immobilie1-ID: 31370391 | Anbieter-ID: VM 4906
Stilvolle Villenhälfte in unmittelbarer Isarnähe
19.500 €
Miete zzgl. NK
345 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die exklusiv von uns zur Vermietung angebotene Villa ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was die einzigartige Lage betrifft als auch die wegweisende Bauart des mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Berliner Architekturbüros GKK...
mehr lesen
Die exklusiv von uns zur Vermietung angebotene Villa ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was die einzigartige Lage betrifft als auch die wegweisende Bauart des mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Berliner Architekturbüros GKK und die Ausstattung, die in puncto Stil, Haustechnik und Design nur mit Superlativen zu beschreiben ist. Das Anwesen ist der südliche zur Isar gewandte Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut und teilt sich nur Tiefgarage und Energieversorgung mit dem Nachbarhaus.
Interessant sind die Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als private Villenhälfte für die Familie oder als exklusives Objekt mit der Möglichkeit einer (teil-)gewerblichen Nutzung.
Teilweise gegen Ablöse kann maßangefertigtes Inventar übernommen werden.
Interessant sind die Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als private Villenhälfte für die Familie oder als exklusives Objekt mit der Möglichkeit einer (teil-)gewerblichen Nutzung.
Teilweise gegen Ablöse kann maßangefertigtes Inventar übernommen werden.
Die exklusiv von uns zur Vermietung angebotene Villa ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was die einzigartige Lage betrifft als auch die wegweisende Bauart des mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Berliner Architekturbüros GKK und die Ausstattung, die in puncto Stil, Haustechnik und Design nur mit Superlativen zu beschreiben ist. Das Anwesen ist der südliche zur Isar gewandte Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut und teilt sich nur Tiefgarage und Energieversorgung mit dem Nachbarhaus.
Interessant sind die Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als private Villenhälfte für die Familie oder als exklusives Objekt mit der Möglichkeit einer (teil-)gewerblichen Nutzung.
Teilweise gegen Ablöse kann maßangefertigtes Inventar übernommen werden.
Interessant sind die Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als private Villenhälfte für die Familie oder als exklusives Objekt mit der Möglichkeit einer (teil-)gewerblichen Nutzung.
Teilweise gegen Ablöse kann maßangefertigtes Inventar übernommen werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK19.500 €
-
Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
-
Nebenkosten1.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)345 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)515 m²
-
Nutzfläche (ca.)498 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis18.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkett- und Natursteinböden mit Fußbodenheizung
- Zwei offene Kamine, davon ein horizontal angelegter mit pflegeleichter Gasbefeuerung
- Küche mit maßgeschreinerten Schrankelementen und extra breiten Ausziehschüben sowie Apothekerschrank,... mehr lesen
- Zwei offene Kamine, davon ein horizontal angelegter mit pflegeleichter Gasbefeuerung
- Küche mit maßgeschreinerten Schrankelementen und extra breiten Ausziehschüben sowie Apothekerschrank,... mehr lesen
- Parkett- und Natursteinböden mit Fußbodenheizung
- Zwei offene Kamine, davon ein horizontal angelegter mit pflegeleichter Gasbefeuerung
- Küche mit maßgeschreinerten Schrankelementen und extra breiten Ausziehschüben sowie Apothekerschrank, Arbeitsflächen aus Edelstahl, hochwertige Elektrogeräte von Siemens (Induktionskochfelder, deckenbündiger Abluft-Dunstabzug, zwei Backöfen mit Ausziehbackwagen, Wärmeschublade, Mikrowelle, Spülmaschine und zwei Side-by-Side Kühlschränke, einer davon mit Icemaker)
- Separate Abstellkammer
- Alle Fenster und Terrassentüren mit innenliegenden, elektronisch steuerbaren Lamellenjalousetten / Sonnenblenden
- Eingebaute Deckenlautsprecher in nahezu allen Räumen mit zentraler Soundanlage
- Zusätzliche Küche im Souterrain (optional, da momentan eingelagert)
- Bäder mit Waschtischen aus matt geschliffenem grauem Naturstein, exklusiven Sanitärobjekten (Duravit), beheizbaren Handtuchhaltern und den ultimativen Designer-Armaturen (Steinberg); Duschen mit großen deckenbündigen Regenpanelen („TROPICAL RAIN“ von Steinberg), Duschnische im Souterrain mit Schwallbrause, Kneipp-Schlauch und deckenbündigem Tropical Rain-Shower (60 x 80 cm)
- Masterbad mit freistehendem Block, Doppelwaschtisch, schwebendem Spiegel, abgesenkte Wanne mit Natursteinumrandung, Dusche und WC, (kann durch eine Schiebetür abgeteilt werden)
- Sauna mit Sanarium
- BUS-Verkabelung, Soundanlage und ausgeklügeltes Lichtsystem
- Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und eingelassenen Lichtschienen sowie wandintegrierte Niedervoltstrahler
- Terrassen mit hochwertigen Holzdecks
- Büroetage mit allen Anschlüssen der modernen Kommunikationstechnik
- Lift in alle Ebenen
- Praktischer Wäscheabwurf von der Ankleide im 1. Obergeschoss bis in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Anschlussmöglichkeit für zwei Waschmaschinen im Hauswirtschaftsraum (UG)
- Hauszugang per Transponder
- Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern
- Die Rückwand des Wohnbereichs ist für den Einbau eines Flachbildschirms vorbereitet, der bei Bedarf mit einem Schiebeelement verdeckt werden kann. In einem Wandschrank sind außerdem die Anschlüsse für einen Beamer und die Soundanlage vorhanden
- Vollwertiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Tesla-Wallbox (SUV-geeignet)
- Kleiner Tiefgaragen-Einzelstellplatz für Kleinwägen, abschließbar (aktuell als Lager genutzt und mit Regalen ausgestattet)
- Zwei offene Kamine, davon ein horizontal angelegter mit pflegeleichter Gasbefeuerung
- Küche mit maßgeschreinerten Schrankelementen und extra breiten Ausziehschüben sowie Apothekerschrank, Arbeitsflächen aus Edelstahl, hochwertige Elektrogeräte von Siemens (Induktionskochfelder, deckenbündiger Abluft-Dunstabzug, zwei Backöfen mit Ausziehbackwagen, Wärmeschublade, Mikrowelle, Spülmaschine und zwei Side-by-Side Kühlschränke, einer davon mit Icemaker)
- Separate Abstellkammer
- Alle Fenster und Terrassentüren mit innenliegenden, elektronisch steuerbaren Lamellenjalousetten / Sonnenblenden
- Eingebaute Deckenlautsprecher in nahezu allen Räumen mit zentraler Soundanlage
- Zusätzliche Küche im Souterrain (optional, da momentan eingelagert)
- Bäder mit Waschtischen aus matt geschliffenem grauem Naturstein, exklusiven Sanitärobjekten (Duravit), beheizbaren Handtuchhaltern und den ultimativen Designer-Armaturen (Steinberg); Duschen mit großen deckenbündigen Regenpanelen („TROPICAL RAIN“ von Steinberg), Duschnische im Souterrain mit Schwallbrause, Kneipp-Schlauch und deckenbündigem Tropical Rain-Shower (60 x 80 cm)
- Masterbad mit freistehendem Block, Doppelwaschtisch, schwebendem Spiegel, abgesenkte Wanne mit Natursteinumrandung, Dusche und WC, (kann durch eine Schiebetür abgeteilt werden)
- Sauna mit Sanarium
- BUS-Verkabelung, Soundanlage und ausgeklügeltes Lichtsystem
- Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und eingelassenen Lichtschienen sowie wandintegrierte Niedervoltstrahler
- Terrassen mit hochwertigen Holzdecks
- Büroetage mit allen Anschlüssen der modernen Kommunikationstechnik
- Lift in alle Ebenen
- Praktischer Wäscheabwurf von der Ankleide im 1. Obergeschoss bis in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Anschlussmöglichkeit für zwei Waschmaschinen im Hauswirtschaftsraum (UG)
- Hauszugang per Transponder
- Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern
- Die Rückwand des Wohnbereichs ist für den Einbau eines Flachbildschirms vorbereitet, der bei Bedarf mit einem Schiebeelement verdeckt werden kann. In einem Wandschrank sind außerdem die Anschlüsse für einen Beamer und die Soundanlage vorhanden
- Vollwertiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Tesla-Wallbox (SUV-geeignet)
- Kleiner Tiefgaragen-Einzelstellplatz für Kleinwägen, abschließbar (aktuell als Lager genutzt und mit Regalen ausgestattet)
- Parkett- und Natursteinböden mit Fußbodenheizung
- Zwei offene Kamine, davon ein horizontal angelegter mit pflegeleichter Gasbefeuerung
- Küche mit maßgeschreinerten Schrankelementen und extra breiten Ausziehschüben sowie Apothekerschrank, Arbeitsflächen aus Edelstahl, hochwertige Elektrogeräte von Siemens (Induktionskochfelder, deckenbündiger Abluft-Dunstabzug, zwei Backöfen mit Ausziehbackwagen, Wärmeschublade, Mikrowelle, Spülmaschine und zwei Side-by-Side Kühlschränke, einer davon mit Icemaker)
- Separate Abstellkammer
- Alle Fenster und Terrassentüren mit innenliegenden, elektronisch steuerbaren Lamellenjalousetten / Sonnenblenden
- Eingebaute Deckenlautsprecher in nahezu allen Räumen mit zentraler Soundanlage
- Zusätzliche Küche im Souterrain (optional, da momentan eingelagert)
- Bäder mit Waschtischen aus matt geschliffenem grauem Naturstein, exklusiven Sanitärobjekten (Duravit), beheizbaren Handtuchhaltern und den ultimativen Designer-Armaturen (Steinberg); Duschen mit großen deckenbündigen Regenpanelen („TROPICAL RAIN“ von Steinberg), Duschnische im Souterrain mit Schwallbrause, Kneipp-Schlauch und deckenbündigem Tropical Rain-Shower (60 x 80 cm)
- Masterbad mit freistehendem Block, Doppelwaschtisch, schwebendem Spiegel, abgesenkte Wanne mit Natursteinumrandung, Dusche und WC, (kann durch eine Schiebetür abgeteilt werden)
- Sauna mit Sanarium
- BUS-Verkabelung, Soundanlage und ausgeklügeltes Lichtsystem
- Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und eingelassenen Lichtschienen sowie wandintegrierte Niedervoltstrahler
- Terrassen mit hochwertigen Holzdecks
- Büroetage mit allen Anschlüssen der modernen Kommunikationstechnik
- Lift in alle Ebenen
- Praktischer Wäscheabwurf von der Ankleide im 1. Obergeschoss bis in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Anschlussmöglichkeit für zwei Waschmaschinen im Hauswirtschaftsraum (UG)
- Hauszugang per Transponder
- Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern
- Die Rückwand des Wohnbereichs ist für den Einbau eines Flachbildschirms vorbereitet, der bei Bedarf mit einem Schiebeelement verdeckt werden kann. In einem Wandschrank sind außerdem die Anschlüsse für einen Beamer und die Soundanlage vorhanden
- Vollwertiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Tesla-Wallbox (SUV-geeignet)
- Kleiner Tiefgaragen-Einzelstellplatz für Kleinwägen, abschließbar (aktuell als Lager genutzt und mit Regalen ausgestattet)
- Zwei offene Kamine, davon ein horizontal angelegter mit pflegeleichter Gasbefeuerung
- Küche mit maßgeschreinerten Schrankelementen und extra breiten Ausziehschüben sowie Apothekerschrank, Arbeitsflächen aus Edelstahl, hochwertige Elektrogeräte von Siemens (Induktionskochfelder, deckenbündiger Abluft-Dunstabzug, zwei Backöfen mit Ausziehbackwagen, Wärmeschublade, Mikrowelle, Spülmaschine und zwei Side-by-Side Kühlschränke, einer davon mit Icemaker)
- Separate Abstellkammer
- Alle Fenster und Terrassentüren mit innenliegenden, elektronisch steuerbaren Lamellenjalousetten / Sonnenblenden
- Eingebaute Deckenlautsprecher in nahezu allen Räumen mit zentraler Soundanlage
- Zusätzliche Küche im Souterrain (optional, da momentan eingelagert)
- Bäder mit Waschtischen aus matt geschliffenem grauem Naturstein, exklusiven Sanitärobjekten (Duravit), beheizbaren Handtuchhaltern und den ultimativen Designer-Armaturen (Steinberg); Duschen mit großen deckenbündigen Regenpanelen („TROPICAL RAIN“ von Steinberg), Duschnische im Souterrain mit Schwallbrause, Kneipp-Schlauch und deckenbündigem Tropical Rain-Shower (60 x 80 cm)
- Masterbad mit freistehendem Block, Doppelwaschtisch, schwebendem Spiegel, abgesenkte Wanne mit Natursteinumrandung, Dusche und WC, (kann durch eine Schiebetür abgeteilt werden)
- Sauna mit Sanarium
- BUS-Verkabelung, Soundanlage und ausgeklügeltes Lichtsystem
- Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und eingelassenen Lichtschienen sowie wandintegrierte Niedervoltstrahler
- Terrassen mit hochwertigen Holzdecks
- Büroetage mit allen Anschlüssen der modernen Kommunikationstechnik
- Lift in alle Ebenen
- Praktischer Wäscheabwurf von der Ankleide im 1. Obergeschoss bis in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Anschlussmöglichkeit für zwei Waschmaschinen im Hauswirtschaftsraum (UG)
- Hauszugang per Transponder
- Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern
- Die Rückwand des Wohnbereichs ist für den Einbau eines Flachbildschirms vorbereitet, der bei Bedarf mit einem Schiebeelement verdeckt werden kann. In einem Wandschrank sind außerdem die Anschlüsse für einen Beamer und die Soundanlage vorhanden
- Vollwertiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Tesla-Wallbox (SUV-geeignet)
- Kleiner Tiefgaragen-Einzelstellplatz für Kleinwägen, abschließbar (aktuell als Lager genutzt und mit Regalen ausgestattet)
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens – direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe, und doch angenehm ruhig und grün. Herrschaftliche Villen und exklusive Eigentumswohnanlagen bieten ein äußerst...
mehr lesen
Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens – direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe, und doch angenehm ruhig und grün. Herrschaftliche Villen und exklusive Eigentumswohnanlagen bieten ein äußerst niveauvolles und attraktives Umfeld – vor allem im Bereich der Pienzenauerstraße mit ihren noblen Jugendstil-Palais’. In herrlichen Gärten und Privatparks leben viele bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens; etliche Konsulate, Verlage und renommierte Kanzleien haben hier ihren repräsentativen Firmensitz.
Inmitten dieser stilvollen Nachbarschaft liegt das angebotene Objekt absolut ruhig und nur durch einen Fußweg vom Isarufer entfernt auf einem Parkgrundstück, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Einige der besten Restaurants Münchens und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe.
Inmitten dieser stilvollen Nachbarschaft liegt das angebotene Objekt absolut ruhig und nur durch einen Fußweg vom Isarufer entfernt auf einem Parkgrundstück, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Einige der besten Restaurants Münchens und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe.
Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens – direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe, und doch angenehm ruhig und grün. Herrschaftliche Villen und exklusive Eigentumswohnanlagen bieten ein äußerst niveauvolles und attraktives Umfeld – vor allem im Bereich der Pienzenauerstraße mit ihren noblen Jugendstil-Palais’. In herrlichen Gärten und Privatparks leben viele bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens; etliche Konsulate, Verlage und renommierte Kanzleien haben hier ihren repräsentativen Firmensitz.
Inmitten dieser stilvollen Nachbarschaft liegt das angebotene Objekt absolut ruhig und nur durch einen Fußweg vom Isarufer entfernt auf einem Parkgrundstück, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Einige der besten Restaurants Münchens und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe.
Inmitten dieser stilvollen Nachbarschaft liegt das angebotene Objekt absolut ruhig und nur durch einen Fußweg vom Isarufer entfernt auf einem Parkgrundstück, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Einige der besten Restaurants Münchens und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe.
81925 München · München Stadt Zentrum - Bogenhausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Links
Ansprechpartner
Frau Alexandra Kentmann
RIEDEL Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 15 94 55-04
RIEDEL Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 159455 0
anfragen.bo@riedel-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail