahe der A94. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnanlagen mit ähnlicher Höhenentwicklung sowie vereinzelten Einfamilienhäusern auf eingewachsenen Grundstücken.
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München - Trudering Trudering Bayern Deutschland (81829)
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