immobilie1-ID: 31104829 | Anbieter-ID: 868
Renovierungsbedürftige Gartenwohnung direkt im Arabellapark
630.000 €
Kaufpreis
88,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, direkt im bekannten Arabellapark, zum Kauf anbieten.
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer... mehr lesen
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Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, direkt im bekannten Arabellapark, zum Kauf anbieten.
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde. Beim Betreten der großzügigen 3-Zimmer-Gartenwohnung werden Sie von einer weitläufigen Diele, mit Gaderobe, empfangen, von der alle Räume abgehen. Die Wohnung bietet insgesamt drei attraktive Zimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum und zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Das einladende Wohnzimmer führt zur charmanten, uneinsehbaren West-Terrasse und einem Garten, welcher als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.09.2024.
Mitverkauft wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde. Beim Betreten der großzügigen 3-Zimmer-Gartenwohnung werden Sie von einer weitläufigen Diele, mit Gaderobe, empfangen, von der alle Räume abgehen. Die Wohnung bietet insgesamt drei attraktive Zimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum und zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Das einladende Wohnzimmer führt zur charmanten, uneinsehbaren West-Terrasse und einem Garten, welcher als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.09.2024.
Mitverkauft wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, direkt im bekannten Arabellapark, zum Kauf anbieten.
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde. Beim Betreten der großzügigen 3-Zimmer-Gartenwohnung werden Sie von einer weitläufigen Diele, mit Gaderobe, empfangen, von der alle Räume abgehen. Die Wohnung bietet insgesamt drei attraktive Zimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum und zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Das einladende Wohnzimmer führt zur charmanten, uneinsehbaren West-Terrasse und einem Garten, welcher als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.09.2024.
Mitverkauft wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde. Beim Betreten der großzügigen 3-Zimmer-Gartenwohnung werden Sie von einer weitläufigen Diele, mit Gaderobe, empfangen, von der alle Räume abgehen. Die Wohnung bietet insgesamt drei attraktive Zimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum und zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Das einladende Wohnzimmer führt zur charmanten, uneinsehbaren West-Terrasse und einem Garten, welcher als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.09.2024.
Mitverkauft wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,27 m²
-
Nutzfläche (ca.)94,21 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab 30.09.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.03.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Teppichböden in sämtlichen Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche und Bädern
• Doppelverglaste Holzfenster
• Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Zwei Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Charmante... mehr lesen
• Fliesenböden in Küche und Bädern
• Doppelverglaste Holzfenster
• Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Zwei Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
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• Teppichböden in sämtlichen Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche und Bädern
• Doppelverglaste Holzfenster
• Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Zwei Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Charmante West-Terrasse
• Privatgarten als Sondernutzungsrecht
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Fliesenböden in Küche und Bädern
• Doppelverglaste Holzfenster
• Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Zwei Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Charmante West-Terrasse
• Privatgarten als Sondernutzungsrecht
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Teppichböden in sämtlichen Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche und Bädern
• Doppelverglaste Holzfenster
• Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Zwei Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Charmante West-Terrasse
• Privatgarten als Sondernutzungsrecht
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Fliesenböden in Küche und Bädern
• Doppelverglaste Holzfenster
• Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Zwei Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Charmante West-Terrasse
• Privatgarten als Sondernutzungsrecht
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der beliebte und lebendige Arabellapark im Stadtteil Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für seine weitläufigen Grünanlagen, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Isar und dem...
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Der beliebte und lebendige Arabellapark im Stadtteil Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für seine weitläufigen Grünanlagen, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Rosenkavalierplatz. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen gewährleisten neben dem U-Bahnanschluss (U4) eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, wobei alle Haltestellen bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso erreicht man schnell und unkompliziert den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 (Richtung München-Salzburg) und A94 (Richtung München-Passau).
Der beliebte und lebendige Arabellapark im Stadtteil Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für seine weitläufigen Grünanlagen, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Rosenkavalierplatz. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen gewährleisten neben dem U-Bahnanschluss (U4) eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, wobei alle Haltestellen bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso erreicht man schnell und unkompliziert den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 (Richtung München-Salzburg) und A94 (Richtung München-Passau).
81925 München · München Ost - Bogenhausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Vincent Saffert
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
Weichselgartner Immobilien GmbH
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